Avsnitt
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”Wer lesen kann, ist klar im Vorteil” - so ein lustiges Sprichwort.
Das gilt für alle Dokumente, die ein Bauherr, Architekt oder Planungsbeteiligter bekommt. Wenn man die Dokumente nicht liest, sondern nur überfliegt und dann nur abheftet, kommt eines Tages die Stunde der Wahrheit.
Spätestens im Streitfall wird es jemanden geben, der die Dokumente liest und mit der Realität vergleicht: Der von Gericht bestellte Sachverständige!
🔥 Reinhören lohnt sich!
Wenn Du einen hoch qualifizierten Experten auf dem Gebiet Brandschutz benötigst, damit Dein Bauprojekt durchläuft wie ein heißes Messer durch die Butter, dann gehe auf https://www.tub-brandschutz.com und buche dort ein kostenloses Erstgespräch. -
In dieser Episode habe ich einen ganz besonderen Gast.
Dr. Peter Burnickl hatte 13 Jahre lang ein TGA-Büro mit in der Spitze 160 Mitarbeitern. Inzwischen ist er Berater zum Thema Optimierung von Planungen mit dem Ziel, Baukosten bei gleicher Qualität zu reduzieren.
Wir werden seine Expertise nutzen, um das Thema Baukosten und Brandschutz intensiv zu beleuchten.
Links zu den Webseiten von Dr. Burnickl:
www.pro-bauherr.com
www.musterplanung.immo
www.gegenangebot.immo
https://www.linkedin.com/in/peter-burnickl/
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Saknas det avsnitt?
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”Haben ist besser als brauchen” lautet ein Spruch, der sich auch hervorragend auf Fachliteratur anwenden lässt. Wir haben in unserem Büro eine SEHR große Auswahl unterschiedlichster Fachbücher und auch zahlreiche Bücher, die sich mit juristischen Sachverhalten beschäftigen.
Ich kaufe Bücher “schmerzfrei”, das heißt, ich denke nicht über den Preis nach, sondern ob und warum ich das fragliche Buch noch nicht habe.
Erfahrungsgemäß amortisiert sich ein Buch schon durch die Beantwortung einer einzigen Fachfrage.
Wie gehst Du mit Fachliteratur um?
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Referenzen sind mit Vorsicht zu genießen. Das gilbt besonders bei modernen Holzbauten oder Holzhybridbauweisen, weil hier noch viel experimentiert wird und kaum Schadenserfahrungen vorhanden sind.
Außerdem heißt “das haben wir schon oft gemacht” nicht automatisch, dass es auch immer richtig gewesen ist.
Also VORSICHT - Referenzen sollten nicht überbewertet werden.
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Wie schnell die Zeit vergeht. Schwupps ist die 200. Episode meines Podcasts “So geht Brandschutz” erreicht. Ich habe sogar Zuhörer aus den USA, Großbritannien, Spanien und vielen anderen Ländern. Was auch immer man in den USA mit dem Brandschutz nach BayBO anfängt - danke für Euer Interesse”
Danke an alle treuen Zuhörerinnen und Zuhörer!
Ich bleib dran und werde Euch weiter mit Wissen und teilweise lustigen Erfahrungen rund um den Brandschutz versorgen.
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Leider kein Einzelfall: Projektsteuerer, die sich mit den nötigen Leistungen der Brandschutzplaner nicht auskennen, verschicken unqualifizierte Angebotsanfragen. Ergebnis: Der Bauherr bekommt kein Angebot!
Das muss nicht sein, wenn man richtig vorgeht.
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Es ist klar definiert, was als MINIMUM in den Brandschutznachweis gehört. Trotzdem werden oft Inhalte in den Nachweis geschrieben, die dort nichts zu suchen haben. Schreib doch nur das Minimum rein, was laut Baurecht verlangt ist, und mach Dir nicht das Leben schwer!
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In Bayern gibt es laut Baurecht keinen “Fachbauleiter”, in anderen Bundesländern schon. Ist die Leistung des Fachbauleiters klar definiert? NEIN!
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Wer mit Zitronen gehandelt hat, hat ein schlechtes Geschäft gemacht. Und wer sich eine Gurkentruppe zusammenstellt, darf sich nicht wundern, wenn sein Projekt nicht läuft.
