Avsnitt

  • Comment optimiser son Plan d’Epargne Retraite Obligatoire (ex article 83) - Mission Alpha #05

    Comment optimiser son Plan d’Epargne Retraite Obligatoire (ex article 83) - Mission Alpha #05

    · Les Investisseurs 4.0

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    -- Résumé de l'épisode

    đŸŽ™ïžđŸ’Ą Optimiser votre PERO : l’astuce mĂ©connue pour booster votre retraite ! 🚀

    Le Plan d'Épargne Retraite Obligatoire (PERO, ex article 83) est souvent perçu comme contraignant : sortie exclusivement en rente, conditions de dĂ©blocage restrictives, impossibilitĂ© de transfert pendant l'activitĂ© professionnelle
 Autant de raisons qui poussent beaucoup Ă  ignorer ce dispositif.

    Mais saviez-vous qu’il existe une stratĂ©gie mĂ©connue permettant de transformer cette contrainte en une opportunitĂ© puissante pour votre patrimoine ? Dans ce nouvel Ă©pisode de Mission Alpha, Franck vous rĂ©vĂšle comment, en prenant les bonnes dĂ©cisions, vous pouvez multiplier jusqu’à quatre fois le capital de votre PERO ! 📈

    DĂ©couvrez comment :

    Identifier et transfĂ©rer judicieusement vos contrats existants.Optimiser votre capital pour protĂ©ger efficacement votre conjoint(e). 💑MaĂźtriser la fiscalitĂ© avantageuse liĂ©e Ă  ce mĂ©canisme mĂ©connu.

    Un Ă©pisode indispensable pour tous les salariĂ©s, notamment ceux des grandes entreprises, souhaitant reprendre le contrĂŽle de leur Ă©pargne retraite et maximiser leur patrimoine. đŸ’Ș✹

    PrĂȘt Ă  agir pour votre avenir financier ? Écoutez dĂšs maintenant et prenez rendez-vous avec Ploovers pour optimiser votre patrimoine : investisseurs40.com/ploovers

    Bonne Ă©coute ! đŸŽ§đŸ”„

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  • 233 - Adapter ses projets immobiliers Ă  son propre contexte, avec Auriana Porru

    233 - Adapter ses projets immobiliers à son propre contexte, avec Auriana Porru

    · Les Investisseurs 4.0

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    -- Résumé de l'épisode

    Investir dans l'immobilier demande de la flexibilité, surtout lorsque la vie évolue : changement de job, déménagement, naissance
 Comment concilier efficacement projets immobiliers et réalités personnelles ?

    Auriana Porru, marchande de biens et maman solo Ă  plein temps, partage son expĂ©rience inspirante. Femme dĂ©terminĂ©e dans un milieu trĂšs masculin, elle raconte comment elle a pivotĂ© plusieurs fois pour s'adapter Ă  ses nouvelles rĂ©alitĂ©s. đŸ’Ș

    Au programme :

    ✅ Sa premiĂšre opĂ©ration, conseillĂ©e par sa mĂšre, qui lui rapporte 100 000 €.
    ✅ Une seconde opĂ©ration lucrative avec 50 000 € gagnĂ©s en quelques mois grĂące Ă  un permis de construire.
    ✅ Comment gĂ©rer les imprĂ©vus (refus d’urbanisme, concurrence, maternitĂ©) sans perdre pied.
    ✅ Pourquoi crĂ©er des relations gagnant-gagnant est la clĂ© de son succĂšs.

    Un Ă©pisode rĂ©alisĂ© en partenariat avec Le Cercle MDB, rĂ©seau d'accompagnement dĂ©diĂ© aux marchands de biens. Profite d’une place rĂ©servĂ©e pour la prochaine rencontre prĂšs de chez toi : investisseurs40.com/cerclemdb (offre valable jusqu’à fin mars).

    🎧 Bonne Ă©coute !

    Notes et références sur investisseurs40.com/233


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  • 232 - Investir dans les sociĂ©tĂ©s en redressement, avec ThĂ©ophile Fornacciari (FHBx)

    232 - Investir dans les sociétés en redressement, avec Théophile Fornacciari (FHBx)

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    -- Résumé de l'épisode

    đŸ’„ OpportunitĂ©s et risques en cas de redressement d’entreprise ! đŸ’„

    📉 Quand une entreprise traverse une pĂ©riode difficile, est-ce une opportunitĂ© pour les investisseurs ? Dans cet Ă©pisode, je reçois ThĂ©ophile Fornacciari, administrateur judiciaire et administrateur fiduciaire, pour explorer les coulisses de la restructuration d’entreprise et ses implications pour les investisseurs.

