Avsnitt
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En este episodio tenemos con nosotros a Alejandro del Campo, de DMS Consulting. Hablaremos sobre el laberinto fiscal que marcará la mayor transferencia de riqueza inmobiliaria de 2025 y años posteriores. Si piensas vender, comprar, heredar o simplemente optimizar tu patrimonio ladrillero, aquí tienes el mapa completo para que Hacienda no se lleve más de lo necesario.
1/ Residencia fiscal & IRNR 19 % (con ejemplo práctico) Qué tienes que hacer —y, sobre todo, cuándo— para dejar de ser residente fiscal en España antes de escriturar la venta y tributar a un tipo fijo del 19 %. Ilustramos la jugada con un caso real comparando la factura IRPF vs. IRNR.
2/ Impuestos por Rendimientos Inmobiliarios como Residente Español, Comunitario y Extracomunitario
3/ Exención por reinversión en vivienda habitual Sí, puedes vender tu casa en España, comprar otra en el extranjero y no pagar un euro de ganancia patrimonial. Te contamos los plazos y requisitos exactos.
4/ Deducción del 3 % anual por amortización Ese “pequeño” 3 % acumulado año tras año puede ahorrarte miles cuando liquides la venta. Aprenderás a aplicarlo y a defenderlo si la AEAT te lo discute.
5/ ITP 100 % para extracomunitarios Analizamos el nuevo criterio que obliga a tributar sobre el precio íntegro de compra y las estrategias legales para mitigarlo.
6/ Reparaciones vs. mejoras La frontera que separa ambos conceptos marca cuánto podrás desgravar. Ejemplos claros y cómo redactar las facturas para que Hacienda no las tumbe.
7/ Gestión documental: facturas y pagos El “kit de supervivencia” para conservar cada justificante y blindar tu base de coste ante una inspección futura.
8/ “Compra a quien heredó” Por qué adquirir a un heredero, que muchas veces desconoce el valor histórico del inmueble, puede darte margen de negociación… y ventajas fiscales.
9/ Mudarse a «provincias-paraíso» Cómo ciertas comunidades autónomas reducen casi a cero el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y cuándo merece la pena el cambio de domicilio.
10/ Radiografía de la Gran Transferencia 2025 Cifras, tendencias y motivos por los que dominar estos impuestos será la diferencia entre salvaguardar tu patrimonio o verlo diluido en tasas y gravámenes. Prepara papel y calculadora; al terminar el episodio sabrás exactamente qué casillas marcar, qué plazos vigilar y qué facturas guardar para moverte en 2025 con la confianza de quien entiende las reglas del juego.
Alejandro del Campo: https://www.consultingdms.com/
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¿Te imaginas que mañana llamen a tu puerta para decirte que tu piso ya no es tuyo? ¡Buenas noticias! Te cuento una teoría que tengo al respecto sobre por qué quizá no haya expropiaciones masivas en España.
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Saknas det avsnitt?
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Lo que está pasando en el campo español no tiene nombre. Están expropiando tierras rústicas, olivares de toda la vida, para meter placas solares a saco. Y todo esto con la excusa de las energías verdes... ¿pero a costa de arruinar a los agricultores? Aquí te cuento lo que los medios no se atreven a decir.
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En este directo analizamos los temas más candentes del momento con Juanjo García, Álex Ortiz y Charlie Hoyos.📌 Temas destacados:
1️⃣ Subidón de impuestos inmobiliarios: - Impuesto sobre la Acumulación de Bienes Inmobiliarios. - Hacienda quiere que pagues incluso si no alquilas (imputación de rentas). - El IBI seguirá subiendo.
2️⃣ SUMAR quiere prohibir Desokupa y propone sanciones de hasta 600.000 € para clientes.
3️⃣ Asturias se convierte en la ciudad más cara de España (y de toda la UE) para heredar una vivienda. Un auténtico atraco fiscal a las familias.
4️⃣ La oferta de alquiler permanente se desploma otro 3%, mientras que el alquiler de temporada se dispara un 25%. El mercado se desequilibra aún más. Todo esto con análisis crítico, datos reales y opinión sin censura.
