Avsnitt
-
Crypto har eksploderet pÄ det seneste. Elon Musk tweeter om det. Mange anser crypto om fremtidens penge og investerer derfor i Cyptovaluta. Bitcoin, som er den store nÄr vi taler om crypto har vÊret meget op og vende i medierne. Kursen pÄ de forskellige cryptovalutaer afhÊnger ogsÄ at netop bitcoin.
Ethereum, Bitcoin, Litecoin, Dogecoin, Ripple, Cardano og polkadot er pÄ nuvÊrende tidspunkt de stÞrste spillere inden for dette univers. Mange af projekterne har forskellig mÄl og derfor ogsÄ forskellig teknologisk lÞsning til at nÄ deres mÄl.
Mange anser crypto som spekulation, hvilket ikke er populĂŠrt blandt cryptofans.
Crypto kan lÞse en masse samfundsmÊssige problemer sÄ som:
3. part tager et cut for at gennemfĂžrer transaktionen
Lang tid at foretage en transaktion
Du kan kun handle med folk, som du kender - folk som du kan have direkte kontakt til - dette er ikke en nĂždvendighed med crypto.Lyt med - det bliver godt!
-
Hvad er det der for boligerne til at stige i pris?
StÞrste delen af vÊrditilvÊksten ligger faktisk i grunden, som huset er bygget pÄ. Der kan derfor vÊre store gevinster, at hente ved en mindre kapitalbinding. Derfor kan byggegrunde vÊre noget at se efter, hvis nu man ikke Þnsker at udleje og vedligeholde en bolig.
- Lyt med!
-
Saknas det avsnitt?
-
I dag taler vi hurtigt om fodbold og hvordan man kan brÊnde nallerne pÄ aktier som gennemgÄr hype.
Et fint eksempel hvor pÄ hype satte prisen er ved gamestop aktier.Der er mange penge i fodbold. Et hold som Atletico Madrid - som lige har vundet det spanske mesterskab - fÄr altsÄ en rÞvfuld penge, netop det er investorerne rigtig glade for.
Hvis du er rigtig hurtig kan du tjene penge pÄ hype aktier. Det er dog hÞj risiko.
Fonde, ETFÂŽer og udbyttebetalende aktier er bedre til en langsigtet strategi.
Lyt med - det bliver godt!
-
Dette ligger lidt op af udlejning af ejendomme - dog krĂŠver dette meget mindre vedligeholdelse.
ved en stor bygning kan du gĂžre en ud af to ting:
KÞbe bygningen og ombyg til smÄ opbevaringsrum
Lej bygningen og ombyg til smÄ opbevaringsrumDet kan give mening at leje bygningen, da man ikke behÞver den samme mÊngde likviditet. - Dog giver det ikke det samme overskud.
Din profit kommer til at afhÊnge rigtig meget af hvor meget tomgang du kommer til at have. Det er derfor en rigtig god idé at vÊre skarp i sin markedsfÞring.
-
Har du ikke kapital til at kÞbe et hus? Eller Þnsker du ikke at pÄtage dig stor risiko ved at lÄne penge i banken? MÄske Þnsker du ikke at bruge sÄ meget tid pÄ at udleje dine egne ejendomme - sÄ er Reit lige noget for dig!
Ved en reit fÄr du udbytte 12 - 4 gange om Äret. Dette udbytte kan ligge alt mellem 4-7%. Virksomhederne bag disse reit lover et sikkert afkast. Dette har vi ogsÄ set. Et eksempel kan vÊre Realty income corp.
Dette er en god mulighed for unge - som os - at investerer i boligmarkedet uden lÄn og det at have vores egen ejendom.
Du kan ikke fÄ det samme afkast ved at investerer i reit, som du kan ved din egen bolig. Dette skyldes, at du ikke investerer lÄnte penge, som er en hoveddel i investering i eksempel udlejningsboliger.
Lyt med - Det bliver godt!
