Avsnitt
-
đ„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine : https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
đ„đ„ Inscris-toi Ă l'AcadĂ©mie du Patrimoine : https://swiy.co/investisseur4
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Ces derniĂšres annĂ©es les offres de produits financiers et plateformes innovantes se sont multipliĂ©s, donnant accĂšs au particulier Ă des types de produits jusquâalors uniquement disponibles via des professionnels.
Comment tout cela fonctionne en coulisse, et quelles innovations doit-on se préparer à voir fleurir dans le secteur de la finance ?
Câest le sujet de ma conversation et de ma rĂ©flexion avec Solenne Niedercorn, notre invitĂ©e du jour.
Issue du monde financier traditionnel Solenne anime un super podcast avec plus de 250 Ă©pisodes dĂ©diĂ©s Ă lâinnovation dans la Finance si le sujet tâintĂ©resse je te le recommande vivement.
Elle a donc ce point de vue unique du fait de ces Ă©changes quotidiens avec les acteurs de la finance, de la banque, des fintech. Bref, l'ensemble des acteurs financiers qui tirent lâinnovation dans les produits et les services financiers.
Au cours de la conversation on aborde l'évolution du secteur financier, l'impact des fintechs et les défis auxquels sont confrontées les entreprises de ce domaine.
On parle aussi des risques dont les consommateurs ne sont pas toujours conscients lorsquâils souscrivent Ă un nouveau service, les opportunitĂ©s que le web3 apporte et lâĂ©volution des comportements face Ă lâĂ©pargne et Ă lâinvestissement.
Une conversation trĂšs chill avec une solo entrepreneure et maman de 4 enfants que jâadmire beaucoup. JâespĂšre que la conversation tâencouragera Ă aller explorer plus loin les rouages de la finance au travers de son podcast, tu entendras que Solenne fait rĂ©fĂ©rence Ă pas mal de ses interviews.
Notes et références sur investisseurs40.com/211
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitter -
Retrouve Julie :
Sur LinkedIn
Sur son site "Les Petits Paradis"
Télécharge le fichier DCE évoqué dans l'épisode sur cette page (section "Ressource évoquées")
-- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE đ„
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE â¶ïž
Comment modéliser, lancer et gérer ses travaux de rénovation ? Julie (Episode 192) sera en direct avec nous pour t'accompagner aur des cas concrets de rénovation et répondre à tes questions.
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitter -
Saknas det avsnitt?
-
đ„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine : https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
đ„đ„ Inscris-toi Ă l'AcadĂ©mie du Patrimoine : https://swiy.co/investisseur4
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Je reçois souvent des tĂ©moignages d'investisseurs expĂ©rimentĂ©s dans le locatif qui souhaitent passer le cap et devenir marchands de biens. Ă travers ce podcast, mon objectif est de te prĂ©senter diffĂ©rents profils d'investisseurs, y compris des marchands de biens, tous animĂ©s par la mĂȘme ambition : faire croĂźtre leur patrimoine, afin de t'aider Ă affiner ta propre stratĂ©gie.
Aujourd'hui encore, je te propose de découvrir le parcours de deux jeunes marchands qui ont trouvé un modÚle intéressant pour développer leur activité.
Arnaud Cheminant et Rudy Amsellem se sont lancĂ©s dans lâinvestissement immobilier en 2019. L'un Ă©tait directeur dans l'agroalimentaire, l'autre avocat. AprĂšs quelques projets locatifs, ils dĂ©cident de franchir le pas vers le mĂ©tier de marchand de biens. En 2023, avant mĂȘme leur premiĂšre opĂ©ration avec leur sociĂ©tĂ© Gustave Capital, ils rĂ©ussissent Ă lever 500 000 euros grĂące Ă une Ă©mission obligataire.
Un an plus tard, ils crĂ©ent un business club pour les professionnels de lâimmobilier, le Baron Club, qui connaĂźt rapidement un succĂšs fulgurant avec plus de 200 membres Ă Paris. Ce club est au cĆur de leur stratĂ©gie de dĂ©veloppement pour lâavenir.
Dans cet Ă©pisode, nous aborderons :
đ Le set-up adoptĂ© par Arnaud et Rudy pour dĂ©marrer en tant que marchands de biens, et les erreurs quâils ont commises au dĂ©but.
đ Le type de projets qu'ils recherchent et comment ils sâorganisent au quotidien pour exĂ©cuter leur stratĂ©gie.
đ Le modĂšle de financement utilisĂ© par Gustave Capital, et pourquoi il est essentiel Ă leur dĂ©veloppement.
