Avsnitt
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En este episodio tenemos a Ane Milet. Con ella exploramos las estrategias clave para maximizar la rentabilidad en inversiones inmobiliarias.
Desde la adquisición de propiedades y garajes hasta la gestión de alquileres en ciudades como Valencia, Murcia y Alicante, descubre cómo enfrentar los desafíos actuales del mercado.
Aprende sobre la evolución de los precios de alquiler, la gestión de hipotecas múltiples y las decisiones estratégicas para obtener retornos significativos.
Para saber mas de Anne puedes visitar su Instagram
https://www.instagram.com/annemiletescritora/
Si quieres comprar su libro puedes hacerlo aquí
📘 Cosas de ricos https://amzn.to/4guOkjt
Si quieres ver este episodio en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/6aGk8SdOoC4
00:00 Intro
02:08 Anne Milet habla sobre su trayectoria de inversión y experiencias.
06:25 Reflexión sobre percepciones de la propiedad y experiencias de inversión.
08:33 Anne habla sobre sus inversiones inmobiliarias y compras de garaje.
13:03 Vivir en alquiler puede ser una elección financiera estratégica.
14:56 Discusión sobre los desafíos de las hipotecas y la inversión en garajes.
18:47 Explorando estrategias de inversión en fondos frente a compras de bienes raíces.
20:44 Maximizando ganancias a través de la compra y venta estratégica de espacios de garaje.
24:40 Invertir en propiedades puede generar retornos significativos a pesar de los desafíos iniciales.
26:25 Gestionar propiedades en alquiler requiere consideraciones estratégicas sobre la ubicación y los inquilinos.
30:39 Discusión sobre la inversión inmobiliaria en Valencia.
32:55 La evolución de los precios de alquiler en Valencia a lo largo del tiempo.
36:48 Discute los precios de alquiler y los cambios en el mercado en Alicante después de la pandemia.
38:28 El aumento de los precios de las propiedades desafía las estrategias de inversión en Alicante en comparación con Madrid.
42:08 Invertir en Alicante ofrece mejores oportunidades de vivienda que el centro de Madrid.
43:52 Estrategias para gestionar múltiples hipotecas de manera efectiva.
47:30 El libro explora lecciones sobre la riqueza para el trabajador insatisfecho.
49:31 Entender el potencial de la inversión en bienes raíces para la mejora financiera.
52:50 Creciente interés en la inversión inmobiliaria entre amigos y familiares.
54:28 Discusión sobre la ética de la inversión y percepciones personales.
58:16 La discusión concluye con gratitud y planes para futuros encuentros.
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En el episodio de hoy tenemos a Juan Góngora, experto inversor inmobiliario, podcaster y divulgador sobre inversiones
Puedes ver más de Juan en sus redes sociales:
https://www.youtube.com/@UCliyEgvyCzKsZOyaqCU6WHQ
https://www.instagram.com/juangongorainversion/
https://open.spotify.com/show/3ABGTvrO7vKaoyQqpJ1Kxb?si=13a586794de1462a
Juan es gestor de alquileres turísticos y comparte estrategias clave para tener éxito en el competitivo mercado inmobiliario en España.
Exploramos oportunidades de inversión en propiedades, desafíos del alquiler vacacional, gestión efectiva de inquilinos, licencias para alquileres turísticos, refinanciamiento e hipotecas.
Además, hablamos sobre cómo la comunicación, las renovaciones y el valor de reventa pueden optimizar tus ganancias.
Aprende a desarrollar una red sólida y a gestionar reformas mientras te adaptas a las tendencias del mercado. Esta conversación ofrece insights únicos y prácticos para inversores interesados en el sector del alquiler turístico.
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/xQdemaGkVbs
00:00 Intro
00:58 Presentación de Juan Góngora
05:27 Cómo está el mercado hipotecario
20:29 Nueva ley de vivienda: cómo protegernos ante ella
23:34 Protegerse ante un impago
26:41 Gestión de habitaciones a distancia
30:26 Cambios en alquiler de temporada con la nueva ley
37:55 Inversor novato: Empezar en vacacional o habitacional
47:14 Empezar haciendo flips como inversor novato
52:13 Cada vez hay más Personal shopper inmobiliarios
1:01:58 Aprendizajes entrevistando inversores
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Saknas det avsnitt?
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Descubre la fascinante trayectoria de Roberto Moraga, cofundador de Rooming Madrid, mientras comparte sus secretos para superar los desafíos del sector inmobiliario. Veremos las cifras reales de una empresa de Rent to Rent.
Puedes seguir a Roberto y a Rooming en sus redes aquí:
https://www.instagram.com/rober.moraga/
https://www.instagram.com/rooming_madrid/
https://roomingmadrid.com/
En este video, exploramos estrategias de inversión, la importancia del trabajo duro, la resiliencia y la disciplina para alcanzar el éxito.
Aprende sobre renovaciones asequibles, la gestión de inquilinos, el mercado competitivo de Madrid y cómo fomentar la independencia financiera.
Con consejos prácticos, transparencia y ética empresarial como pilares, este contenido te inspirará a transformar tu enfoque en bienes raíces
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/gVc2aiGUj0Q
00:00 Intro
01:47 Roberto Moraga discute métricas empresariales reales y perspectivas sobre el crecimiento.
05:37 Roberto enfatiza el trabajo duro por encima de la riqueza en el emprendimiento.
07:40 El éxito requiere trabajo duro, disciplina y perseverancia a lo largo del tiempo.
11:34 El éxito proviene del trabajo duro y de no tener nada que perder.
13:29 El éxito proviene de la resiliencia, no de la riqueza o el origen.
17:13 Roberto habla sobre cómo superar los desafíos de inversión en bienes raíces.
18:59 Roberto discute su viaje en la inversión inmobiliaria.
22:31 Discusión sobre los retornos de los inversores y la escalabilidad del negocio.
24:13 Roberto enfatiza las renovaciones asequibles y la estabilidad de los inquilinos.
27:42 Desafíos del mantenimiento de propiedades con personal limitado y edificios envejecidos.
29:28 Importancia de los espacios de vida premium para las familias en España.
33:01 Transparencia en la gestión de propiedades a través de grupos de WhatsApp con inversores e inquilinos.
34:46 La transparencia en las transacciones financieras con los propietarios de bienes raíces es crucial.
38:14 Discute las complejidades de los contratos de alquiler de propiedades y los derechos de acceso de los inquilinos.
39:57 Importancia del apoyo legal y la policía en disputas de propiedad.
43:13 Desafíos habitacionales en Madrid debido a la alta demanda y las restricciones de oferta.
44:57 Crítica a las políticas de vivienda de Madrid y necesidad de más oferta.
48:30 El mercado de la vivienda en Madrid se ha vuelto cada vez más competitivo con una oferta insuficiente.
50:15 Las prácticas comerciales éticas aseguran la estabilidad a largo plazo y la satisfacción del cliente.
53:37 Desafíos de gestionar inquilinos difíciles y pagos de alquiler.
55:13 Inquilinos tienen diversas situaciones, desde dificultades económicas hasta actitudes irresponsables.
58:38 Evita a los inquilinos en necesidad urgente; prioriza la fiabilidad y el valor.
1:00:18 Discusión sobre estrategias de cierre de propiedades y precios del mercado.
1:03:39 Desmitificando conceptos erróneos sobre las estrategias de inversión de alquiler a alquiler.
1:05:14 Ganar 100.000€ requiere conocimiento, capital y aceptación de deuda.
1:08:20 La importancia de la reinversión y el pensamiento a largo plazo en el éxito empresarial.
1:10:31 Roberto discute los desafíos y la mentalidad del emprendimiento.
1:14:01 El éxito requiere trabajo duro y asumir riesgos a pesar de la incertidumbre.
