Avsnitt
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Jérémy discute de l'assurance vie et de la débancarisation, soulignant l'importance de prendre des précautions financières en ces temps instables. Il mentionne une formation gratuite sur la débancarisation pour protéger son épargne et met en garde contre les risques liés aux assurances vie traditionnelles. Il souligne que la dette d'État expose les investisseurs à des risques accrus, en particulier lors de périodes d'instabilité politique et de volatilité des marchés. Il explique que les assurances vie des banques traditionnelles offrent peu de choix d'investissement, principalement axés sur des fonds en euros liés à la dette d'État, avec des frais de gestion élevés qui réduisent les bénéfices potentiels. Jérémy met en lumière le risque de saisie en cas de crise financière, soulignant que certains établissements proposent des assurances vie au Luxembourg pour éviter ces risques. Il encourage la diversification des investissements dans les assurances vie, mentionnant des options telles que les ETF, les SCPI ou même les métaux précieux. L'orateur aborde également l'utilisation stratégique de l'assurance vie pour faciliter l'obtention d'un crédit immobilier, soulignant l'importance de préparer son profil d'investisseur. Il encourage les stratégies intelligentes pour se protéger financièrement, notamment en ces périodes d'incertitude économique. Jérémy invite les auditeurs à se former sur la débancarisation pour sécuriser leur argent et réduire l'impact des décisions économiques futures. Il met en garde contre l'inflation et les risques potentiels sur les comptes bancaires, incitant à agir rapidement pour se protéger financièrement dans un contexte d'instabilité imminente. 00:00:00 Introduction 00:00:56 Les risques de l'assurance vie 00:02:58 Risque de saisie en cas de crise financière 00:03:25 Solutions alternatives: assurances vie au Luxembourg 00:03:46 Diversification et prudence financière 00:04:45 Utilisation intelligente de l'assurance-vie 00:06:23 Préparation à la débancarisation 00:07:12 Protéger son argent et se sécuriser
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Dans cet épisode, je partage des conseils pour améliorer vos finances et économiser de l'argent. La clé est d'adopter de bonnes habitudes financières pour avoir plus de liberté et faire des choix avisés dans la vie. Il est crucial de stopper les dépenses inutiles comme les repas au fast-food et de cuisiner soi-même pour économiser. Ensuite, trouver un emploi, même temporaire, permet de gagner de l'expérience et de l'argent, renforçant ainsi l'estime de soi. Épargner 10% de ses revenus chaque mois est une autre étape essentielle pour constituer une épargne durable. De plus, il est recommandé de mettre fin à tous les abonnements superflus, tels que les services de streaming, pour réduire les dépenses mensuelles. Se former sur la gestion financière, l'investissement et la gestion de l'argent est également crucial pour faire fructifier ses revenus et éviter de les voir fondre. Enfin, profiter du cashback et des outils de remboursement peut également aider à économiser de l'argent au quotidien. En s'inscrivant à des programmes de cashback, on peut récupérer de l'argent sur ses achats en ligne. En somme, adopter ces pratiques financières saines peut vous aider à mieux gérer votre argent, à économiser davantage et à envisager un avenir financier plus solide. 00:00:00 Introduction 00:01:32 Manger sainement et économiquement 00:02:58 Gagner de l'expérience professionnelle 00:04:00 Épargner 10% de tes revenus 00:05:22 Stopper les abonnements inutiles 00:05:37 Investir et faire fructifier ton argent 00:06:22 Bonus: Profiter du cashback
