Avsnitt

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    đŸ”„ Tu crois que la haute saison va juste te rapporter du cash ? đŸ–ïž

    Tu risques d’ĂȘtre surpris(e)
 Dans cet Ă©pisode, je te dĂ©voile les 5 pires galĂšres qui peuvent te tomber dessus en plein rush estival : mĂ©nage oubliĂ©, prestataire qui disparaĂźt, client ultra relou, double check-in
 et comment t’en sortir sans burn-out.

    🎯 Tu veux Ă©viter les sueurs froides Ă  18h un samedi ? Alors cet Ă©pisode est pour toi.

    👉 Je t’y partage mes parades testĂ©es en conditions rĂ©elles, les erreurs que j’ai faites (pour que tu ne les fasses pas), et surtout comment te blinder dĂšs maintenant pour passer l’étĂ© sans stress.

    🎁 BONUS : je te parle du Kit Haute Saison, mon accompagnement spĂ©cial pour t’aider Ă  anticiper, organiser et ne jamais ĂȘtre seul(e) pendant les moments critiques.

    1:01 : GalĂšre 1

    1:37 : GalĂšre 2

    2:08 : GalĂšre 3

    2:57 : GalĂšre 4

    3:18 : GalĂšre 5


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    đŸ”„ De footballeur pro Ă  boss de 55 apparts Ă  Disney – Le parcours de Nicolas va te retourner le cerveau.

    Nicolas Suchet a tout plaquĂ© aprĂšs 10 ans dans le foot. ZĂ©ro plaisir, trop de contraintes. RĂ©sultat ? Il monte NC Conciergerie en partant de zĂ©ro et gĂšre aujourd’hui 55 logements Ă  Marne-la-VallĂ©e.

    Dans cet épisode :

    âšœ Ce que le sport de haut niveau lui a appris pour cartonner dans l’immobilier

    📍 Pourquoi il a misĂ© sur la zone Disney (et pourquoi c’est un mĂ©ga bon plan)

    đŸ§± Les galĂšres du dĂ©but : fĂȘtards, voisins en panique, clĂ©s dans la mauvaise serrure


    đŸ’Œ Comment il est passĂ© de solo Ă  une vraie boĂźte qui tourne

    👉 Si tu veux changer de vie, que t’en as marre de bosser pour les autres ou que t’es dĂ©jĂ  dans la conciergerie, ce tĂ©moignage va te parler.


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    🎧 Dans cet Ă©pisode, on parle d’un dĂ©tail qui change tout.

    Tu veux plus de rĂ©servations sans bosser plus ? Il te suffit peut-ĂȘtre
 d’activer un simple bouton.

    Aujourd’hui, je te rĂ©vĂšle pourquoi la rĂ©servation instantanĂ©e est l’un des leviers les plus puissants sur Airbnb — et pourquoi 60% des voyageurs l’utilisent sans mĂȘme regarder les autres annonces.

    ✅ Tu vas dĂ©couvrir :

    Ce qu’est exactement la rĂ©servation instantanĂ©e

    Les 4 bénéfices concrets que tu peux en tirer

    Les peurs fréquentes
 et comment les dépasser

    Mes conseils pour sécuriser tes réservations sans perdre en visibilité

    Tu hésites encore ?

    Refuser d’activer la rĂ©servation instantanĂ©e, c’est comme avoir une boutique fermĂ©e Ă  clĂ©. On t’explique comment l’ouvrir au bon moment — sans stress, sans mauvaise surprise.


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    Gérer 60 logements sans stress ? Il a trouvé la solution.

    👉 Dans cet Ă©pisode, Benjamin, fondateur de Dodo Ă  Cassis, nous dĂ©voile comment il a automatisĂ© toute sa conciergerie pour gagner du temps, Ă©viter les impayĂ©s, et dire adieu Ă  la charge mentale des appels clients Ă  toute heure.

    💡 Ce que tu vas dĂ©couvrir :

    Comment il prélÚve automatiquement 60 propriétaires en une seule opération

    Sa solution maison pour gérer les cautions sans frais (et mieux que Swikly !)