đ La place de leur sociĂ©tĂ© Gustave Capital et du Baron Club dans leur stratĂ©gie globale.
đ Ce Ă quoi tu dois t'attendre si tu envisages de te lancer en tant que marchand aujourd'hui.
Cet épisode s'adresse particuliÚrement à ceux qui souhaitent devenir marchands de biens, en dévoilant les coulisses et les réalités du métier. Arnaud et Rudy sont encore jeunes dans la profession et ne se revendiquent pas experts, mais ils ont déjà traversé plusieurs défis et mis en place des idées qui devraient t'inspirer dans ton propre parcours.
Avant de commencer, si tu apprĂ©cies ce podcast, n'oublie pas de t'abonner oĂč que tu l'Ă©coutes, afin de ne pas manquer les prochains Ă©pisodes. Et si tu veux nous soutenir, laisse un commentaire 5 Ă©toiles lĂ oĂč c'est possible, ou fais un post LinkedIn en nous mentionnant. Cela m'aiderait Ă©normĂ©ment Ă le faire connaĂźtre. Merci d'avance !
Notes et références sur investisseurs40.com/210
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)LinkedinTwitter -
-- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE đ„
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE â¶ïž
La surĂ©lĂ©vation est lâopportunitĂ© du moment : on achĂšte en zone urbaine du foncier Ă prix cassĂ© quâon valorise en crĂ©ant des lots premium. Franchement câest fou.
Avec Florian HervĂ© (Cabinet GĂ©omĂštre-Expert GE3D), on parle aujourd'hui des Ă©tapes dâun projet de surĂ©lĂ©vation, des problĂ©matiques Ă anticiper, des interlocuteurs Ă approcher et comment les aborder pour que le projet soit rĂ©ussi.
Tu vas ressortir de lâĂ©pisode en regardant beaucoup moins sur ton smartphone et beaucoup plus le nez en lâair pour identifier des projets Ă fortes valeurs ajoutĂ©es.
Je te rappelle que le replay de la vidéo est disponible en accÚs libre sur ma chaine YouTube. Alors laisse un commentaire pour nous donner de la force et de la visibilité ! ;-)
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)
Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)
Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)
Linkedin
Twitter
-
đ„ Offre exclusive Ploovers.com : Mentionne le code PACO et bĂ©nĂ©fie GRATUITEMENT de ton transfert de PER ou ta souscription de contrats de capitalisation/assurance vie (coĂ»t typiquement autour de 300âŹ)
Pas de frais d'entrée, pas de frais d'arbitrage ni de change, portefeuille sur-mesure optimisé grùce aux algorithmes de Ploovers.
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Il est difficile de comparer les performances des diffĂ©rents actifs d'investissement, car les donnĂ©es concrĂštes et comparables font souvent dĂ©faut. Câest paradoxal dans un monde oĂč lâon dispose de plus en plus de produits et de supports, mais les informations disponibles varient en fonction de la source et sont souvent biaisĂ©es par des intĂ©rĂȘts commerciaux.
Notre invitĂ©, Franck BĂ©on, a choisi dâutiliser des modĂšles mathĂ©matiques et lâintelligence artificielle pour contourner ces biais et prendre des dĂ©cisions dâinvestissement plus Ă©clairĂ©es. IngĂ©nieur de formation, il a travaillĂ© dans un hedge fund quantitatif et gĂ©rĂ© un portefeuille d'ETF de plusieurs milliards, ce qui lui confĂšre une expertise solide dans les supports que vous connaissez bien : ETF, fonds de placement, etc.
Aujourdâhui, il propose son outil Ă travers Ploovers, un cabinet de conseil en gestion de patrimoine innovant, qui sâappuie sur des donnĂ©es empiriques augmentĂ©es. Nous allons dĂ©couvrir ce concept dans un instant.
Au cours de la conversation on verra :
đ Pourquoi les frais ne sont pas lâĂ©lĂ©ments dĂ©terminants dans le choix dâun actif ?
đ Pourquoi l'assurance vie n'est pas un bon outil successoral et quels sont les outils qui sont plus efficaces d'un point de vue d'optimisation fiscale mais jamais prĂ©sentĂ©s par les CGP ?
đ En quoi un ETF synthĂ©tique est finalement moins risquĂ© qu'un ETF physique
đ Comment utiliser un levier sur son Ă©pargne financiĂšre en dehors du nantissement ?
đ Comment purger lâimpact fiscal de la plus-value sur ses crypto ?