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Dans cette discussion, nous abordons le thème de l'immobilier en France pour cette année. Nous explorons les récents événements, notamment la hausse des taux d'intérêt qui a entraîné une baisse significative des prix de l'immobilier. Nous analysons en détail ces changements en cours et soulignons l'évolution de la situation actuelle. Les taux d'emprunt ont commencé à baisser, offrant un accès facilité au crédit immobilier pour les ménages et les investisseurs. Cette tendance a entraîné une capacité d'emprunt accrue, permettant l'acquisition de biens auparavant inaccessibles. Les prix de l'immobilier ont fortement baissé dans certaines villes, notamment à Paris, en raison d'une spéculation excessive et des problèmes liés à la qualité de vie. Par ailleurs, certains biens ont vu leurs prix chuter en raison de diagnostics de performance énergétique défavorables, limitant leur attractivité sur le marché locatif. Cette situation a créé un déséquilibre et une pression à la baisse sur les prix. Des réformes sont nécessaires pour améliorer la qualité du parc immobilier français et corriger ces problèmes structurels. En outre, nous abordons les opportunités actuelles sur le marché immobilier, soulignant l'importance de réaliser des investissements judicieux pour s'enrichir à long terme. L'achat d'une bonne affaire en dessous du prix du marché est une stratégie clé pour sécuriser ses investissements et garantir une situation financière stable à long terme. En résumé, malgré les fluctuations du marché immobilier, c'est un moment propice pour investir dans des biens immobiliers en France en choisissant avec soin pour maximiser les retours sur investissement. Il est crucial de profiter de cette période exceptionnelle pour réaliser des transactions stratégiques et s'établir dans un secteur immobilier en évolution. 00:00:00 Introduction 00:02:58 Impact sur Paris 00:04:14 Diagnostic de performance énergétique 00:05:15 Amélioration du marché immobilier 00:08:00 Sécuriser sa situation financière 00:08:45 Bonne période pour investir 00:10:26 Opportunités dans l'immobilier
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Dans cette vidéo, Jérémie de Frugalisme et Liberté Financière aborde la question de savoir s'il est préférable d'acheter sa résidence principale ou de la louer. Il souligne que la réponse dépend de l'âge, du style de vie et des ambitions de chaque individu. Pour ceux qui ont une famille et qui sont plus âgés, posséder sa propre maison peut sembler logique pour arrêter de payer un loyer. Cependant, Jérémy remet en question ce modèle traditionnel enseigné par nos parents et notre culture, car les styles de vie et les emplois évoluent rapidement de nos jours. Les prix immobiliers élevés et les taux de prêt élevés peuvent également limiter la capacité à s'endetter pour d'autres projets. Jérémy partage son expérience personnelle, expliquant qu'il a lui-même acheté une propriété coûteuse dans le passé, espérant réaliser une plus-value lors de la revente, mais il a réalisé que la responsabilité liée à la propriété limitait sa liberté. Il a finalement vendu sa résidence principale et a opté pour la location d'un appartement abordable qui correspondait mieux à ses besoins et à son style de vie. Il conclut en soulignant qu'il n'y a pas de réponse universelle à cette question et qu'il est important d'évaluer toutes les options avant de prendre une décision. Jérémy recommande également de se former et de comprendre ce qui fonctionne le mieux aujourd'hui en matière d'investissements immobiliers. Il explique que commencer par d'autres types d'investissements locatifs peut être plus efficace pour ceux qui souhaitent investir dans l'avenir, car cela peut limiter la capacité d'emprunt pour les futurs investissements. En fin de compte, Jérémy souligne que la décision d'acheter ou de louer sa résidence principale dépend de chaque individu, de ses objectifs et de son attitude face au risque. Il encourage les spectateurs à trouver la combinaison qui convient le mieux pour être à l'aise et pouvoir utiliser leurs capacités au maximum pour faire des investissements et s'enrichir à long terme grâce à l'immobilier. Il invite également les spectateurs à cliquer sur le lien dans la description pour accéder à sa formation sur l'investissement immobilier rentable. 00:00:00 Introduction: Acheter ou Louer sa résidence principale ? 00:00:25 Les avantages d'acheter un bien immobilier rentable 00:01:11 Acheter sa résidence principale ou la louer ? 00:03:02 Les limites de l'achat de sa résidence principale 00:06:32 Investissements locatifs variés pour une capacité d'emprunt limitée 00:07:39 Acheter pour la sécurité ou garder une capacité d'emprunt
