Avsnitt
-
最近天氣真的很熱呀,出去走個半小時,回家就被家人說怎麼變黑嚕嚕的,這種天氣當然最好還是窩在家裡吹冷氣耍廢。
只不過今年電費調漲,如果住的地方又是租來的,電費繳多少都是房東說了算,甚至連電費單都看不到,
矜到現在冷氣都只敢在睡前開個2小時就關掉,整個夏天不知道要中暑個幾次,如果你正好遇到這種情況,
7月中住宅租賃電費新制上路,或許可以幫助你改善這種生活。
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#租屋 #電費 #房東 #漲租 #漲價 #租賃 #電費單 #台電公司 #電價 #用電級距 #租約 #內政部 #宅米律師 #宅聊法
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
最近因為博愛座讓位問題,發生被人推去撞牆,被人打巴掌,
被人公然侮辱的新聞一直出來,除了感謝各方大德幫律師界增加業務以外,
也是要來盡一下社會責任 ( ? ),來談談關於博愛座的問題和看法。
對於博愛座糾紛你有什麼想法呢?
歡迎留言分享喔!
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#博愛座 #魔人 #正義 #衝突 #捷運 #座位 #讓位 #身心障礙者權益保障法 #大眾運輸 #老人 #孕婦 #老弱婦孺 #爭議 #年輕人 #道德
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
Saknas det avsnitt?
-
在五月的時候,內政部有公告「住宅租賃糾紛法律扶助規定」中,
也新訂規定提供法扶(法律服務),預計5月底完成配套作業,
8月開辦住宅租賃免費法律諮詢,規劃2025年下半年起提供法律訴訟協助,
算是對於租屋族的保障更進一步。
看到提供法律服務/扶助,是不是很多人眼睛都發光了?
不過,就算有免費法律扶助可以利用,案件本身會不會贏還是要看證據的喔!
今天宅米律師就來跟大家談談3個租屋時該注意的事情,以免遇到糾紛時苦無最重要的證據!
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#租屋 #租房 #房東 #房客 #法律 #法扶 #律師 #住宅 #押金 #租約 #定型化契約 #修繕 #蒐證 #宅米律師 #宅聊法
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
前幾天看BBC的報導,說德國柏林世界上第一家網路妓院(Cybrothel),
將在6月底推出人工智慧性玩偶(AI sex doll)的服務,
用戶將能夠透過此項服務享受與AI玩偶的口頭與身體互動。
嗯?難道,2B跟9S要現世了(誤
今天來跟大家閒聊一下關於AI人工智慧性玩偶吧!
也歡迎留言分享你對於AI玩偶 / 伴侶的看法~
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#AI #人工智慧性玩偶 #Cybrothel #科技 #AIsexdoll #伴侶 #成人娛樂 #宅米律師 #宅聊法 #律師 #法律 #性 #刻板印象 #性別
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
最近房價在新青安助威下瘋狂飆漲,記得新北市許多地區,2年前每坪單價還在4字頭,
現在都6字頭往7前進了,也點燃許多的人的FOMO心態,都趁著新青安想要捏一把去完成成家的夢想。
只是,畢竟新青安有上限1000萬元,縱然有寬限期加持,若拿不出至少2成的頭期款,也還是買不到房。
這時,一定有人會說:「可以去信貸補足這個差額啊!」但這樣做就會變成要扛更重的債務,
而萬一寬限期滿,自己的收入沒有跟上,房子就只能跟你說掰掰,等著面臨被法拍的下場。
不過在看房前,有些基本房市常識還是得知道一下會比較好:
🏠都市計畫地區的土地使用分區管制問題
🏠萬一真的在不知情的狀況下買下乙工宅跟商業宅,會發生什麼事?能貸款嗎?
🏠若真的被罰了,住戶可以去跟建商求償嗎?
🏠如何避免建案是乙工宅或商業宅?兩個實用網站推薦給你!
