Avsnitt
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Dans cet épisode, Vanessa Guérin et Aurélien discutent de l'importance des estimations dans le secteur de la location courte durée. Aurélien, co-fondateur de Liwango, explique comment son outil aide les conciergeries à réaliser des estimations précises et à comprendre le marché. Ils abordent les indicateurs clés à considérer, la rentabilité, la saisonnalité, et comment les conciergeries peuvent se professionnaliser grùce à des données fiables.
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Saknas det avsnitt?
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Faut-il choisir une plateforme de prĂ©dilection quand on gĂšre sa conciergerie ou bien ĂȘtre sur plusieurs plateformes ?
Voici les avantages â et les inconvĂ©nients â
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Sais-tu réellement combien gagner avec une activité de conciergerie ?
Dans cet Ă©pisode nous dĂ©cryptons lâensemble des revenus et des charges de la conciergerie Keytoko gĂ©rant 70 logements
â Pour plus de conseils rendez-vous sur lâinstagram @la_conciergerie.podcast
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Ils Ă©taient passĂ©s sur lâĂ©pisode 54 il y a un an.
Ă lâoccasion des deux ans du podcast jâai souhaitĂ© les interviewer Ă nouveau afin de voir oĂč ils en sont aujourdâhui.
Est-ce un flop ou un top ?
đ SE FORMER
Appel découverte : https://app.iclosed.io/e/l-ecole-des-conciergeries/appel-decouverte
đŹ COMMUNAUTĂ GRATUITE
Le Club des conciergeries : https://www.instagram.com/la_conciergerie.podcast/?hl=fr
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Dans cet épisode, Fabien Baijot discute des défis liés au chauffage dans les logements en location courte durée, notamment l'impact des comportements des voyageurs sur les factures d'énergie. Il présente une solution innovante qui permet de gérer le chauffage de maniÚre plus efficace, en intégrant des capteurs et une box connectée aux calendriers de réservation. Cette technologie vise à réduire les coûts pour les propriétaires tout en améliorant le confort des voyageurs.
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Dans cet épisode, Vanessa reçoit Marc et Ophélie, co-gérants de Phoenix Conciergerie, pour discuter de leur expérience dans la gestion de locations de courte durée, notamment pendant les JO de Paris.
Ils partagent leurs défis, les attentes des propriétaires, et les réalités du marché locatif.
Malgré des prévisions optimistes, ils constatent que la période des JO a été marquée par une surabondance d'offres et des annulations massives, entraßnant une saison difficile pour les locations.
Ils soulignent l'importance d'une gestion professionnelle et d'une communication claire avec les propriétaires pour naviguer dans ce marché complexe.
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Dans cet épisode, Sophie, fondatrice de la Conciergerie 4 You, partage son parcours et ses expériences dans le secteur de la conciergerie, en mettant l'accent sur l'importance des réseaux sociaux, notamment Instagram, pour attirer des clients et développer son activité.
Elle aborde Ă©galement les dĂ©fis de la concurrence en Ăle-de-France, les diffĂ©rentes formules de services qu'elle propose, et l'importance de la visibilitĂ© en ligne Ă travers des outils comme la fiche Google.
Son instagram : https://www.instagram.com/conciergerie_4_you/
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
âš Dans cet Ă©pisode :
đ€ Perrine Le Ru, associĂ©e dans une conciergerie, nous dĂ©voile son parcours entrepreneurial.
đŒ Elle partage :
đ RĂ©munĂ©ration des associĂ©s et gestion financiĂšre
đ€ L'importance de l'automatisation des tĂąches pour gagner du temps
đ€ Comment chouchouter les propriĂ©taires et structurer des processus rassurants
đ ïž Formation et gestion des prestataires, embauche de salariĂ©s
âł Equilibre vie pro/perso : mise en place d'astreintes pour filtrer les appels hors horaires de travail.
đĄ Anecdote : amĂ©lioration continue des logements.
Un Ă©pisode riche en conseils pratiques !
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Dans cet épisode, Vanessa, Dimitri Bougeard et Elodie Rétif discutent des actualités juridiques concernant la location courte durée, notamment les réformes fiscales et l'importance des contrats avec ses prestataires de ménage.
Ils abordent également le rÎle crucial des prestataires de ménage et partagent des anecdotes sur la qualité des services de nettoyage.
Les liens des invités
https://ledroitdinvestir.com/
https://www.linkedin.com/in/elodie-retif/
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Dans cet épisode, Vanessa interviewe Nathan, le cofondateur d'Hitenant, une entreprise spécialisée dans l'expérience voyageur. Nathan explique que leur objectif est de fournir une excellente expérience aux voyageurs avant, pendant et aprÚs leur séjour.
Ils veulent informer les locataires sur le logement et ses environs, leur fournir des informations locales de qualité et maintenir une relation avec eux pour les fidéliser.
Hitenant travaille avec des conciergeries pour simplifier leur quotidien et leur faire gagner du temps. Ils mettent Ă©galement l'Ă©thique et l'Ă©cologie au cĆur de leur approche en mettant en avant les acteurs locaux et en rĂ©duisant l'impact environnemental des livrets d'accueil papier.
Dans cette deuxiĂšme partie de la conversation, Vanessa et Nathan discutent de l'importance de l'Ă©cologie dans le secteur de la conciergerie.
Ils abordent également les différentes fonctionnalités d'Hitenant, telles que les livrets d'accueil digitaux, les séquences de fidélisation et les city guides.
Nathan explique comment Hitenant permet d'améliorer l'expérience des locataires et de développer l'économie locale.
