Il est venu pour 1 bien il repart avec 7: endettement, investissement en couple et offres à la casse - Théo membre du Club1vest – ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets – Lyssna här

Avsnitt

On a bien fait de croire au Père Noël, avec la Dream Team Gentlemen Paco Investisseurs 4.0, Jérémy Nabais Cafait1bail
25 dec· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
🎉 Nouvel épisode, spécial NOËL ! 🎅
Paco (Investisseur 4.0), Jérémy (çafaitbail) ainsi que Tony et Yann (les gentlemen investisseurs) débarquent sur le podcast de BYEBYEPATRON ! 🤩
Jeremy nous raconte son premier investissement immobilier, un cadeau de Noël un peu particulier 🎁. Paco, ancien financier, partage son expérience en bourse et en crypto 📈, tandis que Tony
Ensemble, on explore :
L'impact de la quarantaine sur les prises de décisions audacieuses.Quand le cap des 40 ans sonne, c'est le moment de se lancer ? 🤔Comment créer un podcast à succès et construire une équipe solide.Des conseils précieux pour les aspirants podcasteurs et entrepreneurs 🎙️.Les stratégies d'investissement gagnantes : immobilier, bourse, crypto, métavers…On décortique tout ! 💰Les hauts et les bas de l'entrepreneuriat.Comment rebondir après un échec et persévérer malgré les obstacles ? 💪
Un épisode RICHE en retour d’expériences, un très bon cadeau de Noël pour les auditeurs ! 😎
Alors, prêt à dire ByeByePatron ? 😉
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🎙️ La Boîte à Outils des Investisseurs : Le podcast privé qui va droit au but, offrant des conseils pratiques et des stratégies éprouvées pour réussir vos investissements.
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27 LCD, 54kEUR de négociations sur son PREMIER projet, gros CASH-FLOW ! Byebyepatron à 33 ans pour Guillaume !
18 dec· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
🚀 De l'arrachage de doigt à l'indépendance financière : le parcours INATTENDU de Guillaume ! 🤯
Dans cet épisode de ByeByePatron, découvrez l'histoire de Guillaume Wion, 33 ans, qui est passé de jobs d'été dans une usine de foie gras (avec un accident mémorable !) à un portefeuille de 27 locations saisonnières. 🏘️
Après un voyage en Nouvelle-Zélande 🇳🇿 et une carrière dans la construction de piscines, Guillaume se lance dans l'immobilier et crée sa propre entreprise.
➡️ Il vous dévoile TOUT :
Comment il a négocié son premier investissement immobilier et économisé 54 000€ ! 💰Sa stratégie pour gérer un parc de locations saisonnières et maximiser sa rentabilité. 📈Comment il a financé ses projets en étant entrepreneur (et même chômeur !).Ses meilleurs conseils pour les investisseurs débutants et les entrepreneurs. 💡
Un épisode riche en anecdotes, en conseils pratiques et en motivation pour tous ceux qui rêvent d'indépendance financière. Écoutez-le maintenant !
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Club deal à 10-15% de renta vs Crowdfunding Immobilier - Startup - HouseBase Philippe
11 dec· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
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Comment investir en club deal immobilier sans se faire avoir ? 🤔 La rentabilité ? 🤫
Philippe, cofondateur de Housebase, vous dévoile tout dans ce nouvel épisode de ByeByePatron !
👉 De son départ de chez Johnson & Johnson à la création de sa plateforme, découvrez le parcours d'un entrepreneur qui démocratise le club deal immobilier !🚀 On analyse les avantages et inconvénients du crowdfunding immobilier, les différentes étapes de levée de fonds pour les startups (seed, série A, série B) et les mécanismes parfois complexes comme la liquidité préférentielle 😨.
En bonus, Philippe partage un exemple d'une opération EXPRESS en Bretagne, avec achat, division et revente par un marchand de biens ! 🔥 Que du LOURD ! 🎧
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200kEUR d'imprévus sur un chantier ! Sacs de Luxe, Audits financiers et déboires immobiliers : Un Cocktail Explosif ! Alexia
4 dec· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
Lien d'inscription événement Alicante (il y aura une vente en avant-première pour les membres de l'Académie des Gros Billets au 12.12.2024): https://www.grosbillets.com/alicante
Dans cet épisode, on sort des parcours typiques des rentiers immobiliers, pour cela j'accueille Alexia, une investisseuse entrepreneuse qui a tout plaqué pour se lancer dans la revente de sacs de luxe ! 👜
De son expérience en tant que salarié dans le monde des audits financiers 📊, aux imprévus et galères de l'immobilier 🧱 (travaux pharaoniques et imprévus, impayés ...), Alexia nous raconte son parcours en toute transparence !