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#乙工宅 #商業宅 #房市 #買房 #新青安 #貸款 #有殼族 #房子 #都市計畫 #建商 #乙種工業用地 #屋主 #住宅 #宅米律師 #律師 #宅聊法
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
STEAM算是有在玩電腦遊戲的人都會知道的平台,只是你有想過,萬一哪天你過世了,這些收藏庫內的遊戲,到底能不能讓你兒女繼承?
有位網友把自己向STEAM客服詢問後的結果,貼到Reddit上的討論。客服人員的回答是,無論是STEAM帳號或是收藏庫內的遊戲,都是不可轉移的。
等等,這帳號跟遊戲不都是我的財產嗎?怎麼不能被我的繼承人繼承?
這牽涉到,你買的數位下載版遊戲到底是所有權?還是單純的使用權?這兩個又有什麼差別呢?
今天就讓宅米律師告訴你怎麼一回事吧!
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#STEAM #數位 #遊戲 #帳號 #電腦遊戲 #繼承 #所有權 #使用權 #民法 #數位遺產 #財產 #平台授權 #繼承人 #法律 #宅米律師 #宅聊法 #律師
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
今天來談談扣牌代辦/黃牛的過去與現況。
之前有汽車代辦業者涉嫌勾結員警,鑽「道路交通管理處罰條例」的漏洞,以開不實罰單方式,
讓原本被「吊扣」的汽車牌照六個月變成「吊銷」,車主無須再等六個月,即可重新申請牌照上路,
共圖利上千名車主省下半年的租車費用,金額高達四億七千多萬元,後來新北地檢署依違反貪污治罪條例起訴連同員警在內的40人。
⭕什麼是扣牌代辦?
⭕關於這個制度漏洞
⭕扣牌代辦的現況
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#扣牌黃牛 #扣牌代辦 #汽車 #駕駛 #吊銷 #開車 #道路交通管理條例 #罰單 #吊扣 #車主 #警察 #車牌 #法律 #律師 #宅米律師 #宅聊法
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
前幾天看到一張梗圖,馬上想到這不就是傳說中的情勒式舉證法 ( x )?
正所謂舉證之所在,敗訴之所在。訴訟過程中,如何將法官的心證建構起來,
向來是每個訴訟律師都要面對的難題,而其中要提出什麼證據來證明你主張或抗辯的事實存在,
就是所謂的證據方法的問題。但實際上,會上法院的素人往往是超脫民事訴訟法的存在,
沒有在care什麼民事訴訟法的規定,常常會出現讓法官頭疼不已、對造律師暗自心裡偷笑的舉證方法,
今天就來分享給大家那些素人常見的錯誤舉證方法吧!
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#法律 #法院 #法官 #官司 #舉證 #證據 #訴訟 #情緒勒索 #法律人 #法律系 #民事訴訟 #被告 #原告 #抗辯 #主張 #宅聊法 #宅米律師 #律師
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
上週介紹了律卡的書狀功能-拋棄繼承,這周我們接著來介紹遺產繼承的部分吧!
📄關於律卡:律卡是一個提供律師線上法律諮詢服務的平台,當中最特別的是有提供書狀諮詢的服務,
除了有24小時全年無休的免費書狀下載以外,若對於書狀內容有疑問,也可以透過付費與律師線上諮詢的方式,
在家也能快速又方便的解決你的法律問題喔!
🔗律卡網址:https://lawyercard.ai/
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#遺產 #繼承 #書狀 #拋棄繼承 #父債子還 #債務 #扣薪 #遺產清冊 #家人 #民法 #法律 #狀紙 #律卡 #宅米律師 #宅聊法
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
今天來跟大家介紹自己跟律師朋友合作開的網站─「律卡」
📄關於律卡:律卡是一個提供律師線上法律諮詢服務的平台,當中最特別的是有提供書狀諮詢的服務,
除了有24小時全年無休的免費書狀下載以外,若對於書狀內容有疑問,也可以透過付費與律師線上諮詢的方式,
在家也能快速又方便的解決你的法律問題喔!
🔗 律卡網址:https://lawyercard.ai/
這集先來帶大家用律卡的書狀功能(拋棄繼承)吧~
📄本集也有收錄拋棄繼承的常見問題:
▍什麼樣的情形適合去辦拋棄繼承?
