Spelade
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Desta vez temos um longo e sério episódio, que começou com uma resolução de Ano Novo em abril e um desabafo com origem em azeitonas. Acabou com alguma revolta e a Ana a procurar o número da polícia turca. Pelo meio temos um interessante processo de arranjar casa, um orçamento ridículo e as GRANDES (e estranhas) dificuldades de viver juntos. Fiquem por aí!
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Saudemos a importância do livro. Não é todos os dias que a publicação de um infólio abala a vida pública. As “forças vivas” do combate ao “não é não” reuniram-se sob a égide do seu timoneiro, Passos Coelho. Ventura rejubilou, Montenegro terá ficado com as orelhas a arder. Nada pode ter sido por acaso, evidentemente, na semana em que o governo da AD derrotou duas moções de rejeição e em que entrou plenamente em funções, depois da discussão do seu programa de acção. Um programa para quanto tempo, é coisa que ninguém se atreve a vaticinar. Mas as coisas andam tão depressa que já há um ministro acabado de empossar sob suspeita judicial. Também se fala da necessidade de um regresso ao serviço militar obrigatório, por falta de magalas; e de uma condecoração clandestina.
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Aí estão eles outra vez! Um episódio na ressaca de uma semana de emoções fortes que começou com um top nacional e com uma viagem marcada para a Tailândia. Acabou com um arroz de trombas na véspera de aniversário de namoro. Pelo meio vão alguns desabafos, uma noite a domar um hipopótamo com a mente e um acordar para formatura. Não percam!
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Um dos problemas mais graves que identifico na sociedade portuguesa - em relação ao dinheiro - é a parte comportamental. Nós não sabemos culturalmente lidar com o dinheiro. Essa é uma das principais razões para a tragédia financeira que decorre no nosso país, mas a outra razão é que não temos os conceitos básicos de matemática, sobretudo quando falamos de investimentos e de poupanças.
Neste episódio, regresso ao básico dos básicos da matemática, no que diz respeito ao cálculo simples de juros. Acredite que é um problema grave. Se não souber calcular juros, nunca conseguirá comparar vários tipos de investimentos.
Se não souber comparar investimentos, nunca conseguirá multiplicar o seu dinheiro ao longo do tempo. E faço um teste, para ver se sabe realmente como funcionam os juros (e os juros compostos). Explico tudo no episódio desta semana.
Aproveite esta boleia financeira para melhorar a sua vida. Partilhe este podcast com os seus amigos. Juntos, vamos conseguir vencer mais esta crise.
Este episódio contou com sonoplastia de Filipe Cruz.
NOVO LIVRO
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Já à venda nas livrarias e online.
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Contas-poupança - Como superar a inflação e ganhar com a crise
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O contexto económico atual, com inflação alta, taxas de juro a subir, fez ressurgir os receios globais de uma bolha imobiliária. Em entrevista ao Expresso Imobiliário, António Ramalho, antigo presidente executivo do Novo Banco, afasta esse cenário por completo em Portugal, uma vez que não há no país qualquer fator estrutural que aponte para esse caminho. O economista diz mesmo que o mercado imobiliário nacional é particularmente maduro: "Portugal é talvez dos países da Europa mais maduros". Em relação à subida das taxas de juro e ao risco de existir um aumento dos números de incumprimento nos créditos à habitação, António Ramalho diz que os números demonstram não haver razão para alarme: "Portugal tem neste momento 0,3% de incumprimento dos créditos à habitação. É um número mais baixo do que tínhamos em 2022 (0,4%)". E sublinha também que os níveis de emprego continuam favoráveis. O economista diz no entanto que os mais jovens são os mais afetados pelas subidas dos juros: "é sobretudo quem comprou casa nos últimos 2 ou 3 anos que naturalmente está a sofrer as consequências".
Oiça aqui a entrevista.
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O investimento em imobiliário comercial caiu quase 50% nos primeiros nove meses do ano, em comparação com o mesmo período do ano passado. Um estudo da consultora JLL revela que o investimento rondou os mil milhões de euros. Joana Fonseca, responsável pela área de Research e consultoria estratégica, justifica a quebra com "uma maior incerteza e cautela dos investidores". Uma tendência global, que atinge também Portugal. Oiça aqui a entrevista.
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Muitos portugueses só pensam na prestação do crédito à habitação e esquecem-se de que o seguro de vida é um dos custos mensais mais elevados a seguir ao crédito. A ideia é sempre reduzir os dois, ao longo do tempo que dura o crédito.
Centenas de milhares de portugueses estão a pagar demais pelo seguro de vida associado ao crédito à habitação. Muito provavelmente pode pagar metade do que está a pagar pelas mesmas coberturas ou até melhores. Neste episódio, explico-lhe o que pode fazer para garantir que tem o melhor seguro de vida ao preço mais baixo. As poupanças podem chegar às dezenas de milhares de euros. Por fazer o que fiz vou poupar 37 mil euros até ao fim do meu crédito. E você?
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Quem sabe conjugar o verbo trolar? Esta semana percebeu-se que não é só Marcelo, o traquinas, que os amigos recordam a tocar às campainhas das portas e a fugir. João Galamba, o ministro que o Presidente da República quis ver despedido, e o próprio primeiro-ministro, ao escolhê-lo para encerrar o debate da proposta de orçamento na generalidade, demonstraram que trolam e trolarão com tanto à vontade como trolou em tempos o agora mais alto magistrado da nação. Nesta conversa também se fala da guerra de palavras que a tragédia da guerra está a provocar; da vantagem dos médicos em longas maratonas negociais de horas e horas a fio; e de uma pergunta que vem substituir a clássica “comprava um carro a este homem?”: actualmente o que há a perguntar é: “deixava este homem vender um avião usado?”
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Porque deve acabar com os seus créditos o mais depressa possível?
O facto de poder pagar regularmenste os seus créditos (sejam eles quais forem) não quer dizer que isso seja a escolha mais inteligente. Qualquer crédito que tenha é uma explicação para a sua independência financeira estar cada vez mais longe.
Neste episódio falo-lhe do caso de uma família que tomou uma decisão radical e surpreendente e que é - na minha opinião - um excelente exemplo a seguir. De endividados passaram em poucos meses a uma família completamente independente financeiramente. Mas tiveram de abdicar de algumas coisas. Será que valeu a pena? É sobre isso que lhe falo no episódio desta semana.
Veja se pode tirar alguma lição para o seu caso.
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Milhares de portugueses estão a pensar renegociar o crédito à habitação com o seu banco para ver se conseguem baixar um pouco a prestação brutal que muitos estão a pagar. O problema é que muitos bancos simplesmente recusam essa possibilidade ou apresentam propostas ridículas.
Foi o que aconteceu à Susana. Ela foi ao banco e voltou de mãos a abanar. Ela pergunta se a falha é dela ou se há algum truque para os bancos aceitarem renegociar. É que há muitas pessoas que conseguem... É preciso um "traquejo" especial?
Explico nesta boleia financeira, quais são os passos que deve dar antes de ir ao banco pedir para baixar a sua prestação e qual deve ser a sua atitude quando o decidir fazer.
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