Et on va voir qu'elle aura du faire preuve d'une grande résilience !
On aborde ses investissements immobiliers, sa vision du marché actuel, et bien sûr, le monde intrigant des enchères de sacs de luxe ! 💰
On va voir comment sortir des imprévus colossaux auxquels Alexia a du faire face ... Et elle a encore beaucoup d'épreuves a surmonter !
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Marché tendu pour les marchands de biens, cash flow solide naviguer dans la tempête - Michael Hartzheim
27 nov· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
2 mois gratuit avec le code "BYEBYEPATRON" sur https://www.qalimo.fr

On plonge au cœur du marché immobilier 2024 avec Mickaël Hartheim 🤯.
On décrypte ensemble ses stratégies pour réussir dans un marché volatile.

Au programme : ses expériences en tant que marchand de biens (avec les défis des taux d'intérêt et de la hausse des matériaux), son activité d'investisseur et ses précieux conseils pour trouver l'équilibre!
Mais ce n'est pas tout! On découvre Qalimo 💻, le logiciel de gestion locative dont il est associé ! Une solution innovante pour simplifier la gestion de votre patrimoine immobilier.

Entrepreneurs, investisseurs, ne manquez pas cette analyse concrète et sans langue de bois du marché immobilier actuel !
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28 appartements en 2 ans, un gite et une laverie grâce à un pourquoi très fort ! Susan et Nicolas
20 nov· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
-25% sur toutes mes formations avec le code promo "inflation".
Cette semaine on accueille Susan et Nicolas. Au programme, quitter le métier d'avocat, rénover et exploiter la ferme familiale en Auvergne sous forme de gites, mais surtout comment faire l'acquisition de 28 lots et en rénover 17 lots en 2 ans grâce à un pourquoi très fort.
On va également discuter de leur laverie. Combien ça rapporte, quel est l'investissement de départ ...
Un épisode long comme on aime et riche avec un couple qui a une bonne humeur communicative.
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Financement Illimité ? (Calcul différentiel, 150% du bien, Endettement >35%) - Naïm Kerkouche
13 nov· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
Contacter Naïm (pensez à lui dire que vous venez de la part de byebyepatron ;)
Mail : [email protected]
Téléphone : 0695143952
Lien linkedin: www.linkedin.com/in/naïm-kerkouche-7769792b9
Lien instagram: https://www.instagram.com/naimkerkouche/

J’accueille aujourd’hui Naïm, courtier en prêt immobilier, qui nous dévoile un produit de financement exceptionnel !

Imaginez : obtenir un prêt immobilier allant jusqu'à 150 % de la valeur du bien, sans apport, avec un différentiel charge-loyer et jusqu'à 25 ans de durée, même en SCI ! 🤯
Naïm nous explique les conditions d’accès à ce produit miracle, nous donne des exemples concrets de clients qu’il a accompagnés et nous éclaire sur les taux d’intérêt et les garanties.

Un peu de magie en cette fin d'année ! 🚀

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Quand Ton Premier Achat Flambe (Littéralement) : Les arnaques dans le BTP - Charley Baya_conception
6 nov· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
La formation investir en 60 minutes chrono à prix de lancement : https://www.grosbillets.com/bourse
Cette semaine je reçois Charley Clochard - Maitre d'oeuvre spécialisé en rénovation.
Au programme, les inconvénients de la LCD, un incendie dans un bien, investir en couple et les arnaques dans le monde du BTP !!