-
Husleje er som regel en af de stÞrste poster i dit budget. TÊnk hvis man kunne reducere denne - eller mÄske fjerne den helt. Dette er en mulighed med House hacking. Princippet bag house hacking er meget simpelt: KÞb en ejendom og udlej dele af ejendommen. Lad nu dine lejere betale af pÄ din gÊld.
Vi gennemgÄr en case i episoden, hvor det faktisk kan lykkedes at bo gratis. Det betyder, at de penge, som egentlig kunne have gÄet til husleje kan du bruge pÄ noget helt andet. Det kunne vÊre, at du ville smide de penge ind i aktiemarkedet, spare dem op eller bruge dem fornÞjelser.
Ved salg af et hus, hvor du har brugt house hacking vil du fÄ en pose penge i hÄnden. StÞrrelsen af denne pengesum vil afhÊnge af hvor lÊnge du har udlejet dele af din ejendom og renten.
Dette princip hÊnger meget sammen med udlejning af ejendomme. Dette har vi ogsÄ lavet en episode om - sÄ lyt til den, hvis du ikke allerede har gjort det.
Lyt med - Det bliver godt!
-
SÞren SchÀffer er i fuldgang med at bygge en portefÞlje bestÄende af udlejningsejendomme. Han fortÊller lidt omkring hvordan han skaber et overskud og hvordan nybegyndere kommer ind i ejendomsudlejning.
Du kan se hele samtalen pÄ SÞrens youtube kanal: https://www.youtube.com/user/MrAregondk
Vi kommer blandt andet ind pÄ spÞrgsmÄlene:
Virksomhedsfrom, lÄnetype, hvilke ejendomme er gode at starte med og meget mere!
Lyt med - Det bliver godt !
-
Udlejningsejendomme er nok en af de hurtigste mÄder at blive rig pÄ - udover rouletten og vinde i lotto. Det skyldes, at du kan generer et fast afkast pÄ lÄnte penge. Det betyder, at du forholdsvis nemt kan opnÄ et afkast pÄ 30% om Äret. Netop dette taler vi om i dag.
Vi har allerede talt lidt omkring skatteafviklingen og det at have sin ejendomsportĂžlje i en virksomhed.
I modsÊtning til aktier kan din ejendom som sÄdan ikke blive 0 kr. vÊrd fra den ene dag til den anden - selvfÞlgelig kan er ske naturkatastrofer, brand og andet, hvilket er meget usandsynligt - oftest vil du ogsÄ fÄ noget udbetalt i forsikring.
Dette afsnit hĂžrer under vores emne "Ejendomsinvestering".
Lyt med - Det bliver godt!
-
Udlejningsejendomme synes vi er virkelig interessant. Dette er ogsÄ noget, som vi vil gennemgÄ i senere episoder. Vi skal dog her forstÄ vigtigheden i at lave det rigtige forarbejde. Vi taler nemlig omkring de forskellige virksomhedstyper, som du kan starte for, at dit afkastet bliver optimeret. Vi taler nÊrmere omkring:
Enkeltmands virksomhed, hvor man kan drage fordel af VSO og mindre regnskabsmÊssigt arbejde. Dog har dette ogsÄ nogle ulemper, som indebÊrer at du indblander din privat Þkonomi i denne virksomhedsform.
Et Aps, som er mere i den professionelle del. Det er her, at du har nogle krav, som skal opfyldes. Du binder dig ikke personligt i virksomheden og dit tab kan derfor kun vÊre dét, som du selv smider i virksomheden. En ulempe kan vÊre, at du kan ende med at betale mere i skat ved udbetaling i lÞn.
SĂ„ har vi den lidt mere specielle - nemlig I/S lĂžsningen. Dette fungerer som et enkeltmandsvirksomhed, dog er der flere ejere end udelukkende dig selv.
Dette valg kan have flere konsekvenser. Det kan virkelig vÊre svÊrt at skifte virksomhedsform midt i din rejse. Det har ogsÄ noget med Skat, og at du kan sparer pÄ skatten - eller udskyde den. Det har ogsÄ noget at gÞre med finansiering af boligerne osv.