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Salut à tous, c'est Jérémie de la chaîne Frugalisme et Liberté Financière. Aujourd'hui, je veux partager avec vous un piège immense dans lequel l'un de mes clients a failli tomber. C'est une arnaque liée à l'investissement immobilier locatif, et cela pourrait bien vous arriver également si vous vous intéressez à ce domaine. Il est essentiel d'être vigilant et de comprendre comment réussir dans l'immobilier sans problèmes. C'est pourquoi je propose une formation complète qui explique tout cela et qui vous permettra de générer des revenus sans payer d'impôts et en utilisant l'argent des autres. Dans cette vidéo, je vais vous parler de l'expérience de mon client qui a failli tomber dans ce piège et de l'importance de ne pas commettre d'erreurs lors d'un investissement immobilier. Ne pas être attentif à certains points clés peut entraîner l'effondrement de tout votre investissement. Il est crucial d'être expert et de ne pas faire d'erreurs dans ce domaine, car cela peut bloquer vos opérations futures et vous priver d'un solide patrimoine et de revenus à long terme pour votre retraite. La première partie dont je veux discuter concerne l'importance de vérifier les informations fournies par les agents immobiliers. Malheureusement, de nombreux agents ne sont pas des professionnels de l'investissement et peuvent avoir des intérêts personnels. Il peut parfois être difficile de détecter à qui l'on a affaire, mais j'ai eu la chance de travailler avec des agents immobiliers compétents. Un exemple concret est celui d'un client qui a réalisé qu'il y avait une différence de 10 mètres carrés entre la surface mentionnée dans l'annonce et le mesurage professionnel de l'appartement. Cette différence remettait en question la négociation et la rentabilité du bien. Cela montre à quel point il est important de faire attention à ces détails pour éviter de perdre de l'argent. Dans cette deuxième partie de notre conversation, je veux souligner à nouveau l'importance de vérifier les informations fournies par les agents immobiliers lors de l'achat d'une propriété. Malheureusement, il est courant de constater que les agents immobiliers ne sont pas toujours dignes de confiance. Ils peuvent être motivés par leurs propres intérêts plutôt que par le bien-être de leurs clients. Permettez-moi de vous raconter l'histoire d'un client qui a été profondément déçu et dégoûté après avoir fait plusieurs visites et s'être projeté mentalement dans un projet immobilier qui n'a finalement pas abouti. J'ai également vécu des situations similaires où des transactions immobilières ont échoué pour diverses raisons indépendantes de ma volonté. C'est pourquoi je veux insister sur l'importance d'être vigilant, de vérifier les informations et de se former. Ne déléguez jamais entièrement votre confiance à un tiers, y compris à moi-même en tant que conseiller immobilier. La seule personne en qui vous pouvez réellement avoir confiance, c'est vous-même. Pour réussir dans l'immobilier, il est essentiel de se former, d'acquérir des compétences et de tirer des leçons de l'expérience des autres. Je conclus cette vidéo en offrant gratuitement des informations supplémentaires sur l'immobilier, que vous pouvez recevoir en vous inscrivant. N'hésitez pas à le faire et à saisir cette occasion d'en savoir plus sur la manière de réussir dans l'investissement immobilier. Je vous souhaite une excellente journée et je vous dis au revoir. 00:00:00 Piège énorme dans l'investissement immobilier locatif 00:01:12 Détecter le piège avant de tomber dans l'arnaque 00:02:19 Les erreurs à éviter lors d'un investissement immobilier 00:05:20 Difficulté de détecter les profils des investisseurs 00:06:05 Attention à vérifier le mesurage des biens immobiliers 00:07:52 Ne jamais faire confiance aveuglément aux agents immobiliers 00:10:39 Ne pas faire confiance aux tiers, vérifier les informations 00:11:15 Monter en compétences pour réussir et faire confiance à soi-même
