Avsnitt
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Rückblick 2024
Die beherrschenden Themen in 2024. Viel Unsicherheit war im Immobilienmarkt spürbar, zum Jahresende wurde es merklich besser. Für 2025 bin ich optimistisch, vor allem, wenn die Politik mitspielt! Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Der Neubau
Die Zinsen
Der Bürokratismus
“Lage, Lage, energetische Zustand”
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Über Fragen, Anregungen und Kritik freue ich mich sehr, schreib mir unter: [email protected] -
Ein inspirierendes Gespräch mit Jasper Schouw
Wie der Jasper zu den Immobilien kam… Er ist Optimist und hat keine Angst vor dem Unbekannten. Ob alleine oder mit Co-Investoren, ob eine Eigentumswohnung oder ein Mehrfamilienhaus, ob das Betongold oder die Wertgutachten, er ist für alles offen und bereichert die Immobilinwelt. Es ist mir eine Freude ihn zu Gast zu haben! Diese Folge ist ein Muss für alle künftigen Immobilieninvestoren !
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Themen im Podcast
Was treibt ihn an und fasziniert ihn so an Immobilien
Dem Mutigen gehört die Welt!
Es geht immer weiter, was folgt als Nächstes?
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Saknas det avsnitt?
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Wärmedämmung im Dach und PV Anlagen
Die PV Anlagen nehmen zu. Nicht nur auf EFH und ZFH. Jetzt gibt es gesetzliche Erleichterungen für Anlagen auf Mehrfamilienhäuser und den Verkauf von Strom an Mietern. Bevor man PV-Anlagen auf Dächern installieren lässt, sollte das Dach geprüft werden und über eine Dämmung nachgedacht werden. Was gibt es für Dämm-Möglichkeiten? Was gibt es für gesetzliche Vorschriften? Höre gerne zu!
Themen im Podcast
Was sagt das GEG?
Satteldach
Flachdach/Pultdach
Berechnung Energieeinsparung
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Die Grundstücksbevorratung nimmt zu. Rendite steht nicht mehr an 1. Stelle.
Seit einiger Zeit stelle ich fest, dass es eine spürbare Zunahme bei Grundstückskäufen gibt ohne Bauwunsch. Dieser Sektor war lange tot. Der Nachteil ist, man braucht mehr Kapital und man erzielt keine Rendite. Es ist ein Trend, der für den einen oder anderen interessant sein könnte. Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Grund und Boden vergeht nicht
Vision statt kurzfristiger Rendite
Ist jetzt der Zeitpunkt in manchen Regionen auszusteigen?
Grundbuch statt Sparbuch
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Die Lust am Immobilienkauf ist zurück! Mein Akquise-Tipp für dich
Ob für den Eigenbedarf oder für die Vermietung, die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Wochen spürbar gestiegen. Woran liegt das und wie kommst du an gute Immobilien ran? Ein paar Beispiele aus der Praxis, wie man es nicht machen soll. Was du stattdessen machst. Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Die aktuelle Zinssituation
Die Mieten gehen durch die Decke und kein Ende ist abzusehen
Aktive Anfrage bei Maklern ist top- aber bitte nicht wie in den Beispielen
Individuelle Anschreiben in der richtigen Form
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Gutachten, die echte Steuerersparnis bringen! Ein Gespräch mit Jasper Schouw
Er ist ein Tausendsassa, Jasper Schouw. Ein erfolgreicher Investor, Gründer verschiedener Firmen und Podcast Host. Seine Mission ist es, Immobilieninvestoren dabei zu helfen, wirksam und nachhaltig Steuern zu sparen. Eine sehr interessante Persönlichkeit, die viel zu erzählen hat! Es ist mir eine Freude ihn zu Gast zu haben! Unbedingt anhören!
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Themen im Podcast
Der Blick hinter die Kulissen des Geschäftsführers und Investors . Wie alles begann
Was trieb Jasper an, verschiedene GmbHs rund um die Immobilie zu gründen?
Aktuelle politische Einschätzung, geht es weiter mit den Gutachten?
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Ampel-Aus! Was passiert jetzt im Immobiliensektor?
Obwohl es erwartet wurde, kam das Aus der Ampel-Regierung in Berlin plötzlich. Wie geht es jetzt weiter? Ein paar Monate Hängepartie werden wir einkalkulieren müssen. Was passiert mit den Gesetzesentwürfen? Was ist mit den Zuschüssen und Förderung? Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Bleiben die Förderungen? Die Verschärfung der Anforderungen an die Restnutzungsdauer Gutachten entfällt wohl.
