Avsnitt
-
Začiatok roka 2024 priniesol obrovský chaos v realitách – katastrálny systém na Slovensku skolaboval! Kupujúci, predávajúci aj realitní makléri zostali paralyzovaní. Nebolo možné zapísať vlastnícke práva, vybaviť hypotéky ani uzavrieť obchody. Predaj nehnuteľností sa tak na týždne zastavil a mnohí ľudia prišli o výhodné ponuky.
Ako sa dá podobným problémom v budúcnosti vyhnúť? Aké ďalšie nástrahy vás môžu pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti prekvapiť? Toto a mnohé ďalšie zaujímavé a praktické informácie sme rozobrali s mojim hosťom Máriom Glosom, realitným maklérom na Slovensku, ktorý je zároveň členom NARKS, kde pripravuje spoločne s kolegami čerstvo nadupaných realitných maklérov, aby mohli oficiálne začať podnikať v realitách.
Chcete predať nehnuteľnosť alebo riešite hypotéku? Vyplňte tento dotazník a osobne sa vám ozvem - link na dotazník tu 👇🏼https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScwg-srvTUKKgjnJqFfhS7DDPc9Zgpa85rVW6NPSyFQyxoaog/viewform?usp=header
Martin Thám
Instagram: https://www.instagram.com/martintham/
Facebook: https://www.facebook.com/MartinTham
WHMWeb: https://www.martintham.sk
HeroHero: https://herohero.co/martinthamToldo: https://toldo.app/app/profile/95100
Mário Glos
Instagram: https://www.instagram.com/marioglos/
Web: https://www.realitymgm.sk
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/mario-glos-a04a9650?utm_source=share&utm_campaign=share_via&utm_content=profile&utm_medium=ios_app&fbclid=PAZXh0bgNhZW0CMTEAAaaCFVWvLebXEKtKflRbphjIsWA6gPxrBuDpojP1U_ga8JheAFOmLpIvR4Y_aem_Nw2pD9JkpQc-UUqbqy9dwA
Aplikácia Mapka: https://mapka.plancity.ai/
Táto mapa obsahuje údaje z katastra nehnuteľností - parcely registra C a E.
Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska: https://www.narks.sk
Podcasty NARKS: https://www.youtube.com/@narksnarodnaasociaciareali922
Dôležité mená spomenuté v podcaste:
Stanislav Haviar
LinkedIn: https://sk.linkedin.com/in/stanislav-haviar-72674888
Adriena Litomerickáhttps://www.facebook.com/people/Adriena-Litomerická/100005681989357/?locale=sk_SK&_rdr
Kurzy, ktoré odporúčam:
Jednodňový kurz Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/terminy/
Víkendový pobyt Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/prihlasenie...
eBook: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://www.martintham.sk/ebook-zavis...
Online kurz: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://otuzovanie.martintham.sk/ne-f...
Timestamps
00:00 - Úvod
02:20 - Kataster cyberútok - prídu občania o svoje nehnutelnosti, keď systém katastra padne?
08:31 - Kedy bude kataster plne funkčný?
11:51 - Tajomstvá úspešného predaja nehnuteľností - aké faktory ovplyvňujú hodnotu nehnuteľnosti?
14:47 - Ako by mal realitný maklér počítať cenu nehnuteľnosti?
17:54 - Aký je priemerný čas predaja nehnuteľnosti na Slovensku?
20:55 - Aké sú výhody spolupráce s realiťákom oproti predaju/prenájmu na vlastnú zodpovednosť?
31:37 - Ako si vieme overiť dôveryhodnosť realitného makléra a jeho kvalifikáciu?
35:55 - Aké kroky treba podniknúť predtým, než nehnuteľnosť uvedieme na trh?
42:40 - Kľúčové chyby, ktorým sa treba vyhnúť pri predaji nehnuteľnosti.
47:56 - Kedy je najlepší čas na predaj nehnuteľnosti?
52:40 - Ako to funguje s daňou pri predaji nehnuteľnosti?
56:50 - Čo si ľudia nevšímajú pri kúpe nehnuteľnosti a ako na to môžu doplatiť?
