Avsnitt
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今天想嘗試比較不一樣的節目內容,把一些跟大家生活習習相關,
但又不太會有人整理分享的實務見解,像是比如酒駕等主題的相關討論用白話的方式講解給大家聽!
那整理的範圍會是最近的高等法院座談會(包含高等行政法院)法律問題討論,因為這些是實務上法官們對於
『自己在審判上遇到的情形,有些疑惑的部分』提出來給高院及其所屬法院的法官們共同討論,來決定實際上法律怎麼運行。
所以對法律實務工作者而言,以及關心相關議題或想了解法律的民眾其實很有參考價值喔!
今天討論的主題是『警察單單忘了跟拒絕酒測的人說,如果拒測會被吊扣機車牌照2年,這樣還可以吊扣嗎?』
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#法律 #高院座談會 #警方 #拒測 #酒駕 #吊扣 #交通 #法律人 #法律系 #牌照 #臨檢 #攔查 #駕駛 #程序正義 #宅米律師 #宅聊法
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ptt賣房版有版友po出了一篇文章,內容是教大家房地合一稅怎麼逃?
讓眾多版友膜拜,學到這昭發家致富不是夢(x),不過其實這行為可能會觸法喔!
今天就來看看這篇文章和版主說的行為會發生什麼事吧~
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#房地合一稅 #房市 #逃稅 #房屋 #賣房 #違法 #法律 #ptt 逃#漏稅 #不實會計憑證 #商業會計法 #裝潢 #發票 #裝潢營收 #煽惑罪 #法律 #宅米律師 #宅聊法
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Saknas det avsnitt?
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最近「限貸令」成了房市的熱議話題,甚至鬧得沸沸揚揚。
央行總裁楊金龍也不免談到了2008年美國次貸風暴,
擔心「新青安」會導致房市過熱,進而爆發所謂的「台版次貸風暴」。
今天就來探討一下吧!有什麼想法或感想也歡迎留言跟我們討論喔~
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#次貸 #買房 #貸款 #新青安 #房屋 #房市 #房價 #股市 #時事 #資產 #泡沫化 #銀行法 #金融海嘯 #房貸 #法律 #宅米律師 #宅聊法
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中華郵政台中民權路郵局進行撥薪作業時,發生重複入帳情況,
高達1萬0694個戶頭領到雙倍薪水,郵局發現後立即進行沖銷作業,
2天內火速追回3億8000萬元。像這種因為金融機構的疏失,
導致存戶莫名其妙多了筆意外之財的情形並不罕見,
像是之前有名馬來西亞華裔女學生到澳洲留學,
也是因為銀行疏失讓這名女學生取得無上限的透支額度 ( 465萬餘元的澳幣 ( 約台幣1.1億 ) )。
今天就來談談匯錯款該怎麼辦吧!
💬關於這次中華郵政的疏失
💬如果狀況不是銀行與存戶間發錯帳,而是存戶與存戶間匯錯款,那狀況會不會不一樣?
💬實務上真的匯錯錢,會怎麼處理?
💬提告( 刑事跟民事 )
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由於2024年上半年的房市過熱,連帶影響到金融機構的房貸放款水位逼近飽和,
苦果就在2024年的7、8月湧現,加上央行還約談34家本國銀行,
頓時間市場都認為其實是下達了所謂的限貸令(實際上是銀行法第72條之2限制的問題),
導致許多已經簽約的購屋族面臨房貸條件變差,甚至貸款下不來的窘境。
目前受影響最大的,莫過於這幾個月已經簽約的成屋買方,
還有預計在這幾個等銀行核貸放款的預售屋買方,畢竟約已經簽了,
頭也洗下去了,在這最後臨門一腳卻因為限貸令的問題,無法貸到足夠的交屋款,
還得面臨違約的處罰…這時,買方該如何自救?
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在台灣,一個人想要透過遺囑來處理自己過世後遺產如何分配,一定會遇到民法第1187、1223條關於特留分的問題。
若想用一張遺囑表明自己死後全數財產捐出去做慈善,半毛都不留給自己小孩或其他繼承人的這種作法,在台灣法律規定下,
繼承人還是可以主張民法第1225條特留分的扣減權去跟受贈人要求要回一部分的遺產。
這樣的規定到底是好是壞?