Un Ă©pisode rempli de prĂ©cieux conseils sur la gestion de portefeuille et lâallocation dâactifs. En fin dâĂ©pisode, on aborde mĂȘme lâimmobilier, en explorant une niche de plus en plus en vogue qui permet de dĂ©gager de la rentabilitĂ© Ă Paris.Notes et rĂ©fĂ©rences sur investisseurs40.com/209
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)
Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)
Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)
Linkedin
Twitter
-
S'inscrire à l'apéro immo du Mercredi 02 Octobre à Paris (places limitées) : www.investisseurs40.com/apero
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE
A lâoccasion de lâapĂ©ro immo que jâorganise prochainement je partage avec toi sur rĂ©flexions sur lâimportance du rĂ©seau dans le parcours dâun investisseur.
Pourquoi le rĂ©seau est important, comment il a impactĂ© mon parcours dâinvestisseur ?
A quoi tu peux tâattendre sur lâĂ©venement du 2 Octobre ?
Les meilleurs tips pour profiter au mieux de la soirée, et des événements networking en général
Si tu nâes pas encore inscrit prend vite ta place car on arrive Ă la limite : www.investisseurs40.com/apero
Si tu es inscrit et impatient quâon se rencontre, fais le savoir sur les rĂ©seaux : Instagram ou LinkedIn tu peux me mentionner et je relayerai avec plaisir.
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)
Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)
Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)
Linkedin
Twitter
-
đ„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
đ„ Inscris-toi Ă l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°A mesure que tu avances dans ton parcours dâinvestisseurs et que tu construits du patrimoine tu entendras plus frĂ©quemment le mot Holding, souvent associĂ© Ă la notion de groupe, de cession de titres.
Des mots quâon a plus souvent lâhabitude de voir dans des articles de media financiers comme Les Echos ou Capital et qui peuvent intimider mais quâil vaut mieux maitriser le plus tĂŽt possible pour sâĂ©pargner bien des dĂ©convenues.
Câest lâobjectif de lâĂ©pisode du jour dans lequel je te propose de dĂ©couvrir ce qui se cache derriĂšre le terme Holding et surtout dans quelle mesure cela peut te servir dans la construction et lâoptimisation de ton patrimoine.
On en parle aujourdâhui avec JĂ©rĂ©my Doyen, conseiller en gestion de patrimoine nouvelle gĂ©nĂ©ration, trĂšs bien formĂ© aux techniques des Holding quâil conseille auprĂšs dâune clientĂšle dâentrepreneurs avec son associĂ© Guillaume. JĂ©rĂ©my et Guillaume sont aussi les crĂ©ateurs dâun nouveau podcast trĂšs didactique sur les problĂ©matiques de gestion de patrimoine que je te recommande dâĂ©couter qui sâappelle Lâart de la gestion de patrimoine.
Au cours de la conversation on verra notamment :
đ Quels sont les avantages - inconvĂ©nients dâune holding ?
đ Quels sont les objectifs recherchĂ©s avec la holding ?
đ A quel moment crĂ©er sa holding et quelle forme juridique notamment adopter ?Durant cet interview, on parle Ă©galement des risques associĂ©s Ă 2 pratiques qui circulent sur internet : la vente de ses parts Ă ses enfants (dans un but de transmission) ou la revente des titres Ă soi-mĂȘme (dans un but optimisation fiscale).
Je pensais que la holding nâĂ©tait rĂ©servĂ© qu'Ă une catĂ©gorie plus restreinte dâinvestisseurs. Je connaissais le montage (vu dans les sociĂ©tĂ©s cotĂ©s que jâai analysĂ©) mais je pensais quâil nâĂ©tait pas adaptĂ© aux micro entrepreneurs ou aux investisseurs comme toi qui t'apprĂȘte Ă Ă©couter cet Ă©pisode. Alors prĂȘte bien attention Ă cet Ă©pisode, il y a plein de trucs Ă apprendre !
Notes et références sur investisseurs40.com/208
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)
Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)
Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)
Linkedin
Twitter
-
-- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE đ„
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE â¶ïž
Boeing ou Airbus đ« : quelle valeur de lâaviation choisir pour son portefeuille actions ?
On en parle dans lâAtelier avec un spĂ©cialiste du stock-picking en bourse : Xavier Delmas âȘ
Au programme : une analyse comparative des principaux Ă©lĂ©ments qui nous plaisent( et nous dĂ©plaisent) sur ces deux valeurs phare du secteur de lâaviation
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)
Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)
Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)
Linkedin
Twitter
-
đ„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
đ„ Inscris-toi Ă l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°
Se lancer dans la reprise dâentreprise est toujours intimidant, surtout si on cherche une cible de PME de taille consĂ©quente et quâon manque dâexpĂ©rience.