    đŸ”„ Au programme :
    ✅ Le rĂŽle de l’administrateur judiciaire et les Ă©tapes du redressement
    ✅ Conciliation vs procĂ©dures collectives : quels leviers pour sauver une entreprise ?
    ✅ Comment fonctionnent les appels d’offres et quelles opportunitĂ©s pour les investisseurs ?
    ✅ Focus sur l’immobilier : liquidation, cessions, restructuration et impact sur les actifs
    ✅ La rĂ©alitĂ© du crowdfunding et des garanties financiĂšres : la fiducie est-elle surcotĂ©e ?

    💡 Un Ă©pisode dense et ultra-pratique si tu t’intĂ©resses Ă  la reprise d’entreprise ou aux opportunitĂ©s liĂ©es aux restructurations.

    đŸ“© TĂ©lĂ©charge le document PDF partagĂ© par ThĂ©ophile ici : investisseurs40.com/232

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    🎧 Écoute dĂšs maintenant et dĂ©couvre les coulisses du redressement d’entreprise ! 🚀

    Notes et références sur investisseurs40.com/232


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  • Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? - Mission Alpha #04

    Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? - Mission Alpha #04

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    -- Résumé de l'épisode

    💰 Quelle place pour l’or dans un portefeuille ? Avec Franck BĂ©on (Ploovers)

    L’or, valeur refuge intemporelle ou simple actif spĂ©culatif ? Pourquoi et comment l’intĂ©grer dans une stratĂ©gie patrimoniale efficace ? 📈

    Dans cet Ă©pisode, on plonge avec Franck BĂ©on de Ploovers dans l’univers fascinant du mĂ©tal prĂ©cieux :
    ✹ Les raisons d’investir dans l’or
    🏩 Or physique vs ETF : avantages et inconvĂ©nients
    đŸ› ïž Les meilleures stratĂ©gies d’optimisation fiscale
    🚀 Et mĂȘme une approche innovante avec l’or tokenisĂ© et la crypto

    Si tu cherches Ă  diversifier et sĂ©curiser ton patrimoine, cet Ă©pisode est fait pour toi ! đŸŽ§đŸ”„

    đŸ“Č Écoute maintenant et dĂ©couvre comment tirer parti de l’or dans ton portefeuille.

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  • 231 - Construire un portefeuille d’actions small caps efficace avec RĂ©mi De Truchis de Varenne

    231 - Construire un portefeuille d’actions small caps efficace avec Rémi De Truchis de Varenne

    · Les Investisseurs 4.0

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    đŸ”„ Construit ton portefeuille d'actions small caps avec Value Investing Screener (investisseurs40.com/vis)

    đŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers)

    -- Résumé de l'épisode

    📈 Comment investir dans les Small Caps comme un pro ?

    Pour surperformer le marchĂ©, il faut savoir dĂ©tecter les anomalies et les asymĂ©tries d’information. Et s’il existait une approche qui te permette d’identifier ces opportunitĂ©s sous-cotĂ©es avant tout le monde ?

    Dans cet Ă©pisode, RĂ©mi de Truchis de Varennes, ingĂ©nieur, entrepreneur et investisseur spĂ©cialisĂ© en small caps, nous partage sa mĂ©thodologie d’investissement value appliquĂ©e aux petites capitalisations. Il nous dĂ©voile :

    ✅ Les critĂšres qualitatifs et quantitatifs qui permettent de repĂ©rer les meilleures actions
    ✅ Les erreurs classiques Ă  Ă©viter quand on analyse une small cap
    ✅ Les opportunitĂ©s actuelles dans cet univers boursier
    ✅ Pourquoi une quinzaine de lignes suffisent pour un portefeuille optimisĂ©
    ✅ Les livres incontournables pour affiner son approche d’investisseur

    Tu repartiras avec une meilleure compréhension du stock picking et des outils concrets pour construire un portefeuille solide et performant sur le long terme.

    💡 Pour aller plus loin, dĂ©couvre Value Investing Screener, l’outil dĂ©veloppĂ© par RĂ©mi pour analyser efficacement les ratios financiers des actions. Un lien affiliĂ© est disponible ici 👉 investisseurs40.com/vis

    🎧 Écoute l’épisode maintenant et booste tes compĂ©tences en investissement !

    Notes et références sur investisseurs40.com/231


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  • 230 - DĂ©marrer sereinement son activitĂ© marchand de biens, avec Valentin Rouxel (Vie de Marchand #01)

    230 - Démarrer sereinement son activité marchand de biens, avec Valentin Rouxel (Vie de Marchand #01)

    · Les Investisseurs 4.0

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    đŸ”„ Comme Valentin fais-toi accompagner par Le Cercle MDB ⭕ pour booster ton activitĂ© marchand de biens

    đŸ”„ Prends rendez-vous avec Ploovers pour optimiser ton patrimoine (investisseurs40.com/ploovers)

    -- Résumé de l'épisode

    🚀 Se lancer en marchand de biens Ă  24 ans avec zĂ©ro expĂ©rience ? Valentin l’a fait !

