Open Space – Lyssna här

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#12 - Plongez dans le monde merveilleux des "brokers", avec David Berbia
11 jul 2023· Open Space
Dans cet épisode #12, j'ai le plaisir d'accueillir un représentant du "brokerage", David Berbia, fondateur de la société Wallsbroker.
Comment devient on "broker" ? En quoi consiste leur travail ? Comment sont-ils rémunérés? Pour qui travaillent-ils ? Découvrez les ficelles d'un métier peu connu et pourtant essentiel dans l'univers de l'investissement immobilier.

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#11 - "J'ai peur de confier mon épargne à un tiers" , avec Mathieu Hachemkhani
23 jun 2023· Open Space
Un des principaux freins à l'investissement en SCPI est la réticence à confier son argent à un tiers. Raison pour laquelle encore nombreux sont ceux et celles qui préfèrent investir dans un studio que dans une SCPI.
Dans cet épisode #11, on parle donc de gouvernance dans les SCPI, des organes de contrôle (conseil de surveillance, assemblée générale), de taux d’emprise (❓❓) et de pleins d’autres choses dont on ne parle pas très souvent.

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#10 - Le match crowdfunding immobilier vs SCPI, avec Alexandre Toussaint
8 jun 2023· Open Space
En tant que produits de rendement, les investisseurs mettent souvent dans le même panier les SCPI et le crowdfunding immobilier. Pourtant, il s'agit de deux produits d'épargne très différents.

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#9 - Les SCPI sont-elles trop chargées en frais ? avec Matthieu Mancuso
25 maj 2023· Open Space
Il est souvent reproché aux SCPI d’être trop chargées en frais, notamment à l’entrée. Mais à quoi servent ces frais ? Quel impact pour l’investisseur ? Comment les sociétés de gestion déterminent-elles la structure de frais de leurs SCPI ?

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#8 - Faut-il craindre une crise de liquidité sur les SCPI ? avec Stéphane Van Huffel
11 maj 2023· Open Space
Quels sont les principaux facteurs qui influent sur la liquidité d’une SCPI ?
La collecte des SCI en assurance-vie a fortement diminué au 1er trimestre 2023 : faut-il craindre un effet contagion sur les SCPI ?

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#7 - Est-il trop tard pour investir en SCPI ? avec Benjamin Flottes de Pouzols
27 apr 2023· Open Space
La collecte des SCPI n'a cessé d’augmenter année après année. La hausse brutale des taux d’intérêt va-t-elle mettre un coup d’arrêt à cet engouement ? Faut-il craindre une baisse du prix des parts des SCPI ?

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#6 - L’âge d’or du crowdfunding immobilier est-il derrière nous ? avec Alexandre Toussaint
12 apr 2023· Open Space
En quelques années, le crowdfunding immobilier s’est imposée comme une classe d’actif à part entière, avec des rendements particulièrement attractifs. Comment l’inflation et la hausse des taux impactent ce type d’investissement ? Faut-il craindre des défaillances accrues et un tassement des rendements ?

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#5 - Le match immobilier direct vs SCPI, avec Matthieu Mancuso
29 mar 2023· Open Space
Les SCPI ont le vent en poupe. L’immobilier locatif traditionnel en revanche semble traverser une « mauvaise passe ». Phénomène conjoncturel ou tendance de fond ? Les SCPI vont-elles supplanter à terme l’investissement locatif tel que nous l’avons connu par le passé ?

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#4 - Comprendre la performance des SCPI, avec Benjamin Flottes De Pouzols
16 mar 2023· Open Space
On parle souvent du « rendement » des SCPI pour les comparer entre elles, ou, pour utiliser le terme consacré, du « taux de distribution ». Mais comment les gérants construisent-ils la performance des SCPI dont ils assurent la gestion ?
Revenus locatifs, plus-values de cession, réserves, délai de jouissance. Grâce à cet épisode, découvrez la boîte à outils d’un gérant de SCPI.

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#3 - Spécialisation et international : le nouvel eldorado des SCPI ? avec Jérémy Orféo
1 mar 2023· Open Space
Jamais 2 sans 3 ! Dans ce 3e et dernier épisode de la trilogie avec Jeremy Orfeo (que je remercie très chaleureusement d’avoir fait le cobaye pour le lancement d’Open Space), nous échangeons au sujet des dernières tendances lourdes du marché des SCPI. Notamment de la thématisation et de l’internationalisation croissantes de ce marché.
Comment expliquer ces tendances ? Quel impact pour l’investisseur ? Réponses ici.

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#2 – Les SCPI face à la nouvelle donne de la hausse des taux, avec Jérémy Orféo
26 jan 2023· Open Space
Vu qu’on a beaucoup apprécié notre premier avec échange, j’ai demandé à Jérémy (qui a accepté) de m’accompagner sur le 2ème épisode d’Open Space.
Pour ce nouvel épisode, j’ai voulu échanger avec Jérémy sur LE sujet d’actualité sur le marché des SCPI, à savoir la hausse des taux.
Par quels mécanismes impacte-t-elle notre marché ? Cet impact sera-t-il négatif et si oui à quel horizon ? Est-ce encore le bon moment pour investir dans une SCPI ?

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#1 - Le match SCPI récentes versus SCPI « historiques », avec Jérémy Orféo
26 jan 2023· Open Space
Pour ce premier épisode d’Open Space, j’ai voulu parler de l’opposition entre les SCPI récentes et les SCPI « historiques » du marché.
Quels sont les avantages et les inconvénients respectifs ? Faut-il privilégier une catégorie plus qu’une autre ? Investir dans une jeune SCPI est-il plus risqué ou pas ?
Pour m’accompagner dans ce questionnement, mon contradicteur du jour est Jérémy Orfeo, également entrepreneur à Bordeaux et spécialisé depuis plus de 10 ans dans le conseil en gestion de patrimoine, et plus particulièrement la pierre-papier.

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#12 - Plongez dans le monde merveilleux des "brokers", avec David Berbia

#11 - "J'ai peur de confier mon épargne à un tiers" , avec Mathieu Hachemkhani

#10 - Le match crowdfunding immobilier vs SCPI, avec Alexandre Toussaint

#9 - Les SCPI sont-elles trop chargées en frais ? avec Matthieu Mancuso

#8 - Faut-il craindre une crise de liquidité sur les SCPI ? avec Stéphane Van Huffel

#7 - Est-il trop tard pour investir en SCPI ? avec Benjamin Flottes de Pouzols

#6 - L’âge d’or du crowdfunding immobilier est-il derrière nous ? avec Alexandre Toussaint

#5 - Le match immobilier direct vs SCPI, avec Matthieu Mancuso

#4 - Comprendre la performance des SCPI, avec Benjamin Flottes De Pouzols

#3 - Spécialisation et international : le nouvel eldorado des SCPI ? avec Jérémy Orféo

#2 – Les SCPI face à la nouvelle donne de la hausse des taux, avec Jérémy Orféo

#1 - Le match SCPI récentes versus SCPI « historiques », avec Jérémy Orféo