▍繼承順位怎麼看?
▍如果不是配偶、也不是民法1138條所列的親屬,那要去辦拋棄繼承嗎?
▍輪到我繼承卻沒辦拋棄繼承會怎樣?
▍如果爺爺過世,父親那輩都辦拋棄繼承了,那身為爺爺孫子女的這輩也要辦嗎?
▍可以所有順位的繼承人都寫在同一份拋棄繼承聲請狀上嗎?
▍繼承人是未成年人,繼承人的父母可以幫繼承人聲請拋棄繼承嗎?
▍繼承系統表怎麼填?
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#法律 #律師 #書狀 #法院 #線上諮詢 #法律諮詢 #拋棄繼承 #家事 #家庭 #家人 #遺產 #財產 #繼承 #狀紙 #系統繼承表 #過世 #民法
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
信用卡被盜刷本來是件令人氣憤的事,但英國一名男子信用卡遭人盜刷購買彩券,
沒想到意外幸運中400萬英鎊(約新台幣1.6億元)頭獎,而當竊賊興高彩烈要去領獎時,
卻因為沒有銀行帳戶無法提領獎金,後來還被警方逮捕。
而被害人本來在發現卡片不見,第一時間就向銀行掛失,銀行也退錢給被害人,
後來被害人經法院傳喚才知道中獎的事情,本來以為可以分一杯羹,結果被彩券公司打臉,
由於彩券是透過不正當詐欺購買,所以被害人沒有權利可以領這筆獎金… 這是怎麼一回事呢?
今天就讓宅米律師來告訴你!
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#盜刷 #信用卡 #中獎 #獎金 #彩券行 #掛失 #無因管理 #竊賊 #法律 #宅米律師 #宅聊法 #律師
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
曾姓人妻隱瞞已婚身分跟薛姓男子交往,雙方以結婚為前提交往並同居住在一起,甚至還生下愛的結晶;
豈料,薛男之後才知,曾女竟已結婚多年,氣得起訴要求曾女賠償......
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#約砲 #騙砲 #男女 #未婚 #已婚 #子女 #小三 #小王 #感情 #婚生 #小孩 #同性 #結婚 #性自主權 #民法 #貞操權 #法律 #宅米律師 #宅聊法 #律師
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
聊聊關於小孩姓氏在實務上很常見的情境,以及怎樣的狀況可以改姓吧?
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔!
#改姓 #小孩 #親子 #離婚 #父母 #爸媽 #姓氏 #扶養 #民法 #教養 #子女 #家庭 #法律 #宅米律師 #宅聊法
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
今天來講點輕鬆的–詐騙吐槽篇!
最近看到一些網友分享遇到的詐騙,看到都差點噴飯,
這…真的是認真來詐騙不是來搞笑的嗎?
尼們不要來污辱大家的智商阿!!
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔~
#詐騙 #搞笑 #詐騙集團 #旋轉拍賣 #律師 #有趣 #騙人 #傻子 #宅米律師 #宅聊法 #法律 #奇葩
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
最近,辦理債清案件時,不約而同都遇上了一個問題,那就是保單被法院強制解約拿錢。
有的卡債族,雖然欠下很多債務,但因為還是一直有在工作,為了以後老了生活有保障,
又因為保險業務員說放在保單裡的錢銀行動不了,所以就算很勉強也會一直把一部分收入
拿去繳保費,長久下來也累積成一筆不小的金額。
但是,很多民眾根本不知道法院見解已經改變了,還以為保單裡的錢銀行動不了,對法院
執行命令視若無睹,最終導致保單被法院強制解約,債權人拿走解約金來滿足債權......
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔~
#債權人 #保單 #債主 #法院執行 #法扶 #卡債族 #平準保費機制 #壽險 #保險公司 #要保人 #欠債 #宅米律師 #宅聊法
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
往往一知半解最容易搞出讓人傻眼的安排!