1:15:33 La experiencia de la ansiedad moldeó mi trayectoria emprendedora.
1:18:47 Fomentar la independencia financiera a través de oportunidades diversas y ayudar a los demás.
1:20:25 Enfatizando la gratitud diaria y el crecimiento personal por encima de la riqueza material.
1:23:37 El éxito es innato y está impulsado por el hambre personal.
1:25:17 Las empresas exitosas se rigen por valores e historias personales.
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En este episodio contamos con Alex Emebe. Descubre en esta masterclass los secretos para alcanzar la libertad financiera a través de estrategias de inversión en bienes raíces, uso inteligente de la deuda y crecimiento personal.
Aprende a maximizar el flujo de efectivo, manejar implicaciones fiscales y aprovechar las oportunidades en el mercado inmobiliario en España.
Puedes seguirle aquí
https://www.youtube.com/channel/UCHIF6x6M2_fWaGwQwuzcs7A
https://www.instagram.com/alex.emebe
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/JI1q7ZOwlPk
00:00 Intro
01:50 Alex comparte ideas sobre el crecimiento personal y la inversión en bienes raíces.
05:12 Nos habla sobre su éxito en bienes raíces y sus conocimientos del sector bancario.
06:56 Perspectivas del mercado y estrategias de inversión para bienes raíces en España.
10:25 Ahorro extremo mejora la confianza bancaria y facilita el acceso a créditos.
12:15 Priorizar el ahorro y el gasto consciente para un estilo de vida más saludable.
15:39 La importancia de la mentalidad y el entorno en lograr la libertad financiera.
17:11 Equilibrar el tiempo de relación con los desafíos del crecimiento personal.
19:55 Desarrollando la fortaleza mental para el crecimiento personal en entornos desafiantes.
21:28 Transforma tu vida para lograr la libertad financiera.
24:25 Explorando caminos para encontrar tu verdadero propósito a través de prueba y error.
25:53 Conectarse a través del desarrollo personal y la inversión en bienes raíces mejora las redes sociales.
28:52 Compartir conocimientos ayuda al crecimiento personal y permite cambios en la vida.
30:14 Alex discute estrategias de inversión en bienes raíces y perspectivas de networking.
33:18 Estrategias efectivas de adquisición de propiedades para la libertad financiera.
34:51 Invertir en bienes raíces requiere un momento estratégico y gestión del poder adquisitivo.
37:45 Entendiendo los límites financieros para la escalabilidad de la inversión en propiedades.
39:16 Comprender las estrategias de inversión en propiedades basadas en los niveles de ingresos y las implicaciones fiscales.
42:28 Estrategias de inversión en bienes raíces y el impacto de los gastos en la rentabilidad.
44:09 Estrategias de inversión en bienes raíces y sus implicaciones fiscales.
48:46 Las estrategias de inversión varían según las circunstancias personales y los objetivos.
51:51 El crecimiento del mercado inmobiliario depende de estrategias financieras personalizadas y de la gestión del flujo de efectivo.
53:18 Desarrollar una estrategia de inversión en bienes raíces para un joven de 30 años que busca la libertad financiera.
56:37 Maximizando el flujo de caja a través de decisiones estratégicas de hipotecas e inversiones.
58:24 Estrategia financiera para la inversión en propiedades y mantenimiento del flujo de efectivo.
1:01:38 Entendiendo la concesión de hipotecas e invirtiendo en propiedades subvaluadas.
1:03:19 Entendiendo el acceso al crédito para autónomos y sus políticas bancarias variables.
1:06:23 Comprender la dinámica de la inversión en bienes raíces en los mercados locales.
1:08:06 Analizando la saturación del mercado inmobiliario y estrategias de inversión.
1:11:17 Los inversores deberían seguir las tendencias del mercado para obtener mejores oportunidades de revalorización de propiedades.
1:12:52 Comprender los riesgos del colateral inmobiliario en la banca.
1:15:59 Estrategia de inversión que aprovecha el aumento del valor de la propiedad para retornos infinitos.
1:17:43 El modelo BRRRR y sus desafíos en el mercado español.
1:20:47 Entender las trampas de la inversión en propiedades y las implicaciones fiscales es crucial.
1:22:20 Las circunstancias individuales impactan en gran medida el éxito de la inversión inmobiliaria.
1:25:20 El sector inmobiliario como una herramienta de financiamiento para alcanzar metas personales.
1:27:00 Compartiendo experiencias para aquellos apasionados por el inmobiliario y las finanzas.
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En este episodio, exploramos el inspirador viaje de Marc Bove hacia la libertad financiera, impulsado por su transición del empleo tradicional al éxito en inversiones en bienes raíces.
Puedes seguir a Marc en su instagram https://www.instagram.com/marc_bove/?hl=en
Marc se formó con Carlos Galán y si tu quieres puedes hacerlo aquí:
https://go.hotmart.com/S94552760M
Descubre cómo la pérdida de su trabajo se convirtió en una oportunidad para clarificar su camino y cómo la pandemia fortaleció su enfoque en el mercado inmobiliario.
Aprenderás sobre su transformación mental y la importancia de la disciplina y el compromiso personal para alcanzar la verdadera libertad.
Marc comparte valiosas anécdotas, revelando cómo la gratitud y la visualización de su vida ideal lo guiaron hacia nuevas oportunidades y un crecimiento inesperado.
Sumerge en prácticas de meditación que han mejorado sus reacciones a los desafíos diarios, permitiéndole tomar decisiones informadas y gestionar sus emociones para el éxito.
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/OoFodMddrvc
00:00 Intro
00:57 Marc Bove habla sobre su viaje y la mentalidad para el éxito.
05:51 Marc Bove encontró claridad en bienes inmuebles durante la pandemia.
07:53 Marc Bove comparte cómo descubrió la inversión en bienes inmuebles a través de anécdotas personales.
11:38 Los desafíos y exigencias de gestionar un negocio de restauración.
13:41 Marc Bove habla sobre su experiencia con cursos de bienes inmuebles.
17:37 Desafíos de la inauguración de un nuevo restaurante en medio de riesgos financieros.
19:18 Desafíos para obtener una hipoteca a pesar de un ingreso constante.
23:03 Superar desafíos llevó a un crecimiento personal y al éxito en el sector inmobiliario.
24:54 Marc Bove comparte su camino hacia la libertad financiera a través de la inversión en bienes inmuebles.
28:28 Cambiar la mentalidad lleva a oportunidades y crecimiento inesperados.
30:15 Practicar la gratitud mejora la positividad y atrae mejores resultados.
33:28 Las rutinas matutinas pueden mejorar los estados emocionales a través de prácticas simples.
35:25 Visualizar la vida ideal de uno ayuda a planificar y alcanzar metas futuras.
38:52 La disciplina es clave para alcanzar la verdadera libertad y el compromiso personal.
40:35 La disciplina y el compromiso personal son esenciales para el éxito.
44:07 Importancia de planificar el tiempo de ocio para el crecimiento personal.
45:47 Reflexionar sobre los logros fomenta la gratitud y la planificación futura.
49:29 Importancia de priorizar la salud y el desarrollo personal para una inversión exitosa.
51:13 Mentalidad y organización son claves para invertir en inmuebles.
54:51 Marc discute la importancia de separar las tareas urgentes de las importantes.
56:32 La meditación implica observar los pensamientos en lugar de lograr una mente en blanco.
1:01:47 La meditación y la intuición ayudan a tomar decisiones y gestionar emociones.
1:05:30 La toma de decisiones debe estar impulsada por el amor, no por el miedo.
1:07:22 Empoderar a otros conduce a la realización personal y a proyectos diversos.
1:10:50 La libertad financiera permite centrarse en proyectos personales sin la presión externa.
1:12:34 Discute la evolución personal y las necesidades humanas fundamentales.