“Jung kauft Alt”
Die Kürzung des Zuschusses für Energieberatung bleibt
Sind Infrarotheizungen sparsamer als Gasheizungen?
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Co2 Steuer Aufteilung bei der Nebenkostenabrechnung 2023
Für die Abrechnung 2023 muss erstmals die CO2 Steuer zwischen Mieter und Vermieter aufgeteilt werden. Wenn Ista , Brunata oder Techem die Heizkostenabrechnung machen, ist das einfach, falls nicht, musst du dich damit beschäftigen. Mieter haben ein Anrecht auf die Kostenaufteilung. Wie machst du das? Darüber spreche ich heute. Viel Freude beim Zuhören!
Themen im Podcast
Was ist die CO2 Steuer?
Was wird wie besteuert? Umrechnungen
Unterschied zwischen Zentralheizung und Etagenheizungen/eigene Heizung im vermieteten Haus
Hilfreiche Apps, Links dazu stehen unten
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www.rechner.app/co2rechner/#
www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/heizen-und-warmwasser/klimapaket-hier-berehnen-sie-den-co2preis-ihrer-heizkosten-43806
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Jahressteuergesetz 2024 - was ändert sich auf dem Immobilienmarkt
Der Bundestag hat das Jahressteuergesetz verabschiedet, einige der Änderungen betreffen auch Immobilien. Einiges wird besser für den Steuerzahler, aber ein ganz harter Brocken ist dabei. Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Was ist das Jahressteuergesetz?
Positive Änderungen
Änderung bei der Anerkennung der verkürzten Restnutzungsdauer
Check deine Immobilien und lass noch gegebenenfalls ein RND-Gutachten machen!
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Die EZB hat die Zinsen gesenkt!
Investieren macht wieder mehr Spass. Der Einlagenzins wurde auf 3,25% gesenkt, die Inflation ist stabil. Dass die Zinssenkung so kommen wird, wurde auch allgemein erwartet und bereits in den letzten Wochen bei den Krediten eingepreist. Dennoch, sicher ist es erst, wenn es tatsächlich beschlossen ist! Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
- Aktuelle Zinskonditionen
- Einen Miesepeter gibt es immer
- Ausblick für 2025
- Nutze die guten Bedingungen zum Kauf
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Mehrkontenmodell und 752-Regel!
Es kamen ein paar Rückfragen zur vorhergehender Podcast Folge mit dem Mehrkontenmodell die ich hier beantworte. Außerdem gehe ich kurz auf die 752-Regel ein- lass dich überraschen! Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Unterkonto mit eigener IBAN oder nicht?
Welche Mehrkontenmodelle gibt es noch?
752- Regel zum Erkennen von Sparpotentialen
173- Regel zum checken der monatlichen Ausgaben
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Mehrkontenmodelle helfen deine Finanzen zu strukturieren!
Ein Mehrkontenmodell ist eine effektive und einfache Methode deine Finanzen zu strukturieren und du behältst damit besser den Überblick. Die Modelle eignen sich sowohl für deine persönlichen Ein- und Ausgaben, als auch für dein Immobilienportfolio. Viel Spaß beim Zuhören!
Themen im Podcast
Keep it safe and simple
50-30-20 Regel
Vergleiche Banken und deren Angebote
Kontrolliere dein Modell regelmäßig und korrigiere es gegebenenfalls
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Praktische Tipps zum Vermögensaufbau - im Gespräch mit Philipp J. Müller Teil 2
Philipp J. Müller kann viel aus seinem Erfahrungsschatz erzählen. In jungen Jahren wurde er Investor und gründete viele erfolgreiche Unternehmen, die er ebenso erfolgreich verkaufte. Als Privatier wurde es ihm dann zu langweilig und er fragte sich, “ Was treibt mich wirklich an?”. Er gründete die PJM Akademie, um Menschen finanzielle Bildung beizubringen und setzt sich als Mäzen und Philanthrop für seine Heimatstadt Hamburg ein. Heute verrät er uns Tipps für eine gelungene Kombination aus Immobilien und Aktien. Und es gibt ein Special für dich, nimm dir am 13.10.24 Zeit und an Europas größten Online-Finanzevent teil. Link steht unten. Es ist ein inspirierendes und anregendes Interview - Anhören lohnt sich!
