Avsnitt
-
Компания UsabilityLab изучила удобство онлайн-банков для физлиц. «Уралсиб» вошел в пятерку самых удобных для Android и iOS. А по значению индекса пользовательского опыта банк стал лидером среди всех участников
Эксперты оценивали приложения на Android и веб-версии на iOS у 15 банков. В основе исследования лежали 10 пользовательских сценариев. Среди них переводы через СБП, настройка автоплатежей, обращение в чат поддержки и другие функции. «Уралсиб» показал стабильный результат на обеих платформах и вошел в топ-5 лидеров по удобству.
Показатель пользовательского опыта — UX-индекс — сформировали на основе трех метрик: качество интерфейса, удовлетворенность функциональностью и степень соответствия реального функционала ожиданиям пользователей. По этому показателю банк занял первое место, сообщили в «Уралсибе».
Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.
Москва 92.8 FM
Санкт-Петербург 102.0 FM
Нижний Новгород 107.4 FM
Тюмень 100.6 FM
Воронеж 101.1 FM
-
Аналитики «Домклика» зафиксировали падение арендных ставок в 16 из 20 крупных городов России. Лидерами стали Волгоград, Нижний Новгород и Челябинск. Там цена в среднем упала на 16–20%
Причиной снижения цен назвали резкий рост предложения. Количество квартир в долгосрочную аренду за первый квартал этого года увеличилось на 28% в среднем по стране. Собственники вынуждены снижать ставки из-за растущей конкуренции.
Сильнее всего аренда подешевела в Волгограде. Здесь ставка упала на 20%. В Москве цены снизились на 5,9%, в Санкт-Петербурге — на 10,6%. При этом Москва по-прежнему остается городом с самой дорогой арендой.
Рост цен зафиксирован лишь в двух городах. В Уфе аренда увеличилась на 2,2%, в Ростове-на-Дону сезонный прирост составил 25%.
В выборку вошли однокомнатные квартиры и студии в сегменте комфорт и экономкласса (от 20 до 40 кв. м). Данные получены на основе изменения ставки долгосрочной аренды в первом квартале этого года.
Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.
Москва 92.8 FM
Санкт-Петербург 102.0 FM
Нижний Новгород 107.4 FM
Тюмень 100.6 FM
Воронеж 101.1 FM
-
Saknas det avsnitt?
-
В России подвели итоги 2025 года для рынка кибербеза. Рост замедлится, при этом резко усложнились атаки. Отечественные компании делают ставку на собственные ИИ‑решения для защиты инфраструктуры.
Рынок кибербезопасности в 2025 году столкнулся с замедлением роста на фоне турбулентности экономики и сокращения бюджетов, при этом сложность и объем атак на российскую инфраструктуру выросли в 2–3 раза. Зафиксирована рекордная DDoS-атака в 11 Тбит/с.
Искусственный интеллект стал ключевым фактором усложнения кибератак и активно используется атакующими. В ответ отечественные компании развивают ИИ-продукты: инструменты для безопасной разработки с использованием ИИ, системы мониторинга и реагирования на кибератаки, построенные на принципиально новых принципах ИИ-анализa.
Детали трансформации кибератак и совершенствование защиты от них — в интервью с Игорем Ляпуновым, генеральным директором ГК «Солар».
-
«Медиалогия» впервые представила рейтинг компаний по цитируемости в СМИ в сферах экологии, социальной ответственности и поддержки спорта. «Роснефть» вошла в число лидеров по всем трем направлениям.
В прошлом году 134 тыс. сотрудников «Роснефти» регулярно занимались спортом в рамках корпоративного движения «Энергия жизни». Это на 5,5% больше, чем годом ранее, сообщается в исследовании. Благодаря этому в рейтинге поддержки спорта «Медиалогии» компания с большим отрывом стала лидером.
В категории «социальная ответственность» компания признана лучшей в нефтегазовом секторе. Волонтеры «Роснефти» реализовали около 1700 проектов с участием более 108 тыс. работников.
В экологическом рейтинге компания заняла второе место, увеличив зеленые инвестиции до 74 млрд руб. по итогам 2024 года.
Рейтинги построены на основе базы СМИ системы «Медиалогия», включающей более 109 тыс. источников. Аналитики проанализировали публикации российских СМИ за февраль 2026 года.
Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.
