Avsnitt
-
זה קרה כמעט לכל אחד מאיתנו, הכסף מעלה אבק בעו"ש, אנחנו דוחים את ההחלטה להשקיע אותו.
הפחד משתק, החשש הוא שברגע שנשקיע השווקים יירדו ואנחנו נפסיד.
משברים פיננסים גורמים להחלטות פזיזות, כשהפחד שולט, מקבלים את ההחלטות הגרועות ביותר. למשל, מכירה של התיק בצורה פזיזה וקיבוע ההפסד.
בפרק הזמנו את דבורה כהן, מתכננת פיננסית ומומחית לניהול כספים של בעלי הון, כדי להבין איך להתמודד עם הפחדים.
אתם מוזמנים להיכנס לאתר האינטרנט של דבורה כהן כדי להתייעץ איתה: https://www.dvoracohen.com/
הפרק בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/
-
הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il
כמה פעמים מציעים לנו ביטוח ואנחנו מחליטים לרכוש עוד אחד בנוסף? המחשבה הרגילה שלנו היא שעוד ביטוח בוודאי לא יזיק לנו. אבל המציאות היא שעודף ביטוחים לא מקנה לנו כיסוי כפול. איזה ביטוח בריאות המשפחה צריכה? ומה עלה ברפורמה של ביטוחי בריאות בישראל? ואיך כל זה משפיע עליכם?
שוחחנו עם אסף מליחי, מתכנן פיננסי וסוכן ביטוח כדי שיעשה לנו סדר בכל הביטוחים שהמשפחה צריכה, ואיזה ביטוחים הם מיותרים ומבזבזים לנו את הכסף.
-
רכישת דירת מגורים בשיטת השלישים, היא אחת היותר משתלמות אבל פחות מוכרות לציבור הרחב. השיטה מאפשרת פעם אחת, כמעט בכל סכום, להיכנס לעסקה של רכישת דירת מגורים ראשונה, בתנאי שתוכלו למצוא 3 שותפים לעסקה, שהם בדרך כלל אחים או חברים מאוד טובים.
רכישת דירה בהיקף של עד שליש, לא נספרת לכם כדירה ראשונה ולכן תוכלו לקבל פעם אחת מימון של עד 75% ופעם שנייה תוכלו לרכוש דירה ראשונה משלכם. בפרק גם דיברנו על ההזדמנות הגדולה באסטרטגיה הזאת של מי שעדיין לא התחתנו. ביכולתם לרכוש שליש דירה כל אחד בנפרד ולאחר מכן עוד דירת מגורים אחת כל אחד. כך ביום הנישואין יהיו להם 2 דירות ושני שלישים ועליהן לא ישלמו מס רכישה ולא מס שבח.
בפרק אירחנו את אורי סופר, המנכ"ל והבעלים של קנטה ייעוץ משכנתאות כדי להבין את כל הטריקים והאפשרויות שמעניקה שיטת השלישים. אתם מוזמנים להיכנס לאתר האינטרנט של
קנטה ייעוץ משכנתאות כאן: https://www.kantahome.com/
כאן יש קישור לפודקאסט "בטח לא פראיירים" עם אורי סופר: https://open.spotify.com/show/4hV3v3N5Eu0ptrpuwc9l4f?si=440c9faa14934d44
הפרק בחסות קפטן אינווסט - Captaininvest.co.il
-
אנחנו מקבלים הרבה מאוד שאלות בקהילה ציפור פיננסית, על צבירת הון שיאפשר חיים ואפילו פרישה בכבוד. רצינו בפרק הזה לבנות ממש מסלול חיים כתכנון פיננסי שיכול להקל עליכם מאוד אם תרצו לפרוש מעבודה כמה שיותר מוקדם.
בפרק אירחנו את שחר שמאי, מנכ"ל ובעלים בארביטראז', פירמת שותפים לתכנון פיננסי.
בנינו ממש צעד אחד צעד, בכל הגילאים והשלבים את התכנית לפרישה מוקדמת עם תחנות, כשהיעד הריאלי עבור מרבית האנשים הוא פרישה בגיל 50, תוך שימוש בקרנות הפנסיה והגמל.
