Avsnitt
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公教貸款助攻 三十歲前順利購屋 新婚購入預售屋 低價搶進江翠開發期 買到社區最低價？ 結果得坪率最低 陽台太大 原來低價買到小好窄！ 時間換空間 太太每天通勤逾兩小時 33坪新社區 得坪率只有50%? 一家四口擠兩房 二寶出生被迫換屋 售屋前提 售後回租度過買屋期 新屋主一人住 就愛大陽台 趕上新青安 善用寬限期換新房 兩階段vs 一段利率 哪個好？ 滾動式換屋 計畫每六年換房 換屋仍選江翠重劃區 --Hosting provided by SoundOn
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住官邸 維安考量和公務需求 行政院長官邸 四周都住隨扈 屏東縣長宿舍日式建築 還可養羊 台北縣長官邸 院子養雞遛狗 官邸年邁半百 現已都更2027完工 北市長無自宅可申請官舍 水電自付 在官邸邀朋友烤肉 怕擾鄰不盡興 秘書長官邸在總統府旁 門禁森嚴 官舍中沒有童年？ 隨扈太愛幫忙 懷念金華街永康街美食 最愛牛肉麵 中山區長大 未來置產首選 未來購屋重機能 最愛交通學區 --Hosting provided by SoundOn
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Saknas det avsnitt?
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每日通勤3小時 車上補眠或聽廣播 外商公司上班彈性 配合家人生活圈 雙北以外環境較遼闊 親水親公園 新竹腹地小供給少 科技新貴很能買 八年前賞屋單價25萬 現在翻三倍 大廠進駐園區 住房需求不減 科技人改寫房市 學校排名也洗牌 砸錢搶資源 念幼稚園也要用搶 一家四口想換屋 十年屋也要五字頭 美食沙漠？ 大推東門市場城隍廟小吃 軌道經濟新亮點 機捷＆基捷？ 宜蘭高鐵17分鐘到台北 縮短通勤時間 六塊厝將設高鐵站 北屏東也受惠 自住機能為重 學區和消費商圈優先 竹北太貴 竹科城市夫妻改買青埔？ 外溢效應 竹東南寮竹南買氣增 南部人不北漂 台積電助青年回鄉 看利多議題進駐 要有耐心等 就業帶動消費和教育 商機有發展 --Hosting provided by SoundOn
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內需復甦 店面需求增溫 拓展診所分店 北中南趨勢大不同 南部醫美偏好一樓 大氣具廣告效益 北部醫美多樓店 租金低隱密性高 醫美診所展店 平均近百坪空間 醫美重裝潢 設計舒適具美感 診所消防衛生法規高 大樓限制多 客層定位各有不同 影響地段佈局 醫療診所選點 必符合Ｇ3使用類型 租店面不能有違建 公寓一樓也不行 租機器在家做醫美？ 違反醫事法 北部選址挑捷運 南部先看停車位 樓店省租金 但開刀房必安排在一樓 客戶年輕化？ 醫美應重“輕薄服帖” 診所租期長裝潢優 房東最愛 --Hosting provided by SoundOn
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房仲倒店潮要來了？ 商圈汰弱留強 從業務做到加盟總經理 深知經營眉角 經歷金融海嘯 趁低潮練好基本功 商圈洗牌 展店機會點來了？ 房仲選址 優先熟悉住宅商圈 住宅量體大於千戶 有學校最佳 重劃區卡位點 早餐店之前 房仲多元服務 影印托嬰安親都有 開店重廣告效益 最愛三角窗 新大樓規範多 招牌設計受限 舊透天可掛帆布 醒目又經濟 舊大樓招牌規範少 彈性大 中南部租金低 租空地自己蓋店 近距離展店 先拜訪前輩 房仲特許行業 店址需商業登記 房仲少見開二樓？ 廣告和徵才考量 業務如何評估 是否具備單飛展店條件 創業展店條件：房仲經歷＋團隊＋金流 --Hosting provided by SoundOn
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上班族挑公司 交通優辦公室新 101大樓具指標性 是外商首選之一 南山廣場屋齡新 硬體先進 商辦價值重交通機能和管理維護 內湖供給飽和 南港新商辦搶手 高鐵優勢 南港成為企業總部首選 科技/外商選Ａ辦 好福利環境助攬才 北市商辦版圖 各產業有集中區域 雙子星商辦商場將成西區新亮點 北市科以生醫為主軸 交通為最大抗性 網紅經濟帶動 微型商辦單價看俏 純商辦管理單純 比住商混合價值高 正商圈正門牌 地段大氣有身價 --Hosting provided by SoundOn