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Themen im Podcast
Wie kannst du Eigenkapital aufbauen?
Sondertilgung oder Sparplan über ETFs/Aktien?
Nimm am Sonntag, den 13.10.2024 an dem kostenfreien Ganztagsseminar der PJM Investment Akademie teil! Du kannst nur gewinnen
Zu den Webseiten:
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Die Investment Akademie PJM www.pjmueller.de
ACHTUNG: Europas größtes Finanzevent: Sonntag, 13.10.2024 kostenfrei!
Anmeldung:
https://pjmu.de/uhu6i
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Ist finanzielle Freiheit für jeden erreichbar? Ein Gespräch mit Philipp J. Müller
Persönlichkeit führt, Geld folgt. Dieses Motto vertritt er und auf wenige Menschen trifft das so zu wie auf Philipp J. Müller. Ein Hamburger Jung, der zum Multimillionär wurde, viele erfolgreiche Unternehmen gründete, Spiegel Bestseller Autor ist und sich als Mäzen und Philanthrop einen Namen gemacht hat. Eine inspirierende Heros Journey die wir uns hier näher anschauen. Finanzielle Bildung für alle liegt ihm am Herzen, und das ist keine Floskel! Er ist ein bodenständiger Familienmensch und handelt Werteorientiert. Es ist ein motivierendes Interview, das begeistert -unbedingt anhören!
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Themen im Podcast
Der Blick hinter die Kulissen des Finanz Mentors und Profi Investors . Wie alles begann
Was trieb Philipp an, sein Privatiers-Dasein aufzugeben und die Investment Akademie PJM zu gründen?
Gib und dir wird gegeben- Reichtum verpflichtet und Spenden macht Spaß!
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Die Investment Akademie PJM www.pjmueller.de
ACHTUNG: Europas größtes Finanzevent:
Sonntag 13.10.2024 kostenfrei!
Anmeldung:
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Du bist was du tust- investiere für ein selbstbestimmtes Leben in Immobilien
Die größte Hürde bei Investitionen in Immobilien ist die Umsetzung. So wie die 1. Million die schwerste ist, so ist es bei den ersten 2-3 Immobilien. Braucht mn ein Unternehmer Gen dazu? Oder kann man das nicht auch lernen? Jeder hat sein eigenes Ziel, sein eigenes Tempo, es gibt kein richtig oder falsch. Aber man muss anfangen und es tun. Viel Freude beim Anhören!
Themen im Podcast
Kläre dein Warum und handle entsprechend
Warum Immobilien als Investition?
Risiken bei Immobilieninvestitionen
Du kannst nicht nicht investieren!
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Interview mit der Top-Anwältin Corinna Ruppel Teil 2
Es geht spannend weiter! Corinna Ruppel, eine der versiertesten Anwältin Deutschlands für Bankrecht und Kapitalmarktrecht, ist heute nochmal mein Interviewgast und wir unterhalten uns über die Themen, die Immobilienfinanzierung betreffen. Auch hier habe ich wieder jede Menge gelernt. Es ist gut, wenn man keinen Anwalt braucht, falls aber doch, dann bitte die Beste. Verpasse auf keinen Fall dieses spannende Interview!
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Themen im Podcast
Wann kann eine Bank den Kreditvertrag kündigen?
Was passiert dann und was kannst du tun?
Wann unterschreibst du den Kreditvertrag, vor oder nach dem Notar?
Eigenverantwortung wird groß geschrieben, die Finanzierung ist manchmal wichtiger als der Kaufpreis
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Interview mit der Top-Anwältin Corinna Ruppel Teil 1
Nicht zuletzt wegen des Skandals rund um Immo Tommy ist die Rolle der Banken und deren Haftung wieder in den Fokus gerückt. Eine der versiertesten Anwältin Deutschlands für Bankrecht und Kapitalmarktrecht ist heute mein Interviewgast und wir unterhalten uns über die Themen, die Immobilien betreffen. Ich habe viel gelernt rund um das Thema Kredite, Bankenhaftung, Verjährungsfristen usw. Es ist gut, wenn man keinen Anwalt braucht, falls aber doch, dann bitte die Beste. Es ist ein spannendes Interview- unbedingt anhören!