1:16:12 La importancia de aprender y compartir valiosas ideas de inversión.
1:18:00 El termostato financiero afecta nuestras expectativas de ingresos.
1:21:42 Discusión sobre las trayectorias inspiradoras de Marc y Ferrán en la inversión.
1:23:17 Identificar y abordar miedos comunes reduce su impacto.
1:27:06 Tomar acción fuera de tu zona de confort conduce a oportunidades.
1:32:30 Abrazando el crecimiento personal y priorizando actividades impactantes sobre distracciones.
1:34:11 Las distracciones de las notificaciones obstaculizan la concentración y la productividad.
1:37:27 El crecimiento personal es clave para el éxito en inversión inmobiliaria.
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En esta entrevista hablamos con Nuria Alvaro, experta broker hipotecaria e inversora que consiguió la libertad financiera en solo 2 años a través de la inversión en inmuebles
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/rC6RW7JIYwI
Si quieres que Nuria te ayude con tu hipoteca puedes escribirle a [email protected]
Nuria nos revela secretos hipotecarios fundamentales que pueden transformar tu experiencia en el mundo de las hipotecas.
Descubre señales de advertencia cruciales antes de firmar, la importancia de presentar una situación financiera sólida y cómo los bancos evalúan tu acreditación.
Nuria comparte consejos sobre la planificación financiera y la elección de tasas hipotecarias favorables, así como la relevancia de contar con un asesoramiento personalizado en este proceso.
¡No pierdas la oportunidad de conocer cómo lograr la libertad financiera a través de inversiones inmobiliarias y optimizar tus estrategias hipotecarias!
00:00 Intro
01:32 Entrevista con experta en hipotecas Nuria Alvaro
04:56 Abordar estrategias de inversión inmobiliaria y financiación
06:37 Nuria revela una estrategia clave para minimizar la inversión de capital en renovaciones de propiedades.
10:02 Algunos bancos ofrecen financiamiento combinado para la compra y renovación de viviendas.
11:42 Empresas de intermediación hipotecaria personalizada
15:01 Manejo eficiente de cuotas hipotecarias
16:48 El límite máximo de deuda para una hipoteca no se basa en los ingresos y deudas totales.
19:59 El cálculo del banco considera solo la mitad de las rentas como ingresos para el préstamo hipotecario.
21:33 Diversificando ingresos a través de múltiples propiedades
24:41 Tener una buena relación con tu banco es clave.
26:08 Problemas al solicitar hipotecas y tiempos de espera
29:12 Proceso de solicitud de una hipoteca
30:37 Preparación financiera antes de reunirse con el banquero
33:20 Importancia de la valoración de propiedades en el proceso hipotecario
34:48 Limitaciones bancarias en porcentaje de tasación.
37:43 Los bancos no siempre son leales a sus clientes habituales en términos de préstamos hipotecarios.
39:01 Entender los criterios de evaluación del banco es crucial para asegurar una hipoteca.
42:14 Mantener un registro financiero limpio para la aprobación de la hipoteca
43:43 Mantener saldo suficiente para evitar descubiertos
46:34 Pignoración de fondos en bancos
50:51 Importancia de la refinanciación hipotecaria
52:13 Proceso de cambio de entidad bancaria y costos asociados
55:05 Elegir entre 100% al 3.5% de interés y 80% al 2.2% de interés para la inversión hipotecaria.
56:25 La deuda hipotecaria puede ser beneficiosa debido a la falta de impuestos sobre el dinero prestado.
59:35 Oportunidades al reagrupar hipotecas.
1:00:58 Negociación de financiamiento e hipotecas
1:03:43 Los bancos están más abiertos a ofrecer tasas de interés más bajas y porcentajes de financiamiento más altos.
1:05:05 Conseguir hipotecas de menos de 50.000€
1:07:54 La importancia de la cirbe en operaciones bancarias
1:09:28 Consideraciones importantes para préstamos entre individuos
1:12:12 Entendiendo el concepto de seguro de protección financiado por prima única para hipotecas
1:13:33 Negociar cláusulas para la amortización hipotecaria y la pérdida financiera
1:16:20 Negociar un tipo fijo de hipoteca sin penalizaciones ni cláusulas financieras.
1:17:45 ¿Cómo conseguir la máxima financiación siendo la segunda vivienda de inversión?
1:20:32 La importancia de generar confianza y dar un servicio personalizado en el campo de las hipotecas
1:21:54 Importancia de ayudar altruistamente
1:24:46 Los impuestos de liquidación basados en la valoración de propiedades pueden variar según la región.
1:26:06 Cómo plantear al banco una hipoteca para adquirir múltiples propiedades.
1:29:05 Comprendiendo los porcentajes de reembolso hipotecario
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Kiko Aguirre nos comparte valiosas estrategias para el éxito en el negocio de alquiler de coches en este capítulo.
Aprende a crear ingresos pasivos alquilando vehículos, a gestionar estos ingresos a través de aplicaciones, y a elegir coches que maximicen la rentabilidad, no solo la demanda.
Explora la importancia de diversificar inversiones entre coches y bienes raíces, y cómo el apalancamiento financiero puede aumentar el flujo de efectivo.
Descubre tendencias del mercado, como la creciente preferencia por alquilar en lugar de comprar y el potencial del carsharing.
Impulsa tu negocio de alquiler de coches siguiendo estos consejos clave de Kiko Aguirre para un modelo de negocio exitoso.
Sigue a Kiko en su Instagram:
https://www.instagram.com/kikoaguirre96
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️
00:00 Intro
00:57 Kiko Aguirre comparte su modelo de negocio de alquiler de coches
05:42 Enfócate en la rentabilidad en lugar de la demanda al elegir un coche para alquilar
07:29 En bienes raíces, el apalancamiento se limita a aproximadamente el 70-80% del valor de compra
11:16 Subarrendamiento y servicios de agencia en alquiler de coches
13:02 Diversificar ingresos comprando y vendiendo coches
16:50 Requisitos para poder anunciar un coche en plataforma de alquiler
18:39 Discrepancia entre las expectativas del modelo de coche y la experiencia real de alquiler
21:48 Discutir los beneficios y características de los sistemas de entrada sin llave en los automóviles
23:17 Alquiler de coches como fuente de ingresos pasiva
26:34 Delegar tareas pasivas para maximizar beneficios
28:10 Generar ingresos adicionales alquilando activos como un coche
31:16 Decidir sobre la inversión en un coche frente a bienes raíces
32:47 Discutiendo el concepto de devaluación en inversiones de automóviles y bienes raíces
36:05 Utilizando apalancamiento para comprar activos y generar flujo de efectivo
37:49 La diversificación es clave para la rentabilidad
41:00 Comenzar con coches más baratos puede ser más rentable para fines de alquiler
42:39 Kiko esta considerando la inversión en bienes raíces
45:46 Kiko comenzó como vendedor puerta a puerta y rápidamente logró el éxito financiero
47:31 Luchando con el equilibrio entre el trabajo y la vida
50:48 Creó exitosamente ingresos pasivos a través del alquiler de coches
52:30 Priorizó el tiempo sobre el rápido crecimiento empresarial para la realización personal
55:47 Ganar dinero con la compra y alquiler de coches de lujo
57:29 Cambios en el mercado de alquiler de bienes raíces a lo largo de los años
1:00:55 Alquilar un Fiat 500 de manera regular puede generar ingresos constantes
1:02:30 La tendencia hacia el alquiler de coches en lugar de la compra está en aumento
1:05:48 Limpieza de tapicería de coches y costos asociados
1:07:17 Un malentendido llevó a que el coche se aparcara en una ubicación erronea y con coste
1:10:29 Tomar diferentes riesgos puede llevar a diferentes resultados
1:12:11 Pagar impuestos sobre los ingresos de alquiler
1:15:25 Pagar impuestos más altos puede llevar a un ingreso neto más alto, lo que permite una mayor capacidad de apalancamiento para financiar
1:16:59 Crear ingresos pasivos a través del alquiler de vehículos y gestionarlos a través de una aplicación
1:20:06 El rent to rent es un modelo de negocio lucrativo pero mas activa
1:21:38 Una startup que aprovecha la base de clientes existente para servicios de car sharing
1:24:51 Hay dos modalidades de entrega de llaves para el alquiler del coche
1:26:38 Invertir en bienes raíces puede proporcionar ingresos mensuales consistentes
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En este capitulo exploramos a fondo el mercado inmobiliario español y los retos que enfrentan los propietarios que deciden alquilar sus propiedades.