    L’envoi d’instructions par SMS en masse pour ne plus jamais avoir un voyageur perdu

    Son astuce pour ouvrir les portails à distance
 sans interagir !

    Et plein d’outils simples et malins qu’il a créés lui-mĂȘme (et qu’il revend pour 2-5€/mois đŸ˜±)

    🎯 Tu veux scaler ta conciergerie sans exploser ta charge mentale ? Cet Ă©pisode est fait pour toi.


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    Ils sont étudiants en journée
 et entrepreneurs en soirée !

    DĂ©couvre l’histoire inspirante de Quentin et ses deux associĂ©s, qui ont lancĂ© Qelio Conciergerie en parallĂšle de leurs Ă©tudes, sans aucune expĂ©rience prĂ©alable dans l’immobilier.

    Comment ont-ils trouvé leurs premiers propriétaires ?

    Quels défis inattendus ont-ils rencontrés ?

    Leur rĂȘve d’indĂ©pendance financiĂšre est-il Ă  portĂ©e de main ?

    Plonge dans les coulisses de leur quotidien rythmĂ© entre cours, prospection, et gestion d’une conciergerie en pleine expansion !


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    đŸ•”ïžâ€â™€ïž Une rĂ©servation qui tourne au cauchemar
 Entre odeur d’alcool, valise suspecte et grosse dĂ©sillusion, Marie nous embarque dans les coulisses (pas trĂšs glamour) d’une mĂ©saventure qu’aucun gestionnaire ne souhaite vivre ! 🎧


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    Prendre sa place pour le salon : https://rdvlocationsaisonniere.com/ Code -20% sur ta place : VANESSA25

    đŸ”„ Épisode 132 – Comment tenir bon quand tout semble te dire d’arrĂȘter ? Avec Élise Ripoche, fondatrice de J’affiche Complet et du salon Le Rendez-vous des pros de la location saisonniĂšre. Si tu vis une traversĂ©e du dĂ©sert dans ton business
 cet Ă©pisode est pour toi.

    👉 C’est un Ă©change brut, sincĂšre, sans filtre. Pas de success story en 3 mois ici.

    Juste la vraie vie d’une entrepreneure qui a tout construit, galùre aprùs galùre.

    Dans cet épisode, on parle de :

    Pourquoi la rĂ©ussite prend (vraiment) du temps - La pression de “rĂ©ussir vite” et le mythe de la success story

    Comment rebondir quand ton chiffre d’affaires s’effondre

    Le moment oĂč Élise a failli tout arrĂȘter
 et ce qui l’a fait tenir

    Les erreurs fréquentes des entrepreneurs dans la location saisonniÚre

    Le pouvoir de la persĂ©vĂ©rance et d’un entourage solide

    🎧 Un Ă©pisode Ă  Ă©couter en cas de doute, de fatigue, ou juste pour te rappeler que tu n’es pas seul.e Ă  galĂ©rer parfois.


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    Aujourd’hui, je te partage l’histoire de Nicolas, fondateur de Marie Poppins Conciergerie Ă  Bordeaux, qui a lancĂ© son business en 2015, bien avant que la conciergerie Airbnb ne devienne Ă  la mode.

    Dans cet épisode ultra transparent, on parle de :

    👉 Comment il est passĂ© de dĂ©veloppeur Ă  concierge

    👉 Pourquoi il a repris ses Ă©tudes Ă  40 ans pour obtenir la carte G

    👉 La rĂ©alitĂ© de la gestion du linge, du mĂ©nage, de la TVA et de l’administratif

    👉 Son choix assumĂ© de miser sur la qualitĂ© plutĂŽt que la quantitĂ©

    👉 Ce qu’il ferait diffĂ©remment s’il recommençait aujourd’hui

    Tu veux connaĂźtre la vraie vie d’un entrepreneur dans la conciergerie, loin des paillettes d’Instagram ? Cet Ă©pisode est un concentrĂ© de bon sens, de galĂšres
 et de rĂ©silience.


