Avsnitt
-
היי חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן
הפעם נפגשתי עם ענת רפאלי, עד לפני הקורונה היא הייתה אומנית ומקעקעת.אחרי 14 שנים היא ובעלה חזרו לחופשה בתאילנד, בין כל הפינוקים והחוויות התעורר עצבעל זה שלקח להם 14 שנים להצליח להגיע שוב לחופשה בתאילנד.
התחושות והמחשבות הובילו אותה לחפש דרך לייצר מקור הכנסה נוסף שאינותלוי במקום העבודה שלה. לחפש דרך שבעזרתה הם יוכלו לצאת לחופשה בלי לחשוב יותר מדיפעמים.
מפה לשם ענת ובעלה הקימו עסק להולסלר, אם אתם לא ממש יודעים מה זהאומר הכול בסדר. רק אומר שהם אחראיים על פתרון בעיות של בעלי דירות בארה"בובעזרת פתרונות יצירתיים הם מצליחים לשים יד על עסקאות מעוד מעניינות.
פרק מעורר השראה על נחישות, התמדה, קשיים רבים שיש בדרך והרצון הגדולשיש בלקחת אחריות על העתיד הכלכלי.
-
את עמית עשת אני מכיר כבר לא מעט שנים ויש לא מעט קווי דמיון ותחומים שמחברים בנינו.
ההכרות הראשונית הייתה בזכות עולם הפיננסים ואחר כך דרך הפודקאסט המצוין שלו כסף והשקעות, לעמית ולי יש נגיעה עמוקה בעולם הרוחני, תרגול מדיטציות ואהבה גדולה למדינה המדהימה הזאת שקוראים לה הודו.
אז יצא לנו פרק שנע בין העולמות של רוח וחומר, בין נדל"ן ושוק ההון, עם תשובות להרבה מאוד שאלות שללא ספק מעניינות משקיעי נדל"ן חדשים וותיקים כאחד.
---------------------
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il -
Saknas det avsnitt?
-
שלום חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן
הפעם נפגשתי לשיחה עם שני בל, שמסלול החיים הצפוי שלה היה ללכת ללמוד הוראה. אבל החיים והצורך לצאת ממעגל ההישרדות, כילדה למשפחה עם שמונה אחים, הובילו אותה לעשות פעולות שונות ממה שמקובל בחברה החרדית ממנה היא מגיעה.
כיום שני משקיעת נדל"ן סדרתית, יזמית בישראל, יוון וארה"ב ומובילה את קבוצת בל, ללא ספק זהו ראיון שייתן לכל אחד ואחת את המוטיבציה לעשות ואת ההוכחה שהכל אפשרי.
--------------
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il -
אין הרבה אנשים במדינת ישראל שיש להם יכולת הסתכלות על שוק הנדל"ן במרחק של 27 שנים אחורה.
הפעם במדברים נדל"ן נפגשתי עם דרור אוהב ציון הבעלים של "דרא" המתמחה בהקמת מערכי שיווק ליזמים וחברות בנייה. משלב רכישת הקרקע, דרך הגדרת האסטרטגיה והמיתוג של הפרוייקט.
לדרור ניסיון עשיר בפרוייקטים בכל חלקי הארץ ויש לו ראיה מאוד מעניינת על שוק הנדל"ן בישראל. בנוסף לניסיון הרב שנים שלו הוא מכיר את היזמים מקרוב ויודע איך עליית הריבית והישיבה על הגדר משפיעה עליהם.
בפרק דיברנו על כמה נושאים כמו:
מהם הקשיים איתם מתמודדים היזמים בתקופה הנוכחית
מה עתיד עולם ההתחדשות העירונית
אילו פתרונות מציעים היזמים כדי להתמודד עם התקיעות של שוק הנדל"ן
האם באמת יש ירידה במחירי הדירות
מה הצפי שלו לשוק הנדל"ן ב 2024
האם ההזדמנות מגיעה דווקא בהשקעות מעבר לים
------------------
--------------
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il -
היי חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן
בשנה וחצי האחרונות עולם המימון והמשכנתאות חווה טלטלה, מריבית אפס מצאנו את עצמנו עם עליות ריבית בלתי פוסקות.
עלית הריבית ללא ספק השפיעה על שוק הנדל"ן בצורה משמעותית, קבלנים שמוצאים את עצמם במצב הרבה פחות נוח, רוכשים רבים שבוחרים לשבת על הגדר ולא לרכוש, הרבה מאוד משקיעים שמחכים לראות מה יוליד יום.
