Avsnitt
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曾負責疫苗冷鏈建置 名列國家隊 日本的壓縮機 真的比較厲害？ 冷氣品牌近百家 日系冷氣最好銷 買冷氣看品牌？維修和零件是關鍵 台灣品牌會冷也耐用 差在品質細節 一級節能變頻冷氣 電費省兩到三成 一對二比一對一划算？ 其實價格差不多 該怎麼規劃室外機？ 看裝設空間 舊型室外機 沒鐵架太危險難維修 大推冷暖機 吹暖氣更省電更安全 吊隱式冷氣卡高級？ 清潔維修不易 家有毛孩建議壁掛式 濾網可自行清洗 吊隱冷氣機旁增設維修孔 方便保養 何時該洗冷氣？ 有易味.不夠冷.滲漏水 --Hosting provided by SoundOn
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台積電法說會談績效 台灣廠佈局不變 救援英特爾？ 台積電未來變化觀察點 為何台積電受制美國？ 擔心被“反壟斷” 上下游都被箝制 也怕買不到機台？ 歐美日本市場各異 無法互相取代 製造業重回美國 勞工吃得消嗎？ 文化差異！ 台灣工作態度無敵 台灣產線持續 台積宅屋主可安心？ 關稅之外 匯率通膨都將影響後市 --Hosting provided by SoundOn
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Saknas det avsnitt?
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銀行愛三師！公立醫院醫師買房真好貸 看上四鐵共構 購屋先選板橋 看房兩年 磨練選屋眼光 朋友鄰居要售屋 一看秒愛上 中正區地段好 面公園樹梢景 沒房仲比較省 和屋主周旋好辛苦 寧願付服務費 讓專業的來 太喜歡這房 議價不成患得患失 上談判課學議價 被老師打槍沒救了 議價重點：設定底線 慢慢往上加 善用精神科專業溝通 打動屋主讓價 舊式大樓中央空調 漏水超難修 修繕工程遞延 利息清潔費都要多繳 過來人經驗 裝潢期間還是要勤監工 裝潢施工不細緻 留下一堆爛攤 --Hosting provided by SoundOn
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政府推租金登錄 包租代管業現形？ 屏東北漂租屋 苦見房東四不限制 包租代管服務加值 各取所需 保底付租 房東不擔心空租期 繼承舊屋難出租 轉租藍太擔風險 改裝老屋 和屋主共同承擔裝潢費 投入包租業 先準備三十萬成本 鎖定北市蛋黃五區 格局不好不接 自備開發評量表 物件優劣數據化 改造不需大裝潢 軟裝也能大加分 牆面留白＋間接照明營造氣氛 老公是佛心客服 同理租客需求 租屋務必本人出席 忌急租短租 透過ＦＢ招租 看貼文選房客 --Hosting provided by SoundOn
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18年見證多起股災 波動是常態？ 股市獲利 助攻房市暢旺？ 今年交易量不樂觀 價格受考驗 工料雙漲 導致都更難上加難 房屋稅稅基低 屋主不怕囤房稅 限貸令讓買氣降溫 建商剉在等？ 現在房市冷？景氣冷熱是相對論 建商送家電送裝潢 就是不降價？ 房地產不二價真的行得通嗎？ ”殺價習慣“ 是房價哄抬的原因？ 代銷案場很難殺 因“超價”有獎金 時間換金錢 顧客下午殺價凹到半夜 自住族練功期來了！隨時可以進場？ --Hosting provided by SoundOn
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川普數字表一攤 郭董一天蒸發一百億？ 股房有連動嗎？ 其實都是受經濟影響 賣房救股？ 遠水救不了近火 避免股災之道 雞蛋不能放同一籃 經濟成長率下修 央行會降息嗎 歷次股災危機 政府政策救市 今年若降息 房市有回溫機會嗎？ 限貸＋關稅戰 全年30萬棟恐失守？ 接案族自營商純投資族 更難貸 建商推優付吸客 精裝修還送家電 --Hosting provided by SoundOn
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五千元創業 線上賣女裝預購制起家 慧眼相中女模 現已嫁巨星當名媛 自營品牌 跨國發展 囤貨滯銷還賠上匯率 賣房補公司虧損 意外斜槓當二房東 電商經驗累積 拍照派工成強項 部分外包分工 金錢換取時間 幫房東重新裝潢再出租 為房屋加值 解決屋主問題 過濾房客兼客服 屋主口碑介紹 一年收房百間 透過ＦＢ招租 看貼文選房客 講明轉租公證合約 不怕房東毀約 二房東躺平很好賺？ 裝修監工到半夜 --Hosting provided by SoundOn