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Dans cet épisode, nous débattons du concept de mindset et pourquoi il ne faut pas l'écouter. Nous expliquons que, bien que certains affirment qu'un mindset est nécessaire pour réussir dans les affaires et gagner de l'argent, nous considérons cela comme une absurdité. Nous présentons une mini-formation où nous partageons cinq actions concrètes pour sécuriser sa situation financière cette année. Nous exprimons notre désintérêt pour les actions supposément nécessaires liées au mindset, comme se lever tôt, faire de l'exercice quotidien ou prendre des douches froides. Selon nous, seule la passion compte vraiment. Il faut que ce que nous faisons nous fasse vibrer et que nous puissions transmettre cette passion aux autres. Nous partageons notre expérience personnelle et soulignons l'importance de faire les choses à fond, à 140 000%. Les rituels matinaux ou les privations sont accessoires. Ce qui importe réellement, c'est cette vibration, cette envie dévorante de partager notre passion avec le monde. Actuellement, notre passion consiste à créer des formations, partager nos connaissances et aider nos clients. Nous trouvons cela gratifiant et nous croyons en l'utilité de notre travail. Nous invitons nos auditeurs à cesser de parler de mindset et à se concentrer sur l'envie de faire, de partager et d'inspirer les autres. Nous mettons en garde contre le risque de perdre cette passion et encourageons à la nourrir constamment. Nous soulignons que la gratification financière maintient notre motivation à long terme. Nous affirmons que le temps nous récompensera et que la persévérance malgré les échecs permettra de construire quelque chose de durable. Nous considérons notre communauté et nos clients fidèles comme notre responsabilité principale. En conclusion, nous encourageons nos auditeurs à se faire plaisir dans la vie, tout en sachant doser afin de ne pas en payer le prix à long terme. Car la vie est courte et il est essentiel de s'accorder des moments de plaisir pour maintenir une motivation à long terme. 00:00:00 Le mindset n'est pas si important, arrêtons d'y croire 00:02:49 L'importance de la passion pour réussir 00:04:00 L'envie dévorante et communicative pour atteindre le succès 00:05:40 L'importance de maintenir sa passion et sa motivation 00:06:48 La gratification par l'argent pour entretenir la passion 00:07:11 La résistance à l'échec pour réussir à long terme
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Je vais partager avec vous 10 techniques pour faire des économies facilement en 2024.
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Je partage 10 techniques pour économiser facilement en 2024. J'explique des défis simples comme le défi des 5 centimes et le défi des arrondis supérieurs. Ces astuces peuvent vous aider à épargner des sommes significatives tout en maintenant une bonne qualité de vie. Soyez sérieux, suivez ces défis et vous verrez vos économies grandir. À vous de jouer !
Chapitres
00:00 Introduction et importance de faire des économies en 2024
01:58 Défi des 5 centimes pour épargner petit à petit
03:27 Défi des billets de 5 euros pour économiser sur 52 semaines
06:10 Économiser en annulant des abonnements inutiles
07:21 Le défi des 1 centime : une épargne progressive
08:13 Économiser en ajoutant une petite somme chaque jour.
10:32 Utilise des applications de cashback pour faire des économies.
13:02 Défi des arrondis supérieurs pour épargner sans douleur.
15:05 Les avantages de l'arrondi systématique des transactions bancaires
16:49 Augmenter progressivement le pourcentage d'épargne chaque mois
22:19 L'argent et l'investissement dépendent du temps
23:17 Sois sérieux et fais plusieurs défis pour plus d'économies
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Dans cet épisode, je reviens sur l'année 2023 et l'importance de tirer des leçons de nos échecs et de nos succès. J'ai consacré beaucoup de temps à la création de contenu cette année, en particulier dans le domaine de la formation. Je compte d'ailleurs continuer à produire du contenu de qualité en 2024. Mais au-delà de ma carrière professionnelle, 2023 a été une année spéciale pour moi en raison de la naissance de ma fille. Cela m'a rappelé que nos proches et nos relations personnelles sont plus importants que tout le reste. En cette soirée de réveillon, je souhaite à mes auditeurs de profiter de leur temps avec leurs proches, de célébrer et de s'amuser. Je les encourage également à rester prudents et à ne