Spelade
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Quentin est un jeune marchand de biens qui s'est très vite spécialisé sur l'achat et la découpe de terrains à bâtir. Il nous explique tout si vous comme moi êtes novices en la matière : comment savoir si l'achat d'un terrain est intéressant ? Quelles étapes techniques ? En quoi consiste la division parcellaire ? Comment le valoriser ? Quelle fiscalité ? Combien de temps prévoir entre l'achat et la revente ? On passe tout en revue dans cet épisode, chiffres à l'appui pour tout comprendre ! Bonne écoute et retrouvez nos conseils d'investissement sur Easinvest.fr, ainsi que nos pages FB, In et Instagram
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Salut à tous !
Une fois de plus les Gentlemen son accompagnés !
Cette semaine nous avons le plaisir de recevoir un investisseur talentueux, brillant même n’ayons pas peur des mots !
Et on ne dit pas ça parce que c’est un ami, Max que tu connais surement sous le nom de « Il est libre Max » est un touche à tout humble et incroyable qui a réussi à quitter la rat race en seulement deux ans ! Tu le verras, on est bien loin des vendeurs de rêve du net ;-)
On va parler colocation, cryptomonnaies, le tout entre potes et c’est ça qui est bon !
Dis nous si tu as aimé le podcast en commentaire !
Et encore merci à Max pour cet épisode !
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RETROUVE MAX « IL EST LIBRE MAX » SUR SES RESEAUX !
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Et merci encore à Kevin pour son superbe travail ! ____
QUI SOMMES NOUS ?
Pour nous contacter une seule adresse : [email protected] TONY
Entrepreneur depuis toujours mais prisonnier de la rat race, j’ai changé de vie en 2018 et je vis aujourd’hui de mes investissements en immobilier et en bourse.
En 2019, j'ai crée ma société de marchand de biens, écrit mon premier livre « Riche de Liberté » sur la division foncière et lancé mon podcast « Une Vie de Liberté »
Aujourd’hui, j’aide les gens à changer de vie grâce à l’investissement et au développement personnel !
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YANN
Principalement investisseur immobilier depuis fin 2017 et libre de tous mes mouvements depuis Avril 2019, je vis de l’immobilier mais aussi de quelques autres investissements tels que le minage de crypto.
Spécialisé en location courte durée, j’ai eu le bonheur de créer une formation « Startercash » pour aider les investisseurs souhaitant se lancer dans ce mode de location.
***Si tu souhaites en savoir un peu plus ou recevoir ma check-list des indispensables gratuitement : https://yanndbusiness.systeme.io/4fdf9597
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RETROUVE MOI SUR INSTAGRAM : https://www.instagram.com/yalpha_immo_/
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CORSE, MOTO ET BUSINESS ! (Une petite myrte ?)
On y est ! Après de multiples péripéties et un départ raté pour le Népal, nous avons fini par organiser ce mastermind en Corse !
Et on peut dire que nous n’y avons pas perdu au change !
Quelle île magnifique ! Nous en avons profité pour arpenter les routes en bécane, puis le soir profiter de superbes endroits pour se reposer… et surtout discuter immobilier et business !
On vous fait vivre ça dans le podcast de cette semaine !
On espère que vous allez kiffer le podcast !
Merci encore d’être si nombreux à nous écouter chaque semaine, on vous kiffe !
Yann et Tony____
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TONY
Entrepreneur depuis toujours mais prisonnier de la rat race, j’ai changé de vie en 2018 et je vis aujourd’hui de mes investissements en immobilier et en bourse.
En 2019, j'ai crée ma société de marchand de biens, écrit mon premier livre « Riche de Liberté » sur la division foncière et lancé mon podcast « Une Vie de Liberté »
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YANN
Principalement investisseur immobilier depuis fin 2017 et libre de tous mes mouvements depuis Avril 2019, je vis de l’immobilier mais aussi de quelques autres investissements tels que le minage de crypto.
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Les formations payantes sur l’investissement immobilier sont souvent décriés (surtout depuis la multiplication des offres sur internet) et ont aujourd’hui aussi bonne réputation que les prêts à la consommation et les paris sportifs.
Pourtant force est de constater qu’avec de bonnes ressources une mise en pratique et une curiosité sans relâche ont peut construire de beaux parcours d’investisseurs. On va le voir aujourd’hui avec Léo notre invité de la semaine qui en 2 ans et demi s’est constitué un parc immobilier de 19 lots qui génèrent plus de 3 000 euros de cash flow mensuel.