הפרק בחסות קפטן אינווסט - Captaininvest.co.il
-
מי שרכש בחייו דירה חדשה מכיר את זה: אתם מקבלים את גמר החשבון מהקבלן, מרימים גבוה ומופתעים פעמיים. בפעם הראשונה ההצמדה למדד תשומות הבנייה מתבררת כיקרה הרבה יותר ממה שחשבתם, ולחשבון מתווספים לעתים סעיפים נוספים שלא הכרתם כמו עלויות של שינויים, חיבור לחשמל ודרישות נוספות. כדי לדבר על הסוגיות הללו ואחרות, ארחנו את עו"ד עמירם טפירו, מומחה לליטיגציה כדי לדבר על תביעות אזרחיות וייצוגיות על מנת לעמוד על הזכויות שלנו בצורה הטובה ביותר.
מתברר שיש טעויות רבות בחשבונות שמגישים הקבלנים ולא פחות בדרך שבה הקבלן מחשב את ההצמדה למדד המחירים לצרכן.
אבל כאן לא נגמרות הבעיות. כיום אין דירה בישראל שאין בה ליקויי בנייה, המציאות היא שמעטים הם הדיירים שמתמקחים או תובעים את הקבלן, למרות חוסר הצדק והפערים הגדולים באיכות הביצוע ופגיעה באיכות החיים.
שם לא מסתיימות הטעויות. בקרנות הפנסיה או במכשירים פיננסים אחרים, לעתים מעלים לנו את דמי הניהול בניגוד להתחייבות, כמו למשל בקרן הפנסיה של ברירת המחדל.
כל זה ועוד העלינו בפרק את כל עולם התביעות הייצוגיות, בו מתברר
אם אחת מהסוגיות שעלו בפרק הזה מעלות אצלכם שאלות, אתם מוזמנים להפנות אותן לאורח שלנו, עו"ד עמירם טפירו בלינק הזה: https://tap-law.co.il/
הפרק בחסות קפטן אינווסט - Captaininvest.co.il
-
איך העשירים משקיעים את הכסף שלהם? כיצד הם מגדילים את ההון בעקביות? האם יש להם שיטות מיוחדות או משאבים אחרים? אירחנו את דותן כהן, סמנכ"ל תירוש פמילי אופיס המפקחת על 7.5 מיליארד שקל עבור המשפחות העשירות בישראל, ואת יניב ליטמן, מנהל ההשקעות הראשי של תירוש פמילי אופיס, לשיחה על הדרך שבה העשירים מנהלים את הכסף שלהם.
גם העשירים משקיעים במדדים, בעיקר הם חושבים ומתכננים לטווחים מאוד ארוכים ונמנעים מלבצע מימושים אומוציונליים, גם הודות לליווי של אנשי מקצוע כמו פמילי אופיס. אז אתם מוזמנים להאזין לפרק ולהעמיק בתובנות המרכזיות מניהול הכסף של משקיעים עשירים מאוד.
וגם: דיברנו על השקעות אלטרנטיביות ולא סחירות, ומדוע זה אפיק השקעה משמעותי אצל עשירים ואיך נמנעים מטעויות משמעותיות?
-
קובי והדר זהבי נתקלו באמצע החיים במצוקה גדולה. הם הבינו שהמשרות שהן כל כך אוהבים, לא יובילו אותם לרווחה כלכלית מספקת ובשלב כלשהו במרוצת החיים, הם עלולים להיתקל במצוקה כלכלית משמעותית.
מטופלת הגיעה יום אחד אל קובי זהבי, עוד כשהוא היה מטפל ברפואה סינית והיא בגיל 60 לבכות שהיא חוששת שהכסף שחסכה לא יספיק לה בעת פרישה. באותו רגע הוא ממש ראה את עצמו, איך העיסוק האהוב לא יצליח לפרנס אותו בצורה מספקת. הוא יצא למסע של התפתחות אישית וכלכלית שמטרתה לפתור את המצוקה שלו.
הפרק בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/
-
האחרון בסדרה הנוכחית של פרקים שאהבתם, אנחנו מביאים שוב את הפרק עם יועצת המשכנתאות והפיננסים, ימית אפריאט, כדי לעשות סדר בהתהליך של רכישת דירה בישראל. בפרק אנחנו עוברים בכל התחנות בדרך לרכישת דירה למגורים או להשקעה: תכנון התקציב המשפחתי, תכנון המשכנתא ותכנון הנכס. בין היתר עסקנו בשאלות:
- האם אפשר לקנות דירה בלי הון עצמי?איך רוכשים דירה כיום בישראל?
כיצד נכון לקבל משכנתא ואיך צריך להיערך לפני?
מהן ההוצאות הנלוות בכל עסקת נדל"ן?