1:05:42 - Ako veľmi je dôležité budovať osobnú značku realitného makléra?
1:14:11 - Porovnanie marketingu na Slovensku vs okolité krajiny.
1:16:26 - Ako funguje maklérstvo v USA?
1:20:18 - NARKS - najlepší kurz realitných maklérov na Slovensku
1:21:44 - Tipy ako zvládať náročných klientov
1:27:44 - Ako vyzerá typický deň špičkového realitného makléra?
1:31:04 - Aké najťažšie situácie v realitách si musel riešiť a ako si ich zvládol?
-
V tomto podcaste s Michalom Barbierom, niekoľkonásobným majstrom sveta vo fitness, odhaľujeme pravdu o najčastejších mýtoch, ktoré vás môžu brzdiť na ceste za zdravím a výkonnosťou. Aké chyby robíme pri cvičení? Ako vyzerá strava šampióna? A prečo je pohyb základom zdravého života? Vedeli ste, že strečing pred silovým tréningom môže oslabiť vašu výkonnosť a znížiť schopnosť zdvíhať váhy? Alebo že flexibilita nie je to isté čo mobilita – a práve mobilita je kľúčom k zdravému pohybu? Ak máte sedavú prácu, možno si myslíte, že raz denne stačí jednoduché pretiahnutie, no realita je úplne iná. Preberáme aj mýtus, že stojku na rukách sa môžu naučiť len mladí – Michal prezrádza, prečo vek vôbec nehrá rolu, ak máte správny prístup.Ženy sa často boja zdvíhať ťažké váhy, aby nenabrali svalnatú postavu – prečo je to len mýtus a ako im môžu váhy pomôcť dosiahnuť ich ciele? Zároveň sa venujeme otázke, či je nutné trénovať každý deň, aby ste videli výsledky, a prečo môže byť odpočinok dokonca produktívnejší. A čo proteínové kokteily? Skutočne sú nevyhnutné na budovanie svalov? Michal tiež objasňuje mýty o tukoch v strave a o tom, či viac doplnkov znamená lepšie výsledky. V bonusovej časti, ktorú nájdeš na mojom HeroHero a Toldo kanáli Michal prezradil, prečo nemá partnerku a na záver sme dali aj pretláčanie. Čo myslíš, kto vyhral?Martin ThámInstagram: / martintham Facebook: / martinthamwhm Web: https://www.martintham.skHeroHero: https://herohero.co/martinthamToldo: https://toldo.app/app/profile/95100Michal BarbierInstagram: / jumpwish Facebook: / michalbarbierofficial Youtube: / @michalbarbierofficial Odkazy spomínané v podcaste:Michalov web - https://michalbarbier.comMichalove kurzy - https://kurzy.michalbarbier.comMichalov Online kurz - https://kurzy.michalbarbier.comStránka Limitless Academy - https://limitlessacademy.skAk máš záujem vyskúšať unikátny produkt na podporu výkonu a regenerácie, objednaj si Hydrofuel od Vlada Roška so zľavou 10 %. Použi kód THAM10 pri objednávke na webe: https://neohack.sk/products/hydrofuel...Kurzy, ktoré odporúčam:Jednodňový kurz Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/terminy/Víkendový pobyt Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/prihlasenie...eBook: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://www.martintham.sk/ebook-zavis...Online kurz: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://otuzovanie.martintham.sk/ne-f...
-
Saknas det avsnitt?