Lyt med - Det bliver godt!
-
Dette er en introduktion til vores nye emne: Ejendomsinvestering!
Vi giver eksempler pÄ hvordan du kan investerer i ejendomme og taler om, hvorfor og hvordan man kan tjene penge pÄ det. Vi taler kort om House hacking, udlejningsejendomme, house flipping og det at kÞbe en ejendom udelukkende for, at den stiger i vÊrdi.
Langt de fleste kender det at kĂžbe en ejendom for at leje den ud. Dette giver et stort cashflow mere eller mindre passivt. Uanset hvad krĂŠver det et ansvar og risiko for at denne investeringsform skal lykkedes.
Det at bo i sit eget hus, hvor andre betaler dine lÄneomkostninger er en rigtig fed ting! Dette opnÄr du med House hacking. Du kan opnÄ at bo gratis! - i hvert fald billigt. Dette er den stÞrste post i dit budget. Du har derfor flere penge i hÄnden til investering eller ting, som du gerne vil bruge dem til!
Har du hÊnderne skruet ordentligt pÄ? Det at finde et hÄndvÊrkertilbud og istandsÊtte det krÊver netop dette. Der er samtidig penge at hente. Enten ved udlejning efter istandsÊttelsen - eller mÄske bare at sÊlge det.
Der er rigtig mange muligheder indenfor ejendomsinvestering. Det er en rigtig god mÄde at fÄ et cashflow. Samtidig investerer du lÄnte penge, hvilket betyder, at du kan fÄ et ret stort afkast pÄ dine surt optjente penge.
Lyt med - Det bliver godt!
-
SoMe marketing er de seneste Är blevet mere populÊrt. Kan du tjene penge pÄ det?
Efter populariteten af denne marketingsform er steget, er der udsprunget flere forskellige former for SoMe markedsfÞring, som vi gennemgÄr i denne episode. Vi ser nÊrmere pÄ, hvad det krÊver af dig, for at kunne starte og fÄ en indkomst via denne kilde, samt vores egne erfaringer med det.
Er det tiden vÊrd? Vi overvejer, om den tid man skal bruge opvejer, den indkomst man potentielt kan fÄ ud af det, og ser pÄ hvordan der bliver snakket om disse metoder ude i verden.
Noget du ikke vil gÄ klip af, sÄ tag og lyt med!
-
Har du styr pÄ budgettet og alligevel behÞver en lille portion ekstra penge - eller trÊnger du bare til lidt lufte rum til fest og farver, sÄ vil du i denne episode hÞrer lidt om dette.
Muligheder du har for at tjene lidt ekstra penge:
Freelance
Dropshipping
SoMe Marketing
Blog, webshop eller hjemmeside
GĂ„ tur med naboens hund
Passe din nabos bĂžrnDer findes mange muligheder og det gĂŠlder udelukkende om at vĂŠre kreativ.
Vi ser disse ting som vÊrende en sidehustle og er udelukkende for at tjene et par hundrede kroner om mÄneden.
Handel pÄ DBA og facebook er ogsÄ en mulighed. Der er et stort marked, hvor der kan laves penge. SÄ hvis du er heldig og finder et billigt produkt, som du ved, at du kan sÊlge videre for lidt ekstra kroner, sÄ vil vi anbefale, at du drager fordel af dette.
-
Er du troende? Vil du stÞtte kirken? Hvis svaret er ja, sÄ er det helt fair at gÞre netop det. For os andre er der en anden mulighed - netop at melde sig ud af folkekirken. Dette har Benjamin Gjort.
PĂ„ afmeldkirkeskat.dk ser du en lille beregner, hvor du kan se cirka hvor meget du kan sparer ved at melde dig ud af kirken!