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    Dans cet Ă©pisode de La Conciergerie, je reçois Alexis, co-fondateur de Conciergerie Pro, une conciergerie qui gĂšre dĂ©jĂ  plus de 100 biens en moins d’un an d’existence ! 🎯

    Comment est-ce possible ?

    Grùce à une stratégie audacieuse de déploiement national et au recrutement de City Managers dans différentes villes de France. Ensemble, on parle :

    ‱ Des dĂ©buts de leur conciergerie lancĂ©e en 2024,

    ‱ De leur choix de s’étendre rapidement au niveau national,

    ‱ Du rĂŽle des City Managers et des erreurs commises Ă  leurs dĂ©buts,

    ‱ De leur stratĂ©gie de rĂ©fĂ©rencement local ultra-efficace (SEO),

    ‱ Et de l’utilisation de Google Ads pour gĂ©nĂ©rer des leads qualifiĂ©s dĂšs les premiers mois. 💡

    Un épisode riche en conseils concrets pour celles et ceux qui veulent développer leur conciergerie, attirer des propriétaires en continu, ou simplement professionnaliser leur présence en ligne.

    👉 Que vous soyez dĂ©jĂ  lancé·e ou en phase de rĂ©flexion, cet Ă©pisode va vous donner plein d’idĂ©es pour passer Ă  la vitesse supĂ©rieure !


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    🚹 Vous avez peu (ou pas) de rĂ©servations sur vos logements Airbnb ?

    Et si le problùme venait tout simplement de
 vos annonces ?

    Dans cet Ă©pisode du podcast La Conciergerie, je reçois Barbara, coach dans l’École des Conciergeries, pour une vraie masterclass : les 10 erreurs les plus frĂ©quentes sur les annonces Airbnb — et surtout comment les corriger facilement.

    📌 Au programme :

    1. Titre & vignette : la premiĂšre impression qui change tout

    2. Description engageante & SEO-friendly

    3. Photos vivantes et professionnelles

    4. Expérience voyageur ultra fluide

    5. Tarifs bien ajustés selon la saison

    6. Calendrier optimisé pour la rentabilité

    7. Communication réactive et pro

    8. Annonce mise à jour réguliÚrement

    9. Conditions d’annulation : l’impact sur les rĂ©servations

    10. Annonce complÚte = meilleure visibilité + protection AirCover

    💡 Que vous dĂ©butiez ou que vous gĂ©riez dĂ©jĂ  plusieurs biens, ces conseils sont applicables immĂ©diatement pour amĂ©liorer vos rĂ©sultats et booster vos rĂ©servations.


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    Dans cet Ă©pisode, j’accueille Ariane, fondatrice d’ARCEAH, organisme de formation spĂ©cialisĂ© dans les mĂ©thodes professionnelles de mĂ©nage pour les conciergeries.

    On parle des bonnes pratiques de nettoyage, de l’intĂ©gration des prestataires, de fidĂ©lisation, de matĂ©riel adaptĂ©, et surtout
 de comment amĂ©liorer vos notes et rĂ©duire vos coĂ»ts grĂące Ă  une meilleure gestion du mĂ©nage.

    💡 Saviez-vous que 79% des voyageurs choisissent leur logement en fonction des avis sur le mĂ©nage ?

    Ce chiffre à lui seul montre à quel point il est crucial de structurer cette partie de votre activité.

    👉 Si vous galĂ©rez Ă  trouver ou garder de bons prestataires, si vos mĂ©nages ne sont pas toujours au top, ou si vous voulez gagner du temps et professionnaliser votre Ă©quipe, cet Ă©pisode est fait pour vous.