-
Tento podcast je pre každého, kto chce zlepšiť svoje finančné návyky, investovať rozumne a získať nástroje na tvorbu ďalších príjmov.Vyplň si formulár a ak sa kvalifikuješ dostaneš sa na konzultáciu so Stanislavom Ličkom alebo Martinom Thámom:https://forms.gle/XKHRRSEsR9ioc7pTAStanislav Ličko Instagram: / stanislavlicko Instagram Martin Thám: / martintham Prídi na kurz Wim Hof Method: https://www.martintham.skAko dosiahnuť finančný úspech, vyhnúť sa pasciam a vytvárať stabilný príjem z viacerích zdrojov? Stanislav Ličko, finančný mentor, investor, autor knihy Mapa k bohatstvu sa podelí o svoje skúsenosti a tipy, ako zlepšiť svoju finančnú gramotnosť a rozvíjať bohatstvo.Aké finančné návyky majú úspešní ľudia?Ktoré finančné pasce sa oplatí obísť?Prečo je základ investovania vytvorenie si rezervy aspoň na pol roka života? Ako rezervu rozložiť a prečo nemať všetko v hotovosti? Ako investovať a prečo diverzifikovať? Ako nanovo definujeme bohatstvo a prečo to nieje len o tučných účtoch ale o rovnováhe 4 oblastí života?Ako investovať s rozvahou a začať budovať svoje bohatstvo?Spôsoby, ako generovať ďalšie príjmy a dosiahnuť finančnú nezávislosťStanislav Ličko je expert na správu osobných financií a investovanie. Počas našej diskusie rozoberieme, ako sa vyhnúť bežným chybám, ktoré bránia väčšine ľudí v dosiahnutí finančného úspechu, a ako sa posunúť od myšlienky "chudoby" k myšlienke "bohatstva".Odkazy, ktoré spomíname v podcaste:-Kniha Mapa k bohatstvu - https://stanislavlicko.com-Powerlogy zľavový kód MARTINTHAM10 https://powerlogy.com-Kniha Optimalizácia daní (pre podnikateľov, ktorí chcú ísť na materskú) od p. Mihala https://www.martinus.sk/l?authors%5B0...01:47:51 Podcast so Stanislavom Ličkom - https://open.spotify.com/show/1DdirVi...
-
Matej Jurenka | Jogín, Pohybový terapeut, Rozvaha Pohybu, Priateľstvo | Martin Thám PodcastAk chceš zažiť naozaj unikátny zážitok, odporúčam ti absolvovať Matejovu špeciálnu hodinu Rozvahy Pohybu alebo pobyt u neho doma v nádhernom prostredí na samote pri Lovinobani, neďaleko Lučenca a Zvolena. Je to miesto, ktoré dokonale ladí s tichom, pokojom a hlbokým spojením so sebou. Viac informácií nájdeš na jeho webe: www.rozvahapohybu.skMatejov Instagram: / matej_jurenka Môj Instagram: / martintham Dnes sa rozprávame s Matejom Jurenkom, zakladateľom centra Prameň Života na strednom Slovensku a tvorcom metódy Rozvaha Pohybu. Naša téma? Priateľstvo. Čo robí priateľstvo skutočným a prečo je také dôležité pre náš život a sebapoznanie? Matej študoval psychológiu na FiF UK v Bratislave. Prináša unikátny pohľad na budovanie vzťahov, ktorý prepája jeho skúsenosti z pohybovej terapie, práce s telom a mysľou, a svojej vlastnej metódy. Diskutujeme o tom, ako môžeme cez vedomú prácu na sebe zlepšiť aj svoje vzťahy a budovať pevné, autentické priateľstvá. Témy, o ktorých sa rozprávame:
Ako v dnešnej dobe nadväzovať hlboké priateľstvá Význam dôvery, zraniteľnosti a autenticity vo vzťahoch Ako pohyb a vedomá práca s telom môžu zlepšiť naše vzťahy Praktické rady z metódy Rozvaha Pohybu, ktoré podporia lepšie spojenie s ľuďmiKurzy, ktoré odporúčam:
Jednodňový kurz Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/terminy/ Víkendový pobyt Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/prihlasenie... eBook: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://www.martintham.sk/ebook-zavis... Online kurz: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://otuzovanie.martintham.sk/ne-f... -
Čo znamená byť mužom v dnešnej dobe?Peter Podlesný | Mužnosť, Maskulinita, Sebarozvoj | Martin Tham PodcastDnes sa s Petrom Podlesným, zakladateľom projektu muzom.sk, pozrieme na tému mužnosti v 21. storočí. Diskutujeme o otázkach, ktoré ovplyvňujú nielen mužov, ale aj spoločnosť ako celok. Prečo sú muži takí, akí sú? Čo nás formovalo, a akú rolu v tom zohráva náš vzťah k otcovi a matke? Aký je skutočný muž, jeho cesta a miesto sebarozvoja či terapie v jeho živote? S Petrom sa rozprávame aj o náročných témach, ako sú toxická maskulinita, jemnosť v mužskom svete, narcizmus a kultúrne očakávania.Pridaj sa k nám na tejto hlbokej ceste objavovania mužnosti, sebapoznania a sebarozvoja.Petrov Instagram: / peterpodlesny Môj Instagram: / martintham Petrov podcast MUŽOM.SK: https://open.spotify.com/show/69Eh6uZ...Podcast ktorý Peter spomínal v našom rozhovore s príbehom ako bol sexuálne či inak zneužívaný: https://open.spotify.com/episode/4Du1... Kurzy, ktoré odporúčam:Jednodňový kurz Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/terminy/Víkendový pobyt Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/prihlasenie...eBook: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://www.martintham.sk/ebook-zavis...Online kurz: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://otuzovanie.martintham.sk/ne-f...