其實歷史上各國法律專家都有過非常多的討論。
今天就來探討一下關於特留分的問題吧,聽完也歡迎留言妳的看法或意見喔!
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最近台灣股市巨幅震盪,影響到不少股民投資,恰好最近日本漫畫《FX戰士》的進度,
也來到女主角因為瑞士法郎兌歐元巨幅波動而被強制平倉,先前累計千萬獲利全部虧光,
還因此背負上億日元債務的橋段……
今天就來講一下裡面劇情可能產生的誤會吧!
▎因投資而生的債務有救嗎?
▎聲請個人破產制度要錢嗎?
▎會被好可怕的人討債?
▎用海外帳戶交易欠的錢會怎樣追?
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上周五下午,北部地區下起大雷雨還伴隨雷擊,沒想到新北市永和一處住宅大樓頂樓邊角處被雷擊中,
導致磁磚和水泥石塊剝落,從16樓處往下墜落,穿破遮雨布,甚至砸中一名男子。
網友「等等,只是走路經過而已就被砸到QQ也太雖小了吧!這個路人可以跟大樓的管委會或住戶求償嗎?」
宅米律師分析給你聽~
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政府為了要兌現選舉時關於社會住宅的政策,就招募民間房東加入社會住宅計畫,
透過包租代管方式來衝刺社會住宅數量,並且給了房東許多優惠。
只是,政府提供了這些補助,對房東而言夠有吸引力嗎?
前幾天就聽到一個案例,有房東在抱怨:「為何相信政府去參加了社會住宅計畫,結果遇到租霸政府卻不幫忙?」
今天就來談談吧~
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#社會住宅 #房東 #包租代管 #租霸 #公證 #租屋 #租房 #租約 #宅米律師 #宅聊法
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買賣房屋雙方明明都簽了履約保證,買方合法申請貸款、銀行也對保通過核貸,
賣方照程序把房子過戶給了買家,都做了移轉登記,這時銀行發現買家的帳戶被列為警示帳戶,
疑似擔心買方日後不還錢,便終止買方貸款......。
原來買主倪姓男子因詐欺案被告,遭四個月羈押期滿後目前已經釋放。
只付了頭期款的房子,已經過戶到他名下,成為犯罪所得,遭到扣押。
但房子的原始主人,不僅失了房產也沒拿到錢,結果根本兩頭空,
因此告上民事法庭,要求倪姓買主返還不動產所有權。
這算是非常新、又很罕見的賣房風險,今天就來跟大家聊聊吧
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上週在dcard看到一篇房東看到就會血壓上升的文章,標題就寫「#房客 記得去檢舉逃漏稅」,
點進去看內文就發現連怎麼檢舉都教學詳盡,果不其然下方就是各方勢力口水戰。
#房客 記得去檢舉逃漏稅 - 租屋板 | Dcard
https://www.dcard.tw/f/rent/p/256114022
其實大家確實有說到點上,檢舉如果對房客沒有肉眼可得的好處,為什麼房客要去檢舉?
這也是過往租屋黑市可以長期存在,牢不可破的根本原因…
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最近,藍營立委提出了「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」,希望明訂全面租賃實價登錄,
以及明定將租賃住宅服務業提供租賃資訊,由地方政府逕行辦理實價登錄。而內政部長劉世芳表示,
2022年內政部曾邀集地方縣市政府開過會,研商過住宅租屋實價登錄的議題,最後結論認為現階段不宜全面推動。
宅米今天也想來跟大家聊聊,租屋也來實施全面強制實價登錄會是件好事嗎?
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有名人妻在交流模型的臉書社團發文寫下:「二手無盒,老公的玩具我要全賣掉」,
並附上一張擺滿模型公仔的展示櫃牆,備註更寫下「玻璃櫃+公仔全售」,開價就是2百萬。
網友紛紛表示「老公的用心收藏變小孩的買房頭期款」、
「幫老公默哀,如果我的收藏被我老公小孩動了,我肯定抓狂」、
「人真的不能隨便結婚」,人妻後來還留言回應表示「賣模型這件事,
有獲得老公同意,且因為有孩子,沒時間處理,才選擇整套售出」,
甚至還說:「公仔事小,婚姻為大。」但令人感到詫異的是,原貼文後來直接被刪除了,不曉得是不是老公反悔,捨不得賣了。
難道,哥吉拉事件又重演了嗎?