Carlos "el de las habitaciones", un experto con 12 años de experiencia gestionando más de 100 habitaciones, comparte sus valiosos conocimientos y estrategias que le han permitido alcanzar una rentabilidad promedio del 30% en sus inversiones.
Discutimos por qué Carlos desaconseja delegar en el negocio del alquiler, enfatizando la importancia de involucrarse directamente en la gestión para mantener el control y asegurar el éxito.
También analizamos sus criterios de inversión en bienes raíces, priorizando la rentabilidad del 20% y la seguridad en la ubicación.
Para contactar con Carlos el de las habitaciones, lo podéis hacer en su webhttps://www.InvertirEnHabitaciones.com
Carlos ofrece consejos sobre cómo adaptar estrategias en un mercado libre donde la oferta debe corresponder a la demanda, pese a las limitaciones impuestas por las leyes y regulaciones gubernamentales en España.
Además, aborda la problemática de las regulaciones excesivas que afectan tanto al mercado de alquiler como a la apertura de nuevos negocios, como hoteles.
También tocamos temas de finanzas personales y responsabilidad, destacando la importancia de una mentalidad emprendedora y educada para triunfar en el mundo de los negocios.
Finalmente, se subraya el valor de la humildad y la continua disposición para aprender como claves esenciales para el crecimiento personal.
Si quieres verlos en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/-PsYzl0_160
00:00 Intro
00:57 Carlos ha estado alquilando habitaciones durante 12 años con una rentabilidad promedio del 30%
05:55 Carlos tiene más de 300 habitaciones bajo su gestión y recomienda no delegar en este negocio
07:50 No se puede delegar el negocio de alquiler de propiedades
11:46 Priorizar procesos sobre herramientas empresariales
13:42 Criterios de inversión en bienes raíces: 20% de rentabilidad y seguridad en la ubicación
17:31 Consideraciones sobre alquiler de habitaciones
19:08 Los pisos de menor calidad también tienen demanda y se pueden vender
22:30 Los pisos más caros tienen menos público, por lo que suelen subir menos que los pisos baratos
24:10 Diferencias entre negocios inmobiliarios de comprar para reformar y vender vs comprar para alquilar
27:36 Reconsiderando los requisitos excesivos para las inversiones en propiedades
29:14 La perfección en el negocio no existe
32:42 Costo de esperar en un negocio de alto beneficio
34:32 Impacto de la crisis financiera mundial en el mercado inmobiliario español
38:04 En un mercado libre, la oferta se adapta a la demanda, pero en España, las leyes y el gobierno limitan la oferta de viviendas
39:53 Regulación de propiedades de alquiler para prevenir abusos
43:30 Las regulaciones excesivas dificultan la apertura de hoteles
45:17 Los que están arriba se aprovechan y son parásitos
48:45 España tiene un consenso socialdemócrata, sin partidos liberales prominentes
50:36 España necesita un cambio sociológico para mejorar
54:20 Ser responsable, ser libre y asumir los problemas internos para avanzar
56:10 La verdadera vocación implica trabajo duro y disposición a sacrificarse
59:39 Orden y limpieza en el entorno ayuda a tener una mente ordenada
1:01:28 Tener cultura general y cierta inteligencia son importantes para adaptarse a los cambios en los negocios
1:04:45 La sociedad no debería ser nuestra excusa para no prosperar
1:06:38 La responsabilidad personal sobre el éxito y la educación financiera
1:10:13 Valorar intercambios en mercado libre
1:12:06 Al poner negocios, aportamos a la sociedad mejorando vidas
1:15:23 La vida nos devuelve lo que damos
1:17:09 Hay muchas formas de ayudar a los demás
1:20:57 Adaptarse a levantarse temprano mejora la productividad y la energía
1:22:42 Mentalidad de dueño de la propia vida
1:26:10 La humildad y la apertura al aprendizaje son clave para el crecimiento personal
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En este video exploramos las estrategias para maximizar la rentabilidad de los alquileres en concreto con el alquiler a empresas con Inma Recio.
Ofreciendo una oportunidad para duplicar o triplicar las ganancias tradicionales del alquiler esta modalidad es perfecta para aumentar nuestras ganancias.
El alquiler de temporada a empresas es una opción poco conocida y altamente rentable, proporcionando tranquilidad y garantías.
La importancia de seleccionar ubicaciones y propiedades premium es fundamental para captar a clientes corporativos y hablaremos de esto en detalle en el capítulo.
Además, analizamos las oportunidades de diversificar en el mercado de alquileres comerciales y cómo esto puede incrementar significativamente las ganancias.
Contacta con Inma aquí
https://ihgest.com
https://www.instagram.com/ihgest
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/xcGfzuYrolw
00:00 Intro
00:57 Inma Recio nos cuenta que es el alquiler temporal a empresas
01:59 El alquiler de temporada a empresas es rentable y poco conocido
06:01 Alquiler a empresas
08:06 Rentabilidad duplicada con alquiler a empresas
12:40 Optimización de rentabilidad en alquiler a empresas
14:49 Rentabilidad triplicada con alquiler a empresas
18:43 Alquiler a empresas ofrece garantía y tranquilidad
20:36 Necesidad de ubicación y estado premium para alquiler a empresas
24:54 Realizar un anuncio gancho para medir la demanda en una zona específica
26:54 Ajustes de precios en alquileres temporales y a empresas
30:38 Adaptarse al mercado es clave para tener más beneficio
32:25 Alquiler a empresas puede ser rentable
36:24 Las empresas buscan soluciones rápidas y ajustadas para alojar a sus empleados
38:16 Importancia del área común en alquileres corporativos
41:52 Alcanzando el objetivo de 10 pisos de alquiler a empresas
43:45 Diversificarse en alquileres comerciales puede aumentar significativamente las ganancias
47:31 Encontrar oportunidades de inversión inmobiliaria con rentabilidad alta
49:23 Mentorías para emprendedores inmobiliarios
53:28 Importancia del crecimiento personal y la creencia en uno mismo como inversor
55:29 Superar miedos a la inversión para mejorar rentabilidad
59:30 Importancia de estar preparado antes de invertir
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Sumérgete en la inspiradora historia de German Jover y Laia, una pareja que ha encontrado el equilibrio perfecto entre el amor y los negocios en el competitivo mundo del sector inmobiliario.
Descubre cómo superan desafíos, logran la libertad financiera y mantienen una vida familiar armoniosa.
Este video es una guía para aquellos emprendedores que desean conocer los secretos del éxito en pareja.
Aprende estrategias clave y consejos prácticos que pueden transformar tu perspectiva sobre el emprendimiento en pareja. ¡No te lo pierdas!