Москва 92.8 FM
Санкт-Петербург 102.0 FM
Нижний Новгород 107.4 FM
Тюмень 100.6 FM
Воронеж 101.1 FM
-
К 2030 году более половины платежей за ЖКУ в России будут проходить без участия человека. Автоматизация снизит просрочки вдвое, а более 60% домохозяйств перейдут на электронные квитанции
Об этом рассказал руководитель отдела платежей Т-банка Михаил Романов на конференции платежных технологий «Импульс» в Москве. По его словам, клиент настраивает даты и напоминания, а система следует его настройкам. В основе подхода — интеграция умных счетчиков, ИИ-ассистентов и гибких финансовых решений.
По словам Романова, автоматизация сократит просрочки по ЖКУ более чем на 50%, а управляющие компании снизят дебиторскую задолженность примерно на ту же величину.
Эксперт подчеркнул, что это достижимо только при обмене данными между банками и поставщиками услуг в реальном времени. При этом он должен идти в связке с защитой персональной информации и безопасностью платежей.
-
Может ли независимая проверка бухгалтерской отчетности снизить любые риски для компаний? О практике аудирования в российском бизнесе — в интервью с генеральным директором аудиторской компании BLCONS Group Марией Стригалёвой.
Какие риски для бизнеса может выявить независимая бухгалтерская проверка? Профессионализм специалистов позволяет выявить те зоны, которые наиболее ощутимо влияют на компанию. Если делать аудит регулярно, то это способствует выстраиванию эффективной системы учета, что, безусловно, важно, поскольку значимость бухгалтерской отчетности с каждым годом становится все выше.
Крупные и средние предприятия все чаще выбирают специалистов, не только ориентируясь на цену аудиторов, но и на качество проверки. А малые предприятия все чаще обращаются за аудиторскими услугами при смене директора, собственника, бухгалтера или при изменении масштабов деятельности.
-
На конференции ТОЛК ПРО ведущие российские и зарубежные эксперты обосновали недооцененность рынка России и его инвестиционный потенциал. При этом в «Т-Инвестициях» прогнозируют рост индекса Мосбиржи до 3400 пунктов к концу года
Футуролог и экономист из ЮАР Бронвин Уильямс заявила, что территориальное положение России дает доступ к разнообразным ресурсам, которые будут востребованы в новом мире. По ее словам, российский рынок значительно недооценен на глобальном уровне.
Экс-глава Минфина Греции Янис Варуфакис в интервью РБК предрек кризис экономике Европы. Он отметил, что для долгосрочного роста экономики России важно завершение военных действий на Украине, чтобы можно было говорить о программе развития для всего Евразийского континента.
В свою очередь, аналитики «Т-Инвестиций» прогнозируют рост индекса Мосбиржи до уровня 3400 пунктов к концу года. Полная доходность рынка может составить около 30% за счет снижения ставок, роста прибылей компаний и дивидендов.
Главный экономист «Т-Инвестиций» Софья Донец согласна, что российский рынок акций остается недооцененным. Она также отметила, что раньше критиковали сырьевую зависимость России, но современный мир показывает: лучше иметь ресурсы, чем их не иметь.
-
Драйвером по-прежнему остается первичный рынок. Объем здесь составляет 54,5% от всех выдач. В целом рынок ипотеки в марте 2026 года вырос на 9,7% по сравнению с февралем и достиг значения 230 млрд руб., говорится в исследовании
На первичном рынке выдачи превысили 125 млрд руб., прибавив почти 11% к февралю. При этом доля «Семейной ипотеки» в этом сегменте снизилась с 90% год назад до 75%, уступив место рыночным программам.
На вторичном рынке объем кредитования достиг почти 63 млрд руб. — это в пять раз больше, чем в марте прошлого года. Самый высокий спрос на готовые квартиры зафиксирован в Мурманской, Архангельской и Амурской областях.
Загородная недвижимость показала сезонный рост. Выдачи на покупку готовых домов выросли на 27% к февралю и составили почти 24 млрд руб. Лидерами по спросу на строительство домов стали Астраханская область, Якутия и Забайкальский край, говорится в исследовании «Домклика».
