Avsnitt
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Steigende Konkurrenz, kürzere Aufenthalte und wachsende Gästeerwartungen – wie kannst Du trotzdem Deine Umsätze maximieren? In dieser Folge erfährst Du, warum viele Vermieter bei der Preisgestaltung grundlegende Fehler machen und wie Du mit der 80/20-Strategie Deine Erträge optimierst.
💡 Du lernst:
✅ Warum Emotionen wichtiger sind als der Preis – und wie Du das für Deine Vermietung nutzt
✅ Wieso früh ausgebucht zu sein ein teuer erkaufter Vorteil ist
✅ Wie Du mit dem „magischen Preis-Dreieck“ Sichtbarkeit, Wirkung und Timing optimal einsetzt
✅ Warum ein manueller Preisvergleich mit Nachbarn oder Portalen in die Irre führt
✅ Welche einfachen Hebel Deine Sichtbarkeit in Buchungsportalen massiv erhöhen
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Möchtest Du, dass Deine Gäste sich wohlfühlen, sich an Deine Regeln halten und am Ende eine Top-Bewertung hinterlassen? Dann gibt es sieben entscheidende Stellschrauben – und die klassischen Hausregeln gehören nicht dazu! In dieser Folge erfährst Du, welche kleinen, aber wirkungsvollen Maßnahmen Du ergreifen kannst, um den Aufenthalt für Deine Gäste angenehmer zu machen und gleichzeitig Deine Abläufe zu optimieren.
Das erwartet Dich in dieser Episode:
✔ Warum eine strukturierte E-Mail-Kommunikation den Grundstein für einen entspannten Aufenthalt legt
✔ Wie eine persönliche Willkommensbotschaft per WhatsApp den Stress der Anreise mindert
✔ Warum ein reibungsloser Check-in entscheidend für die Zufriedenheit ist
✔ Das Geheimnis eines wirklich effektiven Gastgeschenks
✔ Wie ein freundlicher Check-in-Nachruf Beschwerden frühzeitig entschärft
✔ Die Kunst, mit Gästebeschwerden professionell umzugehen
✔ Überraschungen, die Gäste auch nach der Abreise begeistern – und Dich zur 5-Sterne-Bewertung führen
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Warum ist die Erwartungshaltung Deiner Gäste so entscheidend – und wie kannst Du sie mit Deinem Inserat optimal beeinflussen? Ich zeige Dir 11 Aspekte, die viele Gastgeber unterschätzen und die dafür sorgen, dass Du mehr Buchungen von passenden Gästen bekommst. Und nein, die Beschreibung Deines Inserats spielt dabei nur eine kleine Rolle!
Das erwartet Dich:
✔ Warum der Name Deiner Ferienwohnung bereits eine Erwartung erzeugt
✔ Die Bedeutung von Titelbild & Inseratsvorschau – und warum Du hier keine falschen Signale senden solltest
✔ Wie Du mit hochwertigen Fotos Vertrauen schaffst und Fehlbuchungen vermeidest
✔ Warum Dein eigenes Gastgeberbild die Beziehung zum Gast stärkt
✔ Die Kunst der richtigen Perspektive: Was interessiert Deine Gäste wirklich?
✔ Preisstrategie: Wie sorgst Du dafür, dass Gäste Deinen Preis als angemessen empfinden?
✔ Und viele weitere spannende Tipps, die Dein Inserat sofort verbessern
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Dort erfährst Du, wie Du die richtige Preisstrategie findest – für höhere Buchungsraten, auch in schwierigen Zeiten!
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Bis zur nächsten Folge, in der wir uns anschauen, wie Du das Verhalten Deiner Gäste vor Ort positiv beeinflussen kannst! 😊
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Warum entscheiden sich Gäste trotz eines höheren Preises für Deine Ferienwohnung? Wie kannst Du ihr Verhalten während des Aufenthalts beeinflussen und sie zu einer Top-Bewertung motivieren? Und das alles, ohne ständig präsent zu sein oder belehrend zu wirken?
In dieser Folge teile ich meine ganz persönliche Geschichte: von meinen 20 Jahren in der Gastronomie über meine Erfahrungen mit forensischer Psychologie bis hin zu Erkenntnissen aus dem Neurolinguistischen Programmieren (NLP). Denn genau diese Hintergründe helfen mir heute, Gastgebern wie Dir zu zeigen, wie man Gäste sanft lenkt – von der Buchung über den Aufenthalt bis zur Bewertung.