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Prepárate, porque lo que se viene no es broma. El Congreso estudia aprobar una nueva ley que mete un sablazo fiscal a quienes tengan tres o más viviendas. Y la cosa no queda solo ahí, sino subir la imputación de rentas en el IRPF hasta un 3% sobre el valor catastral. Y da igual si no las tienes alquiladas ni generas ingresos con ellas: vas a pagar como si lo hicieras. Una vuelta de tuerca más en esta cruzada contra los propietarios. Te lo explico todo sin pelos en la lengua.
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Prepárate, porque lo que se viene no es broma. El Congreso estudia aprobar una nueva ley que mete un sablazo fiscal a quienes tengan tres o más viviendas. Y la cosa no queda solo ahí, sino subir la imputación de rentas en el IRPF hasta un 3% sobre el valor catastral. Y da igual si no las tienes alquiladas ni generas ingresos con ellas: vas a pagar como si lo hicieras. Una vuelta de tuerca más en esta cruzada contra los propietarios. Te lo explico todo sin pelos en la lengua.
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🔥Destripamos el último bulo que corre por redes: la supuesta “orden” de Donald Trump para comprar acciones. Descubre quién mueve los hilos, cómo enganchan a las víctimas y qué hacer para que no te timen. Dale al play y protégete antes de que sea tarde.
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🔥 ¿Gastarías 1.000€ en calcetines? Yo tampoco... salvo que la alternativa sea tirarlos al pozo sin fondo de HACIENDA. En este vídeo te cuento por qué prefiero quemar dinero en un lujo absurdo antes que regalárselo al fisco. ¿Despilfarro personal o protesta fiscal? Tú decides.
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🔥 ¿Gastarías 1.000€ en calcetines? Yo tampoco... salvo que la alternativa sea tirarlos al pozo sin fondo de HACIENDA. En este vídeo te cuento por qué prefiero quemar dinero en un lujo absurdo antes que regalárselo al fisco. ¿Despilfarro personal o protesta fiscal? Tú decides.
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¿Está colapsando el mercado inmobiliario en España?. En este directo analizamos los temas más candentes del momento con Juanjo García, Gregorio Estévez, Sergio Gutierrez y Charlie Hoyos
📌 Temas destacados:
1/ Trucos fichar a los mejores Inquilinos para Alquilar tus Inmuebles
2/ Cambios Fiscales Compra Vivienda en Cataluña (ITP/AJD)
3/ ¿Se dispara la Construcción de Vivienda en Madrid con Ayuso?
4/ El Govern relanzará Ley de Barrios con una inversión de 800M€
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En este vídeo analizamos el importante pronunciamiento del TEAC que confirma que la exención por reinversión en vivienda habitual es un derecho del contribuyente. Explicamos cómo rectificar declaraciones, qué ejercicios pueden revisarse, y repasamos casos concretos donde aún puede aplicarse la exención: olvidos, rupturas de pareja, reinversiones con hipoteca, viviendas arrendadas o usadas parcialmente. También abordamos supuestos más complejos donde aplicar la exención es difícil, como residencias en precario o sin cumplir el plazo mínimo de tres años. Tenemos con nosotros a José María Salcedo, abogado especializado en la interposición de todo tipo de recursos frente a Hacienda y socio director de SALCEDO TAX LITIGATION (https://www.josemariasalcedo.com/)
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📌 Temas destacados:
1/ La Vivienda, problema no.1 según el Barómetro del CIS
2/ ¿A cuánto alquilo mi piso? ¿Soy parte del problema de la subida de precios?
3/ Fondos van, Fondos vienen
4/ Récord Compraventas
5/ Comprar casa en el País Vasco es una misión casi imposible para los jóvenes
6/ SOCIMIs preparan su salida a Bolsa 7/ El Imperio Inmobiliario de Leo Messi
8/ La inversión latinoamericana en el mercado inmobiliario se triplicó en 2024
9/ Trucos Registro Propiedad
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¿Sabían Pedro Sánchez y José Luis Ábalos que el decreto antidesahucios beneficiaría a los okupas y grandes tenedores? Todo apunta a que sí. En este vídeo analizamos los mensajes internos y las consecuencias reales de una medida que ha arruinado a miles de pequeños propietarios en España. ¿Fue negligencia, estrategia o simplemente negocio? No te lo pierdas.