-
Согласно отчету, выручка в 2025 году выросла на 13%, до 25,5 млрд рублей. Чистая прибыль увеличилась почти на 5% и достигла 3 млрд рублей. Компания подтвердила планы выйти на IPO
Ключевым итогом года стал рост EBITDA, опередивший темп роста выручки. Это результат структурных инициатив по повышению эффективности операционной модели, сообщил гендиректор Максим Тадевосян.
Интеграция новых активов позволила объединить консалтинг, разработку продуктов на базе искусственного интеллекта и поддержку корпоративных систем. В среднесрочной перспективе компания ожидает роста выручки до 16–20% в год, особенно в сегменте тиражного ПО — до 30–35%.
Компания также подтвердила ранее озвученные планы по выходу на IPO. Сроки и параметры сделки пока не озвучены.
-
Как меняется качество товаров в России и кто может на него влиять? По итогам контрольных мероприятий Росстандарта в 2025 году 67% проверенной продукции не соответствовало обязательным требованиям, в том числе по качеству.
Нарушения находили как на рынке строительных материалов и пищевых продуктов, так и у производителей товаров для животных и ювелирных изделий. Эксперты отмечают, что это комплексная проблема, которая не только создает угрозу здоровью, а в некоторых случаях даже жизни потребителя, но и негативно влияет на бизнес. О масштабе ситуации рассуждает член совета директоров, коммерческий директор ГК «Беатон» Сергей Китуничев.
«Когда мы слышим, что 70% продукции в строительной отрасли является фальсификатом, мы понимаем, что такая статистика может быть и в бетонной отрасли. И это проблема, которая в конечном итоге может привести к фатальным последствиям, потому что бетон — это основа любой стройки. Мы наблюдаем некий парадокс: мы взяли статистику за последние три года и поняли, что при росте цен на основные заполнители бетонной смеси мы видим нехарактерное снижение цен на конечную продукцию. И оно составляет более 10%. Мы видим эти предложения на рынке и понимаем, что есть вероятность, что к бетону эти продукты отношения не имеют», — объясняет Китуничев.
Еще одна проблема: некачественная, в том числе контрафактная, промышленная продукция приводит к преждевременному выходу из строя оборудования и существующей инфраструктуры, отмечают эксперты. Более того, по мнению ряда предпринимателей, распространение на рынках подделок создает условия для недобросовестной конкуренции, а также снижает заинтересованность инвестировать в развитие своего дела и улучшение характеристик товаров.
Исправить ситуацию можно усилением госконтроля — во всяком случае, так считают в Минпромторге, по инициативе которого в Госдуму внесен законопроект, предусматривающий с 1 сентября 2026 года введение федерального контроля качества целого ряда промышленной продукции. Но некоторые игроки рынка убеждены, что допрегулирование в большинстве случаев все же не решит проблему, но точно простимулирует рост издержек. А кого-то и так уже держат на госконтроле по максимуму, отмечает сооснователь и совладелец ГК ELEMENT Дмитрий Андреев: «Любой государственный контроль, конечно же, влияет на качество товаров и услуг, странно было бы, если бы это было не так. Соответственно, чем больше проверок, тем выше в итоге должно быть качество, если мы говорим это о начальной стадии продукции, когда ее производят на заводе. Мы как строительная отрасль достаточно сильно зарегулированы, у нас сильные СНиПы, стадии проектной документации и экспертизы этой документации находятся на достаточно высоком уровне», — отмечает Андреев.
В Петербурге по итогам 2025 года Роспотребнадзор рассмотрел около 40 тыс. жалоб горожан на качество товаров и услуг. В ведомстве отметили четырехкратный рост числа обращений по поводу дистанционной торговли и двукратный — по образовательным услугам и услугам связи. При этом жалоб на общепит стало в четыре раза меньше, в два раза реже петербуржцы предъявляли претензии в сфере строительства и бытового обслуживания.
Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.
Москва 92.8 FM
Санкт-Петербург 102.0 FM
Нижний Новгород 107.4 FM
Тюмень 100.6 FM
Воронеж 101.1 FM
-
Согласно данным платформы, общий объем ипотечных выдач в марте составил 230 млрд руб. — на 9,7% больше, чем в феврале. Рыночные программы выросли на 8,9% (до 85 млрд руб.), а льготные — на 10% (до 144,9 млрд руб.)
По сравнению с мартом прошлого года, кредитование по рыночным ставкам выросло более чем в четыре раза. Доля рыночных программ в общем объеме практически не изменилась и составила 37%, подсчитали аналитики.