-
Ako žiť autenticky a oslobodiť sa od vnútorného väzenia | Martin Tham Podcast
Poď na živý workshop k téme autenticity 8.3.25 Bratislava: www.martintham.sk/kurz-zbav-sa-vazenia-a-bud-sam-sebou/
V dnešnom podcaste sa ponoríme do témy autenticity a objavíme, ako sa zbaviť vnútorných obmedzení, ktoré nám bránia byť sami sebou. Budeme diskutovať o tom, ako prekonať strachy, opustiť komfortnú zónu a nájsť odvahu žiť život podľa vlastných predstáv. Podelím sa s vami o svoj životný príbeh, praktické tipy a techniky, ktoré vám pomôžu oslobodiť sa od spoločenských očakávaní a objaviť skutočnú slobodu v autenticite.
Prihlás sa na jednodňový kurz Wim Hof Method, Otužovanie, Dýchanie, Nastavenie Mysle: https://www.martintham.sk/terminy/
Môj Instagram: https://www.instagram.com/martintham/
Kontakty terapeuti, osobný aj párový:
https://potetovana-duse.cz/odborne-kontakty/
https://pavelrataj.cz/adresar/
https://www.ksebe.sk
Kurzy, ktoré odporúčam:
Jednodňový kurz Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/terminy/
Víkendový pobyt Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/prihlasenie-zimny-whm-pobyt-24-26-1-2025/
eBook: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://www.martintham.sk/ebook-zavislost-na-fajceni
Online kurz: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://otuzovanie.martintham.sk/ne-fajcenie/prodej-1
-
Ako sa Zbaviť Chutí na Cukor a Udržať Stabilný Cukor v KrviDušan Plichta | Biohacking, Životospráva, Cukor | Martin Tham PodcastV dnešnom podcaste sa s Dušanom Plichtom ponoríme do tajomstiev, ako náš mozog neustále vyhľadáva cukor a ako tomu môžeme predísť pomocou čiastočného hladovania a správnej životosprávy. Naučíme sa, ako regulovať hladinu cukru v krvi, aby sme sa vyhli extrémnym chutiam a udržali si emočnú stabilitu. Diskutujeme tiež o radosti z varenia, gurmánskych chutiach a o tom, prečo sú podobné princípy prítomné vo víne, káve a čokoláde. Dušan sa s nami podelí o svoje skúsenosti s biohackingom, funkčným tréningom a o tom, ako vyrábať zdravé športové potraviny bez kompromisov na chuti.Prihlás sa na jednodňový kurz Wim Hof Method, Otužovanie, Dýchanie, Nastavenie Mysle: https://www.martintham.sk/terminy/Dušanov Instagram: / dusanbiohacker Ochutnaj Dušanové produkty Powerlogy so zľavovým kódom "MARTINTHAM10" a využi teraz 10% zľavu! https://powerlogy.com Powerlogy Instagram: / powerlogy_sk Môj Instagram: / martintham Podpor moju tvorbu a získaj exkluzívny obsah na HeroHero: https://herohero.co/thamovciKurzy, ktoré odporúčam:Jednodňový kurz Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/terminy/Víkendový pobyt Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/prihlasenie...eBook: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://www.martintham.sk/ebook-zavis...Online kurz: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://otuzovanie.martintham.sk/ne-f...