הפרק בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/
*אין לראות באמור בפרק המלצה להשקעה או תחליף לייעוץ*
הפודקאסט מופק על ידי חברת Creativity Value בבעלות שהם לוי, ניתן לקבל עוד מידע כאן: https://shoham-levy.co.il
שותף להפקת הפודקאסט גם תמיר שרון, בואו להשקיע חכם בנדל״ן בארה״ב עם תמיר שרון, קבלו סדנה דיגיטלית קצרה במתנה:
https://did.li/YFLCN
-
אנחנו ממשיכים את הסדרה של הפרקים שעלו בציפור והכי אהבתם במהלך השנה האחרונה - והפעם הפרק המצוין של אופיר גולדשמיט.
איך למנף את הנכסים שלכם כדי להתקדם כלכלית? אופיר גולדשמידט, יועץ משכנתאות ותיק ובכיר, ליווה מאות משפחות בדרך לרכישת דירות, בנייה עצמאית, השקעה במסחר, משכנתאות בתוך המשפחה וכן הלוואות בנקאיות משלימות לטובת גיוס מימון נוסף לעסקאות בארץ ובחו״ל. כמו כן, הוא ליווה מספר קבוצות רוכשים (עשרות משקי בית אשר התאחדו לצורך רכישת קרקע ובניית יחידות מגורים נפרדות), וכן סיוע ובניית אסטרגיה בכל היבטי המימון.
הפרק בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/
בואו להשקיע חכם בנדל״ן בארה״ב עם תמיר שרון, קבלו סדנה דיגיטלית קצרה במתנה:
https://did.li/YFLCNמוזמנים להאזין לפודקאסט פשוט נדל"ן של קפטן אינווסט כדי ללמוד עוד על עולם הנדל"ן: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאם אתם מחפשים עורך מצוין לפודקאסט, סרטונים או כל דבר אחר, אתם מוזמנים לפנות אל רן זהבי שעורך את הפודקאסט ציפור פיננסית: https://www.ranstudio.online/
-
בעקבות שאלות רבות בקהילה בנושאים שעלו כבר בפודקאסט, פתחנו בסדרת הפרקים שהכי אהבתם, כדי שתוכלו לשמוע תכנים שעלו בעבר ולהעשיר את הידע.
כפי ששודר בפרק 8, יהב שפינרד, הבעלים של חברת "Captain Invest" ומומחה בקהילה ציפור פיננסית, מביא את ההשקפה שלו על נדל"ן בישראל. יהב הוא מלווה משקיעים עתיר ניסיון וידע שמחזיק בתואר שני בנדל"ן. בפרק הוא יורה את התובנות והטיפים החשובים ביותר לגבי רכישת נדל"ן בישראל.
התייחסנו בפרק לסוגיות הבאות:
- איך קונים דירה להשקעה נכון
- מהם הדברים שהכי חשוב לדעת לפני שיוצאים לדרך
- מה כדאי לבדוק טרם רכישה של דירה להשקעה כדי לא ליפול
- האם כדאי לרכוש דירה להשקעה גם בפריפריה
ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM?si=59f269632d5e488c
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/@captaininvest-7778
*אין לראות באמור בפרק המלצה להשקעה או תחליף לייעוץ*בואו להשקיע חכם בנדל״ן בארה״ב עם תמיר שרון, קבלו סדנה דיגיטלית קצרה במתנה:
https://did.li/YFLCN
מוזמנים לפנות אל שהם לוי, מגיש ציפור פיננסית בכל שאלה הנוגעת לעולמות השיווק, יחסי ציבור או פודקאסטים כאן: https://shoham-levy.co.il/
-
עדי שוורץ היידו, מומחית קריירה המייעצת לשכירים בצמתי קריירה, מגיעה לפרק כדי להעניק ידע ותובנות למי שרוצים להוביל את הקריירה שלהם בצורה מקצועית.
הפרק בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/
ענינו בפרק על השאלות:
איך להתקדם בתפקיד?
כיצד לנהל את הקריירה שלכם?
כיצד להוביל את עצמכם לקראת קריירות של ניהול?
מדוע חשוב ללמוד בינה מלאכותית?איך לייצר בולטות בתור שכירים שמחפשים עבודה?
כיצד לגרום לאנשים להעריך אותך ברשתות החברתיות?
מה הדרך לפתח מיומנויות?איזה מיומנויות מעסיקים מחפשים?מנחה הפודקאסט, תמיר שרון הוא מלווה משקיעים בארה"ב, תוכלו לפנות אליו כאן: https://tamirsharon.co.il/אם אתם מתעניינים בקמפיין יחסי ציבור או בהפקת פודקאסט, תוכלו לפנות אל שהם לוי: https://shoham-levy.co.il/
-
עדן ביבס, רק בן 30, צנוע, והקים את אחת מקהילות הבינה המלאכותית הכי משפיעות ומובילות בפייסבוק. ארחנו את עדן כדי שיביא למאזינים של ציפור פיננסית את התובנות והידע הכי רחב ואיך ליישם בפועל בינה מלאכותית כדי לייעל את העבודה שלכם.