    Comment passer d’un mĂ©tier d’infirmier Ă  une activitĂ© rentable en marchand de biens en seulement deux ans ? C’est le dĂ©fi relevĂ© par Valentin Rouxel, notre invitĂ© du jour. AprĂšs quelques investissements locatifs, il dĂ©cide en 2021 de se lancer Ă  temps plein dans l’achat-revente.

    Dans cet Ă©pisode, on plonge dans :
    ✅ Ses premiers investissements en rĂ©gion bretonne et comment ils lui ont permis de constituer un capital.
    ✅ Ses premiĂšres opĂ©rations d’achat-revente rĂ©ussies, de la recherche de biens Ă  la commercialisation.
    ✅ Son passage Ă  l’échelle avec une opĂ©ration en association visant 40 % de marge sur prĂšs d’un million d’euros.
    ✅ Les stratĂ©gies qu’il utilise pour financer ses projets, structurer ses deals et accĂ©lĂ©rer sa croissance.

    Un Ă©change passionnant pour comprendre les coulisses d’un marchand de biens en pleine ascension !

    🎯 Envie de professionnaliser ton activitĂ© en marchand de biens ? Cet Ă©pisode est rĂ©alisĂ© en partenariat avec Le Cercle MDB, un rĂ©seau d’experts qui accompagne les marchands ambitieux. DĂ©couvre leur offre partenaire et bĂ©nĂ©ficie d’un dĂ©jeuner avec SĂ©bastien, le fondateur du Cercle, et moi sur un prochain Ă©vĂ©nement âžĄïž investisseurs40.com/cercle.

    🎧 Écoute maintenant et dĂ©couvre comment Valentin a structurĂ© son parcours pour rĂ©ussir !

    Notes et références sur investisseurs40.com/230


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  • Comment fonctionne un hedge fund ? - Mission Alpha #03

    Comment fonctionne un hedge fund ? - Mission Alpha #03

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    -- Résumé de l'épisode

    💰 Hedge Funds : GĂ©nies de la finance ou grands manipulateurs des marchĂ©s ? 🏩

    Les hedge funds fascinent autant qu’ils inquiĂštent. Certains les voient comme des machines Ă  cash aux rendements vertigineux, d'autres les accusent d’aggraver la volatilitĂ© des marchĂ©s. Mais que se passe-t-il vraiment dans ces fonds d’investissement ultra-exclusifs ? đŸ€”

    Dans cet épisode, on plonge dans les coulisses avec Franck Béon, ex-trader dans un hedge fund quantitatif. Il nous dévoile :
    đŸ”č Le rĂŽle mĂ©connu des hedge funds et leur influence rĂ©elle sur les marchĂ©s 📈
    đŸ”č Leurs stratĂ©gies secrĂštes : trading haute frĂ©quence, arbitrage, market making
 đŸ€–
    đŸ”č Comment ils exploitent les mouvements des ETF et les flux des investisseurs particuliers
    đŸ”č Ce que toi, en tant qu’investisseur, tu peux apprendre pour mieux naviguer dans cet univers

    Tu crois que les hedge funds sont des joueurs de casino ? PrĂ©pare-toi Ă  changer de perspective ! đŸŽ™đŸ”„

    👉 Un Ă©pisode Ă  ne pas manquer, en collaboration avec Ploovers.

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  • 229 - Se positionner sur les introductions en bourse (IPO), avec Gautier Rousseau (Amundsen IM)

    229 - Se positionner sur les introductions en bourse (IPO), avec Gautier Rousseau (Amundsen IM)

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    -- Résumé de l'épisode

    📈 Faut-il investir dans les introductions en bourse (IPO) ?

    Une IPO, c’est souvent perçu comme une opportunitĂ© en or : une entreprise qui se lance sur les marchĂ©s, des promesses de croissance, et la possibilitĂ© de faire une belle plus-value. Mais la rĂ©alitĂ© est plus contrastĂ©e : en 2024, les performances des IPO en Europe allaient de +411% Ă  -30%. Alors, mythe ou vĂ©ritable opportunitĂ© d’investissement ?

    Dans cet épisode, Gautier Rousseau, co-fondateur et gérant du fonds Amundsen IM, spécialisé dans les introductions en bourse, nous plonge dans les coulisses de ces opérations. Fort de son expérience auprÚs des grands institutionnels européens, il nous dévoile :

    🔎 Quels sont les critĂšres essentiels pour Ă©valuer une IPO ?
    📊 Pourquoi la majoritĂ© des introductions sous-performent aprĂšs quelques mois ?
    ⚠ Quels sont les piĂšges des IPO pour les investisseurs particuliers ?
    📈 Comment les indices et la gestion passive influencent le cours des nouvelles entreprises cotĂ©es ?

    Un épisode rare et puissant sur un sujet peu abordé, qui te donnera des clés pour mieux comprendre et anticiper les dynamiques de marché.