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為母則強？從月光公主到理財達人 主跑財經多年 還考多張證券專業證照 天真無憂率 看上衣服下訂叫媽媽去買？ 沒聽過”學貸” 以為是新款包包？ 投資高績效 基金投報全都紅通通！ 必存兩檔：台股基金 科技基金 網紅大戰0050 vs 2330買誰好？ 基金分攤風險 個股隨趨勢波動 女兒也認識台積電 五歲就開始學理財 一對一顧問調整財經體質 績效由綠翻紅 部分停利 繼續定期定額投資好基金 ETF之亂！ 投資要看股息 看市值？ 五年寬限期間 小資女頭六千買台股基金 五年存一桶金？ 一個月投入1.2萬有機會 想存退休金 越早開始滾利越輕鬆 --Hosting provided by SoundOn
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新青安利息補貼1.5碼 2026七月截止 預售屋交屋 正好趕上新青安政策第一批 單價低 捷運近 建商好 她選淡水成家 80萬下訂預售屋 爸媽支持決定給信心 申貸還要加購金融產品？ 辦信用卡支持 辦人情信用卡而不用 注意隔年年費 保守貸款 不用寬限期只貸30年 婚前購屋 婚後雙薪繳貸款較輕鬆 朋友資金不足 借信貸付裝潢費 信貸不能購屋 額度最高為月薪22倍 為了購屋減少外食 節省開支 --Hosting provided by SoundOn
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從新店搬新莊 多年資產已增值 本以為新莊老又舊 但看一眼就愛上 車會貶值房會增值 文音買房不買車 搬家小換大 只為了高爾夫球球具 換屋只看頂樓戶 就愛登高望遠 靠禱告一週之內 賣掉舊屋無縫接軌 賣起家厝 文音慎挑買方看緣分 全都斷捨離 搬家只花三千元運費 遇到超效團隊 三個月內完成裝潢 就愛極簡風 全屋都米白色 打房之下 房價可望下修嗎？ --Hosting provided by SoundOn
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婚後住夫家 直到為女購買學區宅 投資績效好 預售屋分期付款財務靈活 想花兩百萬買房 最後買到兩千萬！ 預售屋案場 必挑素地沒地主戶 捷運紅線旁好宅 幸運買到最後一戶 購屋重交通和機能 增值空間大 買出興趣？動念回台中七期置產 全社區最低價？ 付訂隔天就後悔 老天不讓買？ 臨櫃匯款卻遇銀行當機 賣不掉加價賣 退訂後代銷還賣更貴 台中沒買到 轉供捷運藍線小宅 主張女性財務自主 要有投資規劃 購屋看機能挑建商 不二價有分真假 --Hosting provided by SoundOn
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花蓮災民換屋受阻 賣不掉貸不到 資金優先保留給老客戶 民眾只能苦等 明天進入交屋潮 考驗市場價量 限貸可不可歸責？建商陸續面臨解約 預售解約建商不虧？未來再賣賺更多 解約掀糾紛？相關成本和服務費算誰的 小建商資金限困境 倒閉潮要來了？ 建商貸不到 轉向民間貸款週轉利息高 缺工缺錢 建商成本增有苦說不出 建商建融控管嚴 借多少同樣存多少 新青安寬限期 掀起貪婪心態 加稅逼餘屋？ 加成本引發加價？ 撿貨潮？購屋等一等 明年中再進場 --Hosting provided by SoundOn
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金龍海嘯不是最狠打房？ 以前下手曾更重 鬆綁繼承族重回牛棚 換屋族坐冷板凳 嗅到危險訊號？ Ｑ2第二屋貸款人數年增七成 待售期裝潢期長！ 一年內售出第一屋好難 為求貸款順利 換屋族得先賣再買？ 換屋售後回租 ？買方是新青安就不行 現金為王 交易快議價空間大 限貸令下 交屋期至少三個月以上 銀行用高利率選客 換屋族貸款成本高 Ｑ4房市冷！即將交屋預售屋危機多 投資客平轉下車？有機會撿便宜？ 求過於供的熱區 價格難修正 打住不打商 商廠辦店面成亮點 還有第八波管制？看市況滾動式調整 軍公教將加薪 明年有機會反彈？ --Hosting provided by SoundOn
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疫後醫療診所林立 裝潢走韓系奶油風 白色系百百種 現在流行這種白？ 運動風盛行 室內高爾夫球場越來越多 高球搬進室內 挑高寬度有這些限制 室內打球不傷人？ 布幕吸震設計是關鍵 百貨櫃位空間有限 偏愛設置中島櫃 店面動線有眉角 門口小物引導目光 試衣間旁要有椅子 櫃檯要靠後面？ 多店裝潢合併考慮 活動櫃可以多重利用 急著開店賺錢 店面裝潢工期約一個月 專櫃裝潢 最快花一個晚上就完工 --Hosting provided by SoundOn