Los proyectos de German y Laia:
https://nexiaprop.com/ - Web del servicio de inversión pasiva
https://vivirderentas.net/ - Blog y podcast de German
https://zona3.club/ - Club de inversores
https://ambients.studio/ - Newsletter de Laia
El video de Ray Dalio https://www.youtube.com/watch?v=BXvLTDokHPM&ab_channel=PrinciplesbyRayDalio
El libro en Amazon https://amzn.to/3TMC7xw
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/Ym7NSPNdn5A
00:00 Intro
00:56 Entrevista con German Jover y Laia
05:37 German y Laia están muy involucrados en el negocio inmobiliario, convirtiéndolo en su pasión y medio de vida
07:32 Creación de un servicio Premium para acompañar al cliente en todo el proceso
10:55 La dificultad de escalar un emprendimiento enfocado en la fidelización del cliente y la alineación de valores
12:37 Encontrar personas alineadas es clave
16:16 La pareja implementó una estrategia inteligente para dividir tareas según fortalezas
18:11 La importancia de trabajar en equipo y valorar las fortalezas individuales
21:14 Emprendimiento en pareja fortalece la relación y éxito financiero
23:24 Laia aprende todo lo referente a las reformas
27:07 La libertad en el emprendimiento
28:38 La libertad financiera impulsa a trabajar en proyectos personales
31:58 Organización y planificación son clave para equilibrar la vida personal y profesional
33:39 Complementar las responsabilidades y mantener el equilibrio entre el trabajo y la vida personal
37:00 La fusión del trabajo y la vida personal en el emprendimiento como pareja
38:47 Necesidad de organización y planificación en pareja
42:16 El deporte como herramienta para equilibrar el estrés y generar ideas
43:49 Equilibrio entre alcanzar grandes objetivos y mantener la salud en el emprendimiento en pareja
47:06 Importancia de la mentalidad y el enfoque en el emprendimiento
48:51 La importancia de la mentalidad en el emprendimiento en pareja
52:07 Fomentando la transparencia en todas las interacciones
53:35 Recomendación de libros que han impactado en su mentalidad
57:02 Gestionando equipos de reformas con tacto
59:02 Empatizar con los colaboradores y dar feedback claro
1:02:31 Formaciones de Home staging
1:04:23 Recomendación de tres restaurantes diferentes para varias ocasiones
1:07:49 Promoción de proyectos personales en emprendimiento en pareja
1:09:27 Zona3 es el proyecto de German
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En esta entrevista hablamos con Alex, de El Excel de Alex https://www.youtube.com/channel/UCNWkrcbTkpT9JsfIEHwQgTA
En este video, exploramos cómo el ahorro y la monitorización de gastos son esenciales para lograr un avance financiero significativo. Alex, un inversor experimentado con formación en ingeniería industrial, comparte sus aprendizajes clave sobre la inversión inmobiliaria y la compra estratégica de propiedades en áreas de alta demanda de alquiler.
Descubriremos cómo usar Excel como herramienta para alcanzar la libertad financiera, y la importancia de construir un perfil financiero sólido para obtener las mejores condiciones de hipoteca. También abordamos cómo superar el miedo a la deuda mediante experiencias positivas y el intercambio de conocimientos.
Además, daremos consejos sobre cómo identificar aspectos clave de una vivienda para ahorrar en reformas, evitando la sobre-renovación que puede resultar en costos innecesarios. Aprenderás a optimizar tus inversiones en propiedades para maximizar tus rendimientos, así como recomendaciones sobre suelos económicos y duraderos, y opciones de pintura para azulejos.
Si deseas mejorar tu calidad de vida para tu inquilino y realizar inversiones efectivas en bienes raíces, este video es para ti. No olvides suscribirte a nuestro canal para obtener más contenido sobre reformas y estrategias de inversión inmobiliaria.
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/rnZ4ORp66aU
00:00 Intro
00:57 Alex es un inversor con experiencia en ventas y formación en ingeniería industrial
05:51 Aprendizajes clave de inversión inmobiliaria
07:55 Compra estratégica de propiedades con alta demanda de alquiler
12:17 Utilizando Excel como herramienta para alcanzar la libertad financiera
14:11 Dándose cuenta de las ventajas de la inversión inmobiliaria a lo largo del tiempo
18:02 Es importante construir un sólido perfil financiero para obtener condiciones favorables para una hipoteca
19:41 Superar el miedo a la deuda a través de experiencias positivas y el intercambio de conocimientos
22:58 Identificar aspectos clave de una vivienda para ahorrar en reformas
24:42 Evita la sobre-renovación para evitar costos innecesarios
28:16 Optimizando la inversión en propiedades para mejores rendimientos
33:31 Aprovechar reformas para mejorar calidad de vida del inquilino
35:11 Identificar el tipo de tuberías en una casa puede ser difícil
38:23 Identificar problemas de tuberías y desagües en viviendas antiguas
40:10 La vida moderna viene con cargas eléctricas aumentadas, lo que requiere una cuidadosa consideración de la capacidad de los cables
43:31 Recomendación de suelos económicos y duraderos para alquiler
45:15 Colocar suelo de PVC en habitaciones no es difícil si el suelo está bien nivelado
48:40 Considerando pintar azulejos en baños y cocinas
50:12 Alicatado parcial y pintura resistente al agua como alternativa al alicatado completo
53:32 Inversión en bienes raíces con un enfoque en la renovación
55:13 Elaboración detallada de la inversión inmobiliaria
1:00:09 La transparencia en hablar de dinero en entornos de inversores
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En esta entrevista, Juan Carlos Atroche, un empresario inmobiliario de tan solo 24 años ,comparte sus experiencias sobre cómo construyó un exitoso negocio de alquiler de habitaciones con 80 propiedades en tan solo 2 años, gestionando más de 400 habitaciones.
Abordando temáticas clave, como rentabilidad, estrategias de negociación, selección de inquilinos y desafíos en el alquiler de propiedades, esta entrevista ofrece valiosos conocimientos sobre la gestión efectiva de propiedades en alquiler.
Además, nos comparte su visión sobre la importancia de la formación, el servicio al cliente y la optimización de ingresos a través de la planificación estratégica.
Con una sólida orientación hacia la excelencia y la atención al detalle, esta entrevista proporciona una guía perspicaz para aquellos que buscan embarcarse en el negocio de alquiler de propiedades.
https://www.instagram.com/juancarlosinversorinmobiliario/
https://www.domatico22.com/
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/i4dgonZpgcE
00:00 Intro
00:58 Juan Carlos, a sus 24 años, ha conseguido un éxito significativo en el sector inmobiliario.
05:18 La rentabilidad de los alquileres por habitaciones es mayor a pesar de las molestias de los inquilinos.
07:06 Probar anuncios falsos ayudó a atraer a posibles inquilinos y cerrar el trato.
10:30 Una mentalidad empresarial exitosa en estrategias de negociación y precios.
12:14 Tener criterios claros para seleccionar inquilinos.
15:45 Vivir en un piso compartido puede generar conflictos y problemas de privacidad.
17:20 El rent to rent puede generar fricciones para captar el primer piso.
20:33 Negociar con propietarios de propiedades para el alquiler puede ser estresante y requiere persistencia.
22:13 La importancia de sembrar para recoger.
25:30 Respetar las diversas perspectivas sobre el empleo y el emprendimiento.
27:07 Emprender requiere ser un hombre orquesta al principio, luego delegar.
30:31 Las dificultades con las decisiones del equipo y los programas de capacitación afectaron el bienestar emocional y el desempeño laboral.
32:08 Creo firmemente en la formación y servicio que ofrezco.
35:22 Maximizar la rentabilidad de las propiedades en alquiler a través de la planificación estratégica.
37:35 Que rentabilidad ofrece Juan Carlos a los inversores.
40:13 Optimizando ingresos a través del sistema de rotación de habitaciones en propiedades inmobiliarias.
41:46 Se analiza una oportunidad de inversión inmobiliaria con implicaciones financieras.
45:19 El propietario del inmueble no está satisfecho con las reformas ni con la obtención de beneficios.