Un des obstacles fréquemment rencontré par les potentiels repreneurs est la capacité à trouver du financement.
Un modĂšle de reprise venu des US qui cherche Ă adresser ce problĂšme en pariant dâabord sur un repreneur avant dâavoir trouver lâentreprise Ă reprendre : le search fund.
Câest un modĂšle encore trĂšs confidentiel mais qui sâĂ©tend de plus en plus et qui a de beaux jours devant lui vu le potentiel de transmission en France aujourdâhui.
Comment ce modĂšle diffĂšre t-il de la reprise dâentreprise classique et comment il fonctionne ?
On en parle aujourdâhui avec Ariane Olive, fondatrice de Spark Avocats. SpĂ©cialiste du sujet des search funds en France Ariane conseille les entrepreneurs de tous secteurs depuis plus de 20 ans
Au cours de la conversation on verra
đ Que sont les search funds et quels sont leurs avantages dans la reprise dâentreprise et leur place dans lâunivers du private equity ?
đ Pourquoi la performance des search funds est en moyenne meilleure comparĂ©e Ă celle du private equity classique ?
đ Quelles sont les Ă©tapes clĂ©s dâun investissement en Search Funds de la recherche de CEO au choix de la cible en passant par la recherche de financement et le suivi opĂ©rationnel ?
đ Quelles sont les bonnes pratiques pour maximiser les chances de succĂšs et comment rentrer en tant quâinvestisseur dans ces fonds ?
đ Quelles sont les spĂ©cificitĂ©s du marchĂ© français - principales barriĂšres au dĂ©veloppement du modĂšle ?Au delĂ des spĂ©cificitĂ© du search fund la conversation te donnera une bonne perspective sur le marchĂ© de la cession dâentreprise au sens gĂ©nĂ©ral qui est intĂ©ressante.
Notes et références sur investisseurs40.com/207
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)
Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)
Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)
Linkedin
Twitter
-
-- REGARDER LE REPLAY SUR YOUTUBE đ„
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE â¶ïž
Colocation, Loc'Avantages ou Location saisonniĂšre ?
14 ans aprÚs le démarrage de son parcours d'investisseur immobilier Florent fais le bilan en toute transparence, dans cette session de l'Atelier.
Retrouve Florent sur Instagram (@florent_immobilier)
Si comme lui tu veux participer Ă une prochaine session de l'atelier clique sur ce lien
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)
Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)
Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)
Linkedin
Twitter
-
đ„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
đ„ Inscris-toi Ă l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°
Logement social ne rime pas avec opportunitĂ© dâinvestissement. Et pourtant les ventes de logements HLM par les bailleurs sociaux offrent des possibilitĂ©s interessantes notamment pour acheter Ă bas pris des logements rĂ©novĂ©s et entretenus.
Câest une niche dâinvestissement largement mĂ©connue mais qui mĂ©rite quâon sây penche. Il y a 4,5 millions de logements sociaux en France dĂ©tenus par 720 organismes, des bailleurs sociaux qui ont besoin, aprĂšs une phase dâexploitation de recycler leur capital et donc de vendre des actifs sur le marchĂ© privĂ©, ça laisse de belles perspectives.
Comment se positionner sur ce type de biens et mettre en place la bonne stratĂ©gie pour en tirer une bonne affaire ? Câest ce quâon va voir avec Mbarek Wadil, notre invitĂ© du jour. Mbarek a fait sa carriĂšre dans la lâimmobilier tertiaire auprĂšs de fonciĂšres avant de se spĂ©cialiser, Ă titre privĂ© dans lâacquisitions de logements sociaux.
Au cours de la conversation on verra :
quels sont les mécanismes de ventes de logements sociaux par les bailleurs,
les avantages et les inconvĂ©nients dâacheter un logement HLM,
les conditions Ă respecter pour une mise en location ou une revente,
les Ă©lĂ©ments quâil faut regarder en particulier pour se positionner et faire une bonne affaire.
Il y a plus dâopportunitĂ©s que je lâavais imaginĂ© et câest un marchĂ© qui devrait continuer Ă ĂȘtre bien orientĂ© dans les prochaines annĂ©es, tirĂ© par des volontĂ©s politique dâexpansion dâoffre de logement social quâon imagine bien se dĂ©velopper : câest assez prĂ©visible.
Pour moi câest une stratĂ©gie quâil faut avoir forcĂ©ment en tĂȘte et exercer tant quâon y a droit, au mĂȘme titre que lâachat revente sur la rĂ©sidence principale, mĂȘme si il y a des rĂšgles Ă respecter.
