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Se ti stai interrogando sull'acquisto della prima casa o comunque della casa in cui vorresti vivere, inevitabilmente ti dovrai prima o poi scontrare con i numeri.
Se vuoi acquistare con il mutuo infatti la prima domanda che dovrai farti è: qual è la rata che puoi sostenere?
Molte persone si bloccano su questo scoglio, quindi oggi cercheremo di capire qual è la rata massima che si può chiedere, quali considerazioni fanno le banche e quali considerazioni dobbiamo fare noi.
Nello specifico vedremo:
Primo passo: fare i calcoliNon superare il 30% dello stipendioAltre variabili che le banche consideranoIl garanteLe valutazioni delle bancheCosa possiamo aspettarci dal mercato immobiliare?L'house affordabilityLa possibilità di aumentare l'anticipoConviene acquistare la prima casa?Sei Interessato ai nostri servizi?
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I BTP sono veramente sicuri?
Il MEF ha reso noti i dettagli sul BTP Valore di Maggio 2024 - ISIN IT0005594491.
Oggi analizziamo le caratteristiche, scopriamo il rendimento netto a scadenza e vediamo quali sono i pro e i contro.
Questo completa quanto abbiamo già visto in due precedenti contenuti: BTP Valore Maggio 2024: BIDONATA in Arrivo sui Rendimenti? Ecco la Verità (che non apprezzerai) e BTP Valore Maggio 2024: SUPER Rendimenti in Arrivo? che trovi sempre qui!
In particolare vedremo:
Caratteristiche del BTP ValoreRendimentoConviene investire?Convenienza relativa: confronto con altri BTPConvenienza Assoluta: che fare?
Cosa ne pensi?
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Saknas det avsnitt?
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I BTP sono veramente sicuri?
Tornano i BTP Valore con la nuova emissione prevista per maggio 2024.
Questa opzione di investimento, molto apprezzata nelle sue precedenti edizioni, offre alcune caratteristiche molto apprezzate dai risparmiatori che meritano una valutazione dettagliata, considerando sia i benefici sia i potenziali rischi. Quali sono i rendimenti previsti? Possiamo considerare questo BTP un buon affare?
Questo video fa da seguito ideale alla prima parte che trovi sempre qui e che abbiamo pubblicato il 29 aprile.
Oggi ci concentreremo su un'analisi numerica che puoi applicare a qualsiasi investimento valuterai in futuro.
Nello specifico vedremo:
Come calcolare il rendimento nominaleCome calcolare il rendimento reale stimando l'inflazioneCome investire con un portafoglio diversificatoRendimento reale del portafoglio diversificato
Cosa ne pensi?
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Tornano i BTP Valore con la nuova emissione prevista per maggio 2024.
Questa opzione di investimento, molto apprezzata nelle sue precedenti edizioni, offre alcune caratteristiche molto apprezzate dai risparmiatori che meritano una valutazione dettagliata, considerando sia i benefici sia i potenziali rischi.
Quali sono i rendimenti previsti? Conviene investire sui BTP Valore di maggio?
Proveremo a rispondere brevemente in questo articolo in cui non mancherò, come di consueto, di far conoscere le mie opinioni.
Nello specifico vedremo:
Caratteristiche del BTP ValoreRendimento del BTP ValoreVantaggiSvantaggiLe mie Opinioni: Cosa conviene fare?Due cose importantissime per salutarci al meglioCosa ne pensi?
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Come mettersi in regola se abbiamo investimenti su conti trading o crypto esteri?
Come si effettua la dichiarazione dei redditi 2024 per conto trading e crypto?
In questo video capiremo quali sono tutti gli adempimenti fiscali e vedremo le modalità principali da seguire.
Nello specifico vedremo:
Regime amministratoRegime dichiarativoCome effettuare la dichiarazioneDichiarazione in autonomiaDichiarazione tramite il commercialistaDichiarazione tramite piattaforma specializzata nella fiscalità di conti trading e crypto 05Cos'è MoneyVizCome ottenere uno sconto del 20%Iscriviti a MoneyViz (con codice sconto del 20%) AFFARIMIEI24: https://bit.ly/3UjElW4
Cosa ne pensi?
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Uno dei bivi che tutti noi abbiamo vissuto riguarda la scelta della modalità di investimento: è preferibile agire mediante una banca o un intermediario oppure è più conveniente operare in autonomia?
Oggi analizziamo i pro e i contro di entrambe le opportunità.