Léo n’est pas un investisseur 4.0 au sens propre du terme, il est encore un peu jeune pour cela.. Mais la stratégie qu’il met en oeuvre et la méthode qu’il applique te seront je pense bien utile pour construire ton propre chemin.
Ça me donne d’ailleurs l’occasion de préciser que non ce podcast ne s'adresse pas uniquement aux personnes de plus de 40 ans. Il ne se construit pas non plus qu’avec des personnes plus âgées et on va continuer d’inviter des personnes de tous horizons tant qu’ils peuvent nous apporter une information de qualité et de l’inspiration.
Au cours de l’épisode on verra :
Le déclencheur qui amène Léo à se concentrer sur l’investissement immobilier alors qu’il démarre tout juste dans la vie active. Comment il réussi à financer ses projets d’investissement en tant qu’étudiant en alternance. Comment un email envoyé par erreur et un vendeur pressé offrent à Léo un terrain de négociation en or qui lui permet ensuite d’accélérer dans la création de son parc locatifPourquoi Léo ne parle jamais de taux de rentabilité aux agents immo auquel il s'adresse Quel est l'élément le plus important pour trouver des bonnes affaires (en plus de son réseau) Comment mettre les prestataires de réseau electricité, gaz et télecoms dans sa poche et ainsi maîtriser au mieux les coûts et les délais de ses travaux de rénovationAlors si tu cherches à construire un patrimoine immobilier rapidement, et que tu t’interesses en particulier à la division (officielle) de maison en appartements pour doper ta rentabilité, cette épisode devrait te plaire.
Notes et références de l'épisode disponible sur investisseurs40.com/042
Retrouve Léo sur :Son compte Instagram
Retrouve Les Investisseurs 4.0 sur :
Le site web (investisseurs40.com)
Le compte Instagram (investisseurs4.0)
Le compte Twitter (investisseurs40)
Toutes les plateformes de téléchargement podcasts dont Apple podcast, Podchaser et Spotify
Un mot sur le sponsor du podcast : Revenus-Locatifs.com
Pour tes projets d' investissement immobilier je te recommande Revenus-Locatifs.com qui pourra te proposer des projets locatifs clés en main rentables et de qualité.
Pour entrer en contact il te suffit d'aller sur ce lien (https://revenus-locatifs.com/action) et de remplir le formulaire.
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Salut à tous !
Cette semaine les Gentlemen ne sont pas seuls !
À l’approche de ces fêtes de fin d’année, nous avons eu l’envie de te préparer un petite surprise :-)
Les Gentlemen accueillent donc une Lady ! Et pas des moindre puisqu’il s’agit d’Allison Jungling que tu connais surement sous le nom de « Vivre de l’immobilier » :-)
Une touche féminine qui fait du bien, Yann a presque réussi à se retenir de dire des grossièretés :-D
Dis nous si tu as aimé le podcast en commentaire !
Ah oui, pense à t’abonner et à liker ;-)
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RETROUVE ALLISON SUR SES RESEAUX !
INSTAGRAM : https://www.instagram.com/vivre_de_limmobilier/
SON SITE WEB : https://allisonjungling.fr
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Et merci encore à Kevin pour son superbe travail ! ____
QUI SOMMES NOUS ?
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Entrepreneur depuis toujours mais prisonnier de la rat race, j’ai changé de vie en 2018 et je vis aujourd’hui de mes investissements en immobilier et en bourse.
En 2019, j'ai crée ma société de marchand de biens, écrit mon premier livre « Riche de Liberté » sur la division foncière et lancé mon podcast « Une Vie de Liberté »
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YANN
Principalement investisseur immobilier depuis fin 2017 et libre de tous mes mouvements depuis Avril 2019, je vis de l’immobilier mais aussi de quelques autres investissements tels que le minage de crypto.
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Si tu n'as toujours pas pris ton rdv pour voir si je peux t'aider à booster ton patrimoine c'est par ici : https://calendly.com/frenchpotential/45?back=1
Pour t'inscrire au club privé des nouveaux rentiers et ne rater aucun conseil, clique sur ce lien :
https://frenchpotential.systeme.io/les-nouveaux-rentiersDonc il m'a posé la question : "si tu devais repartir de zéro aujourd'hui, qu'est-ce que tu ferais ?".
Je pense que j'aurai fait à peu près la même chose mais plus vite.
Si je devais résumer mon parcours je dirai :
2010-2015 : bourse avec une mauvaise stratégie,
2016-2018 : achat de formations ce qui m'a permis de faire de l'immobilier ET bourse avec de bonnes stratégies,
2019 : indépendance financière
2019 à aujourd'hui : formations / accompagnement / création du podcast "les nouveaux rentiers" / création d'entreprise / artisanat / voyages / musique.