Avant de dĂ©marrer je te rappelle que le meilleur moyen de soutenir ce podcast, si tu lâapprĂ©cies, câest de laisser un avis 5 Ă©toiles sur Apple podcast et Spotify, un petit geste qui nous aide Ă monter dans les classements, gagner en visibilitĂ© et dĂ©busquer toujours de meilleurs invitĂ©s.
Aller sur ce on part Ă la dĂ©couverte de la stratĂ©gie des logements sociaux avec Mbarek, câest parti.
Notes et références sur investisseurs40.com/206
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..)
Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)
Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos)
Linkedin
Twitter
-
đ„ 5% de remise sur les honoraires des solutions proposĂ©es par PraxiFinance - Pour en bĂ©nĂ©ficier, prenez rdv sur le site de PraxiFinance et indique que tu viens de la part de Paco des Invetisseurs 4.0
(Conditions : bien dont la valeur unitaire dĂ©passe 300 000 euros et dont le credit restant dĂ» est infĂ©rieur Ă 50% de sa valeur)đ„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
đ„ Inscris-toi Ă l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Lâun des principaux obstacles rencontrĂ©s par de nombreux investisseurs est lâaccĂšs au financement, souvent perçu comme trop restrictif. Bien sĂ»r, si tu as les moyens, tu peux diversifier tes interlocuteurs bancaires et prĂ©senter ton dossier Ă une vingtaine de partenaires financiers. Mais que faire si ton profil ne correspond pas aux critĂšres classiques des banques ? Quelles alternatives sâoffrent Ă toi pour concrĂ©tiser ces belles opportunitĂ©s dâachat-revente que tu vois passer ?
Si tu te reconnais dans cette situation, cet Ă©pisode est fait pour toi. Aujourdâhui, nous avons le plaisir de recevoir Boris Intini, Directeur GĂ©nĂ©ral de PraxiFinance, une sociĂ©tĂ© de financement spĂ©cialisĂ©e dans les solutions extra-bancaires. PraxiFinance, avec ses 35 ans dâexpĂ©rience, est un acteur de niche offrant des solutions alternatives au financement traditionnel de lâimmobilier.
Au cours de notre discussion, nous explorerons divers moyens de monĂ©tiser un patrimoine immobilier en dehors des circuits bancaires classiques. Nous parlerons notamment de solutions de portage peu connues mais extrĂȘmement efficaces, telles que le crĂ©dit hypothĂ©caire, la vente en nue-propriĂ©tĂ©, la vente avec complĂ©ment de prix, et la vente Ă rĂ©mĂ©rĂ©.
Nous passerons en revue les mécanismes, les usages les plus adaptés, les coûts, ainsi que les points de vigilance liés à ces solutions de portage, que tu sois propriétaire, porteur de projet ou investisseur.
Cet Ă©pisode te dĂ©voilera des possibilitĂ©s que tu nâimaginais peut-ĂȘtre pas encore. Je suis personnellement convaincu de la pertinence de ces solutions, en particulier la vente avec complĂ©ment de prix, au point que jâai nouĂ© un partenariat avec PraxiFinance. GrĂące Ă ce partenariat, tu peux bĂ©nĂ©ficier dâune remise de 5 % sur les honoraires de transaction. Nâoublie pas de mentionner que tu viens de ma part. Câest un partenariat rĂ©munĂ©rĂ© qui me permet Ă©galement de continuer Ă faire vivre ce podcast.
Notes et références sur investisseurs40.com/205
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter -
đ„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
đ„ Inscris-toi Ă l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4
đ„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve)
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Je tâen parlais rĂ©cemment dans ma perspective de mi-annĂ©e, (HS 09) jâai lâimpression de voir encore trop petit dans mes projets immobiliers dâachat-revente en visant jusque lĂ des petits appartements Ă rĂ©nover. Ce podcast me donne lâoccasion de voir dâautres horizons et de prendre des idĂ©es nouvelles pour changer de braquet et accĂ©lĂ©rer.
Câest le cas en particulier aujourdâhui puisquâon va parler dâune niche dâinvestissement quâon nâa encore jamais vu et qui pourtant a le potentiel de faire changer de dimension les investisseurs qui sây penchent : les bĂątiments dâactivitĂ©s
Câest justement la spĂ©cialitĂ© dâEric Baex, notre invitĂ© du jour, qui a commencĂ© Ă investir en immobilier en 2014 et a construit au fil des annĂ©es un parc immobilier de plusieurs millions dâeuros essentiellement avec des bĂątiments dâactivitĂ©s quâil optimise pour en tirer le maximum de revenus.