Ils discutent également des offres proposées par Hitenant, telles que le tableau de bord propriétaire et le service de check-in/check-out.
Enfin, Nathan donne des conseils pour améliorer l'expérience voyageur et fidéliser les locataires.
Leur site : https://hitenant.co/laconciergerie
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Voir cet Ă©pisode sur YouTube : https://youtu.be/Tuv_hNosRg4
Jâai passĂ©e la journĂ©e dans une conciergerie dans le sud-ouest de la France.
Jâaccompagne Xavier dans ses missions de la journĂ©e :
Check-out
Briefing Ă©quipe
MĂ©nage
Envie de lancer ta conciergerie ?
Jâorganise une masterclass inĂ©dite le mardi 17 septembre Ă 19h00
Les 3 secrets pour crĂ©er un revenu stable et vivre de sa conciergerie en 90 jours đđ»
Sâinscrire â https://www.laconciergeriepodcast.fr/masterclass
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Dans cet épisode, Vanessa du podcast La conciergerie et Julie du podcast Confessions d'une Sous Loueuse Pro discutent des différences entre la sous-location professionnelle et la conciergerie locative. Elles soulignent que la sous-location professionnelle consiste à louer des biens à des propriétaires avec un bail commercial ou civil, tandis que la conciergerie locative aide les propriétaires à gérer leurs locations courte durée. Les deux activités sont complémentaires, mais présentent des avantages et des inconvénients différents.
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Dans cet Ă©pisode, Vanessa et Thomas discutent de l'importance d'optimiser les logements dans le secteur de la location saisonniĂšre. Ils soulignent que souvent, on se concentre sur les nouveaux logiciels et les stratĂ©gies de vente, mais on oublie d'amĂ©liorer et d'optimiser les logements eux-mĂȘmes. Thomas explique que la rĂ©novation et l'amĂ©lioration des logements peuvent avoir un impact positif sur les revenus, la satisfaction des clients et la rĂ©putation de la conciergerie.
https://www.faceb-renovation.com/
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Dans cet épisode, Vanessa accueille Anaïs, fondatrice de la Conciergerie Holistic, pour un échange inspirant sur son parcours entrepreneurial. Anaïs raconte sa transition audacieuse de salariée dans le secteur bancaire à entrepreneure en conciergerie. Elle partage les défis qu'elle a relevés, les erreurs qu'elle a faites, et comment elle a équilibré son activité tout en travaillant à temps plein. Elle insiste sur l'importance de la formation et du soutien dans ce métier, et dévoile ses ambitions pour l'avenir de son entreprise. Un épisode riche en enseignements pour les aspirants entrepreneurs.
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LĂ©o, un entrepreneur actif depuis sept ans dans divers domaines, discute de l'hypercroissance et de l'acquisition de conciergeries avec Vanessa dans l'Ă©pisode 70 du podcast "La Conciergerie".
Il détaille la transition de la sous-location à la gestion de conciergerie, mettant en lumiÚre les défis et les opportunités.
Le processus d'acquisition comprend la recherche sur les réseaux sociaux spécialisés et la négociation des contrats, en se concentrant sur la valeur basée sur les revenus annuels et les charges.
La gestion opérationnelle implique des référents assignés à quelques logements, offrant autonomie et responsabilité pour améliorer l'efficacité.
Les critÚres d'acquisition incluent un chiffre d'affaires minimum, le nombre de logements et une réputation solide.
SympaGroupe élargit ses activités en lançant une blanchisserie interne et envisage des franchises pour étendre son offre.
Leur objectif pour 2024 est d'acquérir une dizaine de conciergeries supplémentaires et de devenir un acteur majeur du secteur en France d'ici 2025.
Ils mettent en garde contre la pression des notations des voyageurs et des statistiques, soulignant l'importance de maintenir des relations personnelles et de prévenir le burn-out chez les entrepreneurs du secteur.
Pour le contacter : [email protected]
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Fred est le gérant de Louloue conciergerie, aujourd'hui il a dans son parc entre 400 et 600 logements selon la saison.
Il a réguliÚrement des litiges petits ou gros avec des voyageurs et nous explique comment il gÚre ça au quotidien.
Les questions posées :
Pour quel type de dégradation demandes-tu un dédommagement ?
Comment gĂšres-tu un litige de AĂ Z ?
Comment fais-tu pour ne pas avoir de mauvais avis suite Ă une demande de remboursement ?
C'est quoi ton plus gros litige ? Comment l'as-tu géré ?
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Dans cet épisode, Grégoire Benoit, cofondateur d'Edgar Suite, explique comment lui et son associé sont passés d'une conciergerie à un modÚle d'appart hÎtel haut de gamme, en mettant l'accent sur la qualité, la durabilité et l'agilité de leur entreprise. Il souligne l'importance des retours des voyageurs pour améliorer constamment leurs services.
Leur site : https://www.edgarsuites.com/fr/
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Masterclass : Les 3 secrets pour vivre de ton activité de conciergerie
Yoan, un investisseur et gérant de conciergerie, partage son expérience de la gestion d'une conciergerie digitale. Il explique comment il a simplifié la gestion en se concentrant uniquement sur les tùches réalisables à distance, permettant ainsi de gérer des biens partout en France. Yoan discute des avantages et de son modÚle économique, offrant des astuces pour optimiser les évaluations sur Airbnb. Pour les entrepreneurs souhaitant ouvrir leur propre conciergerie, ce podcast est une mine d'informations pratiques et inspirantes.
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TOP 5 des Ă©pisodes Ă Ă©couter si tu souhaites augmenter le chiffre d'affaires de ta conciergerie
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