    🚀 Ne passe pas Ă  cĂŽtĂ© de ces conseils d’expert – Ă©coute dĂšs maintenant ! đŸŽ™ïžđŸ’°

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    Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/229


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  • 228 - Lancer un business rentable en solopreneur, avec Flavie PrĂ©vot (LeBoard.fr)

    228 - Lancer un business rentable en solopreneur, avec Flavie Prévot (LeBoard.fr)

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    -- Résumé de l'épisode

    đŸ”„ Lancer un business rentable en solopreneur, avec Flavie PrĂ©vot đŸŽ™ïž

    Lancer une start-up, lever des fonds, embaucher une Ă©quipe
 Et si on oubliait tout ça pour entreprendre autrement ? 🚀

    Le solopreneuriat, c’est crĂ©er un business rentable seul, sans salariĂ©s, en s’appuyant sur des compĂ©tences et des ressources accessibles. Une approche minimaliste, agile et moins risquĂ©e que la crĂ©ation d’une entreprise classique.

    💡 Flavie PrĂ©vot l’a fait ! Ex-cadre dirigeante, elle a quittĂ© son poste pour bĂątir un Ă©cosystĂšme rentable qui lui a permis de gĂ©nĂ©rer 300K de CA en solo, sans sacrifier son temps libre ni son Ă©nergie. Elle partage avec nous les clĂ©s pour rĂ©ussir son solo-business.

    Dans cet Ă©pisode, on parle de :

    ✅ Les modĂšles Ă©conomiques adaptĂ©s au salariat (et ceux Ă  Ă©viter)

    ✅ Les Ă©tapes concrĂštes pour trouver son idĂ©e et encaisser ses premiers revenus

    ✅ Comment scaler sans se brĂ»ler et maximiser son impact en solo

    ✅ Les piĂšges Ă  Ă©viter et les meilleures ressources pour se lancer

    Et en bonus 🎁 : Un template GPT offert par Flavie pour t’aider Ă  trouver ta niche idĂ©ale, dispo ici 👉 investisseurs40.com/228

    đŸ”č Si tu veux diversifier tes revenus, gagner en autonomie et tester une autre vision de l’entrepreneuriat, cet Ă©pisode va changer ta perception du business. 🎧

    Bonne Ă©coute ! đŸ”„

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  • Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Epargne Retraite (PER) ? - Mission Alpha #02

    Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Epargne Retraite (PER) ? - Mission Alpha #02

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    💰 Comment optimiser la gestion de ses Plans d’Épargne Retraite (PER) ? 💰

    Le PER, c’est souvent un casse-tĂȘte : contrats multiples, frais cachĂ©s, allocations sous-optimales
 et pourtant, c’est un levier puissant pour prĂ©parer sa retraite et rĂ©duire sa fiscalitĂ© ! Dans cet Ă©pisode, on dĂ©crypte avec Franck BĂ©hon de Ploovers les stratĂ©gies pour reprendre le contrĂŽle de son Ă©pargne retraite et maximiser son rendement.

    📌 Au programme :
    ✅ Les diffĂ©rents types de PER et leur fonctionnement
    ✅ Pourquoi et comment transfĂ©rer ses PER existants
    ✅ L’impact des frais et comment les rĂ©duire au minimum
    ✅ L’allocation optimale pour faire fructifier son Ă©pargne
    ✅ Les astuces mĂ©connues pour optimiser sa sortie en capital

    🚀 RĂ©sultat ? Une retraite mieux prĂ©parĂ©e et des gains potentiellement dĂ©ultipliĂ©s grĂące aux bonnes stratĂ©gies !

    Ne laissez plus votre PER dormir, Ă©coutez cet Ă©pisode et passez Ă  l’action ! 🎧

    🔗 Rendez-vous sur investisseurs40.com/ploovers pour en savoir plus !

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  • 227 - Pister les meilleurs rendements dans la DeFi (Finance DecentralisĂ©e)

    227 - Pister les meilleurs rendements dans la DeFi (Finance Decentralisée)

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    đŸ’„ À la recherche des meilleurs rendements dans la DeFi ! đŸ’„

    Dans cet Ă©pisode explosif, on plonge dans le monde fascinant de la Finance DĂ©centralisĂ©e (DeFi) avec Pascal Tallarida, expert en la matiĂšre et formateur Ă  l’école de la blockchain Alyra. Un an aprĂšs son premier passage sur le podcast, il revient pour partager les toutes derniĂšres tendances et stratĂ©gies du secteur !

    🚀 Ce que vous allez dĂ©couvrir :

    Comment la DeFi s’intĂšgre progressivement dans le systĂšme financier global.Les stratĂ©gies de rendement Ă  privilĂ©gier et leurs Ă©volutions.Les secrets derriĂšre les rendements fixes et les risques Ă  surveiller.Les indicateurs clĂ©s pour maximiser vos investissements sans vous brĂ»ler les ailes.