כל זה קורה גם בצל מלחמה כואבת, שמוסיפה רבות לחוסר הודאות שיש בשוק.
למרות שכבר חווינו ירידת ריבית אחת, אנחנו לא ממש יודעים לאן הרוח נושבת ועוד כמה זמן נמצא את עצמנו בסביבת הריבית הנוכחית.
בשביל להבין יותר טוב כיצד נכון לממן עסקאות נדל"ן בתקופה זו ומה אולי עתיד לקרות נפגשתי עם שי פרלמן יועץ משכנתאות וכלכלן. לשיחה מרתקת על מימון ומשכנתאות.
אז לפני שאתם קופצים מהישיבה על הגדר ורצים להיכנס לעסקת נדל"ן, אני ממליץ לכם להקשיב לפרק הזה בפודקאסט מדברים נדל"ן
--------------------------
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il -
היי חברים
פרק נוסף של מדברים נדל"ן
את הראיון הזה הקלטתי עוד לפני ה- 7/10 ולקח לי זמן לעלות אותו, עכשיו בימים שכולנו מנסים לחזור לאיזה סוג מוזר של שגרה הוא מרגיש לי הרבה יותר מדויק.
הפעם נפגשתי עם גיל טוריאל שהוא אחד המשקיעים הוותיקים והטובים שאני מכיר, עם טונות של ידע על נדל"ן בעיקר בארה"ב.
גיל החל את דרכו בעולם הנדל"ן לפני 25 שנים כשהתחיל לקנות דירות שיכונים ברמלה ומשם הוא התפתח ליזמות של בנייה חדשה בארה"ב. הוא הקים את אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל שמתעסקות בבנייה חדשה בארה"ב ואחרי שבנה מעל 3,500 בתים ועוד כמה שכונות הוא יצא לדרך עצמאית.
כיום אני גאה להגיד שגיל הוא השותף העסקי שלי וביחד הקמנו את Leader Invest שיוזמת בנייה חדשה בארה"ב.
ללא ספק זהו פרק שממחיש שתמיד יש מקום לחלומות גדולים
--------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast -
אין כמעט מי שלא מכיר את התחושה הזאת, ששומטים לו את השטיח מתחת לרגלים ואז מגיע התחושה של איבוד שליטה.
דנה מליניאק היא מאמנת כלכלית, אבל עד לפני כמה שנים ביום אחד ללא התראה היא פוטרה מהעבודה שלה כעו"ד.
זה גם היום שנפלה לה התובנה שאין לה באמת אופק כלכלי, ללא חסכונות, ללא נכסים, היא מצא את עצמה מתחילה מחדש.
אחד הדברים החשובים שדנה עשתה זה להתחיל ליצור שליטה על התקציב המשפחתי שלה. בנוסף היא הלכה ללמוד את תכום כלכלת המשפחה, השקעות נדל"ן ושוק ההון.
ואז היא קנתה את הדירה הראשונה שלה להשקעה, אבל אם אתם חושבים שכאן נגמר הסיפור והכל הלך חלק, אז זהו לא.
אבל בשביל להבין את הסיפור של דנה ואיך היא התמודדה איתו תצטרכו לצפות או להקשיב לפרק
--------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast -
אנחנו נמצאים בתקופה מאוד קשה וכואבת,
בנוסף התקופה הזו מלווה בהמון חוסר וודאות מבחינת המצב הביטחוני ולצד זה גם חוסר וודאות מהמצב הכלכלי של משק הבית ושל העסקים.
אף אחד מאיתנו לא יודע באמת כמה זמן מצב זה יימשך ועם חוסר הוודאות עולות לא מעט שאלות.
לכן גייסתי לשידור חירום את מיטל ונתנאל נתיב, כדי לקבל כלים פיננסים להתנהלות כלכלית נכונה בתקופה של מלחמה.
בין הדברים שדיברנו עליהם היו:
מהם הצעדים הראשונים שעלינו לעשות מבחינה כלכלית בתקופת מלחמה?
איך להתיחס להטבות שהבנקים נותנים בתקופה זו
על מה לשים לב שלוקחים הלוואה בתקופה זו?
אילו הגנות כלכליות עלינו לדאוג לשעת חירום
מה החשיבות של ביטוח חיים?
מה שזה אומר ביטוח שארים בפנסיה? מה זה נותן?, ולמה זה בד"כ לא מספיק?