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七月底剛簽約 八月辦貸款頻碰壁 夫妻為接案族＋保險業務 收入高但申貸難？ 曾借長輩房增貸投資 也被算入購屋貸款 心急詢房貸 多家銀行查聯徵信用又扣分 業務工作族 薪資年收銀行打六折 交屋在即 付租金給屋主只寬限一個月 農漁會人壽公司全問 還在等銀行回覆 自家金控關企銀行 挑路段不給貸 外商銀行超保守 財力證明也打折扣 滯納金一天萬分之五 一個月近20萬 利率3% 又無寬限期 購屋成本大增 交屋期限迫在眉梢 颱風假又來攪局 重跑新青安流程 滯納金得備兩個月 為求核貸順利 申貸還要額外買保單 六年不用信用卡 信用反而不好 有收入有保單股票 仍無法證明財力 --Hosting provided by SoundOn
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房產太早過戶遭棄養 媽媽取消贈與 寫遺囑不等於分產 為身後做安排 避免子女分產糾紛 滾動式調整遺囑 多筆房產不等價 各一戶還是要均分？ 分產達均分的一半 即滿足特留份 家暴？棄養？ 不孝子也有特留份嗎 無子嗣父母雙亡 單身者財產給手足 單身者手足已亡 姪子也分不到家產？ 單身好友共老同住 財產靠遺囑分配 --Hosting provided by SoundOn
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航運家族立遺囑 身後子女分產仍搞不定 遺囑無效？不公？ 子女有特留份保障 寫遺囑注意 沒簽日期無效 見證人也是遺贈人 可以嗎？ 自書遺囑三重點 手寫簽名立日期 遺囑要直接具體 身份證號地址寫清楚 遺囑執行人有條件 有人公證較有效 疑似假遺囑？ 筆跡怎麼比對？ 趁年輕寫遺囑 爭議較少 遺囑要手寫？ 電腦打字行不行？ --Hosting provided by SoundOn
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由租轉買同社區 善用社區公設 兩千戶大社區 還有萬坪步道 結合所有夢幻公設 社區就是度假村 外包物管捲款 公設一度停擺 住戶花大錢更新 公設重現新生 住戶多社團多 意見多花費多 主持跳舞社團 安排課程排活動 點數制＋會員制 維護營運 多戶攤分 公設多但管理費低 鄰居變好友？串門子一起跨年 住高樓景觀好 地震有驚無險 素顏沒偶包 大方問候鄰居交朋友 社區也有開心農場 鄰居日常互動多 --Hosting provided by SoundOn
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公務人員六口之家 爸媽靠省存錢買房 沒錢買零食 媽媽巧手麵粉變麻花 媽媽是省錢達人 洗菜水沖馬桶 物極必反 賺錢後租房高消費月光 看房看三年 眼睜睜間房價起漲 租屋愛上社區 鄰居賣房馬上出手 哀情牌親情牌 屋主降價賣 買房付了頭期款 存款只剩七千 申請青年首購 再借信貸付裝潢款 信封袋理財法 嚴守每月預算 拒用信用卡 減少聚餐娛樂 記者高壓工作 只能靠消費療癒自己 買房近20年 即將付清貸款 --Hosting provided by SoundOn
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從建築轉設計 商辦設計獲ＩＦ設計大獎 缺工裝潢工期長 住宅至少六個月 傳產代工廠二代 砸大錢改裝廠辦 採用環保材質 地毯深淺區隔空間 公共空間代表企業形象 吸引人才 打破會議室刻板印象 休憩會議兩用 形象改造 外國客戶讚不絕口 疫後辦公室趨勢 中繼站空間有彈性 預算不足可走工業風 天花板省起來 設計重點放在視線範圍 避開缺點 用軟裝盆栽畫重點 高ＣＰ值 --Hosting provided by SoundOn
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吊燈很美 碰撞損壞好心疼 台灣地震多 吊燈宜挑硬管避免碰撞 內崁USB插座好方便 跟不上科技速度？ 增加電線槽 收納整齊小細節 客變保留建商磁磚 有助整平地板 木地板不鋪滿 增加地板伸縮空間 木地板厚度挑選看預算 2.4~3公分 別用獨立室浴缸 清潔好麻煩！ 浴室洩水坡度 浴缸老是放不平？ 預售簽約 記得要求防水保固 下崁臉盆比 上崁盆更實用？ 設計美觀 不等於使用方便！ --Hosting provided by SoundOn
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