    🎯 Que vous soyez novice ou dĂ©jĂ  initiĂ©, cet Ă©pisode vous offrira des clĂ©s prĂ©cieuses pour intĂ©grer la DeFi Ă  votre stratĂ©gie d’investissement en toute sĂ©rĂ©nitĂ©.

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    👉 179 – S’émanciper du systĂšme bancaire via la DeFi (Finance DĂ©centralisĂ©e), avec Pascal Tallarida


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  • Comment optimiser la succession d’actifs financiers Ă  ses hĂ©ritiers ? - Mission Alpha #01

    Comment optimiser la succession d’actifs financiers à ses héritiers ? - Mission Alpha #01

    · Les Investisseurs 4.0

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    -- Résumé de l'épisode

    đŸ’Œ Optimiser sa succession financiĂšre : astuces et piĂšges Ă  Ă©viter ! 💾

    Dans cet Ă©pisode, Paco et Franck BĂ©on, conseiller en gestion de patrimoine indĂ©pendant, s'attaquent Ă  un sujet clĂ© : la succession de l’épargne financiĂšre. Comment transmettre son patrimoine tout en rĂ©duisant les frais et droits de succession ? đŸ€”

    👉 Ce que tu dĂ©couvriras :

    Les diffĂ©rences entre comptes-titres, PEA, assurance-vie et contrats de capitalisation.Les Ă©tapes cruciales pour optimiser la transmission des actifs financiers.Les subtilitĂ©s fiscales souvent nĂ©gligĂ©es (prix de revient unitaire, prĂ©lĂšvements sociaux, etc.).Pourquoi un PEA n’est pas l’outil idĂ©al Ă  transmettre et ce qu’il faut privilĂ©gier Ă  la place.Comment Ă©conomiser jusqu’à 100 000 € dans un cas concret !

    🛠 Franck partage des outils, des stratĂ©gies et des conseils concrets pour Ă©viter les erreurs coĂ»teuses et mieux prĂ©parer la gestion de ton patrimoine. Que tu sois dĂ©jĂ  investi dans l'immobilier, la bourse, ou la crypto, cet Ă©pisode regorge de conseils actionnables. 🚀

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  • 226 - S’affranchir de la consommation d’alcool, avec Sylvain Rouget

    226 - S’affranchir de la consommation d’alcool, avec Sylvain Rouget

    · Les Investisseurs 4.0

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    -- Résumé de l'épisode

    Les entrepreneurs et investisseurs sont souvent perçus comme plus rĂ©sistants aux dĂ©pendances


    Pourtant, leur dĂ©termination peut les entraĂźner vers des comportements addictifs. Dans cet Ă©pisode, Sylvain Rouget partage son parcours d’entrepreneur et d’investisseur, depuis la gestion de studios de jardin rentables jusqu’à son combat contre la dĂ©pendance Ă  l’alcool.

    Sylvain explique comment l’alcool peut devenir une bĂ©quille pour supporter la pression, mais aussi un vĂ©ritable frein Ă  la performance et Ă  la qualitĂ© de vie. Il raconte les Ă©tapes clĂ©s qui l'ont conduit Ă  reprendre le contrĂŽle : la prise de conscience, les dĂ©fis sociaux, et les nouvelles habitudes qu’il a adoptĂ©es.

    Il aborde Ă©galement la relation complexe entre alcool et moments de cĂ©lĂ©bration, ainsi que l’impact physique et mental d’un arrĂȘt total.

    Si tu es entrepreneur, cadre ou simplement curieux d'améliorer ton hygiÚne de vie, cet épisode te donnera matiÚre à réflexion et des pistes concrÚtes pour progresser sans jugement.

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    -- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujet

    👉 176 – Vivre mieux et plus longtemps grñce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi


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  • 225 - DĂ©construire les mythes autour de l’argent, avec Rob Dix (ENG)

    225 - Déconstruire les mythes autour de l’argent, avec Rob Dix (ENG)

    · Les Investisseurs 4.0

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    -- Résumé de l'épisode

    Et si nos croyances sur l’argent Ă©taient dĂ©passĂ©es ? Entre injonctions classiques comme « achĂšte ta rĂ©sidence principale Â» ou « diversifie Ă  tout prix Â», certains conseils mĂ©ritent d’ĂȘtre questionnĂ©s Ă  l’aune des rĂ©alitĂ©s actuelles.

    Dans cet Ă©pisode, Rob Dix, investisseur immobilier expĂ©rimentĂ© et auteur du livre Les 7 mythes autour de l’argent, dĂ©construit ces idĂ©es reçues avec clartĂ©. Il partage son analyse sur des thĂšmes cruciaux :

    Acheter ou louer : quelle stratĂ©gie est la plus pertinente aujourd’hui ?L’inflation : menace ou opportunitĂ© pour l’investisseur immobilier ?La diversification et les intĂ©rĂȘts composĂ©s sont-ils encore des piliers incontournables ?