למה לשים לב בפנסיה כשמוציאים לחלת/מפטרים
פרק חובה לכל משק בית שרוצה לעבור את תקופת המלחמה בצורה טובה מבחינה כלכלית.
מאחל לנו ימים טובים ושקטים -
זה קשה, עצוב, מכעיס, כל מה שקורה במדינה שלנו
ללא ספק ששברו לנו את הלב
משפחה, חברים ומשקיעים שלי נמצאים עכשיו בשטח
והראש והלב עובדים שעות נוספות
הרבה מאוד סימני שאלה ומעט מאוד תשובות
בשבוע הראשון הייתי בשוק כמו כולם,
את הכל הנחתי בצד ואת הזמן מילאתי בהתנדבות ועזרה במה שרק היה אפשר.
השבוע התחילו להגיע טלפונים והודעות ממשקיעים
מה הולך להיות עכשיו עם שוק הנדל"ן?
המחירים ירדו או שנראה זינוק חד?
האם זה זמן נכון לקנות נדל"ן או שכדאי להמתין?
מה יקרה אם המלחמה תחריף?
מה יקרה אם יפול לי טיל על הדירה לפני שקיבלתי אותה?
האם הבנקים עובדים ויעבדו במהלך המלחמה?
אלו רק חלק קטן מהשאלות שנשאלתי
בשיחה עם גיל רוזנברג שהוא חבר טוב,
התלבטנו אם זהו זמן טוב לדבר על הנושאים האלה,
אם זה באמת נכון עכשיו,
בסוף החלטנו להרים את הכפפה
וביחד עם שי פרלמן ועו"ד חן בוארון הקמנו את חמ"ל הנדל"ן.
מפגש זום מיוחד שבו נענה לכם על כל השאלות,
זו לא תהיה הרצאה,
אלא יותר מפגש מחבר שבו תוכלו לשאול שאלות,
להתלבט,
לשתף,
וגם לקבל תשובות לשאלות שלכם.
גם בימים קשים אלו חשוב לזכור שהכוח שלנו הוא יחד
ויחד ננצח. -
אין משקיע נדל"ן שלא עוברת לו בראש המחשבה שיום אחד הוא יוריש את הדירה או הנכסים לילדים שלו. ללא ספק מחשבה יפה, נכונה ומבורכת, רק רובינו לא מודעים לכך שיש כמה דברים שיכולים לשבש לנו את התוכניות בדרך ולהפוך את הירושה שלנו למלחמה של ממש.
אבל בטח עוברת לכם מחשבה בראש, אנחנו לא מתים כל כך מהר ולא כזה מהר אנחנו מורישים את כל הדירות שקנינו. אז לא רוצה להשבית את החגיגה, אבל יש מצב שהבלאגן הגדול עם הנדל"ן שלכם יכול לקרות שאתם עדיין בחיים.
בשביל להסביר את הנושא הכל כך חשוב הזה ולהציג לנו את הפתרונות, הזמנתי את עו"ד ליהי צור המתמחה בהסכמים משפחתיים. בראיון ליהי מסבירה בצורה פשוטה את החשיבות שיש בהכנת צוואה וייפוי כוח מתמשך.
גם אם צמד המילים האלה לא אומר לכם הרבה ואולי אתם לא מבינים איך זה קשור אליכם כי אתם עדיין צעירים ויפים. אני ממליץ לכם בחום של אמצע אוגוסט לעצור הכל ולהקשיב לראיון הזה, יש מצב שאתם תודו לי על כך.
לחיים ארוכים עם הרבה נכסים
קובי זהבי
--------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast -
היי חברים פרק חדש של מדברים נדל"ן והפעם אירחתי את בוריס קפלן, חבר יקר ומשקיע שעשה דרך מעניינת בעולם הנדל"ן.
הדרך של בוריס לעולם הנדל"ן התחילה כבר בשנת 2008, הרבה קורסים של נדל"ן, אבל עדיין שום דבר לא קרה עד ש.....
אז מה גרם לבוריס קפלן להיות נדלניסט בנשמה, כזה שיודע לזהות עסקה טובה בשנייה?
להיות אחד המלווי משקיעים הבולטים בנוף הגליל
לזה שטס עד ארה"ב לבדוק עסקאות מולטי פמלי
אז דיברנו על מלא דברים כמו
מדוע אנחנו תקועים ולא עושים את הצעד הראשון בעולם הנדל"ן
מה הדרך לעסקאות הטובות בשוק בו אנחנו משקיעים
על התחדשות עירונית בפריפריה כמה זה באמת קורה?