A cours de la conversation on verra
Les diffĂ©rents leviers de crĂ©ation de valeur quâapporte lâimmobilier commercial par rapport au rĂ©sidentiel Les maniĂšres de booster la rentabilitĂ© de son projet avec lâinstallation des panneaux photovoltaĂŻques et les points dâattention quâil faut avoir en tĂȘte. Les moyens pour sĂ©curiser la demande locative sur ce type de biensEn fin d'Ă©pisode, Eric partage ses conseils pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier commercial et les techniques quâil utilise pour performer sur cette niche.
Jâai Ă©tĂ© inspirĂ© de la façon dont il a scalĂ© son activitĂ©, notamment via lâassociation et la transformation quâil raconte avoir vĂ©cu dans son regard dâinvestisseur et ses performances aussi du coup. Tout cela avec une transparence et simplicitĂ© qui fait plaisir Ă entendre.
Notes et références sur investisseurs40.com/204
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter -
đ„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
đ„ Inscris-toi Ă l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4
đ„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve)
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Le marchĂ© des cryptomonnaies connaĂźt actuellement de fortes turbulences, avec une chute significative des valeurs ces derniers jours, dans le sillage des marchĂ©s boursiers alimentĂ©s par la crainte d'une rĂ©cession.
Cependant, en prenant du recul, on observe que la volatilité reste dans une fourchette acceptable pour ce marché relativement nouveau (15-20% en intraday). Nous restons également alignés avec les cycles cryptos observés jusqu'à présent, suggérant un nouveau bull run d'ici fin 2024 ou en 2025, bien que ponctué de volatilité importante.
L'année 2024 ne manque pas d'événements majeurs qui pourraient servir de catalyseurs à une reprise des mouvements haussiers, tels que le halving en début d'année, l'acceptation des ETFs pour les deux principaux actifs numériques (BTC et ETH), et les élections américaines en novembre, avec un candidat fortement investi dans la cause crypto.
Comment se préparer et planifier son approche pour s'exposer de maniÚre judicieuse et minimiser les regrets ?
Thibaut Boutrou, COO et co-fondateur de Meria aux cÎtés d'Owen Simonin (Hasheur), plateforme d'investissement spécialisée dans les crypto-actifs, voit passer de nombreux investisseurs sur sa plateforme. Il est constamment à l'écoute du marché, des événements à venir et du comportement des investisseurs cryptos dans leur ensemble.
Au cours de notre conversation, nous aborderons les catalyseurs potentiels qui pourraient propulser le marché des cryptomonnaies en fin d'année, les diverses maniÚres de se repositionner sur ce marché, les principales erreurs commises par les investisseurs cryptos et comment s'y préparer lorsque le bull run battra son plein.
Cet Ă©pisode regorge de bon sens et de conseils pratiques essentiels. Si vous ĂȘtes novice en matiĂšre de crypto-actifs, c'est un excellent point de dĂ©part. Je l'ajoute d'ailleurs Ă ma playlist.
Notes et références sur investisseurs40.com/203
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter -
đ„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
đ„ Inscris-toi Ă l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4
đ„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve)
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Le thĂšme de mon annĂ©e, comme tu le sais, est la productivitĂ© et l'organisation. Mon objectif est d'optimiser mon temps et mon Ă©nergie sur les projets qui me passionnent le plus et qui ont le plus d'impact. Si, comme moi, tu mĂšnes une vie bien remplie et que tu as une grande ambition de construire grĂące Ă tes investissements, notamment dans l'immobilier, il est essentiel de se structurer et de s'organiser.
Avec l'émergence du big data et de l'intelligence artificielle (IA), de nouveaux outils et ressources voient réguliÚrement le jour. L'IA est en train de transformer de nombreux aspects pour nous, investisseurs immobiliers, et il est temps de s'y intéresser sérieusement.
Comment utiliser la technologie pour multiplier son impact dans l'investissement immobilier ?
C'est le sujet passionnant que je te propose d'explorer en compagnie d'un expert en automatisation des processus liés à l'immobilier, un investisseur expérimenté que tu connais déjà : Guillaume Artas, qui était notre invité lors de l'épisode 038.
Avec sa stratégie : Automatiser, Déléguer, Dupliquer, il a inspiré de nombreux investisseurs aprÚs la publication de cet épisode.
Au cours de notre conversation, nous aborderons :
đ Quelle stratĂ©gie puissante adopter pour un immeuble de rapport avec un local commercial au rez-de-chaussĂ©e ?
