Avsnitt
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不動産営業マンとして働く中で様々な出来事を経験してきました
失敗も成功も面白い事も沢山ありました！
今回はそんな中で僕が直面した失敗＋面白エピソードを紹介します！
そんなことあるんだなぁくらいの感覚で気軽に聞いて下さい笑
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『こんな配信をして欲しい！』とか『ここを改善して欲しい！』というご意見があれば下記【お便り】orコメントからお願い致します🙇♂️
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東京都内で単身者の物件購入は多いです！
僕もその1人です！
では単身での物件購入にどんなメリットがあるのでしょうか？
実際に単身者として物件購入をした僕の意見と過去のお客様の事例を交えながら解説しました
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Saknas det avsnitt?
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"夫婦の物件探しは難易度が高いです！！,,
パートナーと一緒に行う物件探しは1人で行う場合よりも複雑になり一歩間違えれば多くの時間と労力を無駄にしてしまいます
今回の放送はそんな『パートナーと行う不動産探し』について解説しました
今、結婚や同棲の予定がない方にも是非、聞いて頂きたい内容になっています🫡
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皆さん僕のTV出演見てくれましたか？笑
※見てない人は僕のXを遡って見て下さい！
僕が選択した50年ローンに対して様々な意見が寄せられました
基本的には反対意見が多かったですね笑
ではそんな意見に対して僕はどう思ってるのでしょうか？
今回の配信で答えました！是非、聞いて頂けると嬉しいです！
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なんと！この度、朝の報道番組『グッド！モーニング』に出演させて頂きました！
報道内容は僕の自宅購入＋50年ローンについてです！
・なんで僕がTV出演する事になったのか？
・50年ローンって実際どうなのか？
・取材を受けた感想etc...
こんな内容を話してます！是非、聴いてみてください🫡
※放映スケジュールの話してますが予定より放映が2週間ずれたので若干事実と異なってます！
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『何回も内見に行ってるけど不動産購入ができない！』と嘆くお客様は多く存在します
数回の内見で自分の求める物件に出会える人もいれば、何度内見に行っても自分の理想とする物件に出会えない人もいます
何が違うのでしょうか？また、どうすれば良いのでしょうか？
そんな内容について解説しました！
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僕のお客様は5分の差で人気物件を購入できたことがあります！
都内の物件は価格設定が妥当で人気の立地であると激しい争奪戦になります
この争奪戦にあなたは勝てますか？
争奪戦に勝つための対策も含めて話しました🫡
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『〇〇さんの不動産を買いたいというお客様がいます！』
不動産売却時、このセリフを聞いた事がある人は世の中に多く存在するはずです
これは本当なのでしょうか？
信じて良いのでしょうか？
解説しました！
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不動産購入で立地はめちゃくちゃ大事です！
恐らく皆さんもなんとなく大事と言う認識は持っていると思います
でも本当の意味で立地の重要性を理解していますか？
立地の優先順位を下げる事で後々後悔するお客様は実際に存在します！
そんな"立地の重要性,,について解説しました！
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皆さんは仕事にやりがいを感じる瞬間はありますか？
僕はあります！
皆さんにとって不動産営業マンは"怖い,,とか"嘘つき,,という印象がもしかしたらあるかもしれません🥲
ではそんな不動産営業マンはどんな瞬間にやりがいを感じるのでしょうか？
解説しました！
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僕は現在、現役の不動産営業マンですが過去に不動産屋が嫌いになった経験があります
簡単に内容を要約すると『俺の室内除菌サービス代3万円をかえせぇぇぇぇえ！！！！』っていう話です。
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今回は"僕という人間について,,詳しく話しました
・僕は何故、SNSをやっているのか？
・どんな想いを持って活動をしているのか？
・何故、大手不動産仲介会社から転職したのか？
こんな疑問に答える内容となっています
不動産知識の話ではありませんが本気で聞いて欲しい内容になっています！
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借地の物件は買わない方が良い！
と仰るお客様は多く居ます
でも、借地物件にだってメリットはあるんです！僕は実際に借地物件のお取引をさせて頂いた事もあります！
そんな借地物件について解説しました！
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住宅ローンってどんな費用まで組み込めるの？
こんな質問をお客様から頂く事は頻繁にあります！
僕は住宅ローンに組み込める費用は可能な限り組み込んだ方が良いと思ってます！
今回、実際にどこまでローンで組めるのか解説しました！
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人気物件はリフォーム完成前でも売れます！
皆さんは『リフォーム完成後でないと物件は買えない』と思っていませんか？
これは間違いです！リフォーム完成前でも物件は買えます！
でもリフォームが完成してないのに購入するのは怖くないですか？
そんな悩みを今回の放送で解決しました！
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"ローンはできるだけ長く組むべし！,,
これが僕の意見です！実際に僕は50年ローンで自宅購入をしています
なぜ、ローンは長く組んだ方が良いと感じるのか？現役の不動産営業マンとして解説しました！
『ローンを長く組むのは怖い！』『高齢になってローンを払うのは嫌だ！』という不安を抱えている方にこそ、ぜひ聴いて頂きたい内容になっています！
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皆さんはどんな間取りが好きですか？
世の中にはいろんな物件があり、それぞれの間取りがあります！ただ、僕は多くの物件を見る中で「この間取りデメリット多くないか⁉」と感じることが多くあります😱
そんな、僕が感じる大きなデメリットを感じる間取りについて解説しました！
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僕は実家が戸建です。今はマンションに住んでます。実際にどちらも住んでみて色々なメリット・デメリットについて感じる部分は多くあります！
ネットに載っているような誰でも調べれば分かる特性ではなく、僕自身が感じた感想を話しました🫡
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不動産売却時に『いつ販売価格を下げれば良いかわからない！』とか『販売価格を下げたくない！』という方は多く存在します！
そんな悩みについて解説をしました！
いつかは売れるだろう！と考えてずっと売却活動をする事には多くのデメリットがあるんです😱
この配信を聴いて考えを深めて頂けると嬉しいです！
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