pas abuser de l'alcool. Je comprends que cette année a été difficile pour beaucoup de personnes, mais je crois qu'il est important de rester optimiste pour l'année à venir. Si l'on s'intéresse à la liberté et à l'argent, il est crucial d'être un chercheur de solutions et de prendre des mesures pour améliorer notre situation financière et celle de nos proches. L'immobilier et la bourse peuvent être des opportunités intéressantes pour investir et augmenter ses revenus. Il est cependant primordial de le faire de manière réfléchie et progressive, en se formant et en prenant des risques mesurés. Je partage mon expérience et mon expertise dans ces domaines avec mes clients afin de les aider à atteindre leurs objectifs financiers. Je crois fermement que l'argent est la clé de la liberté et qu'il est important de changer notre situation financière pour avoir plus de contrôle sur nos vies. Au lieu de se plaindre, je encourage mes auditeurs à se former et à agir dès maintenant pour améliorer leur quotidien. En 2024, je souhaite gagner plus d'argent, améliorer mon expertise et avoir des emplois mieux rémunérés. Je crois que tout le monde peut atteindre ses objectifs financiers s'ils cherchent des solutions et se forment. J'ai moi-même connu des succès en investissant dans l'immobilier et en faisant fructifier mon argent grâce à la bourse. Il est essentiel de travailler avec des experts et de suivre les conseils de personnes expérimentées pour éviter les erreurs et les pièges. L'investissement peut être un voyage passionnant et sécurisant pour notre avenir financier, en particulier en prévision de la retraite. Le système de retraite actuel n'est pas fiable, il est donc nécessaire de développer des revenus supplémentaires pour garantir notre sécurité financière. Lorsque nous recevons des loyers et des revenus passifs, nous sommes plus sereins et plus confiants dans notre avenir. Je souhaite que mes auditeurs comprennent l'importance de cette démarche et qu'ils travaillent activement pour atteindre cette situation financière favorable. Quels que soient les problèmes financiers ou les difficultés rencontrées, je les encourage à prendre les mesures nécessaires pour corriger leur situation en 2024 et à construire un avenir plus riche et plus libre. En conclusion, je souhaite à tous mes auditeurs une bonne fin d'année avec leurs proches et une excellente année 2024. Ne retardez pas vos démarches pour améliorer votre situation financière, agissez dès maintenant et profitez des opportunités qui se présentent à vous. 00:00:00 Fin de l'année 2023 et espoir pour 2024 00:00:52 Naissance de ma fille, l'importance de la famille 00:01:22 Tensions et peurs, mais rester optimiste 00:02:03 L'investissement comme une activité qui nécessite du temps 00:03:09 Prendre des risques mesurés dans l'investissement 00:03:37 Opportunités exceptionnelles dans l'immobilier en France 00:04:09 Gérer correctement les biens immobiliers pour obtenir de la rentabilité 00:05:13 Partager son expertise pour aider les autres à s'en sortir 00:05:50 L'importance de la liberté et du changement de situation 00:07:20 Gagner plus d'argent et investir pour un meilleur avenir 00:08:09 Les opportunités d'investissement et les premiers succès 00:09:24 Apprendre de ses erreurs et se faire accompagner dans l'investissement 00:10:03 La retraite incertaine et l'importance des revenus passifs 00:10:51 Se mettre en condition pour un avenir financièrement stable 00:11:19 Le choix d'accéder à un futur plus riche et libre
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Dans cet épisode, nous discutons de l'investissement dans les crypto-monnaies et de leur potentiel de croissance. Nous soulignons que le Bitcoin en particulier a connu une performance exceptionnelle au cours de la dernière décennie, augmentant de près de 4 000%. Les crypto-monnaies sont considérées comme des actifs plutôt que des monnaies par le gouvernement français et certains tokens sont considérés comme des réserves de valeur. Malgré les critiques des médias, certains gouvernements, comme le Salvador, envisagent même d'utiliser le Bitcoin comme monnaie nationale. Les institutions financières traditionnelles se tournent également vers les crypto-monnaies. Bien que cela