Nello specifico vedremo:
Investire tramite la bancaIl rendiconto costi e oneriInvestire in autonomiaCosa conviene fare?3 Azioni da fare SUBITOCosa ne pensi?
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Ha veramente senso investire per i dividendi?
Si tratta di una domanda molto gettonata, ma vi è ancora molta confusione su questo tema.
Per questo motivo cercheremo di capire cosa sono i dividendi, cosa significa "neutralità" dei dividendi e soprattutto vedremo quali sono i pro e quali sono i contro di un investimento in questo senso.
Ecco i punti salienti:
Cosa sono i dividendi?La neutralità degli investimenti - Teorema di Miller e ModiglianiVediamo nella pratica...La diversificazioneLe aziende innovative vogliono espandersiLe azioni che danno maggiori dividendi valgono di più?Un bias comportamentale importante...
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Come investire in oro?
Oggi cerco di spiegare in parole semplici come investire in oro, per quali ragioni farlo e soprattutto quali sono le modalità più comuni per investire nella materia prima più preziosa.
In particolare parleremo di:
Perché investire in oro?1)Protezione2)Diversificazione3)SpeculazioneL'investimento in oro fisicoRischio di essere truffatiL'investimento mediante la BorsaL'oro è un bene rifugioConsiglio l'acquisto sui mercati finanziariL'oro come ancora di salvezza
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L'House Affordability è un tema che occupa il centro del dibattito internazionale perché si parla spesso dell'impossibilità oggettiva per tante persone di accedere all'acquisto della prima casa, in primis per l'aumento dei prezzi delle case e in secondo luogo per salari che sono sempre più bassi.
Tanti si chiedono: come faranno i giovani a potersi permettere le case?
E cosa succederà al prezzo degli immobili?
Nello specifico vedremo:
Un dato "assurdo" dagli USAL'aumento dei tassi di interesse crea difficoltàA breve termine i prezzi non crollerannoCosa succederà a lungo termine?1.Crisi demografica2.Stipendi stagnanti3.Scarsa tutela della proprietà privata
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Le finanze pubbliche italiane sono veramente fuori controllo?
Rischiamo davvero una crisi epocale e definitiva?
Partendo dal report della Mazziero Research (https://www.mazzieroresearch.com/wp-content/uploads/2024/03/Italia-economia-a-fine-2023.pdf) ho voluto tornare su questi temi e toccare i punti salienti, quali debito pubblico, spesa pubblica e soprattutto sostenibilità dello stato sociale.
In particolare vedremo:
Il rapporto debito/PILIl rapporto deficit/PILIl saldo primario non ci sorridePerché lo Stato non taglia le spese?La spese pubblica italiana è fuori controlloCi saranno riduzioni su spesa pensionistica e sanitaria?
Cosa ne pensi?
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Le polizze unit linked sono uno degli investimenti più popolari tra gli italiani, ma spesso molte persone non sono a conoscenza di tanti problemi impattanti che mangiano soldi e rendimenti...
Oggi vedremo 5 verità nascoste dietro questi prodotti e smonteremo molti luoghi comuni che sono in realtà delle cose false o vere solo per metà.
Ci sono infatti alcune criticità legate a prodotti simili quindi spero di poterti svelare tutte le verità nascoste che sarebbe opportuno per te conoscere.
Nello specifico vedremo:
Verità nr.1: la protezione del capitale è una bugiaVerità nr.2: i costi nascostiVerità nr.3: esenzione dall'imposta di successioneVerità nr.4: i rendimentiVerità nr.5: impignorabilità e insequestrabilitàCosa ne pensi?
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"Investimenti sicuri": credo che sia una tipologia di investimenti che interessa proprio tutti!
Ma cosa dobbiamo considerare sulla sicurezza e soprattutto cosa intendiamo per investimenti sicuri? Inoltre, qual è la differenza tra sicurezza relativa e assoluta e quali sono i prodotti principali connessi al concetto di sicurezza?
Nello specifico vedremo:
La definizione di investimento sicuroCosa cercano gli investitoriLa sicurezza assoluta è...Non investire!La sicurezza relativaLe obbligazioniInvestimenti a capitale protettoFondi obbligazionariGli italiani vogliono investimenti sicuriL'ansia finanziariaLa paura della volatilitàUn consiglio
Cosa ne pensi?
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Che ne sarà del mercato immobiliare italiano nei prossimi mesi e nei prossimi anni?