עדן מביא לנו לפרק את הפרקטיקה של הבינה המלאכותית ומספר לנו כיצד הוא הצליח להגדיל באמצעותה את הקהילה שלו.
ענינו בפרק על השאלות הבאות:
איך להשתמש בפייבר כדי להבין מה הביקוש למוצרים מסוימים?
כיצד לעבוד עם כלי הבינה המלאכותית המוכרים על מנת לייצר לעצמכם ערך?
מה הדרך להטמיע טכנולוגיות בינה מלאכותית כדי להגדיל את ההכנסות שלכם?
הפרק בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/
מוזמנים לקבל עוד תכנים מעולים של עדן כאן:
https://did.li/NBngT
מנחה הפודקאסט, תמיר שרון הוא מלווה משקיעים בארה"ב, תוכלו לפנות אליו כאן: https://tamirsharon.co.il/
אם אתם מתעניינים בקמפיין יחסי ציבור או בהפקת פודקאסט, תוכלו לפנות אל שהם לוי: https://shoham-levy.co.il/
-
רועי קליין בנה את הקריירה שלו בעולמות הפיננסים למעלה מעשור ולפני כחצי שנה הגיע אל חברת מנורה מבטחים כדי להוביל את המהפכה שלה בעולמות הפיננסים.
מנורה מבטחים יצרה לאחרונה מוצר חדש ומעניין בשם צ'ק אפ פיננסי שהוא מוצר המציע למעשה בדיקה של כל החסכונות כמו פנסיה, גמל והשתלמות במקום אחד ומרוכז כדי שתוכלו לשפר את מצבכם הפיננסי.
הפרק בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/
מוזמנים לבדוק את הצ'ק אפ הפיננסי של מנורה מבטחים כאן: https://www.menoramivt.co.il/product/digital-check-up
אלה השאלות שעלו בפרק:
מה הגישה של קליין כלפי השקעות במדדים?
איך לשלב בין השקעות בניהול של גופים מוסדיים להשקעות במדדים?
איך להקטין את הפגיעה שלכם בזמן ירידות בשוקי המניות?
מנחה הפודקאסט, תמיר שרון הוא מלווה משקיעים בארה"ב, תוכלו לפנות אליו כאן: https://tamirsharon.co.il/
אם אתם מתעניינים בקמפיין יחסי ציבור או בהפקת פודקאסט, תוכלו לפנות אל שהם לוי: https://shoham-levy.co.il/
-
אחרי ששמעתם אותו מראיין בפרקים של ציפור פיננסית, בחרנו להקדיש את הפרק הקרוב למנהל קהילת ציפור פיננסית, תמיר שרון, מלווה אובייקטיבי להשקעות נדל"ן בארה"ב.
שרון מספר על המודל הייחודי שלו, כיצד הוא בוחן את העסקאות והיזמים בעצמו.
אלה השאלות עליהן ענינו בפרק:
מדוע עדיף להשקיע במדינות רפובליקניות?
מה הוא חושב שצריך לבצע לפני השקעת נדל"ן בחו"ל?
מה זה ייעוץ אובייקטיבי לנדל"ן בארה"ב? -
אנחנו נתקלים באינספור פוסטים בקבוצה ציפור פיננסית, של נשים ואנשים המספרים שהם באים מרקע כלכלי פחות מבוסס. המילים בפיהם תמיד: "אין לי סיכוי". בפועל יש הרבה מאוד הזדמנויות ואפשרויות לצמיחה וחופש כלכלי. זה בדיוק הסיפור של אילנה דדיק זהבי, סמנכ"ל https://captaininvest.co.il/, חברה לליווי משקיעי נדל"ן שהיא האורחת שלנו בפרק המיוחד הזה.אילנה משתפת צעד צעד כיצד פרחה והתקדמה, איך יצאה ממקום של תחושת מחסור לשפע ותפקיד של סמנכ"ל בחברה לליווי משקיעים. אז אם אתן ואתם רוצים לצמוח ולהתקדם כלכלית, כדאי לכם מאוד להאזין לפרק הזה.
ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM?si=59f269632d5e488c
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/@captaininvest-7778
-
חושבים שפספסתם את ההזדמנויות הגדולות להרוויח מהתחדשות עירונית? תחשבו שוב. פרויקט המטרו יוצא לדרך ועומד לחבר חלקים גדולים בגוש דן ולקרב את הפריפריה אל המרכז, הרצון לגור בטבעות המטרו יילך ויגדל וצוואר הבקבוק של ההתחדשות העירונית בעקבות אישור התכנית ישתחרר.
המשכנו בפרק לכל הסוגיות הנדל"ניות הנוגעות לשמאי ברכישת דירת מגורים והסברנו על החשיבות של שמאי בעסקת הנדל"ן שלכם.
ארחנו בפרק את אפרת ג'מו, שמאית, מלוות משקיעים ומובילה מספר פרויקטים של התחדשות עירונית, הגיעה לפודקאסט ציפור פיננסית, לפרק מרתק שעוסק בהשקעות נדל"ן שיכולות להרוויח מהמגמה הזאת.
הפודקאסט בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/
אם אתם מעוניינים לקבל סיוע בתחום ההתחדשות העירונית תוכלו לפנות כאן לאפרת ג'מו: https://app.wisecard.co.il/efratgamo
דיברנו בפרק על הנקודות הבאות:
איך לקנות דירה עם פוטנציאל להתחדשות עירונית?
איך לקדם התחדשות עירונית?
מה התפקיד של שמאי בהתחדשות עירונית?
למה חייבים לקחת שמאי לפני שקונים דירת מגורים?
מה זו שמאות מקדימה?
מה זו שמאות של בנקים?
-
ארחנו את שי פרלמן, כלכלן, יועץ משכנתאות ובעלים בחברת פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון.
שוחחנו עם שי פרלמן על בניית תמהילי משכנתה והרכבי משכנתה מתאימים כדי לחסוך במקסימום ולסייע לכם לעמוד בעסקאות.
התקופה הנוכחית היא מאתגרת בשוק הדיור ומתאפיינת בהרבה הלוואות קבלן, שמטרתן לסייע לרוכשים לקנות דירות חדשות.
דיברנו בפרק על הנושאים הבאים:
איך לבנות תמהילי משכנתה בתקופה של אי וודאות?
כיצד לבנות את המשכנתה במחשבה של שדרוג דירה?
מה זו אסטרטגיה מימונית?
כיצד בונים תכנית מסודרת לרכישת מספר נכסים עבור משקיעים?
מה הקשר בין הצלחות אישיות וספורטיביות להצלחה עסקית?
הפרק בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/
-
לפני הכל כאן אתם יכולים כמו שהבטחנו בפרק, לרכוש כרטיסים לכנס כסף והשקעות של עמית עשת (קוד קופון "ציפור"): http://2invest.co.il/go
ועכשיו לפרק: אחרי קריירה של שנים כשכיר, עמית עשת בחר בקריירה עצמאית שתשלב גם נוודות דיגיטלית ואת היכולת לעבוד ממקומות שונים בישראל ומהודו. עמית מסביר את כל הדברים שצריכים לקחת בחשבון לפני שהולכים ומחליטים לעבוד במדינה זרה.
בפרק ענינו על השאלות הבאות:
1. איך בכלל מתחילים נוודות דיגיטלית?
2. האם באמת אפשר לחסוך ככה דרך חיים במדינה זרה?
3. איך דואגים לכל מיני מנהלות כמו ביטוחים?
4. כיצד יוצרים קשרים עם קהילות מקומיות באזורים שבהם אתם הולכים לעבוד?
5. מה הדרך להגדיל הכנסות דרך נוודות דיגיטלית?
הפרק בחסות קפטן אינווסט: https://captaininvest.co.il/
-
בפרק שנועל את סדרת הקמת העסקים של הציפור, הזמנו את ארז שלו, כדי לשמוע על החשיבות במכירות וכיצד להפוך לאנשי מכירות מעולים בעולם שבו כל עובד ועצמאי צריכים להוכיח את עצמם כל הזמן.
ארז שלו, הוא יזם ומרצה בכיר בעל ניסיון עשיר בהנחיה ובפיתוח הדרכות בעולמות המכירה, השירות, המנהיגות, החשיבה החיובית ועוד.
מוזמנים להאזין לפודקאסט פשוט נדל"ן של קפטן אינווסט, נותנת החסות של הפודקאסט בלינק הבא: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אם אתם מתעניינים בדירה להשקעה, או למגורים, הצוות של קפטן אינווסט יכול ללוות אתכם עד להצלחה כאן בלינק: https://captaininvest.co.il/
- Visa fler