puisse sembler risqué, il existe des moyens d'aborder ce marché et de sécuriser ses investissements. Par exemple, l'investissement dans le Bitcoin l'année dernière aurait permis un gain de 160%. Cependant, il faut être conscient des fluctuations du marché, car le Bitcoin a connu une baisse importante après avoir atteint son plus haut niveau historique. À long terme, il existe la possibilité que le Bitcoin dépasse les 100 000 dollars, mais il est difficile de prédire exactement quand cela se produira en raison de divers facteurs qui influencent le prix. Nous soulignons que les crypto-monnaies sont un marché relativement jeune et en pleine croissance, mais encore plus petit que le secteur financier traditionnel. Cependant, pour profiter de la hausse à long terme, il est important de mettre en place des stratégies simples et éprouvées. C'est pourquoi nous présentons notre formation CryptoInvest, qui vise à aider les débutants à investir de manière intelligente dans les crypto-monnaies en évitant les erreurs et en mettant en place une stratégie raisonnable à long terme. Nous offrons même une réduction de 100 euros sur le prix de la formation, afin que tout le monde puisse avoir accès à ces opportunités d'investissement. Nous soulignons que les médias mainstream ont souvent diffusé des informations erronées et datées sur les crypto-monnaies, ce qui a créé une méfiance. Bien qu'il y ait des arnaques, nous encourageons les auditeurs à apprendre progressivement et à prendre le temps de comprendre afin d'éviter les risques. En résumé, nous reconnaissons que l'investissement dans les crypto-monnaies comporte des risques, mais nous mettons en avant les opportunités qu'il présente. Nous concluons en souhaitant une bonne journée et un joyeux Noël à nos auditeurs. 00:00:00 Introduction aux crypto-monnaies et au Bitcoin 00:01:22 Les institutions financières traditionnelles se positionnent sur les crypto-monnaies 00:02:32 Les risques et les opportunités des crypto-monnaies 00:06:13 Les erreurs dans les investissements en crypto-monnaies 00:07:24 Une stratégie simple pour gagner de l'argent à long terme 00:07:54 Les risques et le rendement des crypto-monnaies 00:09:05 L'importance de la simplicité dans les investissements en crypto-monnaies 00:09:58 Une hausse explosive des crypto-monnaies à venir
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00:41 L'inaccessibilité de l'argent épargné, une possibilité à envisager.
01:01 Le droit de faire ce que l'on veut avec son argent
02:22 L'or et les métaux précieux comme moyen de protection
3:12 L'or et les métaux précieux comme protection contre l'inflation
03:57 Investir dans l'or et les métaux précieux pour diversification
05:03 Gold Avenue: Acheter de l'or et des métaux précieux en ligne
07:37 L'or réagit aux tensions internationales et géopolitiques
08:15 Les variations de valeur de l'or dépendent du contexte géopolitique
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0:00 • Introduction et Générique
0:18 • Présentation du guide et rappels1:51 • ÉTAPE 0 : L'APPORT. Meme si le but est de ne pas utiliser votre argent en apport, vous allez avoir besoin d'argent pour obtenir votre crédit immobilier et le négocier aux meilleures conditions.
0:18 • ÉTAPE 1 : PRÉPARER VOTRE DOSSIER BANCAIRE
À moins que vous n'achetiez une propriété en espèces, ce qui, je pense, ne concerne que très peu d'entre vous... vous devez mettre de l'ordre dans vos finances.5:44 • ÉTAPE 2 : VÉRIFIER VOTRE CAPACITÉ D'ENDETTEMENT
Parlez d'abord avec vote banque avant de faire quoique ce soit. Vous saurez EXACTEMENT ce que vous pouvez acheter et vous ne perdrez pas de temps. Si vous trouvez une bonne opportunité, la banque possède déjà vos informations set vous gagnerez du temps. Quand vous trouvez un bien immobilier qui vaut la peine d'être acheté, il y a de fortes chances que vous soyez en concurrence avec d'autres personnes qui veulent exactement la même chose. La rapidité d'exécution est donc primordiale... plus vous êtes rapide, plus vous aurez de chances de passer avant les autres.7:13 • ÉTAPE 3 : LA RECHERCHE DE BIENS.
C'est vraiment la partie la plus amusante... regardez TOUT ce que vous pouvez dans votre fourchette de prix.14:08 • ÉTAPE 4 : LE FLUX DE TRÉSORERIE.
