Avsnitt
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In Hochhäusern brennt es auch nicht heißer, als in flachen Gebäuden.
Aber wenn es da mal brennt, gibt es einige Probleme, die man bei einem flachen Haus nicht hat.
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Wenn Du einen hoch qualifizierten Experten auf dem Gebiet Brandschutz benötigst, damit Dein Bauprojekt durchläuft wie ein heißes Messer durch die Butter, dann gehe auf https://www.tub-brandschutz.com und buche dort ein kostenloses Erstgespräch. -
Wohnraum ist knapp und der Ausbau von Dachgeschossen wird vom Gesetzgeber zunehmend erleichtert. Trotz aller Erleichterungen musst man aber auf einiges achten!
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Saknas det avsnitt?
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Es gibt viele Architekten, die den Brandschutz für die von ihnen geplanten Projekte selbst erstellen. Aber nur wenige können es. Es fehlt der Blick des externen Sachverständigen! Das maximiert die Fehlerquellen.
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Der Brandschutzplaner und -prüfer hat es gerne einfach. Aber muss man wirklich immer mit Stahl, Beton und Ziegel bauen bzw. was haben die meisten Brandschützer gegen brennbare Baustoffe?
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Schon kurios: Wir haben uns viel Mühe gegeben, einem Interessenten ein maßgeschneidertes Angebot zu erstellen und nach Monaten kommt er dann mit einem Auftragsschreiben, das mit dem Angebot NICHTS zu tun hat.
Ein klarer Ausschlussgrund für eine Zusammenarbeit.
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Da hat man sich nun jahrzehntelang bemüht, brennbare Baustoffe auf das nötige Maß zu begrenzen und es aus bestimmten Gebäudeklassen und Bauteilen zu verbannen.
Aber jetzt auf einmal gewinnt man den Eindruck, dass einem das Holz als DER Baustoff quasi mit dem Holzhammer ins Hirn geprügelt wird und man versucht mit aller Gewalt, den brennbaren Baustoff in und an allen Gebäuden und Gebäudeklassen zu maximieren.
Mich gruselt's vorauseilend für die Bauherren, die jetzt auf dieser Welle als Pioniere mitschwimmen und spätere Schäden zu sanieren haben, die es bei einem Massivbau nicht gegeben hätte.
Aber immerhin: Bei einem relevanten Brandereignis oder einem größeren Wasserschaden sind diese Gebäude dann in der Fachpresse als "Lession learned"-Beispiele dokumentiert.
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Wenn der Architekt Dinge tut, die nicht in seine Expertise passen, verbrennt er sein eigenes Honorar. Brandschutz ist etwas für Brandschutzfachplaner und denen sollte man auch nicht ins Handwerk pfuschen. Klar, die Brandschutzplanung muss zur Architektur und zur gewünschten Nutzung passen und das muss abgestimmt werden. Der Architekt sollte aber seine eigenen Grenzen anerkennen - Architektinnen natürlich auch :-).
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Der Großbrand in Kalifornien ist verheerend, zerstört tausende Häuser und Existenzen.
Ein paar Gedanken zu den Bedingungen, die so einen Flächenbrand ermöglichen.
Ist der Holzbau schuld oder gibt es noch mehr Ursachen?
Eins steht fest: Die Betroffenen sind sehr zu bedauern!
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Wenn man das Baurecht genau auslegt, würde sogar ein Iglu sowohl eine Baugenehmigung als auch einen Brandschutznachweis erfordern (je nachdem, welche Kriterien erfüllt werden). Sinnlos sagst Du? Wer weiß, wer weiß :-).
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Verklausulierte Sprache, Konjunktivismus und ein Wirrwarr in der Kommunikation führen zu Missverständnissen und Planungsfehlern. Das muss nicht sein. Wenn man seine Gedanken ordnet und klar formuliert, versteht jeder, was gemeint ist. Das ist nicht nur bei der Brandschutzplanung so, sondern auch “im echten Leben”.
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Als Prüfsachverständiger habe ich kürzlich einen Brandschutznachweis als unprüfbar zurückweisen müssen. Da wurde der Bauherr natürlich sauer und droht dem Nachweisersteller mit Konsequenzen…
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Wie kommt der Bauherr zu einem maßgeschneiderten Angebot vom Brandschutzexperten und wie kann er ein Schrottangebot erkennen oder vermeiden?
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Auch wenn wir Brandschützer und auch die Architekten viel mit Baurecht zu tun haben, dürfen wir nicht in die Falle treten, dem Bauherrn juristische Halbwahrheiten als Handlungsanweisung zu geben. Rechtsberatung nach Rechtsdienstleistungsgesetz ist Sache der Anwälte!
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”Der Architekt ist das Haftungsschwein am Bau” lautet ein Zitat eines befreundeten Architekten. Der Architekt muss geeignete Fachplaner in seinem Projekt haben, sonst setzt er sich selbst einem unkalkulierbaren Risiko aus. Was “geeignet” bedeutet, darüber kann man diskutieren…
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”Wer lesen kann ist klar im Vorteil” lautet ein humorvolles Sprichwort. Leider werden Vorschriften häufig nur flüchtig gelesen und man überspringt wichtige Hinweise. Das kann fatale Folgen haben. Wie es richtig geht, erläutere ich an einem konkreten Beispiel.
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Der Gesetzgeber hat bei der Prüfung des Brandschutznachweises sicher nicht vorgehabt, einen weiteren freien Beruf zu erschaffen. Stattdessen soll der Bauherr mehr Eigenverantwortung tragen dürfen, was seine Bauvorhaben beschleunigt. Gleichzeitig sollen bestimmte Gebäudeklassen und vor allem Sonderbauten weiterhin nach dem 4-Augen-Prinzip geprüft werden, damit keine gefährlichen Gebäude herumstehen.
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Besonders bei Brandschutznachweisen für Bestandsgebäude werden häufig SEHR schwerwiegende Fehler begangen, die von wirklich fachkundigen Brandschützer leicht vermieden werden können.
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Im Baurecht heißt es “feuerbeständig” und darunter verstehen die Meisten “F90”, weil sich das leichter ausspricht. Aber “F90” ist keine ausreichende Bezeichnung, um die Bauteile mit dieser Anforderung richtig bauen zu können.
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Wenn die Planung oder die Ausführung falsch ist oder man nach dem Kauf einer Immobilie feststellt, dass man “Schrott” gekauft hat, wird es teuer. Wenn es um viel Geld geht, ist der Streit meistens vorprogrammiert und im Ernstfall geht´s vor Gericht.
Und dann wird´s richtig ätzend, langwierig und nochmal teurer, oft mit ungewissem Ausgang.
Das lässt sich vermeiden - durch klare Strategien für ein gutes Brandschutzkonzept, für eine effiziente Bauüberwachung und für eine gute Ankaufsprüfung!
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Warum ist nicht jedes Feuer ein Brand?
Welche Zutaten benötigt ein Feuer und was hat ein Dreieck mit einem Brand zu tun?
Wie immer erfährst Du das "kurz und knackig" in dieser Podcastfolge.
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