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Themen im Podcast
Wer ist Corinna Ruppel und was macht sie so besonders
Wann haften Banken eigentlich?
Übernimm selbst die Verantwortung und höre auf dein Bauchgefühl!
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Die neue Heizungs- Förderrunde ist gestartet!
Das umstrittene Heizungsgesetz geht in die nächste Runde. Seit dem 27.8.24 können Vermieter, Unternehmen und ab November Kommunen bei der KfW-Bank einen Förderantrag für den Austausch der alten Öl/Gas/Kohle- Heizungen bzw. Wärmepumpen einreichen. Die Annahme der Förderanträge erfolgt nach dem Windhundprinzip. Das Förder-Aus kann sehr schnell und unmittelbar erfolgen, deshalb rate ich hier, zügig zu handeln. Unbedingt anzuhören!
Themen im Podcast
- 3. Förderrunde Heizungsgesetz, was beinhaltet es
- Wer ist generell berechtigt?
- Warum man schnell sein sollte am beispiel BayernLabo und Energieberater Zuschuss
- Welche Zuschüsse gibt es?
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www.kfw.de/inlandsfoerderung/Heizungsförderung
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Interview mit der Immobilien- Powerfrau Peggy Stüber Teil 2
Wie investiert eine Immobilienfachfrau? Wie kann man junge Menschen für Immobilien begeistern und zu Investitionen hinführen? Peggy Stüber, die bekannteste Immobilienmaklerin des Landkreises Neuwied und eine meiner Lieblingskolleginnen steht Rede und Antwort. Gerne begleitet sie auch dich fachkundig und ehrlich, wenn du in Immobilien in ihrer Hood investieren willst. Dieses Interview bringt spannende Einblicke. Viel Freude beim Anhören!
Diese Folge ist auch bei youtube als Video zu sehen
Themen im Podcast
Die Investitionen von Peggy und ihre Empfehlung für den Vermögensaufbau
Ist der Landkreis Neuwied eine gute Option für Immobilieninvestments?
Welche Gewerbeimmobilien empfiehlt Peggy? Gibt es da Alternativen zu Wohnimmobilien?
Links:
Zu den Webseiten:
www.stueber-immobilien.de
www.anthuber-immobilien.de
www.facebook.com/peggystueberimmobilien
www.instagram.com/peggy_stueber_immobilien?
youtube.com/@peggystueberimmobilien4682?
www.linkedin.com/company/peggy-st%C3%BCber-immobilien
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Kommt nach dem Aufstieg der Fall von Immo Tommy?
Betrugsvorwürfe gegen “Europas größten Immobilien Influencer", wie er sich selbst nennt, Tomislav Primorac alias Immo Tommy. Dieser Skandal um den Finanz Influencer beherrscht seit einigen Tagen die Medien. Der Wirtschafts-Journalist Henning Jauernig recherierte im Namen des Spiegel Magazins zusammen mit dem NDR und diese Ergebnisse ergeben Ungereimtheiten. Wurde hier eine tolle Idee und ein grandioses Marketing der Gier geopfert oder ist es eine Hexenjagd?
Tommy verspricht einfache Investments ohne Eigenkapital für jedermann- für einige wurde das wohl zum finanziellen Waterloo. Unbedingt anhören!
Themen im Podcast
- Wer ist Immo Tommy?
- Abzocke mit Schrottimmobilien und Wucherprovisionen?
- Die Rolle der Banken, die erschreckende Unbedarftheit der Käufer
- Lass dich davon nicht von Immobilieninvestitionen abhalten!
Diese Podcast Folge gibt nur meine Meinung wieder, da mir, und auch den Presseberichten, nicht alle Tatsachen bekannt sind. Nach den Unterlagen und Kenntnissen, die mir vorliegen, gibt es nach meinem Dafürhalten erhebliche Ungereimtheiten.
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Links: www.spiegel.de/wirtschaft/immo-tommy-wie-ein-netzwerk-um-den-immobilien-influen cer-kaufer-ins-unglueck-stuerzt-a-f8b64d46-7dc3-48e1-ba28-bb0534de51d8 www.spiegel.de/wirtschaft/service/immo-tommy-versprach-einfache-immobilien-inves tments-kunden-fuehlen-sich-betrogen-a-d45fadaf-c97f-4d3f-b240-66bbc333af25
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