95% des biens que vous visiterez ne sont pas de bons investissements immobiliers locatifs. Si vous les achetez, vous perdrez de l'argent car ces biens sont vendus trop cher. Retenez qu'en dessous d'un certain prix ces biens deviennent TOUT d'excellents investissements.16:15 • ÉTAPE 5 : CHOISIR UN INVESTISSEMENT AVEC PEU DE TRAVAUX DE RÉNOVATION.
19:30 • ÉTAPE 6 : FAIRE DES OFFRES.
Beaucoup d'offres que vous allez proposer ne fonctionneront pas. Vous recevrez un grand nombre de refus. Apprenez à devenir résistant à l'échec et négociez correctement pour acheter en dessous du prix normal du marché.21:55 • ÉTAPE 7 : SIGNER LE COMPROMIS CHEZ LE NOTAIRE.
Faites-vous systématiquement accompagner par votre notaire.22:36 • ÉTAPE 8 : LE FINANCEMENT BANCAIRE.
C'est une des phases cruciales. Vous pouvez négocier beaucoup de choses avec votre banque.23:35 • ÉTAPE 9 : CÉLÉBRER VOTRE PREMIÈRE ACQUISITION.
Prenez le temps de savourer ce que vous avez déjà réussi à faire. C'est une des grandes étapes de votre vie.23:47 • ÉTAPE 10 : LES TRAVAUX DE RÉNOVATION.
Je fais attention à ce que mes appartements soient repeints en blanc mat, je remplace les robinets par des modèles allemands. Dans la chambre je pose du parquet. Je remplace les vieilles kitchenettes par des modèles plus solides et neufs. Le futur locataire doit pouvoir se projeter facilement. Je loue mes biens au prix du marché.27:16 • ÉTAPE 11 : PASSER À LA VITESSE SUPÉRIEURE.
28:48 • LES 8 RÈGLES D'OR pour réussir votre premier investissement immobilier locatif
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0:00 • Introduction et Générique
2:33 • La récente multiplication des scandales alimentaires (Kinder et Buitoni)
4:41 • Le défi : ne manger que ce qui tu prépares pendant au moins une semaine
6:09 • Méfiez-vous du phénomène de cheapflation chez les industriels
7:38 • Acheter des produits de qualité en petite quantité
8:10 • consommer des aliments simples et de chez nous
8:44 • manger moins de viande
9:01 • Cultiver un potager -
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Vidéo à voir pour compléter :
Comment économiser sur l'alimentation : https://youtu.be/62Tz7qxfnJ4
Comment économiser sur le transport : https://youtu.be/FSa1SALURbk
Comment économiser sur le logement : https://youtu.be/rRPZjTfBEXc
ETF ET PEA : La bonne stratégie : https://youtu.be/3kaxc4v2cgo
Effet de levier : https://youtu.be/V5d9e7nNgfg
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Le monde est en train de changer et si tu ne changes pas tes habitudes avec l'argent, tu ne t'en sortiras pas, tu vas perdre de l'argent car tu n'arriveras pas à protéger ton pouvoir d'achat.
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0:00 • Introduction et Générique
2:17 • La Russie est un des plus gros producteurs de matières premières au monde. Les prix vont donc exploser.
3:49 • Les autorités russes annoncent qu'elles envisagent d'accepter le payement de leur gaz en Bitcoin.
4:49 • L'inflation en France continue d'exploser mais c'est pourtant faible au regard des autres pays Européens.
5:52 • Comment s'en sortir dans ce contexte ?
7:05 • Les cryptomonnaies jouent un rôle inédit dans la crise actuelle. On ne peut plus passer à côté + présentation Stackinstat
9:15 • C'est une erreur que de croire que le Bitcoin sert de valeur refuge en cas de crise monétaire ou de krach boursier
9:40 • L'or s'envisage comme une assurance anti-crise plutôt qu'un investissement.
10:41 • Comment je me prépare à la crise
13:37 • Le bouclier anti inflation. -
BONNE NOUVELLE 🥳 DANS L'IMMOBILIER la loi Lemoine va tout changer !