🎯 DAS ERFÄHRST DU IN DIESER FOLGE:
✔️ Warum ein klares Inserat bereits den Grundstein für das Verhalten Deiner Gäste legt
✔️ Was Du von Gastronomen, Türstehern und sogar Bademeistern lernen kannst
✔️ Wie Du mit kleinen, gezielten Impulsen Deine Gäste zu „Traumgästen“ machst
✔️ Wieso Entscheidungen meist irrational sind – und wie Du das für Dich nutzen kannst
✔️ Warum ein gutes Titelbild wichtiger ist als der beste Inseratstext
🎧 HÖR’ REIN UND UNTERSTÜTZE DEN PODCAST:
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Danke fürs Zuhören – ich freue mich auf die nächste Folge mit Dir! 😊 -
In dieser Folge beantworte ich eine spannende Hörerfrage: Solltest Du Deine zweite Ferienwohnung unter demselben Airbnb-Account inserieren oder lieber separat starten? Wir sprechen über den Einfluss von Gästebewertungen auf Deinen Superhost-Status, warum Authentizität im Inserat wichtiger ist als Perfektion – und wie Du schlechte Bewertungen von Anfang an vermeidest.
💡 Außerdem erfährst Du:
✅ Wie Du Erwartungen im Inserat ehrlich und trotzdem positiv managst
✅ Warum kleine Details den größten Einfluss auf die Bewertungen haben
✅ Wieso die erste Entscheidung des Gastes über Deine Buchungsrate entscheidet
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#fewoangels #ferienvermietung #superhost #gästebewertungen #buchungsbooster #ferienwohnung #vermietertipps #podcast -
In dieser Episode des Fewo-Angels Podcasts erfährst Du, warum die Bildergalerie das Herzstück deines Marketings ist, wenn Du eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus vermieten möchtest. Mit aussagekräftigen Fotos und gezielten Bildbeschriftungen erzielst Du mehr Buchungen und hast weniger Missverständnisse bei den Gästen.
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Diese Folge ist besonders interessant für Dich, wenn Du sehr viele telefonische Anfragen bekommst oder Du einfach neugierig bist, was künstliche Intelligenz bereits heute alles drauf hat.
In dieser Folge spreche ich mit Florian von Aura Voice über den Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) in der Ferienvermietung. Wir diskutieren, wie automatisierte Telefonassistenten und andere KI-Tools den Alltag von Vermietern erleichtern können, selbst wenn sie nur wenige Ferienwohnungen besitzen. Florian erklärt, wo KI bereits sinnvoll eingesetzt werden kann, von der automatisierten Beantwortung von E-Mails bis hin zu kreativen Aufgaben wie der Erstellung von Marketingtexten. Außerdem testen wir live, wie ein KI-basierter Telefonassistent funktioniert und was er für Dich leisten kann.
Mehr über Auravoice hier: www.auravoice.ai -
In dieser Folge stelle ich Dir 12 Tools vor, die Deine Ferienvermietung einfacher und effektiver machen. Von praktischen Reinigungsgeräten über clevere Software bis hin zu echten Geheimtipps – diese Empfehlungen erleichtern Deinen Vermieteralltag und verbessern Dein Angebot für die Gäste. Meine Tipps sind komplett werbefrei und basieren auf meinen eigenen Erfahrungen.
Die Website zur Nachbearbeitung Deiner Fotos lautet: http://adpassion.de/immopix -
Was eine Software für Preissteuerung und Co tatsächlich draufhat, erfährst Du erst, wenn Du sie tatsächlich nutzt. Was Dir im Demotermin alles nicht gesagt wird und wie Du dennoch erkennen kannst, ob eine Software für Dich geeignet ist, das erkläre ich Dir heute anhand meiner Erfahrungen mit PriceLabs und anderen Softwareanbietern.
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Der Technik-Booster startet am 20. Januar 2025 - jetzt anmelden: https://fewo-angels.de/booster-kurse/
In dieser Folge erklärt Dir meine Technik-Expertin Sonja Kloos von www.horeca-marketing.de, wie in nur 5 Tagen ein kompletter Systemwechsel oder Neustart auf Booking & Airbnb gelingen kann, natürlich alles durch einen passenden Channel Manager synchronisiert, incl. Gästemails und digitaler Gästemappe. -
Grundsätzlich gibt es 2 “Familien” von geeigneten Channel Managern: Die einen verteilen alle Infos automatisch auf den Portalen und sind ok, wenn Du es bequem magst. Beispiele sind Secra, Holidu, DS Solutions
Die andere Familie sind die Channel Manager, bei denen Du weiterhin Deine Inserate selbst auf den Portalen pflegst. Das macht natürlich mehr Arbeit, bringt aber mehr Buchungen. z.B. beds24, little Hotelier, Smoobu oder Lodgify. Für die Fewo-Angels Strategie empfehle ich Smoobu oder Lodgify (beds 24 geht auch, ist aber komplizierter)
Dieser Podcast spiegelt rein unsere persönliche Expertise, abgestimmt auf die Fewo-Angels Strategie wider.