    🔗 Retrouvez tous les services d’Ariane ici :

    → Formations, vidĂ©os, fiches mĂ©thodes et kits : https://arceah-laboutique.com


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    🚰 Plus d’eau dans tout le logement
 un vendredi soir, bien sĂ»r ! đŸ˜±đŸ’Š

    Quand Marie reçoit l’appel de ses voyageurs, c’est la panique : aucune goutte au robinet ! Entre enquĂȘte express, soupçons sur le voisin et intervention en urgence, dĂ©couvrez comment elle a (sur)vĂ©cue Ă  cette galĂšre ! đŸŽ§đŸ”„


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    🎙 Automatiser sa conciergerie : Il l’a fait, et ça change tout ! 🚀

    Dans cet épisode, je reçois Philippe Nast, fondateur de la conciergerie Welcome Brigade à Strasbourg. Ancien entrepreneur dans la communication, Philippe a choisi de tout optimiser dÚs le départ en automatisant un maximum de tùches grùce au no-code.

    🔍 Ce que vous allez dĂ©couvrir :

    ✅ Qu’est-ce que le no-code et pourquoi il est rĂ©volutionnaire pour une conciergerie

    ✅ Comment il gĂšre facturation, mĂ©nages et rĂ©servations sans effort

    ✅ Les outils qu’il utilise pour connecter et automatiser l’ensemble de son business

    ✅ Pourquoi il peut partir en week-end sans se soucier de ses paiements 😎

    ✅ Son retour d’expĂ©rience et ses conseils pour se lancer dans l’automatisation

    💡 Envie d’optimiser votre conciergerie et de gagner du temps ? Cet Ă©pisode est fait pour vous !


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    Quand le Wi-Fi lĂąche et que la plaque de cuisson suit le mouvement
 c’est la double peine pour Marion et ses voyageurs ! Entre dĂ©pannage express, rĂ©chaud en renfort et un plan B qui tombe Ă  l’eau, dĂ©couvrez comment elle a gĂ©rĂ© cette sĂ©rie de galĂšres avec sang-froid et rĂ©activitĂ© ! đŸŽ§đŸ”„


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    🚀 De salariĂ©e Ă  entrepreneure : Son parcours pour lancer sa conciergerie Airbnb avec succĂšs !

    Dans cette interview inspirante, Danae nous partage son aventure entrepreneuriale dans la conciergerie Airbnb. đŸŽ™ïž

    🌟 Au programme de cet Ă©pisode :

    ✅ Son dĂ©clic pour se lancer et comment elle a obtenu ses premiers logements sans dĂ©marchage

    ✅ Son positionnement haut de gamme et pourquoi elle prĂ©fĂšre la qualitĂ© Ă  la quantitĂ©

    ✅ Ses stratĂ©gies pour attirer des propriĂ©taires et gĂ©nĂ©rer des leads (bouche-Ă -oreille, site web, rĂ©fĂ©rencement
)

    ✅ La logistique d’une conciergerie : mĂ©nage, linge, accueil des voyageurs

    ✅ L’importance de se former pour Ă©viter les erreurs et structurer son activitĂ©

    ✅ Ses conseils pour les futurs concierges qui hĂ©sitent Ă  se lancer

    đŸ”„ Tu veux te lancer en conciergerie et Ă©viter les piĂšges ? Regarde cette vidĂ©o jusqu’au bout pour dĂ©couvrir les coulisses du mĂ©tier !

    💬 Dis-nous en commentaire : quel est ton plus grand challenge en conciergerie ?

    👉 Abonne-toi pour ne rien manquer des prochains Ă©pisodes ! 🎧


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    Une petite flaque d’eau prĂšs du lave-vaisselle ? Rien de bien mĂ©chant
 Jusqu’à ce que l’évier dĂ©cide de se transformer en fontaine juste avant l’arrivĂ©e des voyageurs ! đŸ˜±đŸ’Š

    Dans cet épisode de PLAN B, Laura partage son expérience (et son sprint contre la montre) face à :

    🔧 Une fuite qui semblait anodine
 mais qui cachait un vrai problùme

    📞 Une course pour trouver LE plombier miracle à temps

    đŸ” Un dĂ©nouement inattendu
 entre cafĂ©, spĂ©cialitĂ©s locales et dĂ©pannage express !

    Comment rĂ©agir vite face Ă  une fuite d’eau en plein rush ?

    Pourquoi un bon carnet d’adresses peut sauver votre journĂ©e ?

