Avsnitt

  • Mijn Eerste Huis 7 | 'Tijd om weer te verkopen!'

    Mijn Eerste Huis 7 | 'Tijd om weer te verkopen!'

    · Start To Immo: Mijn Eerste Huis

    Tijd voor een grote sprong. Je weet intussen hoe je een woning moet kopen... nu leren we je ze weer van de hand te doen!

    Kopen, bouwen, renoveren: dat hebben we gecoverd. Maar deze podcastreeks gaat ook over investéren in vastgoed. En harde meerwaarde krijg je pas bij een verkoop. Hypotheek doorhalen, overbruggingskrediet, schatting, marktpositionering: tijd om te leren wat dat allemaal betekent.

    In de laatste aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-expert Dirk Selleslagh over alle verplichtingen en aanbevelingen rond de verkoop van een woning.

    STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING

    Waarom zou ik verkopen?De makelaarOpenbare verkoopDe overgang naar mijn nieuwe woningHoe bepaal ik de verkoopprijs?Welke extra kosten komen kijken bij de verkoop?InformatieplichtMijn huis voorbereiden op een verkoopBezichtigingenReageren op een bodValkuilenNa de deal

    MEER LEZEN?

    Is een vastgoedmakelaar zijn geld waard?5 valkuilen voor wie zijn woning zelf verkooptWat je moet weten over een online openbare verkoopMythe of feit? Huis opsmukken voor verkoop rendeertZonder deze documenten kun je je woning niet verkopen

    BASISLITERATUUR

    Onder meer deze werken hebben als dankbare inspiratie gediend voor Start To Immo:

    'Levenslang succesvol met vastgoed' - Filip Dewaele'Een huis kopen zou niet moeilijk mogen zijn' - Bart van Opstal & Patrick Luysterman'Investeren in vastgoed' - Thomas Valkeniers

    CREDITS

    Productie en presentatie: Roan Van EyckProductiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie MoermanMuziek en sound design: Stef LenaertsMastering: Rudi Wynants

    See omnystudio.com/listener for privacy information.

  • Mijn Eerste Huis 6 | 'Bouwen en renoveren'

    Mijn Eerste Huis 6 | 'Bouwen en renoveren'

    · Start To Immo: Mijn Eerste Huis

    In Start To Immo leer je hoe je je eerste eigen woning koopt. Maar wat als je iets anders op het oog hebt dan een instapklaar huis?

    Een huis (laten) renoveren of (laten) bouwen: daar bestaan heel wat methodes voor. Daarnaast ken je ook best alle details over specifieke leningen, premies, het btw-stelsel, enzovoort.

    In de zesde aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-experte Jasmine Heyvaert over de voor- en nadelen, de do's en don'ts, en alle basics van bouwen en renoveren.

    STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING

    Waarom bouwen of renoveren? RenoverenDe Vlaamse renovatieplichtDe markt van renovatiewoningenDe financiën van een renovatieKredietHoe schat ik de kosten in?GunstregimesPremiesAsbestattest en erfgoedregels BouwenAankoop op planZelf bouwenDe financiën van een bouwStedenbouwkundige regels

    MEER LEZEN?

    Betaalt u ook registratiebelasting bij de aankoop van een nieuwbouw?Registratiebelasting of btw op de aankoop van een bouwgrond?5 tips voor wie een woning op plan kooptKorting op aankoopbelasting pas in zicht na zware renovatieSchat EPC-attest realistisch in hoeveel renovatie kost?Hoge energieprijzen zetten Belg niet aan meer te renoverenWat u moet weten over de verplichting om uw woning energiezuiniger te makenIs het zinvol dat ik mijn woning energiezuinig maak tot EPC-label D?'Sloop en heropbouw moeten ook na 2022 aan 6 procent btw kunnen'Historisch pand renoveren? ‘Dan kan alles en niets’

    CREDITS

    Productie en presentatie: Roan Van EyckProductiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie MoermanMuziek en sound design: Stef LenaertsMastering: Rudi Wynants

    See omnystudio.com/listener for privacy information.

  • Saknas det avsnitt?

    Klicka här för att uppdatera flödet manuellt.