Наиболее высокая доля рыночной ипотеки отмечена в Саратовской, Самарской и Омской областях.
Семейная ипотека остается самой востребованной: в марте ее объем достиг 117 млрд руб., прибавив 10,5% к февралю. Выдачи по дальневосточной и арктической программам выросли на 11,2%, по IT-ипотеке — на 2,3% к предыдущему месяцу, сообщается в исследовании.
-
Комплекс мер Т-банка для бизнеса призван компенсировать часть налоговой нагрузки на предпринимателей, для которых эквайринг значительная часть деятельности
Предприниматели могут получить компенсацию половины НДС на комиссию за торговый и интернет-эквайринг по операциями за 2026 год. Также в течение года сохранится прежняя стоимость бухгалтерского обслуживания, а консультационная поддержка по налогам и отчетности будет расширена.
Условия программы включают ограничения по обороту и отсутствие статуса плательщика НДС. Детали программы опубликованы на официальном сайте, сообщили в Т-банке.
В рамках программы на медиаплатформе «Т-Бизнес-Секреты» размещены материалы о налоговой реформе 2026 года. Видеоуроки и статьи посвящены разбору ключевых изменений законодательства. Здесь же доступны рекомендации по ведению бизнеса. С конца января раздел посетили более 15 тыс. пользователей.
-
В середине апреля Т-банк откроет доступ к новым инструментам для заработка на недоступных сейчас акциях зарубежных компаний и индексах криптовалют
Среди заявленных базовых активов — акции Tesla, AMD, Amazon, Netflix и других известных зарубежных компаний, а также индексы Bitcoin, Solana, Tron и других популярных криптовалют.
Сделки с неоактивами на криптовалюты будут доступны только квалифицированным инвесторам. Остальными инструментами смогут воспользоваться и неквалифицированные инвесторы после прохождения тестирования, сообщили в Т-банке.
Неоактивы — это расчетные фьючерсные контракты, позволяющие зарабатывать на движении цены без покупки самого актива. «Т-Инвестиции» — первый крупный брокер, который предоставит инвесторам доступ к инструменту. Торги будут проходить на СПБ Бирже. Доступ откроют во второй половине апреля 2026 года.
Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.
Москва 92.8 FM
Санкт-Петербург 102.0 FM
Нижний Новгород 107.4 FM
Тюмень 100.6 FM
Воронеж 101.1 FM
-
Благотворительный фонд «Свет в руках» стал шестым участником всероссийской инициативы Т-банка «Курс добра». В течение двух месяцев банк удвоит любые пожертвования клиентов в адрес фонда
Собранные средства направят на создание центра ранней диагностики и внутриутробной хирургии на Дальнем Востоке, сообщили в Т-банке. Сегодня такие операции не проводят в дальневосточных регионах. Проект включает закупку оборудования и обучение врачей в федеральных медцентрах.
Предыдущий участник «Курса добра» — фонд «Онкологика» — за два месяца собрал с учетом удвоения более 124 млн руб. Эти средства направят на создание в Москве первого очного центра поддержки взрослых с онкологическими диагнозами.
Как отметила основатель фонда «Свет в руках» Александра Краус, задача инициативы — укрепить систему здравоохранения, чтобы у семьи была уверенность в здоровье будущего ребенка. Ротация фондов в проекте происходит каждые два месяца.
Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.Москва 92.8 FM
Санкт-Петербург 102.0 FM
Нижний Новгород 107.4 FM
Тюмень 100.6 FM
Воронеж 101.1 FM
-
Сфера «Накопления» — цифровая платформа, которая объединяет накопительные и инвестиционные продукты в едином интерфейсе. Ее задача — сделать управление накоплениями эффективнее, прибыльнее и проще
Сервис включает традиционные сберегательные продукты, «Т-Счет», инвесткопилку, брокерский счет, ИИС, металлические счета, счет для торговли цифровыми финансовыми активами, а также программу долгосрочных сбережений в НПФ «Т-Пенсия», сообщили в компании.
Функционал позволяет выбрать желаемую доходность размещения средств, после чего приложение рекомендует один из типов счета в соответствии с заданным параметром.
Как отметил вице-президент Т-банка Дмитрий Панченко, сфера объединила накопительные и инвестиционные продукты, чтобы деньги работали как единая система.