    Et surtout, pourquoi il faut toujours se méfier des petites flaques suspectes


    Un Ă©pisode qui coule de source ! 🎧


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    đŸŽ™ïž Mettre fin Ă  une collaboration avec un propriĂ©taire est une Ă©tape inĂ©vitable dans la vie d’une conciergerie. Mais comment le faire de maniĂšre professionnelle, sans nuire Ă  votre rĂ©putation ni crĂ©er de tensions inutiles ? đŸ€”

    Dans cet épisode, je vous partage une méthode claire et efficace pour résilier un contrat en toute sérénité et éviter les erreurs courantes.

    💡 Au programme :

    ✅ Pourquoi arrĂȘter un contrat ? (changement de stratĂ©gie, rentabilitĂ©, mĂ©sentente
)

    ✅ Les fausses solutions Ă  Ă©viter qui peuvent ternir votre image

    ✅ La bonne mĂ©thode pour communiquer une rupture de contrat sans froisser le propriĂ©taire

    ✅ Comment assurer une transition fluide et rĂ©cupĂ©rer un avis positif malgrĂ© la sĂ©paration

    ✅ L’importance d’analyser chaque rĂ©siliation pour optimiser vos futurs contrats

    📝 Un Ă©pisode indispensable pour les conciergeries qui veulent gĂ©rer cette Ă©tape avec professionnalisme et prĂ©server leur business sur le long terme !


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    Le cauchemar de toute conciergerie : une porte qui claque, des clĂ©s bien au chaud Ă  l’intĂ©rieur
 et des voyageurs coincĂ©s dehors. 🏡đŸšȘ

    C’est exactement ce qui est arrivĂ© Ă  Sophie le 31 dĂ©cembre (parce que bien sĂ»r, ces galĂšres n’arrivent jamais un lundi tranquille 😅). Heureusement, elle avait un plan B :

    🔑 Comment gĂ©rer un voyageur enfermĂ© dehors sans perdre son sang-froid ?

    📞 Pourquoi avoir un serrurier en contact peut sauver votre rĂ©veillon ?

    🛠 Les solutions pour Ă©viter que ça se reproduise (spoiler : l’affichage ne suffit pas toujours !)

    Un Ă©pisode qui vous donnera envie de vĂ©rifier vos clĂ©s deux fois avant de fermer la porte ! 🎧


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    Quitter le salariat pour lancer sa conciergerie, pari risquĂ© ? 🚀

    đŸŽ™ïž Se lancer dans la conciergerie en partant de zĂ©ro, c’est possible ? Dans cet Ă©pisode, Laura partage son parcours inspirant : aprĂšs 10 ans en tant que cadre dans la tech, elle a osĂ© tout quitter pour devenir entrepreneure et crĂ©er sa propre conciergerie.

    💡 Au programme :

    ✅ Comment elle a surmontĂ© ses doutes et trouvĂ© sa voie grĂące Ă  un bilan de compĂ©tences

    ✅ Son passage du monde du salariat Ă  l’entrepreneuriat et les dĂ©fis qu’elle a rencontrĂ©s

    ✅ Les erreurs Ă  Ă©viter lorsqu’on dĂ©marre une conciergerie

    ✅ Sa mĂ©thode pour dĂ©crocher ses premiers clients et structurer son activitĂ©

    ✅ Ses ambitions et conseils pour ceux qui hĂ©sitent encore Ă  franchir le cap

    🔎 Une conversation authentique et inspirante qui vous aidera si vous songez à vous lancer !


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    đŸ”„ Quand le chauffage dĂ©cide de prendre des vacances
 en plein hiver ! ❄

    Dans ce nouvel Ă©pisode de PLAN B, on plonge dans un cas concret : 2 voyageurs en pleine montagne, un chauffage en grĂšve et un gestionnaire de conciergerie qui doit trouver la solution RAPIDEMENT. 😹

    👉 Que faire quand vos voyageurs risquent de passer la nuit en mode glaçon ?

    👉 Comment transformer une galĂšre en opportunitĂ© pour fidĂ©liser ses clients ?

    On en parle dans cet épisode


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