Contacter Charley : 06 78 87 29 50
https://linktr.ee/bayaconception?utm_source=linktree_profile_share<sid=07ca2850-32ec-43a0-be4f-fd1adaaa3160
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Optimiser sa fiscalité (Holding, SARL, SASU, micro-entreprise) - Jérémy Doyen
30 okt· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
💼 Dans cet épisode, Jeremy Doyen partage son expertise en gestion de patrimoine et dévoile des stratégies avancées pour structurer ses actifs via une holding. 📈 Que vous hésitiez entre SASU et EURL, ou cherchiez à maximiser vos gains tout en réduisant les frottements fiscaux, Jeremy répond à toutes vos questions. 🏢 On passe en revue les distinctions clés entre holding animatrice et passive, les montages juridiques les plus efficaces pour réinvestir sans frais cachés, et les options pour transmettre son patrimoine dans les meilleures conditions. Un épisode à ne pas manquer pour maîtriser les rouages fiscaux et structurer votre succès !
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Appartement détruit ! Je vis le cauchemar des investisseurs
23 okt· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
Voir la vidéo: www.grosbillets.com
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Dans cet épisode, dont je me serais bien passé, je vous raconte l'histoire de mon appartement défoncé !
Comment c'est arrivé, à quel point je suis couvert ou non couvert, comment vous vous retrouver tout seul face à ça !
Quelles sont les démarches de l'huissier / commissaire de justice et autre joyeuseté !
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Abandon de chantier, Migrants, Surcoûts - Comment Emilie a surmonté l’enchainement des galères sur son chantier ?
16 okt· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
Dans cet épisode, on reçoit Émilie, une entrepreneure au parcours atypique.
Après avoir travaillé dans la vente de lingerie à domicile, elle se lance dans l'investissement immobilier avec pour objectif de devenir rentière à 40 ans.
Mais son parcours est semé d'embûches : travaux non terminés, retards, abandon de chantier et même une expérience inattendue avec des migrants.
Malgré tout, Émilie fait preuve de résilience et a pu revendre son immeuble de l'enfer en sortant avec une plus value.
Emilie nous partage ses galères et leçons apprises sur le terrain.
Au programme sport, montagnes russes émotionnelle, rachat à soi même !
Sommaire ultra-détaillé :
Introduction
Présentation d'Émilie et son parcours sur les réseaux.Retour sur ses difficultés récentes avec un immeuble.Question d'ouverture : une expérience insolite dans sa carrière ?
Son début de carrière
Émilie a travaillé chez McDonald's pour financer ses études.Elle devient rapidement assistante commerciale mais souhaite quitter le salariat.
L'entrepreneuriat
Émilie découvre la vente de lingerie à domicile et embrasse le marketing de réseau.Ascension rapide : de vendeuse à responsable de secteur, elle gère une équipe.
Transition vers l'immobilier
Son objectif de devenir rentière à 40 ans.Son premier achat immobilier en 2011.Mise en place d'une SCI pour faciliter l'investissement.
Le projet de l'immeuble
Achat d'un immeuble à Calais en 2022 pour développer des locations courtes durées.Le rôle de son mentor, Michel, dans ce projet.Les retards et les surcoûts qui s'accumulent sur le chantier.
Les galères du chantier
L'abandon du chantier et l'impact psychologique sur Émilie.Les difficultés avec les migrants et l'abandon de la conciergerie.Vente de l'immeuble après une série de déconvenues.
Leçons et conseils
L'importance de ne pas déléguer sans contrôle.L'impact du sport sur son bien-être mental et physique.Ses futurs projets dans l'immobilier.
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Il est venu pour 1 bien il repart avec 7: endettement, investissement en couple et offres à la casse - Théo membre du Club1vest
9 okt· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
Pour rejoindre le Club1vest : https://club1vest.fr
🎙️ Épisode en trio avec Michel et Théo 🎙️
Dans cet épisode, je suis accompagné de Michel, mon acolyte, et de Théo, l’un des premiers membres du Club1vest. Ensemble, nous abordons plusieurs questions clés sur l'investissement immobilier :
🏡 Déléguer ou faire soi-même les travaux ?
💼 Combien de lots est-il possible d'acheter en 3 ans ?
🌍 Quelles rentabilités peut-on obtenir dans le Sud-Ouest ?
🏦 Faut-il choisir une banque proche de chez soi ?
🏠 Doit-on acheter sa résidence principale avant d'investir ?