Oggi cercheremo di rispondere a tutte le domande che vengono spontanee quando si parla di immobili e soprattutto vedremo quali sono gli eventi più importanti da considerare e analizzeremo i problemi strutturali del real estate, cercando di fare delle previsioni a lungo termine.
Nello specifico vedremo:
Il contesto post-pandemicoDal 2022 è cambiato tuttoCosa attenderci per il futuro?Declino demograficoStagnazione dei redditi 05:37Proprietà immobiliare diffusaDue eccezioni
Cosa ne pensi?
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Veramente è possibile smettere di lavorare e vivere di rendita?
Ma, soprattutto, perché le persone hanno questo desiderio così grande?
Oggi vedremo nello specifico:
Cosa vuol dire vivere di renditaLa rendita invisibileLa rendita immaterialeCome si vive di rendita?E' possibile vivere di rendita?Perché tutti vogliono vivere di rendita e smettere di lavorare?
Cosa ne pensi? Anche tu un giorno vuoi vivere di rendita?
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Oggi farò una comparazione tra tre ipotesi differenti:
Affitto breve;Affitto a lungo termine;Investimento sui mercati finanziari.La simulazione verrà effettuata su Torino visto che è ormai la mia città e la conosco molto bene, anche se molti concetti saranno attuabili alle altre città italiane.
Ecco variabili e pensieri per comparare mercato immobiliare e mercato finanziario. Nello specifico vedremo:
Affitto breve a TorinoRivalutazione media della renditaAffitto a lungo termine a TorinoInvestimento finanziarioComparazione tra i rendimenti nettiAlcune ipotesiCosa ne pensi? Hai intrapreso uno dei tre investimenti?
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La pensione genera sempre preoccupazioni, ansie, polemiche e discussioni infinite.
Ma come mai si parla così tanto di pensione e, soprattutto, quali sono le contromisure che dobbiamo adottare per evitare una situazione drammatica sulla nostra vita?
In particolare vedremo:
I dati ufficialiIl sistema pensionistico italiano è sostenibile?Spesa pensionistica dell'INPS: +127 miliardi!I due sistemi pensionisticiCosa possiamo fare?
Cosa ne pensi? Hai già scelto come integrare la tua pensione?
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Oggi vedremo 3 consigli per chi vuole iniziare a investire in ETF, perché sono sicuro che questi strumenti abbiano attirato la tua attenzione!
Cosa ne pensi? Investi già in ETF?
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Le truffe finanziare vincono sempre...
Il fenomeno delle truffe online in ambito finanziario purtroppo si è diffuso nel corso degli anni: per questo motivo voglio condividere delle riflessioni personali.
Vediamo oggi quali sono le ragioni per cui le persone tendono ad affidarsi ai truffatori...
Ecco i motivi principali:
Mancanza di verificheLe promesse esagerateLe nuove tecnologieContesto di fragilità economica e psicologicaSensazionalismo dei media
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Meglio estinguere il mutuo oppure investire?
I tassi di interesse sono cambiati rispetto a qualche anno fa... quindi cosa è meglio fare alla luce del contesto odierno se hai ricevuto dei soldi in più?
Estinguere il mutuo o andare sui mercati finanziari?
In particolare vedremo:
Una scelta crucialeLa differenza tra debiti buoni e debiti cattiviLa casa è a metà strada...Opzione 1: mantenere il debito e investireOpzione 2: estinguere il debitoOpzione 3: le altre opportunitàBasati sul costo/opportunità
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Benvenuto nell'episodio 3 di "Your Money…Your Life”, lo show di Affari Miei in cui analizziamo le vostre scelte finanziarie.
Nell'episodio di oggi vedremo:
Marina, 46 anniAnonimus Sofia, 37 anniVolpon, 70 anni- - IMPORTANTE - Leggi con ATTENZIONE - - -
“Your Money…Your Life” è un’iniziativa di Affari Miei nata con scopo divulgativo e non rappresenta in alcun modo una consulenza finanziaria o una raccomandazione verso la sottoscrizione di determinati strumenti finanziari. I soggetti di cui si parla sono stati estratti da un sondaggio anonimo nel quale non sono stati inseriti dati personali sensibili per garantire la massima riservatezza.
Tutti i pensieri espressi dagli autori sono le loro opinioni e vanno considerate come tali. Affari Miei declina ogni responsabilità dall’eventuale errata comprensione o attuazione dei contenuti di “Your Money…Your Life”.
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