  • Mijn Eerste Huis 5 | 'Bod aanvaard: wat nu?'

    Mijn Eerste Huis 5 | 'Bod aanvaard: wat nu?'

    · Start To Immo: Mijn Eerste Huis

    Je hebt intussen je droomhuis gevonden en het winnende bod uitgebracht. Nu zal je een hele resem wettelijkheden en 'best practices' moeten doorlopen.

    Bod aanvaard, maar wacht: dat huis is nog niet van jou. Wilsovereenstemming, compromis, opschortende voorwaarden, voorschot, akte, postinterventiedossier,… Er ligt nog heel wat op je pad.

    In de vijfde aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-expert Dirk Selleslagh over de laatste stappen van de aankoop van een woning.

    STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING

    Het compromisAankoop- verkoopbelofteDe definitieve bankdealVoorschotDe akteWaar moet ik nóg aan denken? PostinterventiedossierBrandverzekeringHoe goed word ik begeleid?

    MEER LEZEN?

    Minder notariskosten bij aankoop gezinswoningHoeveel registratiebelasting betaal je bij de aankoop van een bestaande woning?Kun je zomaar onder de aankoop van een woning uit?

    CREDITS

    Productie en presentatie: Roan Van EyckProductiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie MoermanMuziek en sound design: Stef LenaertsMastering: Rudi Wynants

    See omnystudio.com/listener for privacy information.

  • Mijn Eerste Huis 4 | 'De race naar een aankoop'

    Mijn Eerste Huis 4 | 'De race naar een aankoop'

    · Start To Immo: Mijn Eerste Huis

    Eerlijk: de huizenjacht een ratrace. We tonen je het winnende parcours, van de zoektocht, over de bezichtigingen, tot het triomferende bod.

    Hoe vind je de perfecte woning? Hoe pak je de makelaar of eigenaar aan tijdens een huisbezoek? Wat voor soorten verkoop zijn er? En hoe bied je op het scherpst van de snee?

    In de vierde aflevering van Start To Immo geven Tijd-journalist Roan Van Eyck en Netto-expert Dirk Selleslagh je de beste wapens en instrumenten in de spurt richting de aankoop van een woning.

    STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING

    De zoektochtHoe hectisch kan het worden?BezichtigingenDe perfecte mede-bezichtigersMeldingsplicht gebrekenDe makelaarChecklistSoorten verkoopOnderhandsOnline veilingGesloten omslagBieden en tegenbieden

    MEER LEZEN?

    Bieden onder gesloten omslag doe je zoHoe ziet het verlanglijstje van kandidaat-vastgoedkopers eruit?De valkuilen van online bieden op een woning6 zaken die je moet checken voor je een woning koopt

    CREDITS

    Productie en presentatie: Roan Van EyckProductiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie MoermanMuziek en sound design: Stef LenaertsMastering: Rudi Wynants

    See omnystudio.com/listener for privacy information.

  • Mijn Eerste Huis 3 | 'Mijn hypothecaire lening'

    Mijn Eerste Huis 3 | 'Mijn hypothecaire lening'

    · Start To Immo: Mijn Eerste Huis

    Je eerste eigen woning kopen: alles staat of valt bij je hypothecaire lening. Die krijgt een hele aflevering voor zichzelf.

    Wat is een 'hypotheek' eigenlijk? En hoe werkt de lening die daaraan vasthangt precies? Inbreng, looptijd, rente, bankshoppen,...

    In de derde aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-expert hypothecaire leningen Peter Van Maldegem over alle details en parameters van dit cruciale onderdeel van een woningaankoop.

    STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING

    Hoe verlopen mijn contacten met de bank?Hoe werkt een hypothecaire lening?Eigen inbrengLooptijdRenteWat is een 'hypotheek'?Hypothecair mandaatBanken tegen elkaar uitspelenMijn lening verandert doorheen de jarenVaste en variabele renteHerfinancieringNieuwe woning: nieuwe lening?Sociale lening

    MEER LEZEN?