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Egal wo Du in Deinem Leben mit etwas Aufmerksamkeit hinschaust - Du wirst feststellen, dass jemand für Dich Brandschutz geplant und gebaut hat (zumindest sollte das so sein).
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Manchmal könnte man verzweifeln. Aber diese Episode habe ich im Urlaub aufgenommen, also bin ich ganz entspannt. Der Brandschützer als Brandmauer gegen Schwachsinn im Projekt, darum geht´s in dieser humorvollen Folge.
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In diesem Interview bin ich zu Gast bei Stephan Wenzel von der Unternehmensberatung Wenzel. Er ist Experte für Brandmelde- und Alarmierungstechnik und für die Zertifizierung von Firmen nach DIN 14675.
Wir sprechen darüber, was seitens der Elektrofachplaner häufig im Bereich des Brandschutzes falsch gemacht wird.
Leider hat die Videoqualität bei der Aufzeichnung deutlich gelitten aber ich hoffe, dass Du trotzdem dran bleibst.
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Der Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) macht für “Brandschutz auf der Baustelle” nur das Nötigste. Alles andere bleibt bei den Baufirmen und bei der Bauleitung und niemand fühlt sich zuständig.
Deswegen brennen manche Gebäude auch vollständig aus, obwohl sie erst kurz vor Fertigstellung sind!
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Baufirmen haben Fachkräftemangel und scheitern oft kläglich an den vielen Vorschriften. Aber wer sich nicht auskennt, kann für den Bauherrn auch nicht richtig bauen und dann auch noch Geld verlangen.
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Das ist eine SEHR spannende Interviewfolge. Erstmalig habe ich zwei Gäste im Video und im Podcast. Sie sind Experten auf dem Gebiet der Feuerversicherung bzw. Sachversicherung und auf dem Gebiet der Brandschadensanierung.
Auch wenn es natürlich grundsätzlich immer nur bei den Anderen brennt (Humor), zeigen Maik Reimann und Marcel Baron auf, was die Risiken sind, wenn es in einem Betrieb brennt oder wenn der Versicherer das Gebäude gar nicht erst versichern will.
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Abweichungen von Brandschutzanforderungen sind nicht ungewöhnlich, sondern oft unvermeidbar. Die Abweichungen müssen aber gut begründet und zum Teil durch andere Maßnahmen kompensiert werden.
Doch da gibt es einiges zu beachten!
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Leider keine Seltenheit: Der Bauherr stoppt die Planung, weil er entscheidungsscheu ist oder seinen Verpflichtungen nicht nachkommt.
Dass er damit seinem Projekt massiv schadet, ist diesem Bauherrn oft nicht bewusst.
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Bauen im Bestand ist wichtig, um Ressourcen zu schonen und um die Baukosten zu reduzieren. Umbauten und Nutzungsänderungen, für die eine Baugenehmigung erforderlich ist, benötigen dann auch einen Brandschutznachweis. Das kann und will aber nicht jeder Brandschützer übernehmen, weil es mehr Arbeit macht als ein Nachweis für einen Neubau “auf der grünen Wiese”.
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Es kommt leider oft vor, dass ein Bauherr weiß, dass er ein Gebäude mit massiven Brandschutzmängeln hat und gezielt nach jemandem sucht, der seine Schrottimmobilie schön schreibt. Und kosten darf der Nachweis oder die Prüfung des Nachweises natürlich auch nichts.
Das kann sich eine Katastrophe für alle Beteiligten anbahnen.
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Sonderbauten müssen bestimmte Kriterien erfüllen, um als solche eingestuft zu werden. Dadurch wird aber das Gebäude nicht gefährlich, sondern den möglichen Gefahren wird konkret begegnet. Im Video erfährst Du, was Sache ist.
🔥 Reinhören lohnt sich!
Wenn Du einen hoch qualifizierten Experten auf dem Gebiet Brandschutz benötigst, damit Dein Bauprojekt durchläuft wie ein heißes Messer durch die Butter, dann gehe auf https://www.tub-brandschutz.com und buche dort ein kostenloses Erstgespräch. - Visa fler