Avsnitt
-
De Raad van State heeft het plan voor huurbevriezing in de sociale sector het zwaarst mogelijke negatieve advies gegeven, wat de haalbaarheid van het wetsvoorstel ernstig ondermijnt.
De maatregel stuit niet alleen op brede weerstand in de Eerste Kamer, maar ook bij woningcorporaties, die waarschuwen voor een stagnerende woningbouw en verduurzaming.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De verkoop van huurwoningen bereikte in het eerste kwartaal van 2025 een recordhoogte, ondanks dat cijfers van kleine particuliere verhuurders ontbreken. Door fiscale druk verschuift het huuraanbod van betaalbare segmenten naar de vrije sector, waardoor middenhuurwoningen vrijwel onvindbaar zijn geworden.
Vastgoed Belang pleit voor belastingverlichting in box 3 als noodzakelijke maatregel om verdere afkalving van het huuraanbod te stoppen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Saknas det avsnitt?
-
Het BPD Woningfonds van Rabobank investeert 1 miljard euro in middenhuurwoningen in de Brainport-regio, dat moet in ieder geval 2570 nieuwe woningen opleveren.
De investering richt zich niet alleen op nieuwbouw, maar ook op het los trekken van vastgelopen projecten en het behouden van woningen in het middensegment.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Buitenlandse investeerders hebben zich het afgelopen kwartaal volledig teruggetrokken uit nieuwbouwprojecten in Nederland vanwege een onvoorspelbaar overheidsbeleid. Ook Nederlandse bouwers merken de afnemende interesse: meerdere woningprojecten zijn vertraagd of afgeblazen, met directe gevolgen voor de woningbouwopgave.
Beleidsmaatregelen zoals de huurbevriezing en strengere regulering van de middenhuur ondermijnen het vertrouwen in de overheid en bemoeilijken rendabele investeringen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Jongere huishoudens betalen fors meer aan huur dan leeftijdsgenoten in koopwoningen of sociale huur, gemiddeld 46% van hun inkomen.
Het aandeel jongeren in de private huursector groeit snel, omdat toegang tot sociale huur maar ook betaalbare koopwoningen steeds moeilijker wordt. De krapte op de woningmarkt is de oorzaak: particuliere verhuurders vangen nu de klappen op van een probleem dat elders opgelost zou moeten worden.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in april 2025 met 10,2% gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Het aantal woningtransacties neemt flink toe, wat wijst op een levendige koopmarkt.
Voor vastgoedbeleggers betekent dit dat de leegwaarde van huurportefeuilles aantoonbaar is toegenomen, wat uitponden extra aantrekkelijk maakt.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Na enkele jaren van terughoudendheid lijkt de Nederlandse markt voor commercieel vastgoed langzaam maar zeker weer terrein te winnen. Dat ziet De Nederlandsche bank.
In 2024 zijn de investeringen in deze sector met bijna 40% toegenomen ten opzichte van het jaar daarvoor. Deze opleving is mede te danken aan lagere bouw- en financieringskosten, die de drempel voor instap en uitbreiding verlagen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Gemeenten ontvangen vanaf 2026 een vaste bijdrage van 7000 euro per betaalbare woning die in aanbouw is genomen. Van de totale 2,5 miljard euro is 900 miljoen bestemd voor kwetsbare gebieden, zorgwoningen en uitbreiding van ambtelijke capaciteit.
De nieuwe regeling moet eenvoudiger, eerlijker en effectiever zijn dan voorgaande subsidies en loopt door tot 2030.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Het steeds wisselende huurbeleid zorgt voor onzekerheid bij huurders en frictie bij woningcorporaties.
Het financiële voordeel van huurbevriezing voor sociale huurders blijkt in de praktijk beperkt.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
In 2024 zijn voor bijna 6.200 tijdelijke woningen vergunningen verleend, wat neerkomt op een stijging van 47 procent ten opzichte van 2023. Het merendeel van deze woningen betreft nieuwbouw en wordt veelal gerealiseerd in opdracht van woningcorporaties.
De grote verschillen tussen gemeenten roepen vragen op over lokaal beleid en prioriteiten in de aanpak van woningtekorten.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De huurbevriezing legt opnieuw financiële druk op woningcorporaties, terwijl effectievere hulp voor huurders mogelijk is via structurele inkomensondersteuning. De huidige inzet van huurtoeslag stimuleert duur alleenwonen, terwijl alternatieve woonvormen en gerichte bouwsubsidies kosten kunnen besparen.
Door de 900 miljoen euro van de boodschappenbonus in te zetten voor woningbouw, kunnen duizenden betaalbare kamers worden gerealiseerd én de huurtoeslaguitgaven structureel dalen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De bevriezing van sociale huren blijkt voor particuliere verhuurders praktisch niet uitvoerbaar, mede door het ontbreken van compensatie en overzicht. Er dreigt een onderscheid tussen huurders van woningcorporaties en particuliere verhuurders, wat als onrechtvaardig wordt beschouwd.
Minister Keijzer moet binnen korte tijd met een oplossing komen om zowel uitvoerbaarheid als rechtvaardigheid te waarborgen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De landsadvocaat waarschuwde al in 2022 dat een vermogensbelasting die niet gedekt wordt door inkomsten uit het vermogen, mogelijk in strijd is met het eigendomsrecht. Een tarief van 2,8% kan leiden tot aantasting van vermogen zelf, wat de proportionaliteitstoets van het Europees Hof voor de Rechten van de Mens mogelijk niet doorstaat.
Het risico bestaat dat de Hoge Raad het voorgestelde box 3-stelsel onrechtmatig zal achten, vergelijkbaar met eerdere uitspraken over het oude systeem.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Nederland is het enige onderzochte land dat kiest voor een jaarlijkse heffing op vermogensaanwas in plaats van een belasting op gerealiseerde vermogenswinst. In geen van de andere twaalf onderzochte landen wordt een vermogensaanwasbelasting toegepast binnen de inkomstenbelasting.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
Ruim 200 corporaties en brancheorganisatie Aedes hebben minister Keijzer formeel gesommeerd om gemaakte afspraken na te leven, met een mogelijke gang naar de rechter als volgende stap.
Het kabinetsbesluit ondermijnt de Nationale Prestatieafspraken en zet het vertrouwen in landelijke en regionale woondeals ernstig onder druk.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De Amerikaanse centrale bank (Federal Reserve) heeft woensdag besloten de beleidsrente ongemoeid te laten. De rente blijft daarmee binnen de bandbreedte van 4,25 tot 4,5 procent.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
In Nederland ligt de nadruk op het reguleren van huurprijzen, maar andere essentiële huurdersrechten blijven onderbelicht. Internationale vergelijking laat zien dat toezicht op de staat van huurwoningen in Nederland minimaal is.
Deze eenzijdige benadering ondermijnt zowel huurdersbelangen als duurzame investeringen van verhuurders.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
-
De Spaanse woningwet heeft geleid tot een daling van het aanbod aan huurwoningen, wat de druk op de markt vergroot. Verhuurders stappen over op tijdelijke verhuur of kamerverhuur om regelgeving te ontwijken.
In Catalonië en Andalusië denkt bijna de helft van de verhuurders eraan om hun woning van de markt te halen.
Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.
- Visa fler