    Rob dévoile également les coulisses de son Property Podcast, numéro 1 au Royaume-Uni, et les synergies entre son média et son activité immobiliÚre.

    Enfin, il recommande deux ressources prĂ©cieuses pour mieux apprĂ©hender les dynamiques macro-Ă©conomiques et changer notre regard sur la gestion de l’argent.

    Retrouve tous les liens utiles sur ma newsletter : investisseurs40.com/nl.

    PrĂȘt Ă  briser les idĂ©es reçues ? Bonne Ă©coute !

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    -- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujet

    👉 177- Identifier les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)


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  • 2024 -> 2025 : Leçons apprises et nouveau cap

    2024 -> 2025 : Leçons apprises et nouveau cap

    · Les Investisseurs 4.0

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    📈 4 moyens de te dĂ©velopper avec moi en 2025 :

    👉 Envoie moi tes objectifs 2025 ([email protected])

    👉 Trouve ton prochain projet locatif parmi des deals exclusifs (investisseurs40.com/deals)

    👉 Analyse avec moi des opportunitĂ©s d’achats-revente sur ton secteur ([email protected])

    👉 Rejoins mon groupe privĂ© et accĂ©lĂšre dans tes investissements (pose ta candidature sur : investisseurs40.com/hub)

    --

    Au programme de ce dernier Ă©pisode de l’annĂ©e :

    Recap du podcast : top épisodes, top apprentissages et découvertesRécap de mes réalisations sur 2024 vs mes objectifs publicsAnnonce de mes objectifs 2025 et de ce qui va changer (pour toi comme pour moi) cette année

    Episodes mentionnés :

    209 - Repenser la gestion de patrimoine par les maths et l’IA, avec Franck BĂ©on (Ploovers)

    204 - Booster ses revenus locatifs avec les bĂątiments d’activitĂ©, avec Eric Baex

    223 - Scaler dans l’immobilier grñce à la fonciùre, avec Antoine, Felix, Charles (Fonciùre Orion)

    177 – DĂ©construire les fausses croyances de l’investissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)

    174 – Survivre et prospĂ©rer dans la volatilitĂ© des cryptos, avec Owen Simonin (Meria)

    176 – Vivre mieux et plus longtemps grñce à l’alimentation, avec Dr Catherine Tamarindi

    181 – AccĂ©lĂ©rer dans l’immobilier locatif en 2024, avec Manuel Ravier (Investissement Locatif)

    214 - Tout comprendre sur l’immobilier fractionnĂ©, avec Thomas Penet (Tantiem)

    205 - Actionner les financements alternatifs de l’immobilier, avec Boris Intini (PraxiFinance)

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  • 223 - Scaler dans l’immobilier grĂące Ă  la fonciĂšre, avec Antoine, Felix, Charles (FonciĂšre Orion)

    223 - Scaler dans l’immobilier grâce à la foncière, avec Antoine, Felix, Charles (Foncière Orion)

    · Les Investisseurs 4.0

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    Offres spéciales pour toi auditeur.rice :

    🎁 25% de reduction sur les frais d'entrĂ©e dans la fonciĂšre

    🎁 Appel dĂ©couverte offert sur ton accompagnement avec Fonciere Orion

    Pour en profiter suis ce lien 👉 http://investisseurs40.com/orion

    -- Résumé de l'épisode

    Comment scaler en immobilier grñce à une fonciùre ? 🚀

    Se heurter au plafond de verre du financement, c’est une problĂ©matique que beaucoup d’investisseurs rencontrent en voulant passer Ă  l’échelle supĂ©rieure. Dans cet Ă©pisode, Antoine, Charles et FĂ©lix, nos trois invitĂ©s, dĂ©voilent comment ils ont contournĂ© cet obstacle en crĂ©ant une fonciĂšre immobiliĂšre.

    Ils partagent :

    Le fonctionnement d’une fonciĂšre et les clĂ©s pour en crĂ©er une.Les activitĂ©s complĂ©mentaires qui dĂ©cuplent la valeur crĂ©Ă©e.Les stratĂ©gies pour grossir sans concurrencer les gros promoteurs ou SCPIs.Les avantages et risques de ce modĂšle pour les investisseurs actionnaires.

    Un Ă©change dense et riche d’enseignements pour tous les investisseurs et entrepreneurs de l’immobilier. 💡 À Ă©couter attentivement pour s’inspirer et passer Ă  l’action !