Sommaire détaillé :
Introduction :
Présentation de l'épisode et de ThéoRetour sur les débuts du Club1vest et l'objectif d’aider les investisseursThéo : l’un des premiers membres du Club1vest
1. Les débuts de Théo dans l'immobilier :
Acquisition de sa résidence principale à 25 ansGestion des premiers travaux, erreurs et apprentissages"J’ai appris que j’étais nul en travaux"
2. Le passage à l’investissement locatif :
Premier investissement locatif en 2021 : acquisition de petites maisonsRentabilité des petites maisons avec peu de chargesPremier cashflow positif
3. La stratégie de Théo pour enchaîner les acquisitions :
Importance des négociations et des offres agressivesThéo explique comment il a fait passer une offre de 60 000€ pour un bien à 110 000€Multiplication des projets et gestion des locataires
4. L'impact des hausses de taux :
Discussion sur l’impact des taux d’intérêt"Finalement, les hausses de taux, ce n’était pas un si mauvais point pour l’immobilier"
5. Investir en couple et en association :
L’importance de s’associer pour acheter plus rapidementLes avantages de l’investissement à deuxExemples concrets des biens achetés en couple et les chiffres exacts
6. Diversification des projets immobiliers :
De l’achat en nom propre à l’indivision avec des amisPourquoi Théo a préféré éviter les travaux et déléguerOptimisation du temps pour réussir à enchaîner les projets
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Comment ChatGPT et l'IA transforment mon quotidien d'investisseur immobilier
2 okt· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
La formation IA à 47€ pour quelques jours seulement : https://www.grosbillets.com/ia
Ma chaine Youtube, objectif 1000 abonnés ! https://www.youtube.com/@bye_bye_patron
On a tous vu passé la hype de l'IA il y a un environ. Depuis lors je me suis accroché à ces outils fabuleux qui me permettent non seulement de gagner du temps mais surtout et ce n'est pas évident pour un néophyte de le comprendre d'augmenter drastiquement la qualité de mon travail et de conserver un maximum d'énergie !
Au sommaire :
Comment se servir de l'IA et ChatGPT dans votre travail en dehors de l'investissement immobilier. Trouver des sources, obtenir des transcriptions de réunions, mieux comprendre un sujet dans lequel vous avez des lacunes ... Comment se servir de l'IA dans sa vie d'investisseur: Rédiger des annonces, répondre aux voyageurs, faire le suivi des plannings, vérifier les devis .... Comment se servir de l'IA dans sa vie privée: En voyage, pour perdre du poids, pour aider son enfant ... On peut l'intégrer de 1000 façons.
Bonne écoute à tous et ne laissez pas partir le train sans vous !
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Je n'ai pas le temps ! Et vous non plus ! Comment je gère des dizaines de lots en une heure par semaine !
25 sep· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
Pour vous inscrire au webinaire sur les ETFs, ça se passe directement ici: https://www.grosbillets.com
Tous les bons plans sont sur : https://www.grosbillets.com/plan
Rejoindre le Club1vest pour enchainer les investissements rentables : https://club1vest.fr
Ce podcast solo traite de ma gestion du temps dans mes investissements immobiliers.
J'y explique ma stratégie pour optimiser mon temps malgré le fait que je gère de nombreux biens immobiliers, ce qui n'est pas mon activité principale.
Les principaux points abordés sont :
L'optimisation lors de l'achat : privilégier les biens nécessitant peu de travaux et choisir le bon mode d'exploitation (location nue, meublée, courte durée).
La délégation de la gestion des biens : faire appel à des gestionnaires locatifs, des conciergeries, automatiser certaines tâches, etc.
L'organisation des communications et l'utilisation d'outils informatiques performants pour gagner du temps.
L'importance du bien-être personnel (sommeil, hygiène de vie) pour être efficace.
Je partage mon expérience et mes conseils pour gérer efficacement un portefeuille immobilier tout en ayant d'autres activités principales.
J'insiste sur l'importance de la délégation et de l'automatisation pour optimiser son temps.