đ Comment automatiser toutes les Ă©tapes de l'immobilier, de la recherche de biens Ă la gestion locative, en passant par la comptabilitĂ©, pour n'y consacrer que quelques heures par mois ?
đ Comment utiliser le big data pour dĂ©nicher les bonnes affaires et neutraliser les biais cognitifs afin de prendre les meilleures dĂ©cisions d'investissement ?
đ Quel impact l'arrivĂ©e de l'IA gĂ©nĂ©rative a-t-elle eu sur les processus automatisĂ©s que Guillaume avait dĂ©jĂ mis en place depuis des annĂ©es ?Peu importe oĂč tu en es dans l'immobilier et la stratĂ©gie que tu adoptes, les conseils d'automatisation partagĂ©s par Guillaume dans cet Ă©pisode te permettront de gagner Ă©normĂ©ment de temps, de te concentrer sur ta zone de gĂ©nie dans tes projets entrepreneuriaux et de vie.
Tu entendras Guillaume mentionner plusieurs outils dans cet épisode. Tu peux télécharger la liste complÚte de ces outils gratuitement sur la page de l'épisode : investisseurs40.com/202.
Notes et références sur investisseurs40.com/202
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter -
đ„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
đ„ Inscris-toi Ă l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE â¶ïž
Je te propose de faire un point d'Ă©tape Ă mi-annĂ©e pour regarder ce que jâai rĂ©ussi Ă faire sur les 6 premiers mois de lâannĂ©e, lĂ ou jâai rĂ©ussi ou Ă©chouĂ© et comment je vois ces objectifs par rapport Ă ma vision actuelle.
On fait référence à la séance de coaching sur les objectifs de Janvier dernier :
Sur YouTube : "Atteindre ses objectifs 2024, avec Claire Vitoux - Atelier #50"
En version Audio : ici
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter -
đ„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
đ„ Inscris-toi Ă l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4
đ„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve)
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Dans l'univers des investissements, les ETFs (Exchange-Traded Funds) sont souvent prĂ©sentĂ©s comme un outil incontournable pour l'investisseur moderne sur les marchĂ©s financiers.
N'ayant pas une connaissance approfondie de ce produit, j'ai voulu en savoir plus et comprendre son fonctionnement. Pour ce faire, je me suis tourné vers un expert en la matiÚre : Henry Jim, analyste chez Bloomberg Intelligence. Henry a découvert les premiers ETFs il y a plus de 20 ans et en a développé plus d'une centaine au cours de sa carriÚre en banque d'investissement.
Henry a gentiment accepté de nous accompagner dans une série d'interviews approfondies sur les ETFs. Cette série se compose de quatre parties :
ETFs pour les nuls (la session dâaujourdâhui) Comment lire un prospectus dâinformation sur les ETFs StratĂ©gies avancĂ©es pour performer avec les ETFs Session en direct pour rĂ©pondre Ă vos questions sur les ETFsAu cours de notre conversation du jour, intitulĂ©e "ETFs pour les nuls" ou "ETFs 101", nous aborderons les points suivants :
đ Qu'est-ce qu'un ETF ? Quelle est son origine et quelle est son Ă©volution ?
đ Qu'apporte-t-il de plus par rapport Ă un fonds traditionnel ?
đ Quels sont les avantages, les inconvĂ©nients et les risques associĂ©s Ă l'utilisation des ETFs ?
đ Quelle stratĂ©gie peut-on adopter pour utiliser les ETFs efficacement ?En bref, tu devrais ressortir de cette conversation avec une bonne comprĂ©hension des ETFs, prĂȘt Ă assimiler les prochains thĂšmes que nous aborderons.
Pendant la session, Henry partage un document PDF que tu peux visionner sur YouTube et tĂ©lĂ©charger gratuitement sur la page de lâĂ©pisode : investisseurs40.com/201.
Notes et références sur investisseurs40.com/201
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter -
đ„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve)
DESCRIPTION DE L'EPISODE đ§
Pour ce nouveau Book Club #4 on parle du classique best-seller "Think and Grow Rich" de Napoleon Hill.