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    Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/223

    -- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujet

    👉 204 – Booster ses revenus locatifs avec les bĂątiments d’activitĂ©, avec Eric Baex

    👉 208 – IntĂ©grer la holding dans sa stratĂ©gie d’investissement avec JĂ©rĂ©my Doyen (Bonnet & Doyen Conseil)


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  • 222 - DĂ©gager du rendement locatif Ă  Paris grĂące aux micro-logements, avec Thierry Vignal

    222 - Dégager du rendement locatif à Paris grâce aux micro-logements, avec Thierry Vignal

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    -- Résumé de l'épisode

    Trouver de la rentabilitĂ© Ă  Paris n’est pas une mince affaire. Les espaces de stockage ou parking offrent encore quelques perspectives de rendement mais c’est Ă  peu prĂšs tout. La rĂ©glementation a fortement contraint la Location Courte DurĂ©e. Entre prix du foncier et plafonnement du loyer il semble que le marchĂ© ne soit vouĂ© qu’à des investissements patrimoniaux pour les grandes fortunes.

    Pour autant il existe une niche alternative dans le résidentiel dont on parle de plus en plus : le micro-logement.

    Ces habitations de 9 Ă  14 mÂČ, typiquement des chambres de bonnes ignorĂ©s des investisseurs Ă  cause de leur complexitĂ© rĂ©glementaire et technique mais qui produisent des hauts rendements.

    On en parle aujourd’hui avec Thierry Vignal qui a fait du micro-living à Paris sa thùse d’investissement.

    Thierry Vignal est le fondateur de Masteos : une startup spĂ©cialisĂ©e dans l’investissement immobilier locatif clĂ© en main dont la valorisation est passĂ© de 0 Ă  155M d’euros en quelques annĂ©es et qui a explosĂ© en vol face Ă  la hausse brutale des taux d’intĂ©rĂȘts emprunteur et des ambitions de croissance dĂ©mesurĂ©e.

    AprĂšs cet Ă©chec retentissant mais formateur, Thierry dĂ©cide de se remettre en selle dans l’immobilier au travers de cette niche qu’il a Ă©tudiĂ© de bout en bout depuis maintenant plus d’un an.

    PersuadĂ© que le micro-living va surpasser le co-living, Thierry propose maintenant aux investisseurs d’exploiter ce crĂ©neau via un fond d’investissement. Il nous dĂ©voile ici tous les dĂ©tails de son approche qui lui permet de crĂ©er de projets d’investissements Ă  objectif de rendement de 7% dans Paris Intramuros.

    âžĄïž Quel est la typologie, disposition, surface idĂ©ale pour ce genre de projets

    âžĄïž Quel est la quartier Ă  privilĂ©gier et comment cibler la bonne cible de locataire ?

    âžĄïž Comment se dĂ©marquer de la concurrence

    âžĄïž Quelles sont les contraintes et points de vigilance liĂ©es travaux de rĂ©novation pour rester dans les clous sur les aspects d’urbanisme

    âžĄïž Quel type de contrat permet d’échapper au plafonnement des loyers ?

    Un Ă©pisode pour les aventuriers de l’immobilier qui cherchent Ă  trouver des biens rentables Ă  Paris intramuros mais aussi pour les investisseurs dĂ©sireux de mieux comprendre ce phĂ©nomĂšne dans l’immobilier Ă  haut rendement.

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    -- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujet

    👉 190 – Surfer sur le boom des espaces de stockage, avec Laure Courty (Jestocke.com)


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  • 221 - DĂ©clarer fiscalement ses transactions crypto, avec Pierre Morizot (Waltio)

    221 - Déclarer fiscalement ses transactions crypto, avec Pierre Morizot (Waltio)

    · Les Investisseurs 4.0

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    -- Résumé de l'épisode

    💰 Comment dĂ©clarer tes revenus crypto et optimiser ta fiscalitĂ© ?

    Dans cet épisode passionnant des Investisseurs 4.0, nous explorons le sujet complexe mais crucial de la fiscalité des crypto-monnaies avec Pierre Morizot, fondateur de Waltio, une plateforme dédiée à l'accompagnement fiscal des investisseurs crypto.

    📈 Alors que le Bitcoin atteint les sommets (95k $ au moment de l’enregistrement !), tu te demandes peut-ĂȘtre comment gĂ©rer tes gains, qu’ils proviennent de plus-values, de staking, de lending ou d’autres mĂ©canismes DeFi. Pierre partage son expertise sur :

    Les obligations fiscales des investisseurs en crypto-monnaies.Les stratégies pour déclarer efficacement tes revenus et rester en rÚgle.Les enjeux des réglementations actuelles et à venir (DAC8, MiCA).Les outils et astuces pour optimiser ton imposition.

    👉 Un Ă©pisode essentiel pour tous ceux qui investissent dans les cryptos et veulent Ă©viter les mauvaises surprises avec l’administration fiscale.

    🎧 PrĂȘt Ă  optimiser tes dĂ©clarations ? C’est parti !

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  • 220 - Adapter ses stratĂ©gies d’investissements Ă  l’ùre de l’IA et des cycles crypto, avec Yann Darwin (GreenBull Group)

    220 - Adapter ses stratégies d’investissements à l’ère de l’IA et des cycles crypto, avec Yann Darwin (GreenBull Group)

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    -- Résumé de l'épisode

    Dans un monde saturĂ© d’informations, investir comme il y a 10 ans n’est plus une option. Entre l’intelligence artificielle, les cryptomonnaies et un environnement Ă©conomique en pleine mutation, comment prendre les meilleures dĂ©cisions pour son patrimoine ?