46:56 El alquiler de una propiedad requiere una cuidadosa consideración y gestión.
49:59 Optimización de beneficios con reformas y home staging.
51:40 Importancia de mantener un estilo consistente en la decoración de la habitación.
54:53 Recomendar poner anuncio para claridad y evitar malentendidos.
56:29 La tecnología y la inteligencia artificial pueden reducir la dependencia de personal en las empresas.
59:51 Prefiero calefacción central por excesos en suministros.
1:04:43 También posee y alquila propiedades como persona privada.
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En este episodio hacemos un resumen de lo que hemos aprendido en los últimos meses y los proyectos que tenemos por delante.
Descubre las mejores perspectivas sobre inversiones inmobiliarias a partir de entrevistas con expertos en este video.
Desde la planificación de objetivos financieros a corto y largo plazo hasta la fijación de metas para inversiones inmobiliarias, aprenderás a adaptarte a las condiciones cambiantes del mercado para encontrar la propiedad adecuada.
Conocer la zona antes de invertir es clave, especialmente al comprar propiedades en Madrid. Además, obtén valiosos consejos sobre la libertad financiera, trabajar con pasión y la importancia de la visibilidad en redes sociales para inversores.
Descubre cómo el ejercicio, la meditación y el establecimiento de objetivos personales y profesionales también juegan un papel crucial en el éxito financiero.
¡No te pierdas esta oportunidad de aprender de los mejores expertos en el campo de las inversiones inmobiliarias!
¿Tienes sugerencias para futuros invitados? Déjalas en los comentarios, ¡esperamos tu participación!"
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/H1psQimG0l0
00:00 Intro
01:54 La libertad financiera es más que el dinero en sí
05:15 Fijación de objetivos para las inversiones inmobiliarias
07:10 Adaptarse a las condiciones cambiantes del mercado para encontrar la propiedad adecuada
10:58 Conocer bien la zona antes de invertir es clave
12:47 Comprar propiedades en Madrid plantea retos
16:35 Inversión inmobiliaria como medio para un fin
18:14 Trabajar con pasión y energía infinita
21:29 La importancia de la visibilidad en redes sociales para inversores
23:08 Los podcasts sobre bienes raíces y finanzas tienen audiencias leales
26:32 Buscando la libertad financiera a través de la inversión inmobiliaria
28:20 Aprender a disfrutar de la libertad y saber cuánto es suficiente
31:59 La libertad financiera es resultado de servir y hacer las cosas bien
33:42 El valor de las experiencias sobre el dinero
37:14 El tiempo es más valioso que el dinero, prioriza las experiencias sobre la riqueza
38:53 Tener un colchón financiero puede afectar la motivación emprendedora
42:26 El ejercicio de fuerza es crucial para la salud y el bienestar
44:13 Priorizar el ejercicio y la alimentación saludable para obtener energía y bienestar
47:33 Dedicarse tiempo a uno mismo es clave para el bienestar y el éxito sostenido en los negocios
49:07 Incorporar la meditación en la rutina diaria para la paz mental
52:41 Establecimiento de objetivos personales y profesionales
54:38 Establecer objetivos ambiciosos y mantenerse constante
58:07 Considerando profesionalizar el canal de YouTube en el futuro cercano
59:55 Invitación a la audiencia para sugerir invitados al podcast
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En este video tenemos a Pablo Falcón y exploramos con él el paso a paso cómo crear oportunidades de inversión de alto rendimiento. Pablo ha conseguido a lo largo de 4 años mediante la adquisición de 12 propiedades en Madrid estar ahora preparado para ofrecerlas a otros inversores.
Si quieres enterarte de las inversiones que Pablo tiene para ti, puedes entrar en su plataforma
https://app.inviv.club/?via=4389f5
Con el codigo W9UQ8T7E tendras un 50% de descuento los 2 primeros meses
Además en este episodio, abordamos temas relevantes como el refinanciamiento de préstamos, inversiones inteligentes para adquirir propiedades, la transformación de pisos para atraer inversores, y la relevancia de mantener un equilibrio financiero al invertir en propiedades. Con insights sobre la revalorización de propiedades y el uso de herramientas como Excel para tomar decisiones financieras informadas, este video es un tesoro de conocimiento para quienes buscan expandir su cartera de inversión inmobiliaria.
Sumérgete en el impacto del mercado de alquiler en Madrid, consejos para alcanzar la libertad financiera y diversificar la riqueza, así como reflexiones sobre la libertad financiera y la educación financiera en España.
Desde el debate sobre comprar una vivienda en propiedad hasta el lanzamiento de nuevas plataformas para oportunidades de inversión, este contenido te proveerá de valiosas perspectivas y estrategias para impulsar tus inversiones en el mercado inmobiliario de Madrid.
Acompáñanos en este emocionante viaje hacia el crecimiento financiero y la libertad económica. ¡No te lo pierdas y comienza a construir tu camino hacia el éxito financiero hoy mismo!
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/5lz8UJsCOXM
00:00 Intro
01:49 Entrevista con Pablo sobre inversión inmobiliaria.
05:44 Invertir en propiedades de alquiler y aprender a través de cursos.
07:52 Encontrar oportunidades inmobiliarias a través del networking e idealista.
11:31 Rentabilidad y riesgo en las inversiones en Madrid.
13:18 Compra de pisos y negocio interesante.
16:58 Enfrentar desafíos financieros al comprar propiedades.
18:52 Conseguir 8 arras a largo plazo.
22:05 Estrategia de financiación de inversiones inmobiliarias.
23:46 Optimización de la compra de propiedades para una mayor valoración.
27:10 Adaptarse para lograr el equilibrio entre la vida personal y laboral.
28:57 El sacrificio y la confianza en el proceso son clave para el éxito a largo plazo.
32:18 Compra y venta de propiedades para inversores.
34:04 Discutiendo oportunidades de inversión inmobiliaria en Madrid Sur.
37:22 Ofreciendo casas reformadas a diferentes precios.
38:59 Discutir los beneficios de la inversión inmobiliaria sin comisiones.
42:17 Crecer utilizando financiación de manera estratégica.
43:49 Considerar diversificar las inversiones más allá de la empresa.
47:11 Considerar vender propiedades para reinvertir y obtener mejores rendimientos.
48:50 Utilización de imposición a plazo fijo para obtener pólizas de crédito sin poner en juego patrimonio personal.
52:00 El mercado de alquiler en Madrid puede ser influenciado por la oferta y la demanda.
53:46 El aumento de la circulación de dinero conduce a la inflación.
57:06 La libertad financiera es la libertad de elección y poder hacer lo que uno quiera.
58:58 Hazlo posible, no pongas excusas.
1:02:23 La decisión de inversión en una casa para vivir es poco rentable.
1:04:01 Perseverancia y enfoque en el logro de objetivos financieros.
1:07:36 Convenciendo a Rubén para que invierta en Madrid.
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En este episodio tenemos a Charlie Hoyos, host del podcast Magnates del Ladrillo
Consigue su libro aquí
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Descubre las perspectivas y recomendaciones clave de Charlie Hoyos, del prestigioso canal y podcast Magnates del Ladrillo, sobre la crisis inmobiliaria mundial y cómo diversificar inversiones globalmente en bienes raíces.
Aprende sobre la rentabilidad, gestión y la importancia de la propiedad privada en la creación de riqueza.
Analiza el impacto de la crisis en China y España, las implicaciones financieras a nivel mundial y las estrategias para vivir de la renta a través de inmuebles.
Prepárate para adaptarte a los cambios en el mercado inmobiliario y asegurar buenas oportunidades de inversión.