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SCPI - Pourquoi choisir la SCPI pour investir en immobilier ? Le guide pour les débutants - Clément Renault Louveinvest
18 sep· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
25€ de réduction en rejoignant Louveinvest via ce lien: https://lp.louveinvest.com/bye-bye-patronLes bons plans (courtier en crédit, en assurance ...) : https://www.grosbillets.com/planRejoindre le Club1vest (offre acceptée ou remboursement à 100% : https://club1vest.frLe podcast privé - 0% blabla que du concret (1h de vidéo offerte sur les travaux) : https://www.boiteabillets.com
Dans cet épisode, on reçoit Clément Renault, CEO et co-fondateur de Louveinvest, une plateforme qui casse les codes de l'investissement en SCPI. Il nous raconte son parcours d'ingénieur entre Paris et la Silicon Valley, son retour en France, et comment il a décidé de rendre l'immobilier plus accessible avec Louveinvest.
On plonge dans le fonctionnement des SCPI, les avantages fiscaux, et les stratégies de diversification. Clément nous explique comment Louveinvest permet de réduire les frais tout en automatisant le processus d’investissement, rendant ainsi l’immobilier accessible à tous. Il partage aussi des conseils précieux pour bien choisir une SCPI et optimiser son portefeuille immobilier. Un épisode incontournable pour comprendre comment investir efficacement et sans stress dans l’immobilier.
Sommaire détaillé :
Introduction et Présentation
Présentation de Clément Renault, CEO et co-fondateur de LouveinvestParcours professionnel de Clément : ingénieur, Silicon Valley et retour en FranceLancement de Louveinvest en 2021
SCPI : Définition et fonctionnement
Qu'est-ce qu'une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ?Différence avec les REITs (Real Estate Investment Trusts)Avantages et inconvénients des SCPIFiscalité liée aux SCPI, en France et à l'étranger
La disruption de Louveinvest
Réduction des frais d’entrée et modèle économique de LouveinvestDigitalisation du processus d’investissementCashback sur les frais et automatisation des démarches
Investissement en SCPI
Comment choisir une SCPI performante ?Gestion des fonds par les sociétés de gestionDélai de jouissance et liquidité des SCPIRendement moyen des SCPI et leviers fiscaux
Financement des SCPI et montages possibles
Possibilités d'emprunt pour investir en SCPILes avantages d’intégrer des SCPI dans une assurance-vieLe démembrement de propriété et autres montages fiscaux
L’Aventure Entrepreneuriale de Clément
Le retour en France et le constat sur le marché de l’immobilierLa création de Louveinvest : challenges et développementRecrutement de l’équipe et stratégie de croissance
Conclusion et Perspectives
Les prochaines étapes pour LouveinvestComment investir avec Louveinvest et bénéficier d'un cashback
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"Rentier" immobilier avant 30 ans - 47 euros sur le compte après travaux - Théophile Immobi.lion
11 sep· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
Dans cet épisode on accueille Théophile, aka immobi.lion qui a un parcours hors du commun.
Premier appartement acheté avec un prêt étudiant, suivi d'un investissement et d'une division après quelques semaines de salariat.
Théophile a ensuite enchainé avec un immeuble et de gros travaux après avoir fait le tour de 11 banques ! Jusqu'à obtenir son financement.
Aujourd'hui il a pu dire Byebyepatron avant 30 ans mais n'a pas levé le pied pour autant, laverie, séminaire, formation pour les lycéens, marchand de biens. On se demande où cela s'arrêtera ??
Obtenez une réduction sur l'événement qu'il organise à Pau le 12 octobre 2024 avec le Code "byebyepatron"
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FIRE - Investir dans des caves - Van Life - Bourse et Australie - Nicolas - Petitinvestisseur
4 sep· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
On reçoit cette semaine Nicolas, fondateur du blog petitinvestisseur.com :
Au programme :
- Mouvement Fire
- Van Life
- Vivre en Australie
- Investir dans des caves
- Bourse
- Investissement immobilier.
Résumé détaillé du podcast avec Nicolas, auteur du blog petitinvestisseur.com :
Introduction :
L’épisode met en scène Thibault, l'hôte du podcast, et Nicolas, blogueur et investisseur.L’enregistrement a lieu après une première rencontre en personne lors d’un événement sur l’investissement immobilier (IMO).
Présentation de Nicolas :
Nicolas, 34 ans, ingénieur en électricité et auteur du blog petitinvestisseur.com.Son blog aborde ses investissements dans divers domaines : bourse, immobilier, crowdfunding et la retraite anticipée (FIRE).