Wenn Du Fragen an Sonja hast, kannst Du sie über ihre Website www.horeca-marketing.de kontaktieren. -
In dieser Folge erfährst Du eine Menge übers Thema E-Ladestation für Ferienwohnungen: Worauf Du beim Kauf achten solltest, wie Du die Kosten mit den Gästen abrechnest und wie Du sogar zur E-Lade-Tankstelle Deiner Region werden kannst - sofern Du das möchtest. Als Interviewgast hörst Du Rainer Linder von https://www.chargeatfriends.com/
#emobility #eauto #ferienwohnungen #fewovermietung -
Eine 100% rollstuhlgerechte Ferienwohnung zu bieten ist gar nicht so einfach. Und auch Begriffen wie barrierefrei führen manchmal zu Verwirrungen. Heute erzählt Dir Andrea Winkler vom Ferienhaus https://unserschwalbennest.de/, etwas darüber, was für Menschen mit Einschränkungen wichtig ist. Diese Folge ist ein Erfahrungsbericht - Andreas Tochter sitzt selbst im Rollstuhl. Bitte informiere Dich zusätzlich z.B. beim Behindertenbeauftragten Deiner Region. Herzlichen Dank an Andrea für Deine Zeit!
#rollstuhlgerecht #barrierefrei #barrierearm #fewovermietung #kurzzeitverrmietung -
Die Seifen findest Du hier https://ableistift.de/produkt/seifen/ . In dieser Folge stelle ich Dir Maren Reisner vor, die mit ihrer Organisation “a bleistift for everyone” Kinder in Entwicklungsländern unterstützt und ein ganz tolles Gastgeschenk für Dich parat hat, mit dem Du viel Gutes tun kannst. https://ableistift.de/produkt/seifen/
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Buche Deine Potentialanalyse hier: https://fewo-angels.thrivecart.com/analyse/
Eine Immobilie zu kaufen ist eine große Entscheidung. Wird es sich lohnen? Wieviel Umsatz kann ich erwarten? Passt mein Vermietungskonzept? Stimmt die Zielgruppe? Brauche ich eine Sauna oder lieber einen Whirlpool? Und wie sorge ich dafür, dass ich von einer bestimmten Zielgruppe besser gefunden werde? All dies verrate ich Dir in dieser Podcastfolge.
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In dieser Folge erzähle ich Dir von einem Aufenthalt in einem charmanten Hotel in Augsburg während der Superstay Live Messe. Das Hotel punktete mit Herzlichkeit und Engagement – aber ein Housekeeping-Patzer brachte alles ins Wanken. Besonders das, was wir kurz vor der Abreise zwischen den Matratzen fanden, war der absolute Schockmoment!
Diese Folge rund um Gästezufriedenheit zeigt Dir, warum ein gut durchdachtes Beschwerdemanagement Deine Bewertungen retten und sogar Gäste begeistern kann.
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Das Thema Matratzenreinigung ist genauso wichtig wie nervig: So richtig sauber zu kriegen sind die Dinger kaum, und gleichzeitig wollen wir natürlich auf gar keinen Fall, dass Gäste hier die Sauberkeit bemängeln. Eine waschbare Matratze kann hier eine Lösung sein. Wie stets ist dieser Podcast nicht gesponsert, sondern ich lade einfach gerne mittelständische Unternehmer ein, wenn ich das Produkt interessant finde. Mehr Infos auf https://soulmat.de/
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Die Frage zur Berechnung der Endreinigung geht tiefer als Du vielleicht ahnst, denn eine zusätzliche Gebühr verändert Deine Position am Markt völlig und beeinflusst sogar das Verhalten mancher Gäste! Mehr dazu in dieser Original-Lektion des Preis-Booster-Workshops. Hier kannst Du Dich unverbindlich auf die Warteliste für den nächsten Kursstart setzen: www.fewo-angels.de/warteliste.
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In dieser Folge erfährst Du, wie die automatische Anpassung von Mindestaufenthalten mit PriceLabs funktioniert und warum sie für Dich als Vermieter von Ferienwohnungen unverzichtbar ist. Wir zeigen Dir, wie PriceLabs Dir hilft, Deine Auslastung zu maximieren, mehr Buchungen zu generieren und gleichzeitig Deine Preise clever zu steuern.
Was Dich in dieser Folge erwartet:
Was sind automatische Mindestaufenthalte und wie funktionieren sie?
Warum es so wichtig ist, flexible Mindestaufenthalte anzubieten.
Wie Du mit dynamischen Mindestaufenthalten Leerstände vermeidest und kurzfristige Buchungen gewinnst.
Praktische Beispiele, wie Du Deine Buchungen optimieren kannst.
Tipps zur einfachen Einrichtung und Anpassung in PriceLabs.
Du möchtest keine Buchungen mehr verpassen und Deine Ferienwohnung bestmöglich auslasten? Dann solltest Du Dir diese Folge nicht entgehen lassen!
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