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https://bit.ly/_RejoindreDESCRIPTION : Immobilier la loi Lemoine va tout changer !
0:00 • Introduction et Générique
1:43 • le 17 février 2022 la loi Lemoine a été votée au Sénat. Cette loi a pour but de réformer l'assurance emprunteur et rentrera en application au mois de septembre 2022
2:28 • La loi Lemoine fait suite à la loi Hamon de 2014 qui permettait de changer d'assurance emprunteur dans les douze mois qui suivent le début du crédit immobilier.
6:06 • La loi Lemoine permettra de résilier son assurance emprunteur tout au long de l'année pour en choisir une moins chère (à conditions équivalentes).
7:11 • La loi Lemoine permettra aux personnes malades de plus facilement se financer car le questionnaire médical sera moins demandé.
7:37 • Le droit à l'oubli sera ramené à 5 ans pour les personnes victimes d'un cancer ou d'une longue maladie. -
Forte augmentation du prix des mutuelles santé en 2022 🔥 5 conseils pour économiser
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ℹ️INFOS ℹ️▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
► DESCRIPTION :
💥 Face à la forte augmentation du prix des mutuelles en 2022, je vous propose 5 conseils pour réduire la facture de votre complémentaire santé et économiser de l'argent. ATTENTION car si vous ne faites rien, ils vont vous ruiner !0:00 • Introduction et Générique
0:19 • Présentation de la chaîne et des services
1:50 • Les mutuelles vont fortement augmenter en 2022 à cause du rattrapage (non-augmentation pendant la pandémie), mais aussi à cause du vieillissement de la population. Les prix augmenteront de 2% pour les anciens contrats jusqu'à 10% pour les contrats déjà en cours.
Il y a des astuces à mettre en pratique pour réduire le cout de votre mutuelle santé.
3:29 • Présentation de la Complémentaire Santé Solidaire (CSS).
3:55 • La première manière de faire de payer votre mutuelle santé moins cher, c'est de commencer par faire le point sur vos besoins réels.
5:24 • Conseil numéro 2 Prendre le temps de relire attentivement
le contrat
(et les options).
6:02 • Conseil numéro 3 Maintenir une bonne hygiène de vie.
6:34 • Conseil numéro 4 Faire le point avec un comparateur en ligne.
7:08 • Conseil numéro 5 Renégocier ses contrats chaque année.📚 Blog Frugalisme 📚
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L'encadrement des loyers a fait son grand retour à Paris et dans les grandes villes.
Quel résultat sur vos investissements immobiliers locatifs ?
Est-ce la fin de la rentabilité locative ? 🔻🔻LIRE LA SUITE 🔻🔻🤑 GRATUIT Guide des techniques Frugalistes: http://bit.ly/ECONOMISER
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AU PROGRAMME :
0:00 • Introduction et Générique
01:51 • Se lancer dans l'immobilier grâce à l'effet dans les grandes villes
03:06 • Adopter une stratégie de spéculateur
03:30 • Les gens quittes les grandes villes depuis les confinements
04:00 • Les prix de l'immobilier ne font pas que monter
05:50 • L'encadrement des loyers fait son grand retour
08:00 • La baisse des prix de l'immobilier parisien dans les années 90
09:00 • à Paris les prix de l'immobilier baissent dans tous les arrondissements
10:58 • carte de l'encadrement des loyers à Paris
12:39 • Les loyers plafonnés actuels sont inférieurs aux loyers réels de 2007
15:00 • Au vu des prix actuels, les investisseurs qui respectent l'encadrement des loyers ont une très faible rentabilité locative.
17:18 • Seule une approche spéculative peut permettre de s'enrichir dans Paris ou les grandes villes.
19:50 • Je pense que pour un investisseur qui se lance dans l'immobilier locatif il vaut mieux commencer par un bien en province comme un appartement en fin de défiscalisation pour acheter avec une forte décote et obtenir un maximum de rentabilité.
Carte de l'encadrement des loyers à Paris http://www.referenceloyer.drihl.ile-d...📚 Blog Frugalisme 📚
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