--------------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast -
שוק הנדל"ן בדרך לירידה היסטורית
קבלנים בדרך לפשיטת רגל
עשרות אלפי דירות עומדות למכירה אצל הקבלנים
ובכל זאת את כל זה אנחנו לא באמת רואים בשטח
אז מה באמת קורה כאן?
הנדל"ן בישראל נמצא בנקודה מאוד מעניינת, הריבית הגבוהה הוציאה מהשוק לא רק את המשקיעים אלא גם את אלו הרוצים לרכוש דירה למגורים או משפרי דיור.
אחרי שנים בהם נהנינו מריבית נמוכה, אנו עדים לשינוי מגמה בשוק הנדל"ן, למרות כל התחזיות מחירי הדירות ללא שינוי מיוחד.
אז מתעוררת שאלה איך זה יכול להיות, שלמרות העלאת הריבית, יציאת הקונים מהשוק, ירידה חדה בביקושים, עדיין מחירי הדירות ללא שינוי.
בשביל לענות על השאלה ועל עוד הרבה שאלות נוספות נפגשתי לראיון עם ראול סרוגו נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, לשיחה בגובה העיניים וביקשתי לקבל תשובות לכל השאלות החשובות והלא תמיד נעימות על שוק הנדל"ן בישראל.
למר סרוגו היו כמה רעיונות מאוד מעניינים לגבי שוק הנדל"ן וגם כמה פתרונות יצירתיים למשבר הדיור. בנוסף דיברנו על איך לדעתו צפוי להראות שוק הנדל"ן בישראל בעוד כמה עשורים ומה עתיד לקרות למחירי הדירות ביום שהריבית תרד.
ראיון שהוא לא פחות מחובה לכל מי שבוחר לשבת על הגדר ולאלו שמנסים להבין לאן שוק הנדל"ן בישראל עתיד ללכת
----------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast -
מי מאיתנו לא היה רוצה שבתחילת הדרך יהיה לו מנטור צמוד, שיגלה לו את כל הסודות השמורים למשקיעי נדל"ן, שיראה לו את הדרך והשיטה של איך משקיעים בנדל"ן בתבונה, נראה לי שלכל אחד מאיתנו.
כך מתחיל בדיוק הסיפור של מור פלד עם עולם השקעות הנדל"ן ועם השנים היא פיתחה נישה מיוחדת משלה הנקראת Co-Living שמאפשרת למשקיע לקבל תשואות של 4-6% ועוד בישראל.
אז מי היה או הייתה המנטור של מור, איך מקבלים תשואה כזו גבוה ועוד בישראל ומה זה בכלל אומר Co-Living, כל זה ועוד בפרק של מדברים נדל"ן
---------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast -
אחד היתרונות הבולטים בהשקעות נדל"ן הוא יכולת המינוף שלנו, יחד עם זאת שאנחנו מתחילים להשקיע מעבר לים זה הופך להיות יותר מורכב והרבה פחות מוכר לנו.
בשביל להפוך את הנושא ליותר פשוט וגם יותר נגיש הזמנתי לראיון את בועז לויתן, מנהל הכספים והאשראי של Lendai. לבועז יש ניסיון של שנים רבות בתחום המימון וניהול כספים, עוד במשבר של 1994 ואחריו במשבר הסאב פריים של 2008 .
דיברנו על התקופה הנוכחית, איך משפיעה עליית הריבית עלינו המשקיעים, איך מתמודדים עם שוק מלא בחוסר ודאות והאם אנחנו לקראת קריסה של שוק הנדל"ן בארה"ב. בנוסף דיברנו על משברים ועל הדרך להתמודד איתם כמשקיעי נדל"ן מתוחכמים.
:על מה דיברנו בראיון
מה החשיבות שיש למינוף?
מהו נכס טוב?
כמה פשוט לקבל משכנתא מעבר לים?
איך מתמודדים עם סביבת ריבית גבוהה
דברים שחשוב לבדוק לפני השקעה מעבר לים
---------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast -
יצא לכם אולי לחשוב פעם איך מתכננים ערים או שכונות במדינת ישראל? איך מתקבלות החלטות על תכנוניות? ומה מעכב את התהליך? או שאולי בכלל זהו מנגנון שבא להגן עלינו האזרחים? מה קורה עם פרויקט המטרו? האם הרכבת הקלה היא הפתרון לבעיות התחבורה? מהם האתגרים בהקמה של שכונות חדשות?