В ближайшей перспективе здесь появится аналитика по всем счетам: объем процентов, выплат, динамика инвестиций и пополнений за выбранный период.
Сфера «Накопления» уже доступна части клиентов, до конца года появится у всех пользователей приложения Т-банка.
-
В текущем году по прогнозам экспертов рынок контейнерных перевозок продолжит перестраиваться, а линия между Петербургом и Калининградом превратится в опорный логистический коридор
Контейнерооборот внутри Балтийского бассейна по итогам 2025 года показал рост и превысил 1,7 миллиона TEU. В частности, объем контейнерных перевозок транспортной группы Fesco между Петербургом и Калининградом составил 40 тысяч TEU, что вдвое больше показателя 2024 года. «Глобал Портс» также отметил увеличение объема перевалки грузов на Северо-Западе, на 13 процентов. После ухода с рынка глобальных международных операторов сформировалась новая морская логистика. О преимуществах и ограничениях этой маршрутной сети рассуждает генеральный директор компании «Си-Шиппинг» Алексей Гагаринов: «Мы приобрели так называемый суверенитет. С точки зрения экономической безопасности он работает активнее, чем было до ухода глобальных перевозчиков из российских портов. Поэтому мы ничего не потеряли, мы наоборот, приобрели. И мы продолжаем приобретать, развивая новые географические направления, развивая новые контейнерные линии, связанные не только с Санкт-Петербургом, но и с портами Новороссийска, портами Дальнего Востока. Наиболее устойчиво, что удалось сделать, это, конечно, контейнерное сообщение с портами Китая из Санкт-Петербурга, портами Индии, портами Юго-Восточной Азии, Северной Африки, Бразилии».
По данным Морцентра, в прошлом году контейнерооборот портов России составил без малого 5,5 миллионов TEU, это на 4% меньше, чем годом ранее. На этом фоне было зафиксировано увеличение грузооборота на Северо-Западе. В 2026 году не исключен рост рынка за счет экспорта, отмечают участники отрасли. Судовладельцы научились лавировать в условиях неопределенности, которую создают локальные конфликты и санкции, говорит руководитель морской практики «Ремеди» Андрей Космачевский: «Судовладельцы стали умнее в том плане, что они планируют свой маршрут заранее. Если они знают, что судно санкционное или груз санкционный, они, понятное дело пойдут либо вокруг Европы чуть подальше. Не через Ла-Манш, а через Северное море вокруг Великобритании. Либо пойдут каким-то еще иным путем. Либо они включат какие-то схемы, чтобы попытаться избежать каких-то остановок»
Среди основных вызовов на сегодняшний день остается ситуация на Ближнем Востоке. А именно рост ставок на судовое топливо и фрахт до 45 процентов за счет надбавок за угрозы и увеличение времени транзита. В структуре расходов судоходной компании топливные в нынешних реалиях могут составлять почти треть, отмечает генеральный директор компании «Аврора Лайн» Алексей Парилов: «Топливо в структуре расходов судоходной компании может достигать до трети расходов. И сейчас произошел очень сильный рост стоимости бункера для судов. Соответственно роста себестоимости перевозки... То есть если мы соглашаемся даже на повышенную стоимость, то не факт, что это топливо будет нас ждать. Или к подходу судна это топливо не будет перепродано кому-то еще»
В текущем году по прогнозам экспертов рынок контейнерных перевозок продолжит перестраиваться. И если порты Дальнего Востока могут терять долю, то Балтика имеет все шансы расти и дальше, считают участники отрасли. А контейнерная линия между Петербургом и Калининградом превратится в опорный логистический коридор.
-
Сервис доступен в пилотном режиме действующим клиентам банка в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге
Как сообщили в «Уралсибе», в онлайн-банке для бизнеса можно заказать как дополнительную карту к уже открытому счету, так и новую карту с открытием карточного счета. Сервис запущен в рамках развития цифрового взаимодействия с клиентами малого и среднего бизнеса.
Доставка карт становится стандартной практикой для российских банков, стремящихся сократить время обслуживания предпринимателей и сделать взаимодействие с финансовыми сервисами более удобным.
Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.