¡No te pierdas este análisis experto para afrontar la crisis inmobiliaria con éxito! #InversionesInmobiliarias #CrisisInmobiliariaMundial #MagnatesDelLadrillo
Sigue a Charlie en sus redes
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Si quieres puedes verlo en Youtube aquí:
🖥️ https://youtu.be/IdDQDP39mD0
00:00 Intro
01:07 Entrevista con Charlie Hoyos de Magnates del Ladrillo
05:23 La libertad como inversor inmobiliario y la gestión a distancia
07:07 La rentabilidad inmobiliaria requiere control y compromiso personal
10:27 Inversiones inmobiliarias requieren gestión y atención constante
12:07 Gestionar bien las inversiones inmobiliarias para maximizar el rendimiento
15:34 Diversificar inversiones para evitar riesgos
17:15 Diversificar las inversiones entre países y sectores es crucial
20:14 Buscar agentes inmobiliarios de confianza
21:46 Diversificar las inversiones inmobiliarias a nivel internacional requiere comprender las leyes y los riesgos locales
24:46 La propiedad privada es un derecho fundamental en posesión de bienes tangibles e intangibles
26:15 Importancia de la propiedad privada en la creación de riqueza
29:24 La dificultad de compra de vivienda y el miedo inducido por el mercado inmobiliario
30:46 Impacto de los fondos de inversión inmobiliaria
33:49 Necesidad de construir casas sociales para controlar precios
35:17 Se avecina una crisis inmobiliaria mundial debido a la excesiva impresión de dinero y acumulación de activos
38:25 Crisis inmobiliaria que lleva a desafíos legales y pérdidas financieras
39:53 Prioridades en crisis inmobiliaria y solución
42:55 Impacto de la crisis inmobiliaria en China y España
44:42 Impacto de la economía china en la crisis inmobiliaria mundial
47:45 Inminente crisis inmobiliaria mundial con importantes implicaciones financieras
49:21 Empresas que mantienen efectivo para oportunidades de mercado
52:19 Importancia de poseer activos en tiempos difíciles financieros
53:48 Importancia de hacer una buena inversión con una hipoteca razonable
56:50 Comprender el impacto de los impuestos sobre la vivienda y los ingresos
58:26 Impacto negativo del gobierno en la generación de dinero
1:01:23 Impacto del aumento del salario mínimo en las cotizaciones y la inflación
1:02:59 Aprovechar la oportunidad de invertir en bienes raíces
1:05:58 Adaptarse a espacios habitables más pequeños en España para alinearse con las normas sociales cambiantes
1:07:28 El futuro negocio inmobiliario se centrará en la segregación y venta de estudios para vivienda individual
1:10:31 Impacto de la crisis inmobiliaria en la inversión
1:12:01 Guía para vivir de la renta a través de inmuebles
1:15:36 Los precios inmobiliarios están aumentando, pero todavía existen buenas oportunidades de inversión
1:16:59 La demanda de vivienda aumentará debido al crecimiento demográfico
1:20:05 Discusión sobre garantizar el pago de vivienda con la crisis inmobiliaria inminente
1:21:31 El magnate inmobiliario analiza la planificación a largo plazo y las monedas digitales
1:24:33 Importancia de cambiar la mentalidad antes de invertir
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En este episodio tenemos a Oscar Osuna y Rocio Rodriguez, una pareja de inversores que han conseguido la LIBERTAD FINANCIERA en muy poco tiempo gracias a una estrategia de inversión correcta.
La web de Oscar https://comprarparaalquilar.comY el email de Rocio como PSI [email protected]
Te descubrimos cómo esta pareja demostró que invertir no es solo para los ricos. Desde sus humildes inicios con propiedades de alquiler accidental hasta su expansión a través de investigaciones y cursos, revelan cómo la diversificación y la estrategia inmobiliaria clave han sido fundamentales en su éxito financiero.
Descubre los desafíos enfrentados, la importancia de la mentalidad en la inversión y cómo tomar decisiones financieras clave en el momento oportuno.
¡No te pierdas esta historia inspiradora llena de consejos útiles para aquellos que desean embarcarse en el mundo de las inversiones!
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/eajLcDYvqDc
00:00 Intro
01:19 Presentando a Óscar y Rocío
05:41 Comenzó con propiedades de alquiler accidental, se expandió a través de investigaciones y cursos
07:42 Iniciar inversión inmobiliaria sin apoyo comunitario
11:40 Se cambió al modelo tradicional debido a beneficios fiscales
13:24 Diversificación de inversiones en distintas provincias
17:12 Diversificar inversión en inmuebles rentables
18:50 La diversificación es clave para la estrategia inmobiliaria
21:58 Gestión de varias cuentas en distintos bancos
23:43 Obtención de la tercera hipoteca gracias a un broker
26:56 El acceso a hipotecas adicionales es posible con la exploración de diferentes entidades bancarias
28:27 Desafíos enfrentados para obtener financiamiento debido a discrepancias en la calificación crediticia
31:46 Entender las condiciones financieras y objetivos de inversión es clave
33:24 Oscar es colaborador con la agencia de seguros de impagos
36:56 Diferencias en inversión inmobiliaria entre zonas patrimoniales y obreras
38:49 Considere invertir en propiedades residenciales en Madrid para una posible apreciación futura
42:15 Las tendencias del mercado son impredecibles.
43:51 Comprender el mercado y las oportunidades actuales
47:22 Trabajar y jubilación: Expectativas vs Realidad
48:57 Trabajar con libertad y tranquilidad para decidir
52:10 Tomar decisiones importantes en el momento oportuno.
53:57 No todos pueden tener el mismo nivel de éxito financiero
57:37 Importancia de la mentalidad en la inversión
59:16 La mentalidad y la constancia son clave para alcanzar el éxito financiero.
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En este episodio tenemos a Diego Sicilia de Mentiende Psicología https://www.mentiende.com/
Descubre un innovador enfoque empresarial para mejorar la salud mental y el rendimiento laboral en empresas en la nueva era.
Exploramos la importancia del bienestar de los empleados, el impacto del teletrabajo, la promoción de la transparencia en la comunicación laboral, la gestión de conflictos y la importancia de la educación emocional en el entorno laboral.
¡Acompáñanos para conocer consejos prácticos y perspectivas valiosas sobre la salud mental en el trabajo y el rendimiento laboral!
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/tN5IMK72X2A
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00:00 Intro
01:37 Una nueva forma de ayudar a las empresas
04:55 Ofrecen psicología online y psicología presencial en Leganés
06:37 Centrándose en el bienestar de los empleados después de la pandemia
10:01 Impacto del teletrabajo en las empresas
11:42 Teletrabajo tiene riesgos de aislamiento y depende del tipo de trabajo y de la persona
15:25 Terapias solidarias con pequeño pago para mejorar la adherencia
17:05 Diagnóstico de problemas de la empresa a través de los comentarios de los empleados
20:09 Promover la transparencia en la comunicación laboral
21:46 Compartir información clave en lugar de ocultarla para evitar malentendidos y conflictos
24:53 La segmentación laboral crea problemas de coordinación
26:25 Crear un entorno seguro en las reuniones One to One para fomentar la comunicación
29:25 Los empleados demandan sentirse escuchados y una mejor comunicación con los directivos
31:07 La diversidad en las culturas empresariales puede generar desafíos en los entornos laborales
34:25 La importancia del bienestar mental en el trabajo
35:55 El apoyo social mejora el rendimiento en la escuela y en el trabajo
39:09 Priorizar la salud mental en el entorno laboral
40:28 La importancia de identificar y manejar a los empleados conflictivos
43:50 La importancia de la colaboración y apoyo personal en el rendimiento laboral
45:18 Valorar habilidades sociales y coordinación en equipo sobre habilidades técnicas
48:17 La importancia de la educación emocional en el futuro de las empresas
49:45 Transición de trabajos no cualificados a emprendimiento en psicología
52:36 Emprender una clínica con ética y moral
54:02 Explorando los beneficios de la terapia
57:03 Identificar pequeñas áreas de mejora en la vida
58:36 La lectura es una puerta de entrada a la introspección y exploración personal
1:01:28 Las redes sociales tienen un impacto positivo pero también preocupaciones sobre la desinformación
1:03:00 La influencia de los videos de personas con ansiedad en el auto diagnóstico
1:06:45 La primera sesión no es gratuita pero es una buena barrera de filtro
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En este episodio tenemos a Nestor de Finanzas con Nestor, que nos va a hablar de finanzas personales y de inversión.