בשביל להבין קצת יותר את הנושא ולענות על השאלות, הזמנתי את זיו אדר מתכנן ערים ויועץ למנהל התכנון לראיון בפודקאסט מדברים נדל"ן. לזיו יש ידע כל כך רחב והוא מייעץ בכל מה שקשור לתכנון ערים, קרקעות, יש לו חלק בתכנון פרויקט המטרו ועוד הרבה נושאים נוספים.
בראיון דיברנו על הרבה מאוד נושאים כמו קרקעות חקלאיות ואיך בודקים אם זו באמת השקעה טובה. ממה כדאי לנו להישמר לפני שאנחנו רצים להשקיע בקרקעות, כדי שלא נמצא את עצמנו משכיבים את הכסף שלנו למשך דורות קדימה. ומה עם לקנות קרקע עם זכות לדירה? איך בודקים עסקאות כאלה?
בנוסף דיברנו גם על אחד הנושאים החמים בשוק הנדל"ן והוא התחדשות עירונית, כי נראה לי שאין מישהו שחיפש לקנות דירה לאחרונה ולא שמע את צמד המילים "פינוי בינוי". אבל האם באמת האזור הזה עומד בפני פינוי בינוי או שהכל דיבורים וסיסמאות?
מהם האתגרים העומדים בפרויקטים של פינוי בינוי של שכונות שלמות, על כדאיות פרויקטים של פינוי בינוי בפריפריה וכמובן אילו בדיקות אנחנו חייבים לעשות כמשקיעי נדל"ן לפני שאנחנו רצים להיכנס לעסקה כזאת.
אלו רק חלק מהנושאים עליהם דיברנו בראיון, אבל בשביל לצפות או להקשיב לראיון המלא תצטרכו להאזין לפרק
---------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה- עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast -
במשך השנים בהם הפודקאסט משודר דיברנו על כל כך הרבה נושאים הקשורים להשקעות נדל"ן. אבל יש נושא שלעיתים נדמה כי הוא פחות מדובר וגם אם כן בטוח שלא מספיק. הרי מה יש לדבר כל כך הרבה על ביטוח דירה? כמה יש להרחיב על ביטוח מבנה או רעידות אדמה? אז זהו שיש הרבה מאוד על מה לדבר.
בשביל זה גייסתי את שי שדה שהוא סוכן ביטוח ויו"ר הוועדה לביטוח כללי בלשכת סוכני הביטוח בישראל, לפרק מלא בידע שרבים לא מודעים אליו ולא עוצרים להתעכב עליו, אבל ביום שבו אנחנו צריכים את הביטוח, רובנו יודעים מה קורה.
אני אתן לכם כמה דוגמאות לשאלות שהיה לי חשוב לשאול את שי והתשובות עליהן לא כמו שאתם חושבים.
הנה כמה דוגמאות לשאלות
מה קורה אם השכן מתחתי לא עשה ביטוח דירה והבניין התמוטט?
תוך כמה זמן חייבים לבנות את הבניין בשביל שהביטוח יכסה את העלויות?
האם אנחנו מוכנים ליום בו האדמה תרעד?
ביטוח צד ג, על חשבון מי זה השוכר או המשכיר?
זהו פרק חובה לכל בעל דירה בישראל וממש לא רק למשקיעי נדל"ן ואין לי ספק שהוא הולך לגרום לכם להתחיל לבדוק שוב את הביטוח דירה שלכם.
------------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast -
כבר תקופה שאני עוקב אחרי סרטונים ביוטיוב של בניית בתים ממכולות, משהו בקופסת הברזל הזאת עושה לי את זה ומדהים אותי כל פעם מחדש. הצורות ההנדסיות המיוחדות שניתן ליצור שבונים בית ממכולות, מביא איתו חשיבה מאוד שונה.
אז כאדם סקרן מטבעי חיפשתי מישהו שמבין בבניית בתים ממכולות ומצאתי את אדיב כהן הנדסאי אדריכלות המתמחה בבנייה ותכנון בתים ממכולות. אחרי שנים של עבודה והמון פרויקטים אדיב כהן חולק איתנו ידע חשוב ועונה לי על הרבה מאוד שאלות שסיקרנו אותי.
על מה דיברנו בפרק
מה היתרונות של בניית בתים ממכולות
כמה קשה לבודד בית שבנוי ממכולות
כמה כסף זה חוסך למי שרוצה לבנות בית ממכולות
למי מתאים לגור בבית שכזה
------------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast -
שלום חברים
מתחילים את 2023 עם פרק נוסף של מדברים נדל"ן, הפעם אני מראיין את שי בדיחי. למי שאולי במקרה עדיין לא מכיר, שי אחד ממייסדי קהילת ידע שווה כסף ויש לו הרבה מאוד ידע על כסף וגם ניסיון כמשקיע נדל"ן.