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¿Está colapsando el mercado inmobiliario en España?. En este directo analizamos los temas más candentes del momento con Manuel Molina, Luis Rodríguez, Sergio Gutierrez y Charlie Hoyos. Temas destacados:
1/ Prohibición del alquiler turístico en Baleares: multas de hasta 500.000 €
2/ ¿Tiene sentido invertir con amigos o familiares ante la imposibilidad de hacerlo solo?
3/ Feijóo promete derogar la Ley de Vivienda y eliminar el Impuesto de Patrimonio
4/ El chabolismo crece un 25 % en 10 años... y va a más
5/ Récord histórico en ventas de nuda propiedad: ¿señal de desesperación o estrategia?
6/ La ciudad ya no es opción: el alquiler expulsa a miles al extrarradio…
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¿Por qué ya no puedes permitirte una casa, aunque trabajes más que nunca? Porque el dinero está roto… y el sistema está diseñado para que seas pobre. En este directo explosivo hablamos con César M. Meseguer, ex-abogado, ex-asesor de empresas y actualmente profesor universitario e investigador, especializado en la Escuela Austriaca de Economía y en la teoría de las instituciones sociales evolutivas que sostienen el mercado y la vida en sociedad.
💸 ¿Qué es el dinero FIAT y por qué destruye tu poder adquisitivo?
🏚️ ¿Por qué los jóvenes no pueden acceder a vivienda aunque trabajen a tiempo completo?
🏦 ¿Cómo los bancos centrales están detrás del mayor robo silencioso de la historia? Prepárate para entender cómo funciona el verdadero sistema que gobierna tu vida económica, y por qué no está roto… está diseñado así.
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¿El fin del dinero en efectivo está cerca? Las CBDC podrían estar controlando tu vida financiera sin que te des cuenta. El dinero en efectivo podría desaparecer, y con ello, nuestra libertad financiera y privacidad. En este directo, hablaremos sobre la implementación de las CBDC (monedas digitales de los bancos centrales) y el peligro de un mundo sin efectivo. ¿Qué significa esto para ti, para tu dinero y para tu libertad personal? Hoy tenemos con nosotros a Inés García Troitiño, abogada y líder de la Plataforma Salvemos el Dinero Físico, quien nos ayudará a entender las implicaciones legales y económicas de esta peligrosa tendencia. Inés nos hablará sobre cómo la eliminación del dinero físico y la implementación de las CBDC podría afectar nuestra vida diaria y qué podemos hacer para protegernos.
🔐 Temas que abordaremos:
¿Qué son las CBDC y cómo afectarán nuestra libertad financiera?¿Por qué el dinero en efectivo está en peligro de desaparecer?Las consecuencias de la centralización del dinero y el control total sobre nuestras transacciones¿Qué está haciendo la Plataforma Salvemos el Dinero Físico para defender nuestra privacidad económica?Plataforma: https://www.salvemoseldinerofisico.com/
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¡Bienvenido a la Verdad Inmobiliaria! Hoy tenemos con nosotros a Jon Goitia, Gregorio Estévez, El Excel de Álex y Charlie Hoyos. Temas para el debate de hoy:
1/ La vivienda industrializada emerge ante la crisis de oferta
2/ Sentencia Madrid - Inversores en VUTs en peligro
3/ Las grúas regresan al paisaje urbano español
4/ Negocios Delictivos en Viviendas
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1fa53b980ecbaea293249103438e825dDisclaimer: este canal es de carácter educativo e informativo. No debe tomarse ninguna de las opiniones, recomendaciones o reflexiones como consejos para invertir. Ten siempre en cuenta que la responsabilidad de invertir tu dinero es solo tuya. Analiza tus propias inversiones, toma decisiones inteligentes y busca asesoramiento profesional si lo necesitas. #bienesraices #idealista #magnatesladrillo #charliehoyos
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Nuevas medidas intervencionistas para el Mercado de la Vivienda, pero en esta ocasión sucede en Hamburgo (Alemania). Y restricciones al número de metros cuadrados en los que pudes vivir, a menos que quieras pagar más impuestos.
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Con el suministro eléctrico restablecido casi al 100%comienzan a conocerse las trágicas consecuencias del apagón, pero esto solo es la versión oficial. En el episodio de hoy con Constantino de Miguel, del canal "Desde Mi Punto de Vista", te contamos nuestro punto de vista sin filtros
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🔴DIRECTO Especial: EL GRAN APAGÓN España y Europa | ¿CIBERATAQUE?
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