在台灣很多長輩想要好好把自己努力一輩子的心血傳承給自己的小孩、孫子,
但又擔心自己生前就把所有財產交出去,子孫就不再孝順,就自己問了周邊的
人怎麼安排?當聽到別人說遺囑信託很好用,以為就是遺囑+信託,
就自己寫了份自書遺囑,特別載明要遺贈給長孫一份,寫好後再去辦理信託,
把自己的財產都自益信託出去,想說這樣就放心了。
結果在長輩走了之後,繼承人去辦手續時才發現,長輩的遺囑+信託的安排,竟然導致遺贈無效!
只好由繼承人來討論要不要照長輩遺囑來協議分割並贈與一份給長孫......
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔~
#遺囑 #信託 #遺贈 #法律 #財產 #長輩 #繼承 #過世 #民法 #不動產 #家族 #家庭
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
一名男子因年事已高,經濟情況不穩定,難以維持正常生活,因而向法院聲請要求女兒履行扶養義務,
應自2023年12月1日起到他死亡之日為止,按月給付5000元。
女兒不滿,父親從她小時候就沒盡過照顧責任,因而向法院聲請免除扶養義務。
看到這也許很多人會覺得憑什麼找到子女要錢?今天看完,也許你就懂為何會有
「拋家棄子、失聯多年的父母真的不願意告你,只是不告你他活不下去…」這種情況,以及遇到了怎麼應對會比較好?
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔~
#父母 #老人福利法 #社會補助 #老人 #社會局 #社會救助 #子女 #扶養義務 #弱勢 #扶養費 #孤單老人 #法律 #宅米律師 #宅聊法 #律師
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
在法院做諮詢服務的時候常常很多房東會跑來問:「如果房客欠租的話,在租期內到底該怎麼合法提前終止租約拿回房子繼續租給下一個人?」
🏠租期內遇到房客欠租跑路,房東該怎麼辦才能合法拿回房子?
🏠流程與怎麼拿執行名義?
🏠大概一套下來到底花了多少時間?
🏠碎碎念總結
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔~
#租屋 #房東 #房客 #房屋 #租約 #欠租 #強制執行 #押金 #租賃 #租賃條例 #法院 #宅米律師 #宅聊法 #法律 #律師
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
最近有新聞說,囤房稅2.0實施後房東就會把增加的房屋稅轉嫁給租客承擔,搞得租屋市場人心惶惶!
難道房東又又又有理由調漲房租了嗎?
▍囤房稅2.0 & 韓國實施囤房稅後的效果
▍關於房屋稅的稅基
▍情境分析-怎樣才可能會被課到?
▍總結碎碎念
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔~
#租屋 #租屋族 #房東 #房客 #囤房 #房屋 #自住 #住宅 #房屋稅 #囤房稅 #房租 #租金 #漲租 #房地 #房價 #公益出租人 #宅米律師 #宅聊法 #法律
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments -
律師當久了,難免也會認識一些比較了解社會黑暗面的朋友,
過年時就語重心長地跟我說:「現在年輕人進來就是去作詐騙,什麼毒品、夜店、賭場、圍事、八大都沒有詐騙好賺。」
想想確實也是,只要動動嘴、作個網頁,就可以騙到一個人努力奮鬥十幾,甚至好幾十年的成果,被抓的風險也沒有到很高…
今天就來講講虛擬貨幣與網路詐騙吧~不知道大家對於虛擬貨幣的印象是怎樣?
是21世紀的未來通貨?還是詐騙手法的代表?
又或者跟我一樣認為虛擬貨幣就是洗錢工具?
歡迎持續收聽宅聊法!覺得實用、喜歡的話,歡迎按讚、訂閱、分享喔~
#幣圈 #比特幣 #洗錢 #詐騙 #虛擬貨幣 #NFT #金流 #不法 #非法吸金 #投資 #ico #騙局 #車手 #交易所 #法律 #宅米律師 #宅聊法
留言告訴我你對這一集的想法: https://open.firstory.me/user/clg251mm004w401v3e9xz41pp/comments - Visa fler