到底可不可以隨意賣掉配偶的東西?
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最近天氣真的很熱呀,出去走個半小時,回家就被家人說怎麼變黑嚕嚕的,這種天氣當然最好還是窩在家裡吹冷氣耍廢。
只不過今年電費調漲,如果住的地方又是租來的,電費繳多少都是房東說了算,甚至連電費單都看不到,
矜到現在冷氣都只敢在睡前開個2小時就關掉,整個夏天不知道要中暑個幾次,如果你正好遇到這種情況,
7月中住宅租賃電費新制上路,或許可以幫助你改善這種生活。
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最近因為博愛座讓位問題,發生被人推去撞牆,被人打巴掌,
被人公然侮辱的新聞一直出來,除了感謝各方大德幫律師界增加業務以外,
也是要來盡一下社會責任 ( ? ),來談談關於博愛座的問題和看法。
對於博愛座糾紛你有什麼想法呢?
歡迎留言分享喔!
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在五月的時候,內政部有公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」中,
也新訂規定提供法扶(法律服務),預計5月底完成配套作業,
8月開辦住宅租賃免費法律諮詢,規劃2025年下半年起提供法律訴訟協助,
算是對於租屋族的保障更進一步。
看到提供法律服務/扶助,是不是很多人眼睛都發光了?
不過,就算有免費法律扶助可以利用,案件本身會不會贏還是要看證據的喔!
今天宅米律師就來跟大家談談3個租屋時該注意的事情,以免遇到糾紛時苦無最重要的證據!
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前幾天看BBC的報導,說德國柏林世界上第一家網路妓院(Cybrothel),
將在6月底推出人工智慧性玩偶(AI sex doll)的服務,
用戶將能夠透過此項服務享受與AI玩偶的口頭與身體互動。
嗯?難道,2B跟9S要現世了(誤
今天來跟大家閒聊一下關於AI人工智慧性玩偶吧!
也歡迎留言分享你對於AI玩偶 / 伴侶的看法~
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最近房價在新青安助威下瘋狂飆漲,記得新北市許多地區,2年前每坪單價還在4字頭,
現在都6字頭往7前進了,也點燃許多的人的FOMO心態,都趁著新青安想要捏一把去完成成家的夢想。
只是,畢竟新青安有上限1000萬元,縱然有寬限期加持,若拿不出至少2成的頭期款,也還是買不到房。
這時,一定有人會說:「可以去信貸補足這個差額啊!」但這樣做就會變成要扛更重的債務,
而萬一寬限期滿,自己的收入沒有跟上,房子就只能跟你說掰掰,等著面臨被法拍的下場。
不過在看房前,有些基本房市常識還是得知道一下會比較好:
🏠都市計畫地區的土地使用分區管制問題
🏠萬一真的在不知情的狀況下買下乙工宅跟商業宅,會發生什麼事?能貸款嗎?
🏠若真的被罰了,住戶可以去跟建商求償嗎?
🏠如何避免建案是乙工宅或商業宅?兩個實用網站推薦給你!
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STEAM算是有在玩電腦遊戲的人都會知道的平台,只是你有想過,萬一哪天你過世了,這些收藏庫內的遊戲,到底能不能讓你兒女繼承?
有位網友把自己向STEAM客服詢問後的結果,貼到Reddit上的討論。客服人員的回答是,無論是STEAM帳號或是收藏庫內的遊戲,都是不可轉移的。
等等,這帳號跟遊戲不都是我的財產嗎?怎麼不能被我的繼承人繼承?
這牽涉到,你買的數位下載版遊戲到底是所有權?還是單純的使用權?這兩個又有什麼差別呢?
今天就讓宅米律師告訴你怎麼一回事吧!
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今天來談談扣牌代辦/黃牛的過去與現況。
之前有汽車代辦業者涉嫌勾結員警,鑽「道路交通管理處罰條例」的漏洞,以開不實罰單方式,
讓原本被「吊扣」的汽車牌照六個月變成「吊銷」,車主無須再等六個月,即可重新申請牌照上路,
共圖利上千名車主省下半年的租車費用,金額高達四億七千多萬元,後來新北地檢署依違反貪污治罪條例起訴連同員警在內的40人。
⭕什麼是扣牌代辦?
⭕關於這個制度漏洞
⭕扣牌代辦的現況
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