Job ingrat et genèse du FIRE :
Nicolas raconte son expérience de travail la plus ingrate en Australie, où il a vécu pendant 11 mois grâce à un visa vacances-travail (PVT).Il décrit un travail répétitif et peu gratifiant consistant à poser des milliers de tapis dans un salon d’exposition.Nicolas explique que le déclic pour le FIRE s’est produit en 2018 après avoir lu "La semaine de 4 heures" de Tim Ferriss. Ce livre lui a ouvert les yeux sur la possibilité de travailler moins tout en gagnant autant, voire plus.
Expérience du PVT en Australie :
Nicolas est parti en Australie à 33 ans avec sa compagne.Il a prolongé son séjour initial de 2 mois à 11 mois en prenant un congé sabbatique.Ils ont voyagé en van, un moyen économique et pratique pour explorer le pays.L’expérience australienne a renforcé sa conviction de la nécessité de s'émanciper du salariat et de profiter de la vie avant la retraite.
Retour en France et difficultés de réadaptation :
Nicolas a mal vécu le retour en France et la reprise du travail après une année de liberté en Australie.Il a ressenti un décalage entre son expérience de vie intense et la routine du salariat.Ce retour difficile a confirmé son désir de construire une vie plus libre et indépendante.
Importance de la mobilité et de la flexibilité :
Nicolas et Thibault discutent de l’importance d’être mobile et ouvert à différentes options de vie, notamment en termes de localisation.Ils soulignent que la qualité de vie et le coût de la vie peuvent varier considérablement d’une ville à l’autre, même en France.Ils conseillent aux jeunes investisseurs de ne pas négliger les villes moyennes qui offrent un meilleur rapport qualité-prix que les grandes métropoles.
Le blog et la monétisation en ligne :
Nicolas explique sa démarche de création de blog et les différentes étapes de sa monétisation.Il insiste sur les difficultés de gagner sa vie en ligne, notamment la discipline et la constance nécessaires pour obtenir des résultats.Il évoque les différents moyens de monétiser un blog : affiliation, articles sponsorisés, création de produits.
Investissements immobiliers atypiques : les caves :
Nicolas partage son expérience d’investissement dans des caves à Paris, inspirée par le concept de minimalisme et le livre "La magie du rangement" de Marie Kondo.Il explique les avantages de cet investissement : faible investissement initial, faible risque locatif, rentabilité intéressante.
Stratégie d’investissement immobilier :
Nicolas décrit son parcours d’investisseur immobilier, de ses premières caves à l'achat d'un studio à Paris puis d'appartements en colocation à Grenoble.Il explique sa stratégie actuelle axée sur l’acquisition d’un immeuble de rapport ou d’un projet plus important (co-living, local commercial).
Comparaison entre bourse et immobilier :
Nicolas compare les avantages et les inconvénients de la bourse et de l’immobilier en termes de rentabilité, de risque, de liquidité et de gestion.Il souligne que l’immobilier, malgré sa complexité, offre des avantages indéniables en termes de cashflow et de sécurité.
Objectifs FIRE et vision de l’avenir :
Nicolas expose ses objectifs FIRE et sa vision de l’avenir : atteindre un revenu passif suffisant pour quitter le salariat et vivre une vie plus libre.Il envisage un modèle hybride combinant salariat à temps partiel et revenus passifs provenant de ses investissements et de son blog.
Conclusion :
Nicolas et Thibault concluent en soulignant l’importance de l’immobilier pour atteindre l’indépendance financière et la liberté de choix.Ils insistent sur l’accessibilité de l’IMO à tous ceux qui sont prêts à apprendre et à s’investir.Nicolas donne ses coordonnées pour le contacter : blog petitinvestisseur.com, email petitinvestisseurgmail.com, Instagram petitinvestisseur.
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Retraitée à 40 ans grâce aux investissements atypiques et multi-entrepreneure- Nathalie Delpuech
28 aug· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
Cette semaine on reçoit pour la deuxième fois, Nathalie, une investisseuse/entrepreneuse débordante d'énergie qui a plus d'un tour dans son sac. A 40 ans, elle est déjà à la retraite, tout du moins si elle le souhaite, mais pas du genre à se la couler douce. Nathalie a bâti en plus de son patrimoine immobilier basé sur les cures thermales de Balaruc-les-Bains des projets ambitieux notamment en Côte d'Ivoire.