בתחילת הדרך לא היה לשי את כל הידע שיש לו היום, הוא הבין כבר אז שידע שווה כסף והתחיל לרכוש ידע בעולם הפיננסים. הצעד הראש של שי היה בשוק ההון, אז מה גרם לו להתחיל להשקיע בנדל"ן?
פרק מלא בידע ותובנות על השקעות נדל"ן ופיננסים, שמראה שבאמת כולם יכולים אם רק יעשו את הצעדים הנכונים.
אז על מה דיברנו
איך מתחילים להשקיע?
מה נכון יותר דירה למגורים או להשקעה
מה גרם לשי להתחיל להשקיע בנדל"ן?
כמה פסיבית השקעה בנדל"ן?
איך מתמודדים עם נדל"ן במיקום רחוק
---------------
לפרטים והגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה עושים נדל"ן
https://bit.ly/3mCcWAJ
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast -
פרק נוסף של מדברים נדל"ן, הפעם אני מארח את יועצת המשכנתאות ימית אפריאט, ממייסדי התאחדות יועצי המשכנתאות.
הפעם בפודקאסט נעסוק במה שקורה בשוק המשכנתאות, לאחר עליית ריבית בנק ישראל. איך אנחנו כמשקיעי נדל"ן יכולים וצריכים לפעול בסביבת ריבית גבוה.
ללא ספק חוקי המשחק משתנים לנו מחודש לחודש, ועלינו ללמוד לזהות את מגמת השוק ולקחת את זה בחשבון גם בתכנון המשכנתא והמימון שלנו.
על מה דיברנו בפרק
מה הדברים אותם יש לקחת בחשבון היום כשלוקחים משכנתא
האם לכולם נכון להיכנס עכשיו להשקעת נדל"ן?
האם נכון היום לקחת משכנתא בריבית פריים?
איך שוק הנדל"ן משתנה עם עליית הריבית?
האם הבנקים ערוכים לקושי של הלווים להחזיר את המשכנתאות?
---------------
להגשת מועמדות לתוכנית ההכשרה עושים נדל"ן
https://bit.ly/3MSJ7X7
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast -
שלום חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן
נהיה כאן יקר וזה ממש לא סוד, לא רק מחירי הדיור עלו כמעט כל מה שנרצה לצרוך התייקר. הפעם אני מראיין את פרופ' ירון זליכה יושב ראש המפלגה הכלכלית, כלכלן, לשעבר היה החשב הכללי במשרד האוצר, וראש החוג לחשבונאות בקריה האקדמית אונו.
רגע לפני הסבב החמישי לבחירות לראשות המדינה, בזמן שישראל באינפלציה שגורמת לכולנו להרגיש את זה בכיסים, ישבתי עם ירון זליכה לשיחה על הכלכלה של מדינת ישראל, על שוק הנדל"ן הבוער ועל העתיד הכלכלי של כולנו.
על מה דיברנו בראיון:
למה כל כך יקר כאן
למה לא פשוט לעשות שינוי כלכלי במדינת ישראל
מדוע לטענת זליכה דפקתי את הילדים שלי בגלל שקניתי דירות להשקעה
למה אין השכלה פיננסית בבתי הספר
איך ניתן להוריד את מחירי הנדל"ן בישראל
---------------
לפרטים על תהליך הליווי שלנו בפולין
www.rightinvest.co.il/ליווי-השקעות-נדלן-בפולין/?ref=podcast
הורידו את המדריך להשקעה נכונה בנדל"ן
www.rightinvest.co.il/המדריך-להשקעה-נכונה-בנדלן/?ref=podcast
לפרטים על הסיור שטח להשקעות נדל"ן שלנוwww.rightinvest.co.il/סיור-שטח-להשקעות-נדלן/?ref=podcast
לערוץ היוטיוב של השקעה נכונהhttps://www.youtube.com/channel/UCrCwojWe7vHhtrThLj4VNjw
רוצים לדעת עוד עלינו ועל הליווי משקיעי נדל"ן שלנו www.rightinvest.co.il
רוצים לעשות נדל"ן? קבלו פרטים על תוכנית ההכשרת משקיעים הקרוב עם קובי זהבי
www.rightinvest.co.il/קורס-נדלן/?ref=podcast - Visa fler