Et surtout du temps libre pour faire ce que je veux et quand je veux.
J'ai donc perdu 5 ans de ma vie à chercher des informations gratuites sur internet ou lire des bouquins.
Au final c'est en 3 ans que j'ai créé cette indépendance financière.
Bon, mon excuse c'est que les réseaux sociaux et les blogs étaient quand même beaucoup moins fournis qu'aujourd'hui.
Mon conseil est donc le suivant si je repartais de zéro :
1) Trouver un CDI ou au moins un emploi stable pour "faire plaisir au banque" (seulement si tu veux faire de l'immo)
2) Si l'immobilier te plaît :
Achat massif d'immobilier pendant 2 ou 3 ans. Quand je dis massif c'est une dizaine de biens immobiliers, si, si, c'est possible.
Les stratégies qui fonctionnent dans l'immobilier : Achat-revente / Colocation / Immeuble de rapport / Location courte durée.
2) Si c'est l'entrepreneuriat qui te plait :
Focus sur cela en plus de ton travail pendant 2 ou 3 ans.
Créé de la valeur pour tes prospects dans un domaine qui tient à coeur.
Un domaine sur lequel tu travaillerais même si tu n'étais pas payé pour le faire.
Naturellement tes prospects te demanderont des services dans ce domaine puisque tu deviendras un expert à leurs yeux.
3) Booster ton patrimoine EN PARRALELLE car cela ne prend pas de temps :
Se payer d'abord : Mettre en place une épargne mensuelle pour booster ton patrimoine année après année.
Par exemple, si on reprend les 5 premières années de mon parcours où mes stratégies en bourse étaient mauvaises.
Ce que j'entends par "mauvaises", c'est 3% par an.
A l'époque, j'avais mis 2000 euros en bourse sur un compte et je faisais un peu n'importe quoi.
J'épargnais entre 100 et 300 euros par mois.
Si on fait une simulation :
2000 euros + 200 euros par mois placé à 3% de rendement annuel pendant 5 ans ça fait :
14 000 euros de côté + 1 234 euros d'intérêts soit une création de 15 234 euros de capital.
Si j'avais utilisé ma méthode RSR à 20% annuel dès le début (2010) :
2000 euros + 200 euros par mois placé à 20% de rendement annuel pendant 5 ans ça fait :
14 000 euros de côté + 10 419 euros d'intérêts soit une création de 24 419 euros de capital.
Je te laisse imaginer ce que cela peut faire si tu augmentes la durée de placement et si tu rajoutes le cash qui viendra de l'immobilier ou de l'entrepreneuriat.
Voilà ce que je ferais si je repartais de zéro.
Ensuite pour partir avec un dernier parachute et bien je négocierais la rupture conventionnelle comme je l'ai fait en 2019.
Ou, si la rupture conventionnelle est impossible, alors je migrerais mon CDI sur un CDD quand ça sent bon pour partir avec le chômage.
Voilà mon plan d'action.
Est-ce que cela te semble faisable ?
Est-ce que cela te soulève plein de questions ?
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
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🔴 Warren Buffett : Les Secrets Du meilleur investisseur du monde !
Warren Buffett est un homme d'affaires et investisseur américain. Surnommé « l'oracle d'Omaha », il fait partie des hommes les plus riches du monde depuis le début du XXIᵉ siècle.
Ceci n'est pas un reportage sur Warren Buffett mais une première analyse sympathique histoire d'amorcer ce qui sera surement une des émissions les plus intenses sur les sujets de l'investissement en général ! Considéré par beaucoup comme le plus grand investisseur du monde il est temps d'analyser les comportements de l'oracle d'omaha ! Il est le fondateur et gestionnaire de la société berkshire hathaway.
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Bonjour je m'appelle Nicolas et je vie de mes investissements depuis 2006 ! L'immobilier est l'une de mes passions, et je t'aide à vivre de tes investissements au travers de mes contenus. tu peux t'abonner et rejoindre la famille.
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Salut à tous,
Je ne sais pas ce qu’il se passe cette semaine dans le podcast mais je crois qu’on a oublié qu’on étaient enregistrés !
Ca part en sucette dans tous les sens, faites vos jeux, rien ne va plus !
Partiront-ils s’expatrier au Portugal ? Vont-ils finir complètements fous ? Qui va garder Rico ?
Tant de questions qui ne trouveront aucune réponse dans cet épisode :-D
On espère que ça va vous plaire !
Tony et Yann
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