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計畫控買房 半年內達標 婚前財務大攤牌 購屋財務一次談 鎖定頭期款能及區域 近娘家優先 到各房仲大撒網 半年內看53間房 看房回家寫滿筆記 理性比較優劣 夫妻個性大不同 理性感性大作戰 喜歡的買不起 三次下斡旋都議價失敗 看屋也和管理員交陪 深入瞭解社區 議價流露愛屋是敗筆？ 屋主反同理讓價 房仲精準過濾 成交後還成好友 為省裝潢費用 地板窗簾逐項比價 善用特殊色油漆 簡單打造個人風格 不愛直角 客廳用木工修出圓角 更衣室衣櫃要有門 避免灰塵 下一屋許願大陽台 做中島 --Hosting provided by SoundOn
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失眠成因多 飲酒是助眠還是干擾？ 超過三個月睡不好 建議門診諮詢 超過半小時難入睡 淺眠 都算睡眠障礙 難入睡！ 近五百萬國人有吃安眠藥 吃安眠藥會成癮？ 遵照醫囑控制可避免 養成固定睡眠衛生 舒適安全感助入睡 睡覺習慣全暗 可選不透光窗簾 高貴寢具較好睡？醫：適合自己最重要 晚運動聚餐嗨 大腦引擎難休息 睡前熱水澡 降溫後睡意漸增 固定睡眠習慣 也是催眠儀式感 睡前過度使用手機 藍光影響褪黑激素 短影音刺激多巴胺 容易成癮 培養健康習慣 取代對手機的依賴 睡眠好習慣 臥室不裝電視 就寢才上床 --Hosting provided by SoundOn
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陶朱隱園降價賣 是豪宅市場警訊？ 超豪宅完工七年 僅賣出一戶 一戶300坪 降價後也要九億 誰買？ 台北豪宅比硬體設計 也比軟體服務 汽車坐電梯上樓 豪客買單嗎？ 豪客不愛實品屋 買毛胚屋打造個人風格 傳說郭董也是賞屋客？羅生門 旋轉造型獨特 是特色也是風水硬傷？ 財政部仇富？ 去年賣舊制豪宅加重稅 設定單價門檻？ 未來車位恐漲價？ 國產署標售台北之星 乏人問津流標 台中豪宅不斷創高 超越新板行情 豪宅北中南不同 台中奢華 台北低調時尚 台中創高價豪宅 不乏實品屋帶裝潢賣 --Hosting provided by SoundOn
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川普讓美國再度偉大 美股經濟後市看好 長期看好台積電 芷娟採定期定額支持 核心部位只進不出 跌破季線再加碼 長線短線分兩帳戶 投資操作和心態明確 短線投資強勢股 賺玩樂旅遊基金 不買包或奢侈品 芷娟賺錢帶全家出遊 理財先設定目標 開源＋節流＋投資 上班族需兼差賺外快 快速增加收入 定期滿高股息ＥＴＦ 累積開除老闆的本 --Hosting provided by SoundOn
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頂客族財產 配偶和父母都有繼承權 相愛沒結婚 法定權利超受限 病榻前結婚 有自由意志＋證人 同性配偶之子女 另外一方可收養 同婚離婚 收養子女親權更複雜 遺囑留財產給配偶 其他繼承人可主張特留份 喪失繼承權人 不得主張特留份 遺囑兼顧特留分 公證後爭議較少 遺囑除了分配財產 其實也表達情緒 --Hosting provided by SoundOn
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塵暴機率低 疑瓦斯管引發？ 裝修百貨櫃位 工期短常需夜間施工 裝修取巧 各自裝新管為後人添危機 垃圾清運費高 業主為省錢不拆舊裝潢 拆瓦斯管要證照 專業流程這樣操作 樓管監工？ 負責確認時間和施工規範 美食街電力瓦斯需求大 安全顧慮多 不同業主留舊管 後續裝潢者危機四伏 舊屋翻新涉及層面廣 建議發包專業裝潢公司 不取巧照流程 詢安全規範 --Hosting provided by SoundOn
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遺產怎繼承？ 婚前婚後財產不一樣 大Ｓ房產皆婚前取得 無法列為剩餘財產 剩餘財產只算婚後 婚前.贈與.繼承取得不列入 遺產誰有份？ 配偶和直系卑親屬共同繼承 親權歸誰？ 其中一人離世則歸屬生存方 子女繼承財產怎麼保護？ 信託有效？ 具俊曄不該拋棄繼承？ 律師建議這樣做 繼子女是否有繼承權？ 得看是否有收養 重組家庭建議先簽 婚前協議書 未簽署婚前協議 即為預設法定財產制 分別財產制 不得請求剩餘財產分配 婚後想改制？ 依改簽日清算財產 遺囑和特留份衝突 繼承人可主張返還 --Hosting provided by SoundOn