Du kan i gennemsnit spare 0.88% om Äret i skat ved at melde sig ud. Det lyder ikke af meget, men med en gennemsnitlig ÄrslÞn pÄ 500.000 kr fÞr skat kan besparelsen vÊre op til 180.000 kr. - alt efter hvor mange Är, som du er pÄ arbejdsmarkedet.Det du skal gÞre for at afmelde kirkeskat:
1. Find Din fÞdsels dÄbsattest
2. Scan eller tag et billede af din fÞdsels dÄbsattest
3. Skriv en mail til dit sogn, at du gerne vil melde dig ud af folkekirken.
4. VedhÊft din fÞdsels dÄbsattest.Benjamin fik svar dagen efter han sendte mailen. Hele processen tog sÄdan cirka 5-10 minutter.
Lyt med - Det bliver godt!
-
Er du ligesom Jordon Cox, som gÄr pÄ kupon jagt? Sparer du alt hvad du kan pÄ at slukke varmen og tage kolde bade. Har du sÄ nogensinde overvejet om det er dét vÊrd? For langt de fleste er det netop ikke.
Der er rigtig mange steder, hvor det kan svarer sig at spare penge. Har du tjekket din telefonregning eller elregning fornyligt? Det burde du mÄske. Der kan spares mange penge pÄ ikke sÊrlig lang tid. I denne video har vi vÊret inde pÄ eltjekket.dk og samlino.dk, hvor vi kunne sammenligne elpriser og telefonpriser.
Som vi har omtalt i en af de tidligere afsnit er det vigtigt at indrette sit forbrug til netop dét som man behÞver. Man burde altsÄ begrÊnse sit forbrug pÄ unÞdvendige ting, som ikke giver dig direkte vÊrdi. Man kunne opstille en regel og en undtagelse for reglen:
Regel: Det er altid en god ting at spare penge, der hvor man kan.
Undtagelsen, som bekrÊfter reglen: Brug ikke meget tid pÄ at spare smÄ penge.Generelt set skal man passe pÄ, at man ikke bliver en Super Saver, som gÞr ALT for at spare den mindste krone. En rigtig god ting at overveje er:
Giver dette mig vÊrdi? Og reflektere om den vÊrdi jeg fÄr ogsÄ prisen?
-
Man kan meget hurtig blive rig med passiv indkomst. Du tjener simpelthen penge mens du sidder pÄ sofaen - det kan ikke blive nemmere. Det lyder dog lettere sagt end gjort. Det gÊlder nemlig om at fÄ styr pÄ det budget. I dag taler vi netop en af de vigtigste ting i netop budgettet: Indkomst.
I dag kommer du ogsÄ til at hÞrer om hvilken type du er: Forbrugeren, Opspareren, Investoren eller PlanlÊggeren. Denne refleksion vil kunne hjÊlpe dig med at give et Þkonomisk overblik og sÊtte mÄl.
Vi opdeler ogsÄ indkomst i forskellige indkomst typer:
Earned income: Bytter tid med penge
Portfolio income: Den indkomst, som dine investeringer udbetaler.
Passiv indkomst: Penge, som kommer "automatisk" ned i lommen pÄ dig.Denne episode er en del af emnet "Privat Þkonomi". Hvis du har styr pÄ privat Þkonomien kan det give dig mulighed for at investere et stÞrre belÞb ned hvis du ikke havde styr pÄ privat Þkonomien: Du generere mere portfolio og/eller passiv indkomst ved hjÊlp af din Earned income
-
I dag taler vi endnu engang omkring budgettet. Sidste episode talte vi om hvorfor privatÞkonomi og et budget er sÄ vigtigt, nÄr man gerne vil investere.
Denne episode taler vi hurtigt omkring hvordan man kan dele ens budget op i tre og hvordan man fordeler udgifterne herefter:
50% needs to have - basale ting sÄ som husleje osv.
30% nice to have - byture, besÞg pÄ restauranter osv.
20% OpsparingVi taler ogsÄ omkring, at det kan vÊre en god idé, at betale sig selv fÞrst og andre derefter. - Tag de penge til siden du behÞver eller vÊlger at investere/spare op, derefter betal andre - restauranter, frisÞr med flere.