Dans cet épisode, on décrypte son parcours dans l'investissement atypique, sa vision du business et sa passion contagieuse. Elle nous parle de ses débuts, de ses galères, de ses succès et surtout de son envie de créer de la valeur et d'aider les autres.
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Les débuts de l'activité de marchand de biens - Roman
20 aug· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
Dans cet épisode, on accueille Roman, un passionné d’immobilier qui a su transformer sa carrière en devenant marchand de biens. Il nous raconte comment il est passé de salarié à entrepreneur, ses premières opérations, et les défis qu’il a rencontrés sur son chemin. Roman partage des conseils précieux sur la gestion des risques, l’importance d’une bonne préparation financière, et comment maximiser la valeur d’un projet immobilierSommaire DétailéIntroductionPrésentation de Roman et de son parcours atypiqueRetour sur sa prise de contact avec BYEBYEPATRONLes débuts dans l’immobilierComment Roman s’est lancé dans le conseil immobilierLes raisons qui l’ont poussé à quitter son emploiTransition vers le marchand de biensPourquoi Roman a choisi de devenir marchand de biensSes premières opérations immobilières : succès et leçonsLes défis du métierGérer les imprévus et les risques financiersL’importance de bien s’entourer et de choisir les bons partenairesRéflexions sur l’entrepreneuriatRoman partage ses conseils pour ceux qui veulent se lancerL’importance de s’écouter et de suivre son instinctConclusionBilan de la première année de Roman comme marchand de biensSes perspectives d’avenir dans le métierComment le contacter pour en savoir plus sur son parcours
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Prélever directement les loyers sur le compte de ses locataires se passer de gestionnaire locatif - Bruno Monsieur Hugo
14 aug· ByebyePatron - Immobilier, Liberté, Gros Billets
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Dans cet épisode, on accueille Bruno, investisseur immobilier et fondateur de M. Hugo, une solution innovante pour la gestion locative.
Bruno nous plonge dans ses 15 ans d’expérience, marqués par des débuts compliqués avec la défiscalisation, une transition vers l’immobilier ancien, et des choix singuliers pour gérer ses biens sans passer par les agences.
Il partage également l’idée derrière M. Hugo, l’assistant personnel qui simplifie la vie des propriétaires bailleurs, de la rédaction des baux à la gestion des loyers.
Sommaire détaillé de l'épisode :
IntroductionPrésentation de Bruno Cantogrel, investisseur immobilier et fondateur de M. Hugo.Premiers pas dans le monde du travailBruno partage ses premières expériences de stage en école d’ingénieur : câblage dans une entreprise d’électronique, accueil dans une banque.Transition vers l’investissement immobilierComment Bruno a débuté dans l'immobilier tout en étant salarié dans la téléphonie mobile.Son premier investissement dans un programme de défiscalisation et les défis rencontrés.Erreurs de débutantL’achat d’un bien sans le visiter et la difficulté à trouver un locataire pendant 9 mois.Transition vers l’investissement dans l’ancien après cette première expérience.Création de M. HugoL’idée derrière la création de M. Hugo, un assistant personnel pour la gestion locative.Les fonctionnalités clés de M. Hugo : aide à la rédaction de baux, gestion des loyers, prévention des fraudes, etc.Stratégies de gestion et de locationLes choix de Bruno pour la gestion de ses biens immobiliers, en passant par la délégation d'état des lieux et le contrôle des locataires.Expérience avec les agences immobilières et décision de tout gérer soi-même.Fiscalité et comptabilitéImportance de bien choisir son régime fiscal avant de se lancer.Solutions proposées par M. Hugo pour la gestion comptable et fiscale des investissements immobiliers.Conseils pour les investisseursBruno partage ses recommandations pour les débutants dans l’investissement immobilier.Importance de la gestion active et de l’autonomie dans la gestion locative.ConclusionRetour sur les 15 ans de carrière de Bruno Cantogrel et les perspectives futures pour M. Hugo.
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Avsnitt

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Marché tendu pour les marchands de biens, cash flow solide naviguer dans la tempête - Michael Hartzheim

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