Москва 92.8 FM
Санкт-Петербург 102.0 FM
Нижний Новгород 107.4 FM
Тюмень 100.6 FM
Воронеж 101.1 FM
-
Инвесторы могут приобрести объекты офисной недвижимости, оформив договор долевого участия. Такие сделки похожи на покупку жилого объекта и не требуют регистрации юрлица
В Москве начали продавать офисы по договорам долевого участия. Такую возможность для инвесторов предоставил девелопер FORMA в одном из своих проектов. Это означает, что сделка регулируется ФЗ-214 с государственной регистрацией договоров, использованием эскроу-счетов и проектного финансирования. Важно отметить, что сделки по договорам купли-продажи «будущей вещи» также доступны для покупателя. Сегодня с коммерческим директором девелоперской компании FORMA Алексеем Лысенко мы говорим о том, почему решили добавить такой инструмент и в чем его преимущество.
Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.
Москва 92.8 FM
Санкт-Петербург 102.0 FM
Нижний Новгород 107.4 FM
Тюмень 100.6 FM
Воронеж 101.1 FM
-
Многие компании продолжают перестраивать IT-инфраструктуры с прицелом на российские решения. На какой стадии этот процесс - в интервью с директором по развитию экосистемы виртуализации Space компании «Даком М» Андреем Власовым
Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.
Москва 92.8 FM
Санкт-Петербург 102.0 FM
Нижний Новгород 107.4 FM
Тюмень 100.6 FM
Воронеж 101.1 FM
-
На рынке офисной недвижимости Москвы сформировался новый тренд: вместо долгосрочной аренды бизнес все чаще предпочитает покупать офисные помещения. Разбираемся, в чем особенности такой стратегии
Как сэкономить на аренде офиса? Все просто, его стоит купить. Это один из ключевых трендов на рынке офисной недвижимости Москвы последнего года. Чем же он обусловлен? Разбираемся с коммерческим директором девелопера FORMA Алексеем Лысенко.
Алексей, почему же сегодня выгоднее офисы покупать?
Алексей Лысенко
Коммерческий директор девелопера FORMA
Мы видим устойчивый тренд, что бизнес все чаще от модели аренды переходит к покупке офисов. Этому есть несколько основных причин. Первое: бизнес работает с оптимизацией своих расходов и с долгосрочным планированием своих затрат на команду и на обеспечение бесперебойной работы. Это более прогнозируемая модель. Плюс это актив, которым можно пользоваться с точки зрения залоговой недвижимости для привлечения дополнительного капитала. Ну и в целом тренд роста стоимости офисной недвижимости и существенного роста арендных ставок. Бизнес для себя считает и доказывает это сделками, рублем, что модель именно владения на сегодня более перспективна.
Можем посчитать?
Возьмем средний лот – 1000 кв. м. Мы как компания FORMA можем предложить в аналогичной локации с сопоставимым продуктом стоимость покупки соразмерную сроку пятилетней аренды бизнесу.
Но при этом у нас продолжает расти стоимость приобретенного актива.
Безусловно, да. Помимо того, что ты четко фиксируешь стоимость на входе, ты понимаешь, что у тебя сам актив растет. Также еще не стоит забывать, что покупка офиса бизнесом — это возможность зачесть НДС и снизить налоговую нагрузку. С точки зрения бизнеса это контроль над затратами, это стабильность, и это актив на балансе.
Вот представим, мы сейчас находимся на этапе выбора объекта. Какие индикаторы ликвидности у него сегодня есть?
Привычные деловые районы максимально заполнены. Вакансия там порядка 3–5% свободных площадей в аренду в привычных деловых локациях. И девелоперский бизнес сейчас выходит в новые локации, но при соблюдении базовых требований, безусловно, это транспортная доступность.
Объект должен быть ликвидным. Ликвидный объект — это хорошая архитектура. Это продуманные планировочные решения. Это хорошая инженерия с необходимым обеспечением: воздухообменов, электрических мощностей, наличие парковочных мест. Безусловно, гибкость планировочных решений. Это как раз проблема старого формата офисов, когда ты не можешь ничего переделать. Когда ты не можешь переформатировать команды, поэтому новый продукт, он абсолютно гибкий. Мы у себя разработали пять разных видов посадки персонала на каждый тип офисного помещения. Там от 50 м до целого этажа, у нас есть пять вариантов, как рассадить персонал. И репутация девелопера здесь очень важна, потому что это, опять же, как критерий безопасности.
- Visa fler