Lien du Livre sur amazon (affilié) : https://amzn.to/4cQilc9 ("En tant que Partenaire Amazon, je réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises»)
Les idées dont on parle ici :
Affirmation et auto-suggestion du dĂ©sir de rĂ©ussite Le pouvoir du mastermind Les raisons de lâechec Les freins dans la prise de dĂ©cision Les excuses et alibiOn mentionne l'Ă©pisode 029 sur le mastermind : Ă redĂ©couvrir ici : www.investisseurs40.com/029
""029 Former un groupe mastermind performant et décupler ses résultats, avec Jean François Thiriet"
Dis-moi ce que tu as pensĂ© de ce nouveau format. Souhaites-tu que je continue Ă te partager ce type de contenu ? (đ© [email protected])
BONS PLANS đŒVoir toutes les offres de nos partenaires
SOUTENIR LE PODCAST â€ïžLe podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaitre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :· Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des Ă©pisodes, les ressources des invitĂ©s, les playlists des meilleurs Ă©pisodes..)· Instagram (contact direct, les news les plus fraiches)· Youtube (tous les Ă©pisodes et sessions Live en vidĂ©os)· Linkedin· Twitter· Tik Tok
-
đ„ Prends rdv avec Luc du cabinet Priveos pour Ă©voquer la construction de ton patrimoine => https://calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
đ„ Inscris-toi Ă l'AcadĂ©mie du Patrimoine => https://swiy.co/investisseur4
đ„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve)
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°Quand on cherche Ă construire un patrimoine, on cherche dâabord Ă faire des investissements les plus sĂ»rs et les plus rentables pour construire sa boule de neige et sa sĂ©curitĂ© financiĂšre. Pour autant, on sâinterroge rarement sur les fondements des objectifs personnels que nos investissements sont censĂ©s nous aider Ă atteindre ou sur lâimpact de nos choix financiers sur notre Ă©panouissement personnel.
Pour mieux connecter les leviers de création de richesse avec nos besoins réels les plus profonds il faut utiliser une approche holistique de la gestion de patrimoine.
Câest ce que je te propose de faire au travers de ma conversation du jour avec Luc Thilliez, fondateur du cabinet en gestion de patrimoine Priveos qui aborde la gestion de patrimoine sous lâaxe de lâindĂ©pendance et de la performance.
Au cours de la conversation on verra :
đ Quels sont les dĂ©fis et les limites des produits financiers accessibles aux Français.
đ Les questions difficiles quâil faut se poser pour approcher la gestion de patrimoine en accord avec ses objectifs de vie
đ Quelles sont les Ă©tapes clĂ©s Ă suivre dans la gestion de patrimoine ?
đ A partir de quand diversifier son capital ou profiter de son patrimoine ?
đ Quels sont les produits essentiels Ă avoir en portefeuille et ceux qui au contraire ne sont pas efficaces ?
đ Pourquoi les Ă©tudes patrimoniales que lâon voit aujourdâhui ne sont pas adaptĂ©es aux objectifs des clients ?Bref, attend toi Ă prendre un regard nouveau dans ton approche patrimonial
Si tu veux aller plus loin dans tes réflexions sur ton patrimoine je te recommande de te prendre contact avec Luc au travers du lien suivant : calendly.com/priveos-luc-thilliez/entretien-initial
Tu seras bien reçu.
Notes et références sur investisseurs40.com/200
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž
Le podcast te plait ?
Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter -
đ„Choisi les SCPIs les plus rentables avec Louve Invest (+ 3% de cashback) / (lien : investisseurs40.com/louve)
-- DESCRIPTION DE L'EPISODE đŒđ°
Je reviens sur les 5 apprentissages les plus marquants que je tire des Ă©pisodes du 1er semestre.
Les épisodes mentionnés sont (par ordre d'apparition) :
177 â DĂ©construire les fausses croyances de lâinvestissement immobilier, avec Salva Martin (VDV)
176 â Vivre mieux et plus longtemps grĂące Ă lâalimentation, avec Dr Catherine Tamarindi
A55 â Comment bien choisir ses SCPIs ? avec JĂ©rĂ©my OrfĂ©o (Atelier #55)
174 â Survivre et prospĂ©rer dans la volatilitĂ© des cryptos, avec Owen Simonin (Meria)
A50 â Atteindre ses objectifs en 2024, avec Claire Vitoux (Atelier #50)
-- SOUTENIR LE PODCAST â€ïž Le podcast te plait ? Fais-le savoir auprĂšs de ton entourage et laisse un commentaire 5 Ă©toiles inspirĂ© sur Apple podcast, ça mâaide beaucoup Ă le faire connaĂźtre ;)Tu peux aussi nous suivre sur :
Site web (investisseurs40.com : toutes les notes des épisodes, les ressources des invités, les playlists des meilleurs épisodes..) Instagram (contact direct, les news les plus fraiches) Youtube (tous les épisodes et sessions Live en vidéos) Linkedin Twitter - Visa fler