    Nieuwe woonlening neemt recordhap uit gezinsinkomenRegering pakt gebundelde verkoop verzekeringen en woonkredieten aanVariabel lenen is nu duurder dan vast, maar daarom niet nadeligerAantal nieuwe woonleningen op historisch dieptepunt

    CREDITS

    Productie en presentatie: Roan Van EyckProductiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie MoermanMuziek en sound design: Stef LenaertsMastering: Rudi Wynants

    See omnystudio.com/listener for privacy information.

  • Mijn Eerste Huis 2 | 'De basisingrediënten van een goede aankoop'

    Mijn Eerste Huis 2 | 'De basisingrediënten van een goede aankoop'

    · Start To Immo: Mijn Eerste Huis

    Wat heb je precies nodig als je een eerste eigen woning wil kopen? Waar moet je staan in je leven?

    Je weet intussen waarom het steek houdt om te investeren in vastgoed en dus je eigen huis te kopen. Maar wanneer ben je daar klaar voor? Wat heb je daarvoor nodig? Hoevéél heb je nodig?

    In de tweede aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-vastgoedexperte Petra De Rouck over de juiste leeftijd, familiesituatie, spaarpot en alle andere basisingrediënten van een goede aankoop, en over de extra kosten die daarbij komen kijken.

    STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING

    Waar moet ik staan in mijn leven om mijn eerste eigen huis te kopen?Wat is 'een goede eerste woning'?Hoe zorg ik ervoor dat ik niet bedot word?Welke extra kosten komen kijken bij de aankoop?Registratierechten of btwNotariskostenBankkostenRenteVerzekeringenOnroerende voorheffingOnderhoudskosten

    MEER LEZEN?

    Korting op aankoopbelasting pas in zicht na zware renovatieMinder notariskosten bij aankoop gezinswoningHoe lenen aan je kind?Hoeveel registratiebelasting betaal je bij de aankoop van een bestaande woning?Maak je financieel plaatje op voor je een woning koopt

    CREDITS

    Productie en presentatie: Roan Van EyckProductiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie MoermanMuziek en sound design: Stef LenaertsMastering: Rudi Wynants

    See omnystudio.com/listener for privacy information.

  • Mijn Eerste Huis 1 | 'Moet ik nog wel een huis kopen?'

    Mijn Eerste Huis 1 | 'Moet ik nog wel een huis kopen?'

    · Start To Immo: Mijn Eerste Huis

    We beginnen bij het begin: een eigen woning kopen, is dat nog wel slim?

    Ze zeggen altijd 'de Belg heeft een baksteen in de maag', 'vastgoed is een goede investering' en 'huren is weggegooid geld'.
    Maar waarom zeggen ze dat? En klopt dat wel?

    In de eerste aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-chef Sonja Verschueren over waarom vastgoed een (al dan niet goede) investering is.

    STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING

    Waarom is vastgoed een 'investering'?Is vastgoed altijd een góéde investering?Is huren weggegooid geld?Hoe snel en hoe hard verandert de vastgoedmarkt?De rol van de marktrente

    MEER LEZEN?

    Kies je vandaag het best voor kopen of huren?Verkoopdip weegt niet op vastgoedprijzenStijging woningprijzen in 2022 lager dan inflatieKopen of huren: wat is het voordeligst met het oog op je pensioen?Kopen of huren: wat zijn de voor- en nadelen

    CREDITS

    Productie en presentatie: Roan Van EyckProductiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie MoermanMuziek en sound design: Stef LenaertsMastering: Rudi Wynants

    See omnystudio.com/listener for privacy information.

  • Mijn Eerste Huis | TRAILER

    Mijn Eerste Huis | TRAILER

    · Start To Immo: Mijn Eerste Huis

    NIEUW op dit kanaal: in zeven afleveringen stomen Roan Van Eyck en de Netto-experts van De Tijd je klaar voor de aankoop van je eerste eigen woning.

    Met onmisbare tips en de belangrijkste do's en don'ts. Van de zoektocht, over de bezichtigingen, tot het bod en de ondertekening bij de notaris.

    Een must voor iedereen die binnenkort - of ooit - zijn eerste eigen woning wil kopen.

    See omnystudio.com/listener for privacy information.