Lyt med - Det bliver godt!
-
Privat Ăžkonomi er en meget vigtig del af det at investerer.
Ăkonomien i det private hjem er grundbyggestenen for at investere. Det afgĂžr hvor meget du har mulighed for at smide pĂ„ din nordnet- eller saxokonto og investere i aktier, obligationer, ETFÂŽer og fonde. Jo flere penge du smider i aktiemarkedet jo hurtigere kan du opnĂ„ dine mĂ„l, som f.eks. Ăžkonomisk frihed (FIRE) - eller generelt fĂ„ et stĂžrre formue.
I de kommende episoder taler vi omkring IndtĂŠgter, de mange forskellige udgifter og budget, der er key i din privat Ăžkonomi.
Lyt med - Det bliver godt!
-
Rig mÊnd som Elon Musk, Jeff Bezos og Bill gates er eksempler pÄ hvordan man kan gÄ fra ingenting til alting. Ekstreme business mÊnd, hvor intet bliver overladt til tilfÊldighederne. Disse personer er sÊrligt interessante og kan vÊre inspirerende, hvis man Þnsker at igangsÊtte noget eller vÊre sÊrlig innovativ. Der findes ogsÄ investorer som Robert Kiyosaki, Lars Tvede, Benjamin Graham og Warren Buffet, som er meget interessante at fÞlge.
Disse store profiler ved netop hvordan man tjener penge. Det kan derfor vÊre en god idé at opsnappe nogle af deres gulkorn. Dette kan gÞres ved at f.eks. at lÊse en af deres bÞger eller fÞlge nogle af deres sociale medier.
Vi elsker at lÊse - og vi har efterhÄnden lÊst en del bÞger fra nogle af de fÞr nÊvnte personer. Det kan vÊre titler som:
Rich Dad Poor Dad
Bobler, Bullshit og BĂžrsfest
The Intelligent Investor
og mange flereDisse bÞger har vi lÊrt specielt meget af. Netop bÞger er en god mÄde at lÊrer en helhed igennem. Det er dog stadig vigtigt at huske pÄ, at disse personer har en holdning og kan tage fejl, selvom de er eksperter inden for netop deres emne.
Lyt med - Det bliver godt!
-
I et udgangspunkt hvor, at du som ny investor har overvejet din tidshorisont, risiko og strategi skal nu i gang med at investerer. Denne Episoder taler helt basalt omkring hvordan man egentlig investerer.
Helt konkret er der tale om:
Opret et depot - Saxo, nordnet, etoro eller din bank
Find aktier, ETFÂŽer, obligationer og/eller fonde, som du Ăžnsker at investerer i.
Angiv Kurs og antal - mÄske endda stop loss/limitVi taler endnu engang hvordan du skal forholde dig til SKAT og hvordan danske depoter afregner med SkattevÊsnet.'
Lyt med - Det bliver godt!
-
Du har i de tidligere afsnit tÊnkt over tidshorisont, risikoprofil og formÄl med investering. I denne episode taler vi omkring din strategi.
Find din strategi som passer til dig og dine mÄl, din risikoprofil og tidshorisont! Det er meget vigtigt at holde dig til din strategi - sÄ du ikke ender med at flakke rundt og bruge en masse penge pÄ kurtage og taber ved at kÞbe pÄ toppen og sÊlge pÄ bunden.
Der er rigtig mange forskellige investerings strategier. Denne podcast episode giver kort og prĂŠcist et overblik over de mest brugbare for en ny investor.
Vi kommer til at tale omkring value trading, fordele og ulemper ved akkumulerende fonde pÄ aktiesparerkontoen og meget mere. MÄske endda kombiner nogle af disse ovenstÄende eller finde pÄ din helt egen! Denne episode burde vÊre med til at starte tanker omkring hvordan du vil investerer og derefter hvad du vil investerer i.
Lyt med - Det bliver godt!
- Visa fler