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躺著拿被動收入 人人嚮往當房東 置產出租穩穩賺？ 租金投報怎麼估 少子化來襲 學區收租房受考驗 租給上班族 房屋損耗小？ 商業區 產業園區 租賃市場看俏 房該不該買？ 看自有資金租金投報率 投報高於 ETF 8%以上較穩健 租金＋增值 兼顧短中長期效益 老公寓保留原還是該隔套 看採光？ 空屋出租單純省事 附家具更好租？ 出租房基本配備 窗簾冷氣熱水器 擔心屋況毀損？租約寫明現況和賠償 家電老舊損耗 可約定房東房客雙分攤 避免惡房客？出租帶看注意這些行為 簽約前看名片 打公司電話徵信確認 小心出租給通緝犯 下載這APP防危機 --Hosting provided by SoundOn
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為了理財償債 拜師學購屋實務 墮手不買包 存錢置產出租錢滾錢 學成出師 第一屋買中和公寓出租 以六年為購屋持有期規劃 買低賣高太夢幻？ 長期持有最健康 誠懇議價關鍵秘訣：美中不足 嫌貨才是買貨人？ 小心反效果 分產急售物件 價格有空間 屋主也多話術？ 出國？買給兒子不愛 投客房子不能買？ 先看裝潢精緻度 別怕議不過投資客 這句打通任督二脈 蛇年能購屋嗎？首購還是有機會 低總價只能買老舊小？宜往外圍下手 新青安寬限期之亂 五年後有拋售潮？ 寬限期到了怎辦 轉貸又是一條好漢？ 房市利空期 首購練功看房好時機 艾莉房產全修班 線上開課教學 --Hosting provided by SoundOn
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單價有含車位價 民眾霧煞煞 單價計算南北大不同 南部單價含車算！ 民眾習慣不同 仲介vs代銷算法迥異 總價坪數都扣掉車位 單算房屋單價最好比 交易沒有全都露？ 高價交易蓋牌不秀 如何判斷高價戶真假？ 取決高價交易量 備註欄位不統一 需人工判讀 比價先比同社區 同棟或同樓 2025兩好 待售物件少 新青安撐腰 房市三壞 限貸令.購屋信心低.漲過頭？ 蛇年房市 關鍵球要看經濟成長 預售屋難價降？新成屋有賣壓？ 投資客脫手 個案有機會降價賣 --Hosting provided by SoundOn
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以圖找物超簡單 大量集運省運費 傢俱家飾全可買 尺寸齊全可訂做 運送可付費加強保護 有木箱加固 善用文公尺 購買前精算尺寸 組裝得 DIY 影片教學不怕難 客服超積極 半夜也回訊？ 物品破損少零件？退款補寄都可以 選物中價位 店家出貨量和評分 參考買家秀照片 越醜越真實？ 客服聊聊問尺寸 還可直接寄台灣 釘箱超密 開木箱拆釘也是學問 價差約半價 信用卡支付寶都可付 達人提醒 這幾項傢俱先別淘 --Hosting provided by SoundOn
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為母則強為子調整職涯 轉換主持人 震災花蓮受創嚴重 家裏飯店險遭殃 天災更重視ＥＳＧ環保推動 疫情期間自宅受管制 暫居八里 婚後住八里 房價低車程其實不遠？ 婆媳同社區不同戶 最幸福的距離 樓中樓住宅 齡妤衣物還是不夠放？ 先生請管家打點家事 減少糾紛 惜物捨不得丟 整理師出手捐物做公益 先生斷捨離高手 家裡像樣品屋 收納不夠多 有小孩後超困擾 玩具訂閱制 解決收納問題避免浪費 保護小孩 家具加裝防撞邊條 飯店聯盟代言人 北中南走透透 喜歡親子共融園區 寓教於樂 大推故宮南院 翠玉白菜立起來了 遛小孩！每個月安排一次國內小旅行 --Hosting provided by SoundOn
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公教貸款助攻 三十歲前順利購屋 新婚購入預售屋 低價搶進江翠開發期 買到社區最低價？ 結果得坪率最低 陽台太大 原來低價買到小好窄！ 時間換空間 太太每天通勤逾兩小時 33坪新社區 得坪率只有50%? 一家四口擠兩房 二寶出生被迫換屋 售屋前提 售後回租度過買屋期 新屋主一人住 就愛大陽台 趕上新青安 善用寬限期換新房 兩階段vs 一段利率 哪個好？ 滾動式換屋 計畫每六年換房 換屋仍選江翠重劃區 --Hosting provided by SoundOn
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