En esta profunda y perspicaz presentación, exploramos en detalle la gestión del dinero, los impactos de la inflación y su influencia en la redistribución de la riqueza.
Descubre las perspectivas fundamentales sobre la mala gestión financiera y su relación con la inflación, así como la importancia de la educación financiera en la sociedad y en el ámbito educativo.
Con una mirada crítica a la incertidumbre económica actual y la volatilidad en los mercados, Néstor ofrece una guía experta sobre estrategias de ahorro e inversión, destacando la necesidad de gestionar gastos, tomar decisiones financieras sólidas y fomentar la constancia en el ahorro.
Además, explora la importancia de la diversificación en la estrategia de inversión y el valor del crecimiento personal a través del esfuerzo y el sacrificio.
Esta presentación ofrece reflexiones valiosas sobre la gestión financiera personal y estrategias para asegurar la seguridad financiera a largo plazo.
Descubre cómo la actitud positiva, la diversificación de inversiones y la educación personalizada pueden ser fundamentales para alcanzar el éxito financiero y el crecimiento personal.
No te pierdas esta oportunidad para aprovechar el conocimiento financiero de Néstor y fortalecer tu comprensión de la gestión del dinero y la inflación.
Puedes seguirle en sus redes sociales:
https://www.tiktok.com/@nestornavalon
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00:00 Intro
01:35 Hablamos de finanzas con Nestor
05:34 El plan financiero de las familias españolas del siglo pasado era centrarse en tener una casa
07:37 La preferencia temporal en economía
11:29 La falta de educación financiera en la sociedad y en las escuelas
13:25 La importancia de ser un buen ejemplo para los hijos
17:16 La inflación redistribuye la riqueza
18:58 Incertidumbre económica actual
22:21 Volatilidad en los mercados debido a cambios inciertos en las tasas de interés
24:00 La estrategia de ahorro e inversión para Nestor y sus clientes
27:12 Diferencias entre PIAS y Unit Link
28:46 La importancia de gestionar los gastos para el ahorro y la aptitud financiera
32:08 Analizar gastos fijos y variables para ahorrar
33:58 Tomar decisiones financieras duras para ahorrar
37:37 Separar los gastos personales de los gastos comerciales para un mejor control financiero
42:48 La importancia de ser constante en el ahorro
44:28 Diversificación versus enfoque en la estrategia de inversión
48:14 Diversificar las inversiones es importante para la seguridad financiera
53:03 Fomentar la reflexión sobre pasiones y vocaciones en lugar de simples estudios
54:33 No esperes a ser libre financieramente para hacer lo que quieres hacer
58:01 La inversión a largo plazo es clave
59:47 El crecimiento personal requiere esfuerzo y sacrificio
1:03:13 No me molestan los que me copian, me molestan los que me suplantan la identidad
1:04:54 Acceso a la educación a través de internet y referentes
1:08:26 La diversidad de oportunidades es más importante que la igualdad de oportunidades
1:10:07 La importancia de brindar oportunidades personalizadas en educación y trabajo
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En este episodio tenemos a Ferran, un chico de Barcelona que nos cuenta como ha conseguido gracias al cambio de hábitos y mentalidad duplicar sus ingresos en 1 año.
Descubre cómo el empoderamiento y la ambición pueden ayudarte a superar desafíos y lograr un crecimiento excepcional
Exploraremos la importancia de aceptar nuevos conocimientos, mantenerse comprometido con objetivos, y experimentar un crecimiento personal a través de nuevas experiencias y personas.
Aprenderás a viajar fuera de tu zona de confort, tomar decisiones propias, y buscar oportunidades para expandir tus horizontes.
También exploraremos la influencia de factores sociales, la importancia del sacrificio, y cómo centrarse en el proceso puede conducir a resultados inesperados.
Además, descubre consejos para desarrollar nuevos hábitos matutinos y maximizar la productividad.
¡No te pierdas este video lleno de inspiración y consejos prácticos para alcanzar tus metas!
Si quieres verlo puedes hacerlo aquí:
🖥️ https://youtu.be/DTN6qcINROg
00:00 Intro
02:27 Centrarse en un objetivo y mantenerse comprometido es crucial para el éxito
05:23 Crecimiento personal a través del encuentro con nuevas experiencias y personas
07:20 Viajar fuera de tu zona de confort conduce al crecimiento personal
11:09 La importancia de rodearse de personas afines a tus objetivos y valores
12:57 Reconocimiento temprano de oportunidades perdidas
16:52 Buscar oportunidades para ampliar horizontes
18:33 Tomar decisiones propias y no ser esclavo de las circunstancias
21:53 La presión social puede mantener a las personas en comportamientos no deseados
23:38 La disciplina y la mente son clave para alcanzar metas físicas
26:57 La importancia de buscar cosas sostenibles en el tiempo
28:36 El sacrificio es necesario para lograr los objetivos de vida deseados
31:46 Sacrificar tiempo por el éxito
33:21 Cambio en carrera hacia mayor libertad y sueldo duplicado
36:45 Aprender a superar los límites percibidos
38:27 Superar creencias limitantes para alcanzar el éxito financiero
41:53 Considerar oportunidades al subir de escalón en la vida laboral
43:30 Apostar grandes cantidades para alcanzar niveles superiores
46:53 Cambiar la mentalidad para invertir es difícil
48:32 La motivación económica impulsa a explorar oportunidades de inversión
51:53 Centrarse en el proceso, no en el resultado final
53:26 Concentrarse en el proceso más que en el objetivo para lograr resultados inesperados
56:35 Desarrollo de nuevos hábitos matutinos
58:16 Priorizar el trabajo concentrado sobre las distracciones e integrarlo con la rutina de ejercicios
1:01:22 Probar y seleccionar rutinas alineadas con tus objetivos
1:03:10 Encontrar el momento adecuado para meditar y leer aumenta la productividad
1:06:37 El ayuno y la dieta no son para todos
1:08:05 La importancia de aceptar tu propio criterio en la vida
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En este episodio tenemos a Angel Urueña, Inversor y Personal Shopper en Valladolid. Si quereis contactar con el su email es [email protected]
¡Descubre los secretos para maximizar la rentabilidad y obtener financiación en Valladolid! En este video, aprenderás 9 consejos fundamentales para alcanzar una rentabilidad del 19% y una financiación del 123% al invertir en propiedades en esta hermosa ciudad española.
Desde la importancia de la planificación financiera hasta la optimización de la convivencia en pisos compartidos, cada consejo es clave para el éxito en el mercado inmobiliario de Valladolid.
Además, obtén información vital sobre la gestión integral de inquilinos, la obtención de financiación para propiedades con problemas legales y la diversificación de tus inversiones para aumentar la rentabilidad.
No te pierdas este video para descubrir cómo alcanzar tus metas financieras y maximizar tus operaciones inmobiliarias en Valladolid.
Si quieres verlo en Youtube puedes hacerlo aquí:
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00:00 Intro
01:42 Consejos para un 19% de Rentabilidad y 123% de financiación
05:03 Invertir en propiedades en Valladolid
06:39 Obtención de préstamo personal para inversión inmobiliaria
09:59 La importancia de sacrificar para alcanzar objetivos financieros
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