    Dans cet Ă©pisode, Yann Darwin, expert en finances personnelles et crĂ©ateur Ă  succĂšs avec plus d’un million d’abonnĂ©s sur YouTube, partage ses perspectives avant-gardistes et pragmatiques sur l’investissement. Reconnu pour ses idĂ©es tranchĂ©es et sa capacitĂ© Ă  les dĂ©fendre avec des arguments solides, Yann explore des stratĂ©gies adaptĂ©es aux dĂ©fis actuels.

    📌 Au programme :

    Adapter son portefeuille face aux mutations Ă©conomiques.RedĂ©ployer son capital hors de France pour diversifier ses risques.Identifier et saisir les meilleures opportunitĂ©s immobiliĂšres, partout dans le monde.Profiter de la volatilitĂ© des cryptos sans perdre son capital.Exploiter l’IA pour booster ses investissements.CrĂ©er un mĂ©dia et une communautĂ© pour soutenir ses projets.

    Rejoins-nous pour une discussion sans filtre sur les clĂ©s d’un investissement moderne et audacieux ! 🎧

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    -- Autres Ă©pisodes pĂ©pites sur le mĂȘme sujet

    Épisode 139 – Investir avec une approche d’entrepreneur, avec Eric LarchevĂȘque (Ledger, Blast.Club)Épisode 072 – Dans la tĂȘte d’un serial investisseur, avec Yann Darwin


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  • 219 - Introduire sa PME en bourse, avec Christian Mary (OdyssĂ©e Technologies)

    219 - Introduire sa PME en bourse, avec Christian Mary (Odyssée Technologies)

    · Les Investisseurs 4.0

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    Toutes les informations pour souscrire Ă  l'introduction en bourse :

    Lien de l'espace investisseurs d’OdyssĂ©e Technologies : https://www.odyssee-technologies.com/ipo/pages/

    Code ISIN : FR001400U4P9 Mnémonique : ALODY

    -- Résumé de l'épisode

    Les occasions de participer directement Ă  l'Ă©conomie rĂ©elle sont rares. Les grandes sociĂ©tĂ©s cotĂ©es partagent des informations sur leurs activitĂ©s, mais il est souvent difficile de se projeter sur l’impact concret que nos investissements peuvent avoir sur leurs actions.

    Les PME rĂ©gionales, qui forment le cƓur du tissu Ă©conomique, ne sont gĂ©nĂ©ralement pas cotĂ©es et restent inaccessibles aux investisseurs particuliers. Mais certaines, comme OdyssĂ©e Technologies, un sous-traitant de la mĂ©canique de prĂ©cision spĂ©cialisĂ© dans l’aĂ©ronautique, franchissent le pas. Cette semaine, OdyssĂ©e s’introduit en bourse, et nous allons dĂ©couvrir son histoire en compagnie de Christian Mary, son dirigeant.

    Au fil de la conversation, vous apprendrez :

    Pourquoi Christian a quittĂ©, Ă  50 ans, un poste confortable pour reprendre une PME industrielle,Les erreurs qu’il a commises et les dĂ©fis qu’il a surmontĂ©s pour pĂ©renniser et dĂ©velopper l’entreprise,Le rĂŽle des acquisitions dans sa stratĂ©gie de croissance,La gestion du besoin en fonds de roulement et de la trĂ©sorerie, un point crucial face Ă  de grands donneurs d’ordres,Et les raisons derriĂšre l’introduction en bourse d’une PME de 20 millions d’euros de CA, avec un plan ambitieux pour les cinq prochaines annĂ©es.

    Cet Ă©pisode, rĂ©alisĂ© en collaboration avec OdyssĂ©e Technologies, vous aidera Ă  mieux comprendre le fonctionnement de la sociĂ©tĂ© et Ă  Ă©valuer l’opportunitĂ© de souscrire Ă  son IPO. Il offre aussi des clĂ©s pour analyser une entreprise similaire. J’ai d’ailleurs mobilisĂ© mon expĂ©rience d’analyste financier pour construire cette conversation.

    Je vous invite, en complĂ©ment, Ă  consulter les documents relatifs Ă  l’introduction en bourse disponibles dans l’espace investisseur sur le site de la sociĂ©tĂ© (odysee-technologies.com/ipo). Attention, la souscription se clĂŽture le 9 dĂ©cembre !

    J’aimerais beaucoup avoir vos retours sur ce type d’épisode dĂ©couverte. Si cela vous a plu et que vous souhaitez en voir d’autres, faites-le-moi savoir via Insta, LinkedIn ou par email : [email protected].

    Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/219


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