-
Prečo sa muži boja terapie a vyhýbajú sa zmene? Ako sociálne siete ovplyvňujú naše vzťahy a aké výzvy čelí mladá generácia? Rozoberáme tiež dopamínové pasce, naivitu v podnikaní a škodlivú posadnutosť dokonalosťou.Celé video a úplne celý pôrodný príbeh nášho domáceho pôrodu, spolu s ďalšími zaujímavými exkluzívnymi videami, nájdeš na HeroHero: https://herohero.co/thamovciVeríme, že toto video ti ponúkne zamyslenie sa, ktoré môže zmeniť tvoj pohľad na svet a povzbudí ťa k osobnému rastu a zmene.Petra pripravila eBook "Príprava na pôrod", ktorý nájdete tu: https://petrathamova.sk/e-book-pripra...Sledujte nás na Instagrame: Petra: ( / mamapetrathamova ) Martin: ( / martintham )Odporúčané kurzy a materiály: Jednodňový kurz Wim Hof Method: (https://www.martintham.sk/terminy/) Víkendový pobyt Wim Hof Method: (https://www.martintham.sk/prihlasenie...) eBook: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: (https://www.martintham.sk/ebook-zavis...) Online kurz: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: (https://www.martintham.sk/online-kurz...)
-
Ako sa Zbaviť Bolesťí a Zlepšiť Pohybový AparátOskar Fatul | Pohybový aparát, Zdravie, Bolesti | Martin Tham PodcastPrihlás sa na jednodňový kurz Wim Hof Method, Otužovanie, Dýchanie, Nastavenie Mysle: https://www.martintham.sk/terminy/Oskarov Instagram: https://www.instagram.com/trenerpohybu/Spolupracuj s Oskarom: https://www.trenerpohybu.comMôj Instagram: https://www.instagram.com/martintham/Môj Facebook: https://www.facebook.com/MartinThamWHM Podpor moju tvorbu a získaj exkluzívny obsah na HeroHero: https://herohero.co/thamovciKurzy, ktoré odporúčam:Jednodňový kurz Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/terminy/Víkendový pobyt Wim Hof Method: https://www.martintham.sk/prihlasenie-zimny-whm-pobyt-24-26-1-2025/eBook: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://www.martintham.sk/ebook-zavislost-na-fajceniOnline kurz: Ako sa zbaviť závislosti na fajčení: https://www.martintham.sk/online-kurz-zavislost-na-fajceni
-
Boj o moc je jedena z etáp partnerského vzťahu, ale skutočné naplnenie nájdete ak budete sám/a sebou, a to budete ďalej rozvýjať.Ako ovplyvnujú vzťahovú dynamiku genderové role?Čo sa muži potrebujú naučiť?Zjemnovať sa alebo ísť viac do ráznosti?Ako a prečo riešiť extrémne dramatické konflikty vo vzťahu?Tieto a iné otázky vzťahov otvárame v tomto videu. Neváhajte napísať nám do komentára vaše postrehy, čo si myslíte vy, prípadne sa spýtajte otázky, na ktoré odpovieme v ďaľších videách.Pridi na môj kurz: www.martintham.sk 👊🏼
-
Dozvieš sa akými zmenami som si za posledný rok prešiel.
Čo ma doviedo k čestnosti a pravdivosti?
Prečo som vytriezvel z ezoteriky?
Prečo som predal pozemok na ktorom som budoval dom?
A mnohé iné!
Vypočuj si ako ma manželka vyspovedala o tom aké zásadné zmeny sa udiali v mojom živote za posledný rok. Aká je vízia môjho nového podcastu?
Pozri si moje kurzy:
https://www.martintham.sk
Followuj nás na IG
https://www.instagram.com/martintham?igsh=MWc4cW1nNGFteTg0dg%3D%3D&utm_source=qr
https://www.instagram.com/mamapetra.thamova?igsh=NmVoYmRvNzN5dHZ1
